最新办公生活区临建设施施工方案附详细施工图纸资料.docx
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最新办公生活区临建设施施工方案附详细施工图纸资料
XX工程
办公生活区临设专项施工方案
编制人：
审核人：
审批人：
日期：
XX工程XX项目部
办公生活区临设专项施工方案
一、编制原则、依据
1、尽可能利用永久性和组装式施工设施，减少设施的建造量，科学规划施工平面，减少施工用地；
2、优化现场物资存放量，合理确定储存方式，减少库存和物资损耗；
3、坚持“四节一保”、“绿色施工”原则；
4、施工现场与工人生活区完全隔离，安全美观，便于管理；
5、已有的工程总平面图及用地红线规划图；
6、满足其他相关施工、消防、安全、卫生规定；
7、无锡市建筑工程安全文明施工标准化工地标准；
8、江苏省建筑工程安全文明施工标准化工地标准；
9、企业临时设施管理标准。
二、项目概况
2.1工程概况
XX（XX工程）位于江苏省无锡市滨湖区马山镇太湖国家旅游度假区内，依据无锡市规划部门发布的地块规划设计要点和要求，该地块退太湖红线150米范围内为公共规划绿地，红线内规划总用地面积：
1132.5亩（7755040平方米）。
其中绿地率≥35%，建筑密度<40%，容积率≤0.44。
本工程为灵山耿湾旅游度假区。
位于灵山大佛西侧环山西路东侧，西面太湖。
项目共分为两期，一期总建筑面积为387906㎡，其中地上面积为240013㎡，地下面积为147893㎡；二期总建筑面积为145971㎡，其中地上面积为96628㎡，地下面积为49343㎡。
本工程为五大功能区域：
景区入口、可售物业、商业区、酒店区、大禅堂（见图2-1），其中可售物业建筑面积：
12万㎡、商业区建筑面积：
7.5万㎡、酒店区建筑面积：
4.2万㎡、大型地库建筑面积：
10万㎡，总机动车停车数量3200辆，地面停车940辆，地下停车2260辆。
临设概况：
根据本工程特殊性及概况，现拟准备配置80个管理人员（包含土建及水电），另依据业主要求，提供约40个管理人员的办公点及住宿点，估本工程临时管理人员办公区及管理人员生活区布置需能满足约120人同时办公及住宿，因此，管理人员办公区拟布置52间办公室，管理人员生活区拟布置40间宿舍及13间配套生活设施。
根据工程体量及工期要求等，本工程高峰期拟配置工人约3000人，因此，工人生活区拟布置416间宿舍及48间配套生活设施。
临时设施均采用岩棉定型组合彩钢活动板房。
2.1.1临设场地地质地貌
根据本工程样板区的地勘报告结合场地实际情况，临设搭设场地原为农田，面层土以耕作土层为主，耕作土层厚度为0.7m-1.0m，工程特性差。
2.1.2场地平整
根据临设布置场地地质地貌、场地无积水等要求，将临设场地整体标高抬高60cm，因考虑到面层有树木及耕作土，对耕作土进行除表及迁移树木，土质承载力低，回填道渣下陷，估将临设场地范围内回填60cm-70cm道渣（板房室内范围回填70cm，室外回填60cm），以保证地基承载力满足要求。
详细做法详见图8.4-5
2.1.3管理人员办公区及生活区临设布置
根据本工程特性，管理人员（含业主、监理、总包、设计院、审计局、专业分包等）办公区布置三栋办公楼（共56间），可容纳120人管理人员办公。
管理人员生活区共布置三栋宿舍楼（40间）、一栋生活配套楼（13间），可容纳120人同时居住生活。
另考虑本工程为政府重点工程，施工过程中视查、参观人员多，增加布置一个约2000㎡的停车场地。
布置明细详见表2.1-1：
:
表2.1-1办公区平面布置设施汇总表
序号
名称
数量（个）
尺寸（m）
合计（㎡）
1
场地
2
82*49
4018
2
办公室
52
3.45*5.9/5.9*5.9
1116
3
宿舍
40
3.64*6.16
897
4
门卫室
1
3.6*3.6
13
5
厨房
2
3.64*6.16
45
6
餐厅
3
3.64*6.16
67
7
厕所、洗澡间
6
3.64*6.16
135
8
活动室
2
3.64*6.16
45
9
围墙
1
2m高
248
10
大门
2
4/6
11
大门墩子
4
1*1*2.2
12
排水沟
734
13
洗漱池
2
20/6
26
14
化粪池
1
3*8*2.5
60
15
隔油池
1
1.5*3*1.5
6.75
16
篮球场
1
22*15
330
17
停车场
1
40*50
2000
2.1.4临水临电布置
本工程位于原耿湾村内，当地饮用水均采用地下水，现场临时提供一地下水井位置（水井位置位于前期业主办公点），距离临设布置场地约500m，由于距离远，为保证生活用水正常供应，估在临设布置场地内增加一蓄水池，保证生活用水及消防用水；采用直径50mm的PPR管接通至临设区蓄水池（水管采用局部埋地、局部采用保温棉进行保温，保证冬季正常供水）。
为保证生活用水及消防用水，在临时提供水井位置增加一个直径10cm的扬程120m增压泵（附加两个变频控制柜，采用全自动系统自动抽水、供水）。
临时用水分为两路，一路为生活用水，一路为消防用水；管理人员办公区及生活区共布置五个消防栓，消防用水采用一个扬程50m的增加泵，以保证消防供水量。
以上临水水源点为前期项目水源点，业主计划于2013年下半年提供正式自来水水源点，届时，将临水接驳水源点改至市政自来水水源点，详细布置更改待业主提供市政水源点后做出变动。
