参建主管单位与项目划分.docx

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参建主管单位与项目划分

参建、主管单位与项目划分

（内部资料）

目　　　　录

一、参建与主管单位

一）参建单位如下：

1、建设单位（业主）：

投资建设的单位

2、设计单位：

负责工程设计、出图、指导

3、监理单位：

建设单位出资聘请过来对工程的投资、质量、安全、进度进行监督的单位

4、施工单位（总包）：

负责工程主体的施工

5、施工单位（分包）：

负责工程专业的施工

6、勘察单位：

对工程地质情况进行勘察，为工程设计提供依据

二）政府主管单位：

1、建设工程质量监督站：

对工程质量实施宏观监督（进行质量监督登记）

2、建设工程安全监督站：

对工程安全实施宏观监督（进行安全监督登记）

3、建设局：

行政主管单位（申领施工许可证）

4、余泥渣土排放管理所：

管理建筑散体物料排放（申领余泥排放证）

5、散装水泥办公室：

对水泥用量进行管理（交散水泥专项资金）

6、城建档案馆：

对工程资料进行保管、备案

7、公安局防火科：

消防报建与验收

8、人防管理办公室：

人防报建与验收

9、绿化委员会：

申领伐木许可证

10、防雷管理办公室：

防雷报建与验收

11、工程建设规划局：

工程建设规划许可证的申领与验收

12、图纸审查机构：

有资质的设计院或其它单位

13、图纸审查备案：

市对外办证中心

14、市科技委员会（市科委）：

基坑支护方案审查

15、城市综合管理部门（城监）：

工程的文明施工实行监督和管理

16、新型墙体管理办公室：

交纳新型墙体专项资金

17、建设工程造价站：

交纳工程定额测定费

18、测检站：

建筑材料检验及建筑成品的检测

三）建设单位人员架构：

1、建设单位的主管单位

2、建设单位的上层人物

3、工程项目负责人

4、现场主管人员

四）设计单位人员架构：

1、项目负责人

2、各专业设计师（建筑、结构、设备）

监理单位人员架构：

1、项目总监理工程师（总监）

2、专业监理工程师（建筑、安装）

3、现场监理员（负责现场旁站、监督）

五）施工单位（总包）人员架构：

1、项目经理：

建筑公司委派下来的项目最高领导人

2、项目生产负责人：

专管工程施工现场

3、项目技术负责人：

负责项目与技术有关的工作，如图纸会审、技术交底、方案编制等

4、质量检查员：

负责工程质量情况

5、安全员：

负责工程与安全有关的工作

6、施工员（工长）：

负责工程施工有关工作，如：

测量放线、施工技术指导

7、材料员：

负责工程所使用材料与机具采购

8、预结算员（造价员）：

负责工程预结算及材料机具用量等工作

9、试验员：

负责工程使用的材料和机具及建筑成品检验、检测等有关工作

10、仓管员：

负责工程使用材料机具进出仓等工作

11、资料员：

负责工程资料收集、整理、装订及现场来往来文件发放及登记工作

12、总务（财务）：

管理人员工资发放、班组伙食支付、零星材料费支付、后勤工作管理

13、电工：

负责施工现场有关临水临电的工作

14、各工种班组长：

施工操作班的负责人

15、塔吊司机：

负责塔吊的行驶和吊装

16、外用电梯司机：

负责电梯的升降行驶

17、物料提升机司机：

负责提升机的运行

18、各施工班组

1）钢筋工（铁工）：

负责工程钢筋制作与安装

2）模板工（木工）：

负责工程模板制作与安装

3）混凝土工（砼工）：

负责工程混凝土浇筑

4）砌体工：

负责砖砌体

5）抹灰工：

内外墙抹灰、地面砖、墙面砖粘贴

6）门窗安装工：

负责门窗制作与安装

7）防水工：

负责防水工程施工

8）脚手架工：

负责外墙脚手架搭设与拆除

9）安装工：

负责设备安装、给排水、电气、弱电、通风空调、采暖等安装

六）施工单位（分包）人员架构：

1、项目负责人：

负责专业工程有关工作

2、项目技术负责人：

负责专业工程技术有关工作

3、施工员（工长）：

负责专业工程的施工工作

七）勘察单位人员架构

1、项目负责人：

负责专业工作有关工作

2、项目技术负责人：

负责勘察工程技术有关工作

3、施工员（工长）：

负责勘察工程的施工工作

二、工程项目划分（由大到小）

建设项目：

指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和

单项工程：

又工程项目。

指一个建设项目中，具有独立文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程

单位工程：

是单项工程的组成部分。

指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程

分部工程：

指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程

分项工程：

指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程

检验批：

是分项工程的组成部分，按工序、工种的部位划分验收段的工程

一）单项工程（土建和安装）包含分部有：

1、地基与基础工程

2、主体结构工程

3、建筑装饰装修工程

4、建筑屋面工程

5、建筑给水、排水及采暖工程

6、建筑电气工程

7、智能建筑工程

8、通风与空调工程

9、电梯工程

二）地基与基础工程

1、无支护土方

2、有支护土方

3、地基及基础处理

4、桩基础

5、地下防水

6、混凝土基础

7、砌体基础

8、劲钢（管混凝土）

9、钢结构

三）主体结构工程

1、混凝土结构

2、劲钢（管）混凝土结构

3、砌体结构

4、钢结构

5、木结构

6、网架和索膜结构

四）建筑装饰装修工程

1、地面

2、抹灰

3、门窗

4、吊顶

5、轻质隔墙

6、饰面板（砖）

7、幕墙

8、涂饰

9、裱糊与软包

10、细部

五）建筑屋面工程

1、卷材防水屋面

2、涂膜防水屋面

3、刚性防水屋面

4、瓦屋面

5、隔热屋面

六）建筑给水、排水及采暖工程

1、室内给水系统

2、室内排水系统

3、室内热水供应系统

4、卫生器具安装

5、室内采暖系统

6、室外给水管网

7、室外排水管网

8、室外供热管网

9、建筑中水系统及游泳池系统

10、供热锅炉及辅助设备安装

七）建筑电气工程

1、室外电气

2、变配电室

3、供电干线

4、电气动力

