房地产开发阶段的收费项目汇总表Word下载.doc

1、沪农委（93）172号1.83万元/亩4土地补偿费沪价房（98）139号粮棉地5200、蔬菜地8800元/亩起市、区征地事务部5青苗补偿费沪价房（98）139号粮棉地900、蔬菜地1600元/亩起6地上地下附着物补偿沪土发（90）70号按国家建设征地财物补偿标准7征地包干管理费沪府发（87）58号土地补偿等费用总额的2%8征地包干不可预见费沪府发（97）8号9征地劳动力安置补助费市府（94）62号令按不同安置方式确定劳动部门10征地养老安置费沪劳保关发（99）26号签订养老安置协议养老机构11征地农业人口安置管理费劳动力安置费用总额的1.4%劳动部门12征地安置不可预见费13征用占用林地补偿费

2、沪府（98）1号按实施办法具体规定林业局14拆除私房补偿费沪建研（92）1281号上海房屋估价暂行标准被拆除房屋业主15拆除公房补偿费沪建研（92）1015号按协商签订的补偿协议16动迁货币化安置费沪建房（98）1056号四级地段3000元/平方米应安置居民17房屋拆迁安置补助费沪房地拆（95）398号补助费、奖励费、设施移装费等18房屋拆迁管理费沪建研（95）426号按补偿安置费用0.20.5%市、区拆迁处设计勘测、申请开工执收单位19规划设计（93）价费字168号按委托项目收费设计院20规划测绘沪价涉（92）230号测绘院21档案利用费沪价行（96）132号保护、复印、证明、查阅、咨询等按

3、季项目收费档案馆22人口资料查询并打印沪价费（94）78号查询4元/人次、打印报表20元/张公安警署23申请建设工程规划许可证沪府发（85）28号执照费按土建、水电设备工程造价0.1%市、区规划局审照手续费按照执照费的50%24拨地钉桩费及界桩成本沪价房（98）352号1304元/件（四个桩），10-20元/根放低测绘中心、所25临时用电电费保证金沪电力用字（93）564号按核准的装接容量，每千瓦50元电力部门26供气设施拆除费沪价经（98）237号150元/户煤气公司27绿地补偿费沪府发（96）6号按所缺绿地面积3000-5000元/平方市、区绿化管理所28绿化建设保证金区50-90元，县4

4、0元/平方园林局、林业局29人防工程拆除补偿费沪价费（95）118号按被拆除工程面积3500元/平方市、区民防办30人防工程建设费沪价房（96）179号沪价房（98）211号按地面建筑面积60元/平方已结建的无需缴纳31住宅建设配套费沪价房（98）175号363.75元/平房市、区住宅局32工程设计招投标管理费沪府发（98）69号按工程总投资额的0.02%市招标办33工程施工招投标管理沪府发（88）50号按中标价招标单位付0.04%，中标单位付0.02%市、区县招标办34建设工程招投标业务代理费沪建城（88）551号有资质的代理机构35建设工程交易管理中心服务费沪价行（98）162号信息、交易

5、服务、场地租赁等费用交易中心、分中心36建筑工程质量监督费沪建委（95）580号沪价行（96）333号按建安工作量（直接费）0.15%，已实施监理的为0.1%是工程质量监督站建筑施工企业37本市建筑施工企业管理费沪价费（95）149号按建安工作量（直接费）0.15%建筑业管理办公室38外省市进沪施工企业管理费沪价涉（93）65号工程合同造价（直接费）0.1%39使用外地劳动力管理基金沪府发（96）31号每人每月25元40建筑工程质量检测费沪价行（97）31号工程质量监测机构41工程建设施工监理费沪建建管（95）200号按工程造价一定比例计取，可浮动社会监理机构42临时使用代征土地统筹费沪价涉（

6、90）202号施工场地0.20-2.60元/月、平方所在区县土地局43清理场地保证金沪土发（90）122号按临时使用代征土地统筹费的25%土地部门结束使用清退44临时占路费沪价费（95）195号0.50-2.0/平方米天市、区路政大队45临时占路保证金市府（95）13号令按临时占路费的50%46建筑垃圾及渣土申报手续费沪价费（98）208号按吨位10-100元/次市、环卫局47建筑垃圾及渣土处置管理费0.5-2元/吨48工程定额编制管理费沪建建（94）660号按工程直接费0.05%市建设工程定额总站49市政定额管理研究费沪建施（87）693号按工程直接费0.09%市政定额站小区配套、竣工50住

7、宅小区内供水管道工程费沪价经（98）240号按17.5元/平房市自来水公司51自来水增容费沪府发（94）29号按最高日用量825元/吨住宅项目免收52住宅小区内燃气管道工程费沪价经（98）115号煤气21元，天然气24.5/平方市煤气公司53煤气增容费按最高日用量450元/立方54配电、临时用电业扩工程费沪电力用（97）241号电力部定额规定供电局55供、配电贴费计投（93）116号400-450元/KVA（10千伏）56电度表保证金华东电计字（97）91号单相表80元，三相表150元/只入住居民支付57电话通讯工程费沪价经（98）132号挂空式：6.5元/平房米暗埋式：多层20元，高层12.

8、5元/平房住宅通讯配套室58有线电视安装费沪价费（94）121号沪价行（97）145号市区240元，城镇330元/终端农村不高于480元/终端有线电视台59房地产初始登记费沪价费（98）352号按总额的0.2-0.02%房产登记部门60房地产勘丈费0.6-0.7元/平房测绘部门61地籍图25元，65-120/幅房地档案馆、室62建设工程审价费沪价行（98）124号按送审价的核增、减额的比例社会审价机构被宣布取消的收费项目地名（建筑物）申请费沪价行（96）231号建筑物命名申请费3500元沪财综（97）69号临时性施工棚执照费沪府发（95）28号每平方1米沪财综（97）67号征购解困房或交叉价沪

9、府发（95）22号按开发量的20%被征购或缴纳差价沪财综（98）25号新型墙体材料专项资金沪府发（93）32号令按总投资额交0.7%保证金粮油差价补偿费沪财企二（91）11号蔬菜地2500元，其他耕地1800元/亩开发企业资质年鉴复评费沪价涉（92）347号即年审费，每户每年200元竣工档案编制咨询费工程造价0.06%建设档案保证金沪价涉（93）247号按工程造价0.1-1%沪财综（98）47号建设工程勘察招投标管理费沪建办（89）600号按总投资额0.01%（民用项目）（建筑设计）卫生审核费沪价行（96）221号按建筑面积0.3元/平方米无废水排放增容费沪府发（87）70号按最高日水量850元/吨开发企业资质审查评审费评定费500元，开户时一次性收取物业管理注册资格审查费沪价涉（92）42