精品迁建长广中学工程可研报告Word文件下载.docx

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5.3土建工程方案15

5.4装修装饰16

第六章公用工程18

6.1给排水设计18

6.2电气设计19

6.3暖通设计21

6.4弱电设计22

第七章环境保护24

7.1环境质量现状24

7.2环境保护标准24

7.3污染因素分析24

7.4施工期环境保护措施25

7.5项目运营期间环境保护措施26

7.6项目水土保持方案27

第八章卫生安全与消防28

8.1卫生28

8.2安全28

8.3消防29

第九章建筑节能31

9.1建筑节能31

第十章组织机构32

10.1办学指导思想32

10.2组织机构32

第十一章项目实施进度与工程管理33

11.1建设期33

11.2项目实施进度安排33

11.3工程管理33

11.4项目招投标34

第十二章投资估算与资金筹措35

12.1估算依据和估算内容35

12.2总投资估算36

12.3资金筹措37

12.4资金使用计划37

第十三章社会评价38

13.1社会影响分析38

13.2互适性分析39

13.3社会风险分析40

第十四章效益分析41

第十五章结论与建议42

15.1结论42

15.2建议42

附图与附件43

1附图43

2附件43

第一章总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

本项目为迁建长广中学工程，建设单位系长兴县教育局。

1.1.2建设单位概况

长兴县教育局是县人民政府主管全县教育工作的职能部门，其主要职责是贯彻执行党和国家的教育方针、政策和有关教育的法律、法规以及上级教育行政部门的有关规定，检查学校执行情况；

研究全市教育改革与发展的重大问题；

研究制定并组织实施全市普通教育的发展规划和年度教育工作计划；

会同有关部门、单位研究制定并组织实施全市高等教育、职业技术教育、成人教育、幼儿教育的发展规划和年度教育工作计划等。

下设办公室、组织人事处、监察审计处、计划财务处、基础教育处、职业与成人教育处、督导处、师训高教处等八个处室。

1.1.3项目提出理由

原长广中学位于安徽省广德县新杭镇牛头山村，学校占地30亩，原隶属于长广集团公司管理。

根据浙江省人民政府办公厅【2005】75号抄告单精神，2006年3月2日起，该学校整体移交给长兴县人民政府管理。

目前长广中学有初中生850人，在职教职员工43人。

长广中学移交后，我县将该校定为县直属学校。

由于学校校舍普遍陈旧老化，教学设施严重缺乏，专用教室、教学功能用房严重不足，我县及时对该校进行了整体维修改造。

由于长广中学位于安徽省境内给管理带来不便；

进入90年代后，长广集团公司在长兴县城区新建了职工宿舍，大量职工已陆续迁入长兴县城区；

再加上近几年来我县外来民工子女较多，为满足矿区及外来民工子女接受优质教育资源的强烈愿望，经研究，我县计划对长广中学实行整体搬迁。

1.1.4编制依据和研究范围

1、编制依据

（1）长兴县发展和改革委员会《关于长兴县教育局迁建长广中学立项的批复》（长发改经发[2008]629号）；

（2）长兴县建设局《关于迁建长广中学项目选址意见书》；

（3）长兴县国土资源局《关于长广中学迁建工程项目的预审意见》（长土资预【2008】055号）；

（4）长兴县环境保护局《关于长兴县教育局迁建长广中学建设项目登记表的批复》（长环管【2009】035号）；

（5）长兴县财政局《关于长广中学迁建项目地方配套资金承诺函》（长财函【2009】007号）

（6）《长广中学对长广中学迁建工程项目自筹资金的承诺函》

（7）长兴县城市总体规划（2003－2020）；

（8）《城市普通中小学校校舍建设标准》；

（9）浙江省工程建设标准《九年制义务教育普通学校建设标准》；

（10）建设单位提供的相关材料。

2、研究范围

本可行性研究报告在充分论证迁建长广中学项目建设必要性的基础上，对项目选址与建设条件、建设内容与规模、建设方案、建设投资与资金筹措、效益评价等方面进行了深入的研究与可行性分析。

1.2项目概况

1.2.1拟建地点

项目选址于长兴县开发区内，位于经三路东侧、县前街南侧、下莘桥村北侧。

1.2.2建设规模

迁建长广中学工程拟按36个班级，1800名在校生规模建设，总建筑面积为44875平方米。

1.2.3总投资

项目估算总投资8015.5万元。

其中工程费用5846.3万元，其它费用1715.5万元，预备费用453.7万元。

资金自筹3015.5万元，地方财政配套5000万元。

1.2.4主要经济技术指标

项目主要指标表

序号

项目

单位

规模

1

总用地面积

m2

66667

其中：

建筑用地

35867

代征用地

30800

2

总建筑面积

44875

普通教学及专业教学楼

16400

综合楼

5040

宿舍

16875

风雨操场

1080

食堂

5400

门卫及配电房

81

3

固定资产投资

万元

8015.5

4

容积率

0.67

5

绿地率

%

32.58

1.3问题与建议

1、迁建长广中学工程是教育系统内一项比较大的项目，工程实施管理又是一项复杂的工程，应该选派精兵强将，组织精干的队伍来做好项目前期和工程管理工作，建议聘请一定经验的技术力量来协助进行工程管理。

