商业街广告牌评估报告样本.docx
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商业街广告牌评估报告样本
商业街“M--ZONE”人广告牌价值评估报告
一、商业街“M---ZONE人”大型楼顶广告牌价值评估研究
1、评估对象：
商业街“M---ZONE人”大型楼顶广告牌。
户外广告牌是户外广告中较大也较常用一种类别附着式广告牌中一种。
街道上这样广告牌随处可见。
特别在南大商业街，这里从头到尾，建筑物楼顶上都是各式各样中型广告牌。
且品牌多样，涉及各种品类。
2、评估目：
通过评估，理解其商业价值，从而判断出它市场价格。
同步理解它广告效果。
3、评估办法：
实际观测和资料整顿分析
4、评估指标及指数：
①、依照自己所学整顿：
▼
（1）、牌所处区域：
●该广告牌处在南昌大学商业街口移动公司楼顶处，正对外经楼方向，处在通向主教楼方向交通道路旁边，更处在南昌大学唯一一条商业街入口处，该广告牌所处区域是整个学校人流量最多十字街口、交通最为便利黄金位置。
●该广告牌所处位置，为重要教学区同窗生公寓区交汇地区。
周边有主教楼、外经楼、文法楼、建工楼等重要教学楼，它更有1栋至16栋学生公寓作为依托。
受众人数众多。
因而，它处在南昌大学众多学生生活与学习必经之地。
●该广告牌位于通往学校惯用门——2号门必经之地，天健园等较远地区学生出校门或者逛街都会通过，此地更有许多那边同窗在商业街逛街。
因而，其受众面广，不但仅局限于休闲广场这一带地区。
●其广告牌更以移动公司为后盾，移动公司乃我学校销售额最大通讯公司，其顾客分布于全校大多数学生，因而其每天客流量也是十分之多，在该公司办事处楼顶，更容易被广大在校学生所注意。
★综上所述：
从区域自身来看，可以得出，在这块领域，该广告牌区域传播指数为百分满分中88。
▼
（2）、广告牌基本状况：
●该广告牌竖立于移动公司2楼楼顶出，每层楼大概在2.8~3.5m之间，因而，该广告牌在5.6~7.0m楼顶，因而，其预计其离地距离大概为6.3m。
●广告牌自身高度大概为6.6m，其宽度大概为20m，总面积大概为130㎡在学校这个区域里是一种比较大型平面广告牌。
其背后是各种结实钢筋材料支撑着。
就广告牌来说，它是我校最大广告牌之一。
★综上所述：
尺寸指数为90。
▼（3）、能见角度：
●优势：
由于该广告牌高度适合，因此该广告牌视角较好，无论从各方角度都能在远处就清晰可见。
如图，在图中E、F、M、A、N点上都无需昂首，广告牌刚好在视野范畴内它与重要受众视线偏离不会超过15度。
能见角度较好。
而在B、C、D点位置上则需有所昂首，而在大桥顶端处，里广告牌很近，需要完全昂首才干看到。
○在广告牌通往主教楼一方：
有图可知，大概在主教楼前距离广告牌360m左右即M点位置上，该广告牌就能清晰可见，可视距离很远。
依照基本三角函数可以算出α角度数不大于15度。
而在A点上β角、B点上视角也不大于15度，依次类推，可得出，在距离广告牌42米处，该广告牌能见视角G点θ角就开始不不大于15度。
○在广告牌正方向：
同理，用上图推算办法，可以得出，远在外经楼前方，距离广告牌约500m即E点处就能清晰可见，而到了距离广告牌42米处，视角同样超过15度。
除此之外，这个方向是正对广告牌，因而该方向也是最佳广告宣传方向。
无论天气如何。
○在广告牌通往2号门方向：
因有树木遮挡，按照上面办法推算得知，在300m处即D点才可开始看见。
同样地在距离广告牌42米处，即电信营业厅门口，其视角也超过15度。
再要接近，就必要仰头看，视角变差。
○在南大夜晚，由于商业街华丽灯光映射，加上路灯照耀，也能看见某些，可是，它可见距离也相应缩短。
在正对广告牌位置，为50米，在沿着五四大道左右两方可视距离均下降到20m左右。
而在11点过后，大某些灯光关掉后，该广告牌也就几乎不能得见。
●劣势：
广告牌前有少量较高树木，树枝遮挡住了广告牌下角处。
但是对光广告牌传播效果影响不太大；夜晚灯光灰暗，不益于受众观看广告
★综上所述：
该广告牌能见角度指数为86。
▼（4）、材质：
●该广告牌是商业街上随处可见平面广告牌，其支撑物材料应是符合规定、性能过关、有质量保证钢材原料和木板。
●其布料普通灯箱布。
是用打印机将广告图片打印纸灯箱布上，它质量和技术均有保证，具备可喷绘、抗紫外线、不易渗水、高强度、透光均匀、防霉防尘等长处。
南昌大学大某些楼顶广告牌都是使用该布料制作。
★综上所述：
