汽车产业园相关案例PPT文档格式.ppt

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售后服务年维修量可在15000台次，汽车城内设有大型配件库房，配件齐全，配件储备超过了1000万元以上项目简介项目简介可借鉴点可借鉴点n规划布局功能分区明确，采用前店后场的形式，利于形象展示，主要功能分为新车区、4S店、维修区新车区新车区维修区维修区品牌品牌4S4S店店4S4S店内展示店内展示功能分区示意功能分区示意新车区新车区4S店店4S店店4S店店4S店店4S店店4S店店维修区维修区库房库房库房库房5【北京五方天雅汽配用品城北京五方天雅汽配用品城】以批发为主、批零兼营的汽配集散以批发为主、批零兼营的汽配集散地地规划布局n功能分区整洁有序，市场管理规范n将检测中心、车管所设置在入口处，带来强大的人气集聚效应；

4S品牌汽车专营设置在诏示性强的位置，以有利于新车发布和广告推广n汽修店面宽进深短，约为8m*6m，一层为配件销售及仓储，二楼为办公n开发策略n分2期开发，一期汽车配件市场、二期汽车用品市场（汽车用品超市4条特色街区）n汽车用品连锁超市，与国内外汽车用品生产商、供应商联手，开创国内汽车用品自选超市经营新模式检测中心检测中心京朝车管所京朝车管所轿车轿车4S4S店店700070004000400035003500项目简介项目简介可借鉴点可借鉴点【区位】位于京哈高速和东五环交汇处的五方桥西南侧【规模】经营面积25万平方米【特色】北方最大“以批发为主、批零兼营”的进口国产配件及汽车用品批发总部基地汽车用品超市汽车用品超市汽车用品超市汽车用品超市600060006【北京北京AUTOMALLAUTOMALL汽车基地汽车基地】北京高档大型汽车、汽配交易中心，北京高档大型汽车、汽配交易中心，密布汽车、配件、维修、美容装饰、密布汽车、配件、维修、美容装饰、4s4s店等多种产业种类店等多种产业种类n占地30万平方米，由20万平方米的国际化汽配MALL和5A写字楼和五星级酒店组成，它创新了“大4S店”的概念并成功实施。

项目简介项目简介可借鉴点可借鉴点n规划布局功能分区明确，采用“三区一园”规划理念，将销售与汽配、维修独立分开绿化面积占建筑面积的1/2，建筑形式全部为三至五层的全现浇框架结构，是少见的低密度建筑n开发策略借鉴该园区“大4S店”的概念，形成本项目特有的创新运营模式园区总体功能分区图园区总体功能分区图乘用车配件园乘用车配件园快修区快修区休闲娱乐区休闲娱乐区汽车装饰区汽车装饰区汽汽配配大大厦厦快修区快修区AutoAutomallmall展销区展销区汽汽车车装装饰饰招商招商中心中心西国西国贸大贸大酒店酒店典典当当公公司司DD区区汽车汽车文化公园文化公园CC区区4S4S店集群店集群汽车装饰汽车装饰7【北京汉龙货运中心北京汉龙货运中心】作为北京最早的和最知名的货运物流中心，作为北京最早的和最知名的货运物流中心，汉龙在功能分区方面做的十分明确汉龙在功能分区方面做的十分明确大大户户型型区区精品户型区精品户型区小小户户型型区区停停车车场场地磅地磅配配套套区区入口入口n北京汉龙货运中心紧邻北京西南五环，京开路，总占地25万平米，拥有商户200多家，是北京最早的也是最知名的货运物流中心。

项目简介项目简介可借鉴点可借鉴点n规划布局功能分区明确，各个不同的户型区互不干扰，停车场紧邻小户型区和配套区，为小户型是商家提供停车和装卸货物的场所。

大户型和精品户型皆为独立院落模式，前面为装卸货区，后面为办公区，为有实力的商家提供更加良好的场地条件。

精品户型区精品户型区大户型区大户型区小户型区小户型区配套区配套区停车场停车场占地两亩以上，院落式，多为商户自建500600平方米，院落式4060平方米有配件，维修，餐饮，保险，电话局等为小户型商家停车装货，以及外来车辆停车总体功能分区图总体功能分区图中心入口中心入口精品户型区精品户型区停车场停车场配套区配套区8【北京城环城国际汽配城北京城环城国际汽配城】中国北方地区最大的汽配集散中心中国北方地区最大的汽配集散中心n北京城环城国际汽配城位于南四环东路，总占地面积220多亩，总建筑面积10万平方米。

商户经营品种非常丰富，涵盖几乎所有汽车品牌，汽车配件品种齐全，批发零售，汽车快修检测、汽车装饰美容等售后服务一应俱全。

项目简介项目简介可借鉴点可借鉴点n规划布局汽配城道路宽敞，方便进出大型货车及小轿车。

商铺均为两层，一层为配件销售，二层为配件仓储。

n开发策略汽配城内商铺结合宽敞的道路，形成了“配件快修”商业模式。

汽配城范围汽配城范围汽配城入口汽配城入口汽配城道路及店铺汽配城道路及店铺9【大南郊汽配城大南郊汽配城】北京京南地区规模最大的汽配市场北京京南地区规模最大的汽配市场n项目位于北京良乡卫星城西侧，一期占地面积100亩，二期工程正在规划筹建中。

