重庆大学城熙街整体建议书优质PPT.ppt

重庆大学城熙街整体建议书优质PPT.ppt

《重庆大学城熙街整体建议书优质PPT.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《重庆大学城熙街整体建议书优质PPT.ppt（38页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

魅力熙街休闲区：

魅力熙街文化区：

气质熙街文化区：

气质熙街娱乐区：

动感熙街娱乐区：

动感熙街通过建筑外观来表现，如建筑形状、结构、颜色等通过建筑外观来表现，如建筑形状、结构、颜色等通过顾客对消费氛围的感受来表现，如购物环境、布局设计、橱窗通过顾客对消费氛围的感受来表现，如购物环境、布局设计、橱窗设计、形象展示、广告等设计、形象展示、广告等通过产品价格、质量、服务、促销策略等形式来表现通过产品价格、质量、服务、促销策略等形式来表现项目发展方针：

项目发展方针：

满足：

满足区域日益增长的文化、娱满足区域日益增长的文化、娱乐、旅游、商务需求；

乐、旅游、商务需求；

引导：

引导新型消费模式和生活方式；

创新：

概念创新，设计创新，经营创新；

整合：

整合房地产、商业、文化、商务、旅游、娱乐、美食等整合房地产、商业、文化、商务、旅游、娱乐、美食等行业资源，优化循环，资源共享。

行业资源，优化循环，资源共享。

项目核心价值打造项目核心价值打造_商业地标商业地标大学城名片大学城名片城市商业结构中的核心成员城市商业结构中的核心成员功能复合型的大型消费基地功能复合型的大型消费基地欧式街区结合本土化商业特色欧式街区结合本土化商业特色商商商商业业业业地地地地标标标标异域风情的休闲港湾异域风情的休闲港湾全新的消费体验全新的消费体验全新的服务体验全新的服务体验重要的旅游及交流中心重要的旅游及交流中心现代化的街区现代化的街区MALLMALL城市商业文化基地城市商业文化基地大大大大学学学学城城城城名名名名片片片片持续运营的根本动力在于：

持续运营的根本动力在于：

打造娱乐、休闲、消费体验打造娱乐、休闲、消费体验打造娱乐、休闲、消费体验打造娱乐、休闲、消费体验特色，注入文化内涵特色，注入文化内涵特色，注入文化内涵特色，注入文化内涵项目定位项目定位项目整体定位项目整体定位渝西地区最具国际水准的现代化、时尚化渝西地区最具国际水准的现代化、时尚化的综合性城市文化中心。

的综合性城市文化中心。

项目市场定位项目市场定位渝西地区高档娱乐、游艺、商务、餐饮、精渝西地区高档娱乐、游艺、商务、餐饮、精品商业、酒店、公寓综合体。

品商业、酒店、公寓综合体。

项目定位项目定位项目规划主题项目规划主题渝西地区最大规模休闲文化娱乐中心，将商渝西地区最大规模休闲文化娱乐中心，将商业与教育、文化、旅游进行完美嫁接，利用业与教育、文化、旅游进行完美嫁接，利用本地稀缺和优势资源，侧重区域特色化经营本地稀缺和优势资源，侧重区域特色化经营发展。

发展。

项目定位项目定位项目文化内涵项目文化内涵项目经营特色项目经营特色引入国际潮流的文化形成对本地文化的提升。

引入国际潮流的文化形成对本地文化的提升。

以商务和旅游人群的活动、爱好、心理趋向、生活以商务和旅游人群的活动、爱好、心理趋向、生活习惯为主线，在提供相关服务的同时，引导消费，打造习惯为主线，在提供相关服务的同时，引导消费，打造重庆知名的教育、文化、旅游目的地。

