最新办公生活区临建设施施工方案附详细施工图纸资料.docx

1、最新办公生活区临建设施施工方案附详细施工图纸资料XX工程办公生活区临设专项施工方案编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 日 期： XX工程XX项目部办公生活区临设专项施工方案一、编制原则、依据1、尽可能利用永久性和组装式施工设施，减少设施的建造量，科学规划施工平面，减少施工用地；2、优化现场物资存放量，合理确定储存方式，减少库存和物资损耗；3、坚持“四节一保”、“绿色施工”原则；4、施工现场与工人生活区完全隔离，安全美观，便于管理；5、已有的工程总平面图及用地红线规划图；6、满足其他相关施工、消防、安全、卫生规定；7、无锡市建筑工程安全文明施工标准化工地标准；8、江苏省建筑工程安全文明施工

2、标准化工地标准；9、企业临时设施管理标准。二、项目概况2.1工程概况XX（XX工程）位于江苏省无锡市滨湖区马山镇太湖国家旅游度假区内，依据无锡市规划部门发布的地块规划设计要点和要求，该地块退太湖红线150米范围内为公共规划绿地，红线内规划总用地面积：1132.5亩（7755040平方米）。其中绿地率 35%，建筑密度40%，容积率0.44。本工程为灵山耿湾旅游度假区。位于灵山大佛西侧环山西路东侧，西面太湖。项目共分为两期，一期总建筑面积为387906，其中地上面积为240013，地下面积为147893；二期总建筑面积为145971，其中地上面积为96628，地下面积为49343。本工程为五大功

3、能区域：景区入口、可售物业、商业区、酒店区、大禅堂（见图2-1），其中可售物业建筑面积：12万、商业区建筑面积：7.5万、酒店区建筑面积：4.2万、大型地库建筑面积：10万，总机动车停车数量3200辆，地面停车940辆，地下停车2260辆。临设概况：根据本工程特殊性及概况，现拟准备配置80个管理人员(包含土建及水电)，另依据业主要求，提供约40个管理人员的办公点及住宿点，估本工程临时管理人员办公区及管理人员生活区布置需能满足约120人同时办公及住宿，因此，管理人员办公区拟布置52间办公室，管理人员生活区拟布置40间宿舍及13间配套生活设施。根据工程体量及工期要求等，本工程高峰期拟配置工人约30

4、00人，因此，工人生活区拟布置416间宿舍及48间配套生活设施。临时设施均采用岩棉定型组合彩钢活动板房。2.1.1 临设场地地质地貌根据本工程样板区的地勘报告结合场地实际情况，临设搭设场地原为农田，面层土以耕作土层为主，耕作土层厚度为0.7m-1.0m，工程特性差。2.1.2 场地平整根据临设布置场地地质地貌、场地无积水等要求，将临设场地整体标高抬高60cm，因考虑到面层有树木及耕作土，对耕作土进行除表及迁移树木，土质承载力低，回填道渣下陷，估将临设场地范围内回填60cm-70cm道渣(板房室内范围回填70cm，室外回填60cm)，以保证地基承载力满足要求。详细做法详见图8.4-52.1.3

5、管理人员办公区及生活区临设布置根据本工程特性，管理人员(含业主、监理、总包、设计院、审计局、专业分包等)办公区布置三栋办公楼(共56间)，可容纳120人管理人员办公。管理人员生活区共布置三栋宿舍楼(40间)、一栋生活配套楼(13间)，可容纳120人同时居住生活。另考虑本工程为政府重点工程，施工过程中视查、参观人员多，增加布置一个约2000的停车场地。布置明细详见表2.1-1：: 表2.1-1 办公区平面布置设施汇总表序号名称数量（个）尺寸（m）合计（）1场地282*4940182办公室523.45*5.9/5.9*5.911163宿舍403.64*6.168974门卫室13.6*3.6135厨

6、房23.64*6.16456餐厅33.64*6.16677厕所、洗澡间63.64*6.161358活动室23.64*6.16459围墙12m高24810大门24/611大门墩子41*1*2.212排水沟73413洗漱池220/62614化粪池13*8*2.56015隔油池11.5*3*1.56.7516篮球场122*1533017停车场140*5020002.1.4 临水临电布置本工程位于原耿湾村内，当地饮用水均采用地下水，现场临时提供一地下水井位置(水井位置位于前期业主办公点)，距离临设布置场地约500m，由于距离远，为保证生活用水正常供应，估在临设布置场地内增加一蓄水池，保证生活用水及消防

7、用水；采用直径50mm的PPR管接通至临设区蓄水池（水管采用局部埋地、局部采用保温棉进行保温，保证冬季正常供水）。为保证生活用水及消防用水，在临时提供水井位置增加一个直径10cm的扬程120m增压泵（附加两个变频控制柜，采用全自动系统自动抽水、供水）。临时用水分为两路，一路为生活用水，一路为消防用水；管理人员办公区及生活区共布置五个消防栓，消防用水采用一个扬程50m的增加泵，以保证消防供水量。以上临水水源点为前期项目水源点，业主计划于2013年下半年提供正式自来水水源点，届时，将临水接驳水源点改至市政自来水水源点，详细布置更改待业主提供市政水源点后做出变动。临设场地东侧业主提供计划提供一630

