售后回租融资租赁合同Word下载.docx
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4除租赁物转让价款由出租人支付外，转让及使用租赁物应交纳的其他各项费用均由承租人承担和支付
第二条首期租金、租赁费用
1本合同签署后，承租人应向出租人支付首期租金，首期租金由出租人在应付的租赁物转让价款中予以扣除2承租人应在本合同签订之日起5日内，按照本合同附件《合同主要成交条件明细表》中约定的金额向出租人支付如下款项：
租赁手续费、抵押公证费、租赁保证金、保险费、保险保证金3承租人支付的租赁保证金作为其履行本合同的保证租赁保证金不计利息，在最后一期租金到期时，自动冲抵该期租金及其他应付款项的部分或者全部，如有剩余则退还给承租人
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4若承租人在起租日前，未经出租人书面同意，提出撤销本合同或在租赁期限内因承租人违约而导致本合同提前终止，则租赁保证金不予退还
5如承租人将上述租赁费用支付给出租人认可的第三人，承租人应向出租人出具相关支付凭证则出租人视同承租人向出租人支付了该款项
第三条起租日、租赁期限、期数、租金支付日、租金支付方式及提前履行
1本合同的租赁起租日、租赁期限、期数、租金支付方式等详见《合同主要成交条件明细表》中的相关约定2每期租金的金额及租金支付日详见《合同主要成交条件明细表》及《租金支付表》中的相关约定3若承租人在租赁期限届满前要求提前履行完毕，应提前一个月书面通知出租人，并支付完租赁本金余额、以租赁本金余额为基数根据租赁年利率计算所得的为期一个月的利息、以及其他应付款项，承租人履行完前述义务后双方可提前终结本合同
第四条租赁本金、租金及其计算方法
1本合同中租赁本金=租赁物总价-首期租金
2本合同租赁年利率=起租日当日中国人民银行颁行的同期银行贷款基准利率×
，利率上浮百分
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比以《合同主要成交条件明细表》中的约定为准若中国人民银行调整同期贷款基准利率，则对租赁年利率按上述公式进行相应调整，分段计算租金租赁年利率的调整时间选择适用以下任一方式，具体适用方式以《合同主要成交条件明细表》中选定的方式为准：
自中国人民银行调整后的第一个租金支付日的次日起调整；
自中国人民银行调整后的次年的一月一日起调整；
自中国人民银行调整后的次日起调整
3租金根据租赁年利率、租赁本金、租赁期限等条件，按照下述任一方法计算，具体方法以《合同主要成交条件明细表》中的约定为准：
等额年金法：
每期租金=租赁本金×
期租息率?
?
1?
租赁期数1?
期租息率租赁期数-1等额本金法：
n?
每期租金=租赁本金+期租息率×
租赁本金×
租赁期数租赁期数?
注：
①期租息率=租赁年利率/年租赁期数；
②年租赁期数=租赁期数/租赁年限；
③n为期数4出租人以《合同主要成交条件明细表》中约定的起租日为
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基础，按照上述租金计算方法，制作《租金支付表》，列明每期租金金额及租金支付日，在起租后及时通知承租人如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，出租人按照本条第2款、第3款的约定，相应调整租赁年利率制作新的《租金支付表》通知承租人即可，无需征得承租人同意，如计算公式、数据、日期等确有错误，承租人需及时通知出租人予以更改
5承租人应按本合同及《租金支付表》所约定的金额、时间和支付方式向出租人支付租金同时承租人应自行负担支付租金时所发生的费用
6承租人应在每期租金支付日之前或者当日将租金足额支付到出租人或出租人指定的收款人账户，否则视为逾期支付第五条租赁物的所有权
1在承租人清偿本合同项下的所有债务前，租赁物的所有权属于出租人出租人可以在租赁物上附设标明出租人所有权的标志
2非经出租人书面同意，承租人不得将租赁物的整体或部分予以转让、赠与、转租、抵押、质押、出资、放弃占有或采取其他侵犯出租人所有权的行为
3租赁物附着于其他动产或不动产上时，不改变出租人就租赁物享有的权利
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4如承租人已在租赁物上添加、更换零部件或对租赁物进行升级、更新，添加物、更换物或更新物为租赁物不可分割的一部分，在出租人根据本合同约定或通过司法途径处置租赁物实现债权时，承租人无权就添加物、更换物或更新物主张任何权利
5在租赁期限内，承租人应将一切有损于出租人所有权和其他权益的情况立即向出租人通报
6在租赁期限内，出租人或出租人委托的代理人有权检查租赁物，包括检查租赁物的存放位置、运转情况及承租人对租赁物的维护情况和保养记录等，承租人应提供一切方便第六条租赁物的占有、使用、保管、维修和维护1在租赁期限内，租赁物由承租人占有和使用，因租赁物本身及其设置、保管、使用及运营所发生的一切税费或罚款由承租人负担
2在租赁期限内，如租赁物毁损或发生事故等，相应的后果均由承租人承担，承租人仍应按时足额向出租人支付租金，并应将租赁物恢复至能完全正常使用之状态
3在租赁期限内，如租赁物被盗、灭失或严重毁损至无法修复时，承租人应立即向出租人支付到期未付租金、租赁本金余额、留购价款等应付款项出租人收到上述款项后，将租赁物的所有权转移给承租人
4在租赁期限内，对租赁物的维护、保养和维修由承租人负
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责并直接承担相应费用承租人应按照说明书的规定合理使用和操作租赁物，并就任何损坏或不当操作及时通知出租人和维修服务商；