重庆知名的教育、文化、旅游目的地。

项目业态规划建议项目业态规划建议主力店：

主力店：

百货商场（时尚、前卫的少男少女商品为主）面积百货商场（时尚、前卫的少男少女商品为主）面积2000020000；

超市（休闲食品、日用百货为主）面积超市（休闲食品、日用百货为主）面积1000010000；

连锁影院（经济性全国知名连锁影院）面积连锁影院（经济性全国知名连锁影院）面积40004000；

手机城手机城30003000；

主题店：

酒吧：

（经济性娱乐酒吧）面积酒吧：

（经济性娱乐酒吧）面积10001000；

快餐（肯德基、麦当劳、味千拉面、面点王、真功夫）面积快餐（肯德基、麦当劳、味千拉面、面点王、真功夫）面积20002000；

特色餐饮（小天鹅、铁锅门）面积特色餐饮（小天鹅、铁锅门）面积30003000；

电玩城，演艺中心等，面积电玩城，演艺中心等，面积50005000；

大型室外综合游艺中心，面积大型室外综合游艺中心，面积60006000；

书城，面积书城，面积80008000；

健身中心，面积健身中心，面积50005000；

时尚休闲餐饮街，面积时尚休闲餐饮街，面积80008000；

配套物业：

星际酒店、写字楼、会议中心；

酒店式学生公寓；

中心广场；

时尚餐饮休闲街时尚餐饮休闲街特色餐饮街特色餐饮街特色商品店，酒吧，电子游戏演艺中心等综合建筑群特色商品店，酒吧，电子游戏演艺中心等综合建筑群大型室内外综合游艺中心大型室内外综合游艺中心青年会馆青年会馆由顶级酒店、甲级写字楼和会议中心组成的商务中心区由顶级酒店、甲级写字楼和会议中心组成的商务中心区中心广场中心广场以酒店式服务公寓、单身公寓以酒店式服务公寓、单身公寓项目招商策略项目招商策略

（一）、招商原则

（一）、招商原则11、商业街的业态和业种，实行统一布局规划进行招商；

、商业街的业态和业种，实行统一布局规划进行招商；

22、招商实行五统一、招商实行五统一：

既统一进行招商，统一品牌管理，统：

既统一进行招商，统一品牌管理，统一营销活动，统一装饰形象、统一物业管理；

一营销活动，统一装饰形象、统一物业管理；

33、招商顺序原则、招商顺序原则（招商采取先大户、后小户，先品牌户、（招商采取先大户、后小户，先品牌户、后一般户的策略后一般户的策略）44、对进场租赁经营的商户，实行放水养鱼的政策，培养市场、对进场租赁经营的商户，实行放水养鱼的政策，培养市场进入成熟期，对核心主力店及大商户招商给予各项优惠政进入成熟期，对核心主力店及大商户招商给予各项优惠政策，以求达到带动市场的作用。

策，以求达到带动市场的作用。

55、招商的、招商的“管理管理”要充分体现和强调对商户的统一服务，统要充分体现和强调对商户的统一服务，统一一管理的原则为广大签约商户和顾客都提供尽可能的便利。

管理的原则为广大签约商户和顾客都提供尽可能的便利。

（二）周边商铺租金调查

（二）周边商铺租金调查（三）招商目标客户（三）招商目标客户（四）租金制定（四）租金制定（五）商户入驻经营费用交纳及优惠措施（五）商户入驻经营费用交纳及优惠措施（六）租金年收入预估（六）租金年收入预估项目招商策略项目招商策略项目招商推广策略项目招商推广策略l在前期招商过程中，对于品牌的选择应坚持在前期招商过程中，对于品牌的选择应坚持“专业、专业、慎重慎重”的原则，具体来说，的原则，具体来说，l1）1）主力店要符合本项目的定位，和项目品牌的特色。

主力店要符合本项目的定位，和项目品牌的特色。

l2）2）保持主力店之间的互补性，彰显项目业态的优势，保持主力店之间的互补性，彰显项目业态的优势，弥补和周边项目价格竞争的短板。

弥补和周边项目价格竞争的短板。

l项目市场推广以主力租户开发为重点，给予优惠的项目市场推广以主力租户开发为重点，给予优惠的政策，依靠这些品牌强大的号召力以及他们投入的政策，依靠这些品牌强大的号召力以及他们投入的资源，迅速带动中小客户的进驻，实现事半功倍的资源，迅速带动中小客户的进驻，实现事半功倍的目标。

目标。

项目招商推广策略项目招商推广策略光彩绽放一：

卓越光彩绽放一：

卓越熙街熙街商业二期招商发布会商业二期招商发布会国际新模式生活商业街，产品酷炫震撼登场国际新模式生活商业街，产品酷炫震撼登场要求：

恢宏气势，震