房地产开发阶段的收费项目汇总表Word下载.doc
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沪农委（93）172号
1.8－3万元/亩
4
土地补偿费
沪价房（98）139号
粮棉地5200、蔬菜地8800元/亩起
市、区征地事务部
5
青苗补偿费
沪价房（98）139号
粮棉地900、蔬菜地1600元/亩起
6
地上地下附着物补偿
沪土发（90）70号
按《国家建设征地财物补偿标准》
7
征地包干管理费
沪府发（87）58号
土地补偿等费用总额的2%
8
征地包干不可预见费
沪府发（97）8号
9
征地劳动力安置补助费
市府（94）62号令
按不同安置方式确定
劳动部门
10
征地养老安置费
沪劳保关发（99）26号
签订养老安置协议
养老机构
11
征地农业人口安置管理费
劳动力安置费用总额的1.4%
劳动部门
12
征地安置不可预见费
13
征用占用林地补偿费
沪府（98）1号
按《实施办法》具体规定
林业局
14
拆除私房补偿费
沪建研（92）1281号
《上海房屋估价暂行标准》
被拆除房屋业主
15
拆除公房补偿费
沪建研（92）1015号
按协商签订的补偿协议
16
动迁货币化安置费
沪建房（98）1056号
四级地段3000元/平方米
应安置居民
17
房屋拆迁安置补助费
沪房地拆（95）398号
补助费、奖励费、设施移装费等
18
房屋拆迁管理费
沪建研（95）426号
按补偿安置费用0.2－0.5%
市、区拆迁处
设计勘测、申请开工
执收单位
19
规划设计
（93）价费字168号
按委托项目收费
设计院
20
规划测绘
沪价涉（92）230号
测绘院
21
档案利用费
沪价行（96）132号
保护、复印、证明、查阅、咨询等按季项目收费
档案馆
22
人口资料查询并打印
沪价费（94）78号
查询4元/人次、打印报表20元/张
公安警署
23
申请建设工程规划许可证
沪府发（85）28号
执照费
按土建、水电设备工程造价0.1%
市、区规划局
审照手续费
按照执照费的50%
24
拨地钉桩费及界桩成本
沪价房（98）352号
1304元/件（四个桩），10-20元/根
放低测绘中心、所
25
临时用电电费保证金
沪电力用字（93）564号
按核准的装接容量，每千瓦50元
电力部门
26
供气设施拆除费
沪价经（98）237号
150元/户
煤气公司
27
绿地补偿费
沪府发（96）6号
按所缺绿地面积3000-5000元/平方
市、区绿化管理所
28
绿化建设保证金
区50-90元，县40元/平方
园林局、林业局
29
人防工程拆除补偿费
沪价费（95）118号
按被拆除工程面积3500元/平方
市、区民防办
30
人防工程建设费
沪价房（96）179号
沪价房（98）211号
按地面建筑面积60元/平方
已结建的无需缴纳
31
住宅建设配套费
沪价房（98）175号
363.75元/平房
市、区住宅局
32
工程设计招投标管理费
沪府发（98）69号
按工程总投资额的0.02%
市招标办
33
工程施工招投标管理
沪府发（88）50号
按中标价招标单位付0.04%，中标单位付0.02%
市、区县招标办
34
建设工程招投标业务代理费
沪建城（88）551号
有资质的代理机构
35
建设工程交易管理中心服务费
沪价行（98）162号
信息、交易服务、场地租赁等费用
交易中心、分中心
36
建筑工程质量监督费
沪建委（95）580号
沪价行（96）333号
按建安工作量（直接费）0.15%，已实施监理的为0.1%
是工程质量监督站
建筑施工企业
37
本市建筑施工企业管理费
沪价费（95）149号
按建安工作量（直接费）0.15%
建筑业管理办公室
38
外省市进沪施工企业管理费
沪价涉（93）65号
工程合同造价（直接费）0.1%
39
使用外地劳动力管理基金
沪府发（96）31号
每人每月25元
40
建筑工程质量检测费
沪价行（97）31号
工程质量监测机构
41
工程建设施工监理费
沪建建管（95）200号
按工程造价一定比例计取，可浮动
社会监理机构
42
临时使用代征土地统筹费
沪价涉（90）202号
施工场地0.20-2.60元/月、平方
所在区县土地局
43
清理场地保证金
沪土发（90）122号
按临时使用代征土地统筹费的25%
土地部门
结束使用清退
44
临时占路费
沪价费（95）195号
0.50-2.0/平方米·
天
市、区路政大队
45
临时占路保证金
市府（95）13号令
按临时占路费的50%
46
建筑垃圾及渣土申报手续费
沪价费（98）208号
按吨位10-100元/次
市、环卫局
47
建筑垃圾及渣土处置管理费
0.5-2元/吨
48
工程定额编制管理费
沪建建（94）660号
按工程直接费0.05%
市建设工程定额总站
49
市政定额管理研究费
沪建施（87）693号
按工程直接费0.09%
市政定额站
小区配套、竣工
50
住宅小区内供水管道工程费
沪价经（98）240号
按17.5元/平房
市自来水公司
51
自来水增容费
沪府发（94）29号
按最高日用量825元/吨
住宅项目免收
52
住宅小区内燃气管道工程费
沪价经（98）115号
煤气21元，天然气24.5/平方
市煤气公司
53
煤气增容费
按最高日用量450元/立方
54
配电、临时用电业扩工程费
沪电力用（97）241号
电力部定额规定
供电局
55
供、配电贴费
计投（93）116号
400-450元/KVA（10千伏）
56
电度表保证金
华东电计字（97）91号
单相表80元，三相表150元/只
入住居民支付
57
电话通讯工程费
沪价经（98）132号
挂空式：
6.5元/平房米
暗埋式：
多层20元，高层12.5元/平房
住宅通讯配套室
58
有线电视安装费
沪价费（94）121号
沪价行（97）145号
市区240元，城镇330元/终端
农村不高于480元/终端
有线电视台
59
房地产初始登记费
沪价费（98）352号
按总额的0.2-0.02%
房产登记部门
60
房地产勘丈费
0.6-0.7元/平房
测绘部门
61
地籍图
25元，65-120/幅
房地档案馆、室
62
建设工程审价费
沪价行（98）124号
按送审价的核增、减额的比例
社会审价机构
被宣布取消的收费项目
地名（建筑物）申请费
沪价行（96）231号
建筑物命名申请费3500元
沪财综（97）69号
临时性施工棚执照费
沪府发（95）28号
每平方1米
沪财综（97）67号
征购解困房或交叉价
沪府发（95）22号
按开发量的20%被征购或缴纳差价
沪财综（98）25号
新型墙体材料专项资金
沪府发（93）32号令
按总投资额交0.7%保证金
粮油差价补偿费
沪财企二（91）11号
蔬菜地2500元，其他耕地1800元/亩
开发企业资质年鉴复评费
沪价涉（92）347号
即年审费，每户每年200元
竣工档案编制咨询费
工程造价0.06%
建设档案保证金
沪价涉（93）247号
按工程造价0.1-1%
沪财综（98）47号
建设工程勘察招投标管理费
沪建办（89）600号
按总投资额0.01%（民用项目）
（建筑设计）卫生审核费
沪价行（96）221号
按建筑面积0.3元/平方米
无废水排放增容费
沪府发（87）70号
按最高日水量850元/吨
开发企业资质审查评审费
评定费500元，开户时一次性收取
物业管理注册资格审查费
沪价涉（92）42
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