2、工程处于内，建议建设单位多与区有关部门联系沟通，做好工程与地块周边各项基础设施的衔接工作。

第二章项目建设的必要性

2.1项目建设是经济建设和社会发展的需要

近几年来，随着长兴县经济社会的不断发展，外来民工子女到我县就学人数不断增多，对于外来民工子女我县全部安排到当地学校就读，享受与当地学生同样的教学条件。

新建的长广中学工程除了可以解决矿区子女850人就学以外，还可以接收外来民工子女950人到新校区就读，解决了外来民工子女的就学压力。

2.2项目建设是调整和完善布局、满足九年制义务教育的需要

原长广中学学校校舍普遍陈旧老化，教学设施严重缺乏，专用教室、教学功能用房严重不足。

因此，新建长广中学，是调整和完善布局、满足九年制义务教育的需要。

2.3项目建设是政府为民办实事的具体体现

迁建长广中学，总用地面积66667平方米，建筑面积44875平方米，容纳学生1800人。

迁建长广中学，拥有普通教学楼、专业教学楼、综合楼、教师及学生宿舍楼、风雨操场、运动场等教学用房及场地，拥有计算机网络系统、闭路电视系统等先进设施。

教学用房都按照浙江省工程建设标准《九年制义务教育普通学校建设标准》I类标准设计建设，教学设施按照《浙江省中小学现代教育技术装备标准和意见》及有关部门的标准要求配备齐全。

因此，本项目的建设是政府为民办实事的具体体现。

第三章项目选址及建设条件

3.1项目选址

3.1.1选址原则

符合城市总体规划和土地利用规划；

交通便捷，环境适宜、场地干燥、公共设施比较完善、远离污染源；

具有良好的工程地质条件、地形平坦、有利于减少工程造价、节约费用开支；

不应与集贸市场、公共娱乐场所、生产储藏易燃易爆物品的车间库房、医院传染病房、公安看守所、高压变配电所、公共交通枢纽站、垃圾堆场、垃圾处理站等不利于学生学习和身心健康，以及危及学生安全的场所毗邻。

3.1.2选址位置

项目选址于长兴县经济开发区内，位于经三路东侧、县前街南侧、下莘桥村北侧。

3.1.3城市规划

项目选址符合长兴县城市总体发展规划，无工业噪声，无化学污染、无电磁波等物理污染，空气流畅，环境安静，地形平坦，适合办学的要求。

3.2项目土地占用

项目位于长兴县经济开发区，范围内总用地面积66667平方米，其中代征绿化用地21721平方米，代征道路用地6662平方米，代征河流用地2417平方米，净用地35867平方米。

项目选址位于土地利用总体规划确定的建设用地区内，符合土地利用总体规划，规划用地性质为公共服务设施。

3.3建设条件

3.3.1自然条件

气象：

属东南沿海北亚热带典型的季风气候。

冬夏季风交替明显，四季分明，气候温和，雨量充沛，光照充足。

年平均气温在15.5℃～16℃之间，7月份气温最高，平均气温28℃～28.3℃；

1月份气温最低，平均气温2.8℃～3.8℃。

年平均雨日142～155天，多年平均降水量1050～1850毫米左右；

平均湿度为78%左右；

年平均风速3.2米/秒左右；

无霜期224～246天。

年日照为45%，气候温和宜人。

地质地貌：

项目选址区为平原地区，整个项目区均为平地，平均标高在黄海标高2.5左右。

地震：

本区属于上海—杭州地震稳定区，第四纪以来地壳以缓慢

上移为主，断裂活动微弱，历史地震资料表明，长兴县是一个地震震级

小、裂度低、强度较弱的相对稳定的地区，本地区历史上未发生过5级以上地震。

根据中国地震裂度区划，本区地震基本裂度为六度，动震加

速度0.05g。

水文地质：

地下水主要为松散岩类孔隙水，分为孔隙潜水和孔隙承

压水，本区以前者为主，含水层由轻亚粘土、人工填土和淤泥质土组成，

地下水位埋深一般在1-1.5m，局部地段不足1m。

3.3.2基础设施

本项目地处长兴县经济开发区，各项市政配套设施由市政府及有关部门统一组织落实及实施，为学校的建设提供了有利的建设条件。

交通条件：

本项目西侧为经三路、北侧为县前街。

该校区选址相邻于两条城市道路的交叉口，交通便利。

供电：

该区域的供电网正在按规划建设，新校区的用电可直接接入市区供电网，确保学校的用电需求。

通讯：

长兴县的电信事业发展迅速，已建成具有通信能力强、业务类别多、运行效率高、安全可靠、质量优良的现代化电信网，完全可以满足学校的通讯、有线电视和PDS系统的需求。

给排水：

该区域的市政给排水系统正在按规划建设，新校区的给排水管网可直接进入市政管网系统，确保学校的给排水需求。

第四章建设内容与规模

4.1需求分析

原长广中学位于安徽省广德县新杭镇牛头山村，学校占地30亩，目前长广中学有初中生850人，在职教职员工43人。

进入90年代后，长广集团公司在长兴县城区新建了职工宿舍，大量职工已陆续迁入长兴县城区。

新建的长广中学工程除了可以解决矿区子女850人就学以外，还可以接收外来民工子女950人到新小区就读，解决了外来民工子女的就学压力。

进入初中段将近