该广告牌材质指数为80。
▼（5）、到达率：
●在人流高峰期，一分钟通过该道路受众在320以上，一天通过到访者大概为1.5万人。
而每天高峰期大概时长为25分钟，多为集体下课后25钟内。
在校园内，这里广告牌每天都保持在万人以上到达率。
●在人流低峰期，一分钟通过该广告牌人数很少，但也有50人左右。
由此得出，该广告到达率非常高，且展示时间长，拥有极高可见度。
●此外，每天从这里通过车辆平均也有65辆，高峰期更可致80辆。
其中，每天通过这里环游车上载人16人左右。
车辆到达率也很高，人们看到广告受众人数也就增长。
★综上所述：
该广告牌人流量指数为：
89。
②、依照资料进一步分析整顿所得指标数据，得出：
（1）、FIR（Field Impression Rating），就是在广告现场印象级别。
（满分100分）
评估原则
分级
A
B
C
D
共计
位置
24
综合商业区、主干道
单一商业区、主干道
专业市场
其她
24
24
18
12
6
朝向
18
正对
重要受众视线不偏离15度
重要受众视线不偏离45度
重要受众视线不偏离75度
15
18
15
10
5
视距
12
>500米
300---499米
150—299米
<150米
8
12
8
4
0
政策稳定性
12
固定
一年一变
一年二变
不懂得
12
12
8
4
0
遮挡
12
无任何遮挡
轻微遮挡，不影响画面
<1/4遮挡
>1/4遮挡
8
12
8
4
0
照明
12
常年亮灯4小时
常年亮灯3小时
亮灯时间不拟定
无照明
0
12
8
4
0
背景
12
完全单一
单一
轻微紊乱，无影响
杂乱，有影响
8
12
8
4
0
共计
100
合：
75
★终上所述：
该广告牌各种数据均处在中上等水平，阐明，这个广告牌牌位在我校南大众多广告牌牌位中属于中上等水平。
5、评估价格：
从上述各个指数来看，再参照南昌大学广告牌普通定价，咱们初步将价格定位于8.5万元。
6、评估总结：
（1）、媒体价值评估是公司达到营销传播目的有很重要营销。
因而，在投放广告前，广告公司应当用最佳资源进行媒体价值评估，充分考虑到媒介量评估原则和质评估原则两方面所有因素，同步还要将实际中许多主客观因素纳入考量范畴，这样才干较好进行媒体投资评估，得到最佳媒体营销方案。
（2）、这次，咱们所评估是商业街移动公司营业厅楼顶“M---ZONE人”、广告牌，它所依托夜属于户外广告媒介中一种，因而，它也具备户外广告媒体特点和优劣势，详细如下：
①、到达率高
户外空间是人们永远都会接触一种媒体，只要是不在家里或者上班时间，人们每天都会接触到各式各样户外广告形式—地铁、公交、机场、候车亭、楼宇电视、各种场合广告大牌。
在重要都市重要媒体到达率中，户外仅次于电视，位居第二。
②、千人成本低
据调查，户外广告平均千人成本相称于电视、宝石等其她媒体1/30~1/10，在竞争日趋激烈、公司迫于消减成本压力显示中，巨大成本优势成为户外广告备受青睐重要因素之一。
③、发布时间长
户外广告发布不受时间限制，可以全天24小时、一年365天发布，不像电视、广播、报纸、杂志等受节目或者栏目时间限制。
④、户外广告优劣势：
媒体
优势
弱点
户外广告
强大广告画面冲击力
展示时间长
极高可见度
媒体费用低廉
重要为平面广告形式
国人理念上差别
政府政策影响
地理位置固定
（3）、同理，该“M---ZONE人”广告牌也具备户外广告牌特点，这些对于该广告牌价值评估也有一定影响，内容详细如下：
①、广告牌类户外广告全天候发布、具备一定稀缺性及创新也许性。
②、广告牌类户外广告直击户外活动时间长强力消费群体。
③、广告牌户外广告展示空间及信息容量受限，灵活性较差。
与电视、平面等媒体相比，户外广告牌受区域视觉限制大，一种户外广告可视范畴有限，广告效果具备一定局限性。
此外，由于户外广告牌属于被动接受载体，规定高该内容简朴、诉求明确，因而，所承载信息容量有限，并且灵活性较差。
但户外广告牌媒介受自然环境影响较大，易于被气候或破坏性行为损坏外观，因而导致其维护工作量大，内容更换起来也有难度。
（4）、最后，在这次广告评估中，咱们在工作中也暴露出许多缺陷，如：
思考方面依然不全面，思考方向较为单一，工作过程逻辑性不强，概念理解不进一步等等，在这次工作中，咱们在努力改进，也但愿能在同样地实践中继续磨练自己，不断锻炼自己能力。
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