在租赁物出现故障时，只允许经制造商或原出卖人授权的维修服务商维修租赁物，承租人应为维修服务商提供便利，使其能够在合理的时间内对租赁物进行检查和维护有关租赁物维护、保养或维修所产生的争议，由承租人自行与租赁物原出卖人、维修服务商协商解决或提起索赔，不论此类争议是否处于协商或诉讼中，也不论其协商或诉讼的结果如何，承租人均应按本合同约定，按时足额向出租人支付租金及其他应付款项
5因维护、保养或维修等而安装或更换于租赁物上的部件为租赁物不可分割的一部分，均属于出租人所有
6因租赁物本身及其设置、保管、使用及运营中致使第三者人身伤害或者财产损失的，由承租人承担全部赔偿责任如因第三者向出租人索赔，导致出租人赔偿或其他损失的，则该赔偿和损失均由承租人赔偿给出租人第七条租赁物瑕疵及索赔权
1鉴于本合同项下的租赁物系由承租人转让给出租人，因此，出租人对租赁物的任何瑕疵均不承担责任
2承租人不得以租赁物瑕疵、维修或更换、保养等为由拒付、
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迟延或不足额支付租金
3若租赁物原出卖人迟延交付租赁物、迟延安装调试租赁物，或提供的租赁物与《产品买卖合同》所约定的内容不符，或在安装、调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况，仍由承租人根据《产品买卖合同》的相关约定向原出卖人提出索赔索赔产生的费用和一切法律后果均由承租人自行承担，出租人对此不承担责任无论索赔是否正在进行中，也无论承租人是否能够通过索赔得到补偿，承租人均应按本合同约定，按时足额向出租人支付租金及其他应付款项第八条租赁物的登记
1为方便承租人管理及运营租赁物，经出租人同意可以将租赁物注册登记在承租
人名下，注册登记费用由承租人承担
2承租人应在起租日起5个工作日内将设备发票、产品合格证或机动车登记证等权属证明交还出租人保存承租人如需临时借用上述权属证明，则需与出租人办理权属证明借用手续
3双方在此确认，即使租赁物登记在承租人名下，在本合同履行完毕以前租赁物所有权亦属于出租人，承租人不得以此登记来对抗出租人的所有权及收取租金的权利；
承租人不得
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利用该登记所带来的便利向第三人转让、赠与、转租、抵押、质押、出资，或采取其他损害出租人所有权的行为，否则，由承租人向出租人全额赔偿由此导致的一切损失第九条保险
1承租人必须为租赁物购买保险，保险第一受益人为出租人或出租人指定的第三人，保险期限应覆盖整个租赁期限，并延续至承租人履行完毕本合同项下义务之日止保险费由承租人承担，承租人可以选择自行为租赁物购买保险，也可以将保险费先行支付给出租人，委托出租人代为购买保险2承租人选择自行为租赁物购买保险的，承租人应向出租人提交《自购保险承诺书》，并于租赁物交付之日起5个工作日内向出租人认可的保险公司投保指定的险种承租人可根据需要自行增设指定险种之外的其他险种
3承租人委托出租人代购保险的，承租人应向出租人提交《代购保险确认书》，并按本合同附件二的约定及时足额向出租人支付保险费，且在租赁物交付后及时向出租人提供购买保险所必须的资料出租人在收齐保险费及办理保险所必须的资料之日起5个工作日内代为投保指定的险种，同时承租人负有提示保险是否办理、跟进保险办理进展的义务
4由出租人代购保险时，由于保险费率的调整、承租人怠于支付保险费或者未提供相应资料等非出租人原因导致出租
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人未能及时代为投保或者续保的，因此产生的一切损失由承租人自行承担
5出租人对于险种的选择以及由于险种选择不当所导致的风险不承担任何责任，如承租人认为指定险种不足以覆盖全部风险的，承租人可根据需要自行增设指定险种之外的其他险种
6若将原拟定的由出租人代购保险更改为承租人自购保险，由此产生的退保等相关费用及相应责任由承租人承担，并由承租人签署《自购保险承诺书》若将原拟定的由承租人自购保险更改为出租人代购保险，承租人应签署《代购保险确认书》并支付保险费由于变更保险购买方式导致保险未及时办理所产生的损失由承租人承担
7对于上牌类租赁物，没有公安交通管理部门及其他相关管理部门核发的行驶证、号牌，或临时号牌、临时移动证，或未按规定检验或检验不合格的，承租人不得上道路行驶租赁物，否则出险产生的一切损失由承租人承担
8在租赁期限内，如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和承保的保险公司，并向出租人提供检验报告和有关资料，会同出租人向保险公司索赔如因承租人过失而贻误定损检验和索赔，由此导致的一切损失由承租人承担
篇二：
*租赁之售后回租合同范本
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*租赁合同
合同合同签订日：
年月日合同签订地：
中国杭州出租人：
法定代表人：
联系地址：
电话：
传真：
联系人：
承租人：
邮编：
鉴于：
出租人根据承租人的要求购买承租人的自有设备，并同时将该租赁物出租给承租人使用
承租人同意向出租人承租租赁物，并支付租金
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经友好协商同意按以下条款签订本合同，本合同正本一式五份，由承租人执一份，出租人执四份第1条租赁物
1本合同交易属*性售后回租业务，出租人根据承租人的要求购买承租人的自有设备，并与承租人签订《所有权转让协议》
2承租人保证租赁物为其拥有完全所有权的自有设备，且租赁物上未设定任何债权、担保物权及其他权利，租赁物所
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