主营汽车配件，汽车装饰品，汽车维修用品，汽车维修工具，汽车保险，汽车销售,小轿车配件、装潢、油品、灯具、塑料件,工程、机械配件及进口车配件项目简介项目简介可借鉴点可借鉴点n规划布局功能分区明确，根据不同的功能区合理设置不同的动线，大车、小车分别从不同的出入口进出，内部道路通畅大车区大车区快修区快修区轮胎区轮胎区汽修区汽修区10本次沟通议程本次沟通议程汽车相关产业园市调汽车相关产业园市调产业链研究结果产业链研究结果问卷调查统计及市调结论分析问卷调查统计及市调结论分析国内外案例研究国内外案例研究汽车园各功能规模经济预测汽车园各功能规模经济预测功能区规划布局原则初步建议功能区规划布局原则初步建议11鄂尔多斯铜川汽车博览园鄂尔多斯铜川汽车博览园12鄂尔多斯铜川汽车博览园是按照产业集群化发展打造的集汽车销售、鄂尔多斯铜川汽车博览园是按照产业集群化发展打造的集汽车销售、服务、物流、文化、展览于一体的综合性汽车贸易与服务产业园区服务、物流、文化、展览于一体的综合性汽车贸易与服务产业园区n鄂尔多斯铜川汽车博览园位于市党政机关所在地的康巴什新区与老城区之间的东胜区铜川镇（塔拉壕镇），距城区6公里，紧邻109国道、包府公路、环城公路，直通210国道和包茂高速，和鄂尔多斯装备制造基地遥相呼应，区位优势和交通优势明显n总规划面积15平方公里（一期规划面积2平方公里，二期规划面积13平方公里）。

园区全部建成投入运营后，销售额可达到300亿元，提供20000多个就业岗位，将促进鄂尔多斯地方经济的发展铜川汽车博览园铜川汽车博览园相关示意图相关示意图关键说明关键说明区位示意图区位示意图园区总体规划图园区总体规划图鄂尔多斯铜川汽车博览园鄂尔多斯铜川汽车博览园13以汽车商贸服务功能为主，围绕汽车主题汇集了以汽车商贸服务功能为主，围绕汽车主题汇集了4S4S品牌、乘用车、商用品牌、乘用车、商用车及工程机械展销与服务、汽车主题公园和物流信息港等十大功能区车及工程机械展销与服务、汽车主题公园和物流信息港等十大功能区n小汽车销售4S店30万平方米。

n小汽车二手车交易4万平方米。

n重型卡车及工程机械销售45万平方米。

n重型卡车及工程机械二手车交易与报废车辆拆解回收30.5万平方米。

n重卡物流、仓储、机电及配套服务基地60万平方米。

n汽车综合服务贸易14.5万平方米。

n园区配套商业区8万平方米。

n汽车博物馆及会展中心12万平方米。

n汽车主题公园33.5万平方米。

n商务办公区14万平方米。

n居民住宅区60万平方米。

n汽车旅店和宾馆5万平方米。

n学校及医院5万平方米。

n其他综合配套服务1.5万平方米。

功能布局示意图功能布局示意图一站式汽车一站式汽车综合服务区综合服务区品牌品牌集聚区集聚区金融商务金融商务办公区办公区汽车文化汽车文化教育培训区教育培训区生活生活配套区配套区会展会展乘用车贸乘用车贸易服务区易服务区商用车与工程机械商用车与工程机械销售与服务区销售与服务区汽车主题公园汽车主题公园物流物流信息港信息港二手车二手车市场市场职能职能仓储区仓储区生活生活配套区配套区回收拆解与回收拆解与再制造基地再制造基地14通过高端立市，并以规模化经营及产业集群联动发展带动整个通过高端立市，并以规模化经营及产业集群联动发展带动整个园区的开发园区的开发通过汽车品牌专卖店集群引爆区域基于现有的用车市场，优先启动国道两侧汽配市场通过教育培训等完善综合服务配套的打造来提升整个区域价值通过住宅销售实现价值启动策略启动策略启动项目启动项目乘用车贸易区天骏汽配市场店集聚区会展中心一站式服务中心金融商务区职业技能培训区生活配套区二手车交易市场回收拆解培育阶段培育阶段引爆阶段引爆阶段提升阶段提升阶段实现阶段实现阶段15在空间布局上以在空间布局上以109109国道为分隔，形成国道为分隔，形成“北小南大北小南大”的总体格局的总体格局布局特点布局特点布局示意图布局示意图结合主要交通流向布局功能区结合主要交通流向布局功能区n109国道主要以过境交通为主，把重卡工程机械车功能区及维修区等布置在道路两侧n国道以北以小汽车销售、维修为主，临近城市环路，重卡工程机械等大车则布置在国道以南、大车小车互不干扰小汽车销售、维修小汽车销售、维修大车汽车销售、维修及物流大车汽车销售、维修及物流16以及相对分离的各功能片区和适度集中的公共配套设施以及相对分离的各功能片区和适度集中的公共配套设施n乘用车市