8、KVA的临时供电箱变，位置距临设场地约200，从箱变接出一50mm铜芯电缆经过埋地通向办公区配电房，主电缆通过埋地的方式进行保护。2.2 工人生活区临设布置根据业主要求及用地红线内场地情况，确认将工人生活区布置在管理人员办公区及生活区临边，同样位于二期工程范围内，详细位置见图8.1-1。2.2.1 临设场地地质地貌根据本工程样板区的地勘报告结合场地实际情况，临设搭设场地原为农田，面层土以耕作土层为主，耕作土层厚度为0.7m-1.0m，工程特性差。2.2.2 场地平整根据临设布置场地地质地貌、场地无积水等要求，将临设场地整体标高抬高60cm，因考虑到面层土质承载力低，回填道渣下陷，估将临设场地范

9、围内回填60cm-70cm道渣(板房室内范围回填70cm，室外回填60cm)，以保证地基承载力满足要求。详细做法详见下图2.2.2-1图2.2.2-1板房室内外地面做法2.2.3 工人生活区临设布置本工程体量大，工期短，共布置26栋宿舍楼，6栋配套房，可容纳约3000人同时居住。生活区布置明细详见表2.2-1：表2.2-1 生活区平面布置设施汇总表序号名称数量（个）尺寸（m）合计（）1场地1159、130170782宿舍4163.64*6.169327.73厨房210*61204餐厅210*61205门卫室43.6*3.6526厕所225*63007浴室220*62408围墙6329大门442

10、610大门墩子80.8*0.8*2.211排水沟257012化粪池23.5*85613隔油池26.4*2.5*314洗漱池188*0.5*0.715燃料房24*64816锅炉房2The Juan 嶅 hooks Chen$鍔 ?4*6鍥炵The Yue return the 噺鍒敤48The Chan 噺鍦 companion 潰鍌瓨17门禁系统The Cong fears to the 鎴愬 Zhu 涘簲2The 鍙傜収鏈 珷 Nao 勫畾The 鏀 Duo Chuai 鍖 ?18混凝土标养室The 闄勫姞 Xi Feng ?14*6The 鏀 Duo Chuai strand?242.2.

11、4 临水临电布置本工程位于原耿湾村内，当地饮用水均采用地下水，现场临时提供一地下水井位置(水井位置位于前期业主办公点)，距离临设布置场地约800m，由于距离远，为保证生活用水正常供应，估在临设布置场地内增加一蓄水池，保证生活用水及消防用水；采用直径50mm的PPR管接通至临设区蓄水池（水管采用局部埋地、局部采用保温棉进行保温，保证冬季正常供水）。Does the Yue 忚 Juan 嶅 hook Chen?为保证生活用水及消防用水，在临时提供水井位置增加一个扬程120m增压泵（附加两个变频控制柜，采用全自动系统自动抽水、供水）。临时用水分为两路，一路为生活用水，一路为消防用水；管理人员办公区

12、及生活区共布置24个消防栓，消防用水采用一个扬程50m的增加泵，以保证消防供水量。以上临水水源点为前期项目水源点，业主计划于2013年下半年提供正式自来水水源点，届时，将临水接驳水源点改至市政自来水水源点，详细布置更改待业主提供市政水源点后做出变动。Does the 闅忚 splash the Wei 呭崟鍙 ?临设场地东侧业主提供计划提供一630KVA的临时供电箱变，位置距临设场地约200，从箱变接出一50mm铜芯电缆经过埋地通向办公区配电房与生活区配点房，主电缆通过埋地的方式进行保护。再从办公区、生活区配电房接电缆至各个配电箱。电缆线通过电缆沟方式进行保护。电缆沟详见图2.2.4-1图2.

13、2.4-1电缆沟生活污水采用直径30cm波纹管排出，每25m设一半径50cm深250cm的阴井。最终排入场外污水处理站。直径30cm双壁波纹管合计630，阴井合计28个。临设区域详细水电布置图详见图8.1-2、8.1-3。临设区域消防布置图详见图8.1-4。临设区域污水处理详细布置图详见图8.1-2.3 临时道路及围墙布置本工程占地面积大，临时道路沿着生活区场地周边进行布置，道路布置的宽度为5m，总长度约3450m。围墙沿着生活区环形布置，总长度约880m，进行封闭施工。沿着道路两边及环绕加工场地布置300mm*300mm的排水沟与主要排水沟相连（详见图2.3-1）。办公区围墙顶部每隔5m布置

14、一圆形装饰灯。布置明细详见表2.3-1、2.3-2：图2.3-1排水沟表2.3-1 现场临时道路布置汇总表序号路宽（m）路长（m）面积（）备注15(围办公生活区一圈场外道路)6903450临道及停车场均采用20cm厚C25砼，下铺20cm厚碎石，路基用60cm厚道渣26（生活区辅道）2641584310(消防通道)2572570合计9665865表2.3-2 现场围墙、排水沟布置汇总表序号名称数量尺寸备注1围墙2880m2大门18m36m3排水沟1440m每50m增加一个1m*1m*1m的积水坑（共27个），采用水泵辅助排水2.4 门禁系统概况生活区通往施工现场布置一道门禁系统大门（详见图2.4-1），详细概况见表2.4-1：表2.4-1 门禁系统概况项目数量备注人员闸机4人员通道三辊闸软件系统1