临设场地东侧业主提供计划提供一630KVA的临时供电箱变，位置距临设场地约200ｍ，从箱变接出一50mm²铜芯电缆经过埋地通向办公区配电房，主电缆通过埋地的方式进行保护。
2.2工人生活区临设布置
根据业主要求及用地红线内场地情况，确认将工人生活区布置在管理人员办公区及生活区临边，同样位于二期工程范围内，详细位置见图8.1-1。
2.2.1临设场地地质地貌
根据本工程样板区的地勘报告结合场地实际情况，临设搭设场地原为农田，面层土以耕作土层为主，耕作土层厚度为0.7m-1.0m，工程特性差。
2.2.2场地平整
根据临设布置场地地质地貌、场地无积水等要求，将临设场地整体标高抬高60cm，因考虑到面层土质承载力低，回填道渣下陷，估将临设场地范围内回填60cm-70cm道渣（板房室内范围回填70cm，室外回填60cm），以保证地基承载力满足要求。
详细做法详见下图2.2.2-1
图2.2.2-1板房室内外地面做法
2.2.3工人生活区临设布置
本工程体量大，工期短，共布置26栋宿舍楼，6栋配套房，可容纳约3000人同时居住。
生活区布置明细详见表2.2-1：
表2.2-1生活区平面布置设施汇总表
序号
名称
数量（个）
尺寸（m）
合计（㎡）
1
场地
1
159、130
17078
2
宿舍
416
3.64*6.16
9327.7
3
厨房
2
10*6
120
4
餐厅
2
10*6
120
5
门卫室
4
3.6*3.6
52
6
厕所
2
25*6
300
7
浴室
2
20*6
240
8
围墙
632
9
大门
4
4
26
10
大门墩子
8
0.8*0.8*2.2
11
排水沟
2570
12
化粪池
2
3.5*8
56
13
隔油池
2
6.4*2.5*3
14
洗漱池
18
8*0.5*0.7
15
燃料房
2
4*6
48
16
锅炉房
2
TheJuan嶅hooksChen$Щ鍔?
4*6
鍥炵▼TheYuereturnthe噺鍒╃敤48
TheChanч噺鍦companion潰鍌ㄥ瓨17
门禁系统
TheCongfearstothe鎴愬Zhu涘簲2
The鍙傜収鏈珷Nao勫畾
The鏀DuoChuai鍖?
18
混凝土标养室
The闄勫姞XiFeng€?
1
4*6
The鏀DuoChuaistrand?
24
2.2.4临水临电布置
本工程位于原耿湾村内，当地饮用水均采用地下水，现场临时提供一地下水井位置（水井位置位于前期业主办公点），距离临设布置场地约800m，由于距离远，为保证生活用水正常供应，估在临设布置场地内增加一蓄水池，保证生活用水及消防用水；采用直径50mm的PPR管接通至临设区蓄水池（水管采用局部埋地、局部采用保温棉进行保温，保证冬季正常供水）。
DoestheYue忚Juan嶅hookChen?
为保证生活用水及消防用水，在临时提供水井位置增加一个扬程120m增压泵（附加两个变频控制柜，采用全自动系统自动抽水、供水）。
临时用水分为两路，一路为生活用水，一路为消防用水；管理人员办公区及生活区共布置24个消防栓，消防用水采用一个扬程50m的增加泵，以保证消防供水量。
以上临水水源点为前期项目水源点，业主计划于2013年下半年提供正式自来水水源点，届时，将临水接驳水源点改至市政自来水水源点，详细布置更改待业主提供市政水源点后做出变动。
Doesthe闅忚splashtheWei呭崟鍙?
临设场地东侧业主提供计划提供一630KVA的临时供电箱变，位置距临设场
地约200ｍ，从箱变接出一50mm²铜芯电缆经过埋地通向办公区配电房与生活区配点房，主电缆通过埋地的方式进行保护。
再从办公区、生活区配电房接电缆至各个配电箱。
电缆线通过电缆沟方式进行保护。
电缆沟详见图2.2.4-1
图2.2.4-1电缆沟
生活污水采用直径30cm波纹管排出，每25m设一半径50cm深250cm的阴井。
最终排入场外污水处理站。
直径30cm双壁波纹管合计630ｍ，阴井合计28个。
临设区域详细水电布置图详见图8.1-2、8.1-3。
临设区域消防布置图详见图8.1-4。
临设区域污水处理详细布置图详见图8.1-５
2.3临时道路及围墙布置
本工程占地面积大，临时道路沿着生活区场地周边进行布置，道路布置的宽度为5m，总长度约3450m。
围墙沿着生活区环形布置，总长度约880m，进行封闭施工。
沿着道路两边及环绕加工场地布置300mm*300mm的排水沟与主要排水沟相连（详见图2.3-1）。
办公区围墙顶部每隔5m布置一圆形装饰灯。
布置明细详见表2.3-1、2.3-2：
图2.3-1排水沟
表2.3-1现场临时道路布置汇总表
序号
路宽（m）
路长（m）
面积（㎡）
备注
1
5（围办公生活区一圈场外道路）
690
3450
临道及停车场均采用20cm厚C25砼，下铺20cm厚碎石，路基用60cm厚道渣
2
6（生活区辅道）
264
1584
3
10（消防通道）
257
2570
合计
966
5865
表2.3-2现场围墙、排水沟布置汇总表
序号
名称
数量
尺寸
备注
1
围墙
2
880m
2
大门
1
8m
3
6m
3
排水沟
1440m
每50m增加一个1m*1m*1m的积水坑（共27个），采用水泵辅助排水
2.4门禁系统概况
生活区通往施工现场布置一道门禁系统大门（详见图2.4-1），详细概况见表2.4-1：
表2.4-1门禁系统概况
项目
数量
备注
人员闸机
4
人员通道三辊闸
软件系统
1
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