5、电气照明安装

6、备用和不间断电源安装

7、防雷及接地安装

八）智能建筑工程

1、通信网络系统安装

2、办公自动化系统

3、建筑设备监控安装

4、火灾报警及消防联动系统

5、安全防范系统

6、综合布线系统

7、智能化集成系统

8、电源与接地

9、环境

10、住宅（小区）智能化系统

九）通风与空调工程

1、送排风系统

2、防排烟系统

3、除尘系统

4、空调风系统

5、净化空调系统

6、制冷设备系统

7、空调水系统

十）电梯工程

1、电力驱动的引式或强制式电梯安装工程

2、液压电梯安装工程

3、自动扶梯自动人行道安装工程

十一）工程质量验收的检验批划分原则：

1、对材料、构件进场验收，应以进场批次、生产厂家、规格、规范规定的数量为序划分

2、对现场制作的构件品或半产品的验收（包括混凝土、砂浆、钢筋成形），应以生产班组、品种、规范规定的数量为序划分

3、对建筑结构、装饰的验收，应以楼层、设计中设置的变形缝、施工班组、连续作业的施工段、规范规定的数量（或区域）为序划分

4、多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批

5、单层建筑工程的分项工程可按变形缝等划分检验批

6、地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，在地下室的基础茖可按不同地下室划分检验批

7、屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分不同的检验批

8、其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批

9、对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批

10、安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批

11、对管线安装的验收，应以干线系统，隐蔽批次、施工班组、规范规定的数量（或区域）为序划分

12、对设备、器具的验收，应以楼层、设备间、大型设备单台、规范规定的数量（或区域）为序划分

13、对电梯、扶梯的验收，应以独立运行的台或段划分

14、室外工程统一划分为一个检验批

15、散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。

十二）建筑工程分部、子分部、分项工程划分

（一）、分部（子分部）、分项工程分类

1、建筑工程的分部（子分部）工程、分项工程可按表B.0.1划分。

表B.0.1建筑工程分部工程、分项工程划分

序号

分部工程

子分部工程

分项工程

1

地

基

与

基

础

无支护土方

土方开挖土方回填

有支护土方

排桩、降水、排水、地下连续墙、土钉墙、水泥土桩、沉井与陈箱、钢及混凝土支撑

地基处理

灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基、重锤夯实地基，强夯实地基、振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥桩地基

桩基

锚杆静压桩、预应力离心管桩、钢筋混凝土预制桩、钢桩、混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）

地下防水

防水混凝土，水泥砂浆防水层、卷材防水层、涂料防水层、金属板防水层，塑料板防水层，细部构造柱，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水、隧道、坑道排水；预注浆、后注浆、衬砌裂缝注浆

混凝土基础

模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、混凝土结构缝

砌体基础

砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体

劲钢（管）混凝土

劲钢（管）焊接、劲钢（管）与钢筋的连接、混凝土

钢结构

焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制作、，钢结构安装、钢结构涂装

备注：

地下结构：

有地下室的才能称为地下结构，属于：

子分部工程，地下结构包括【地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲刚（管混凝土）、钢结构】｛注：

地下结构、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲刚（管混凝土）、钢结构都是子分部工程，在广东地区是这样分的，切记切记！

！

！

｝

2

主

体

结

构

混凝土结构

模板、钢筋、混凝土、预应力、现浇结构、装配式结构

劲钢（管）混凝土结构

模板、钢筋、混凝土、预应力、现浇结构、装配式结构

砌体结构

砖砌体、混凝土小型空心砌块砌体、石砌体、填充墙砌体、配筋砖砌体、

钢结构

钢结构焊接、紧固件连接、钢零部件加工、单层钢结构安装、多层及高层钢结构安装、钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板

木结构

方木和原木结构，胶合木结构、轻型木结构、木构件防护

网架和索膜结构

网架制作，网架安装、索膜安装、网架防火、防腐涂料

3

建

筑

装

饰

装

修

地面

整体面层：

基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢铁屑面层，不发火（防爆）面层；板块面层；基层，砖面层，（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗石面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层，料石面层，（条石、块石、面层）塑料板面层，活动地板面层，地毯面；木竹面层；基层、实木地板面层，（条件，块材面层）；实木复合地板面层，（条材、块材面层），中密（强化）复合地板面层（条材面层）；竹地板面层

抹灰

一般抹灰、装饰抹灰、清水砌体勾缝

门窗

木门窗制作与安装、金属门窗安装、塑料门安装、特种门窗，门窗玻璃安装

吊顶

暗龙骨吊顶

轻质隔墙

板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙，

饰面板（砖）

饰面