小学学校教学楼改扩建项目可行性研究报告Word文档格式.doc

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1.2建设单位概况 1

1.3项目提出的理由与过程 2

1.4　可行性研究报告编制依据 3

1.5　可行性研究范围 4

1.6　结论与建议 4

2　项目投资环境与项目建设的必要性分析 8

2.1项目投资环境分析 8

2.2项目建设的必要性和可行性分析 10

3　项目建设规模与建设条件分析 15

3.1　建设规模的确定 15

3.2建设条件 15

4　建筑方案 17

4.1平面布置 17

4.2新建建筑物设计方案 17

5　节能措施 28

5.1建筑 28

5.2采暖通风 28

5.3电气 28

5.4节水 29

6　环境影响评价 30

6.1设计依据 30

6.2环境影响评价应坚持的原则 30

6.3　项目位置环境现状 31

6.4　项目建设与运营对环境的影响 31

6.5　项目建设期环境保护措施 32

6.6项目运行期环境保护措施 35

6.7环境影响评价 36

7　安全及消防 37

7.1　安全措施 37

7.2　消防 38

8组织机构和人力资源配置 40

8.1施工组织机构 40

8.2施工期人力资源配置 40

9　项目实施进度 42

9.1　工程实施进度安排 42

9.2　工程实施进度表 42

10　投资估算与资金筹措 43

10.1　估算范围 43

10.2估算依据 43

10.3　估算结果 43

10.4　资金筹措 43

11招标投标管理 45

11.1编制依据 45

11.2招标原则 45

11.3招标方案 46

12　结论与建议 47

12.1结论 47

12.2建议 48

附件：

1、项目可行性研究报告编制委托书

2、组织机构代码证

3、石河小学土地证

4、建设项目选址意见书

5、房屋安全鉴定表

附图：

石河小学总平面布置图

寿阳平头镇中心学校石河小学教学楼改扩建项目

1　总　论

1.1　项目概况

1.1.1项目名称：

寿阳县平头镇中心学校石河小学教学楼改扩建项目

1.1.2项目建设单位：

1.1.3项目建设单位法人代表：

苗拽元

1.1.4项目建设性质：

改扩建

1.1.5项目建设地点：

石河小学院内

1.1.6项目建设内容：

二层教学楼一幢

1.1.7项目建设规模：

总建筑面积596.94m2

1.1.8项目建设工期：

2011年4月1日～9月31日

1.1.9投资估算与资金来源

该项目估算总投资114万元，其中：

工程直接费90.5万元，其它费用15.06万元，基本预备费8.44万元。

资金来源为财政拨款。

1.1.10主要技术经济指标

主要技术经济指标详见表1—1。

1.2建设单位概况

平头镇石河小学是一所非完全小学，位于平头镇平头村，距县城35公里，服务半径4.5千米，覆盖面积包括沙河、马家寨、逯堙、河东、杏阳沟、沿家河等7个自然村，人口4500人，是一所单轨制小学，现有5个教学班，在校学生123人，教职工10人。

学校占地面积1559.23平方米，现有建筑面积411.27平方米，其中办公室一座，建筑面积107.03平方米；

教室三座，总建筑面积为304.24平方米，其中1座为105.32平方米、其余2座均为99.46平方米。

1.3项目提出的理由与过程

近年来，随着社会经济的快速发展，居民收入的不断增加，加之学生家长“望子成龙，望女成凤”的心情越来越迫切，对优质教育的需求明显增强。

而平头镇石河小学现有的校舍建筑规模已远不能适应教学需求，目前存在的问题主要有以下几个方面：

1、校舍建筑面积严重不足。

根据《农村普通中小学校建设标准》建标109-2008规定：

相同规模学校的校舍建筑面积基本指标5.58m2/生（不含学生宿舍），由此计算合并后校舍总建筑面积为686.34m2，而现有的校舍建筑面积仅411.27m2，与标准面积比较，相差275.07m2。

由于学校建筑面积严重不足，导致计算机教室、多媒体教室、图书室及体育仪器室等各类专用教室无法设置，严重影响正常的教学秩序。

2、现有校舍中存在的安全隐患较多。

寿阳县平头镇中心学校石河小学受当时建设条件影响，学校内现有砖木结构房屋的建筑质量不高，在经历多年的风雨后，出现墙体裂缝、墙皮脱落、屋顶塌陷等现象，不符合《山西省中小学校舍安全工程新建改扩建与加固技术导则》的要求，严重影响建筑物的安全使用，对师生生命安全造成极大威胁。

根据鉴定中心鉴定报告确定建筑面积为198.92平米的两座教室为D级危房，已无加固价值，要求拆除重建。

为改善学校的教学环境，近一步提高教学质量，确保全校师生的人身安全，根据《全国中小学校舍安全工程实施方案》（国办发【2009】34号）文件通知，教育部等11部门关于印发《全国中小学校舍安全工程实施细则》（教财【2009】14号）等三个配套文件通知：

山西省人民政府2010年2月26日召开全省中小学校舍安全工程电视电话会议的精神，彻底消除中小学校舍安全隐患。

根据该县中小学校舍安全工程建设规划，决定对该校危房进行改造。

学校决定将校内建筑面积均为99.46平方米的两座教室拆除，与比标准面积相差275.07m2合并后建筑面积为473.99平方米，但考虑到该学校以后发展的要求，决定新建一幢建筑面积为596.94平方米的二层教学楼。

该项目实施后，一是可彻底消除目前存在的校舍安全隐患；

二是可满足学校的教学用房需要，为全体师生创造一个安全舒适的学习和生活环境。

1.4　可行性研究报告编制依据

⑴本项目可行性研究报告编制委托书

⑵《农村普通中小学校建设标准》（建标109-2008）

⑶《国务院办公厅关于印发全国中小学校舍安全工程实施方案的通知》（国办发〔2009〕34号）

⑷《山西省中小学校舍安全工程新建改扩建与加固技术导则》

⑸《寿阳县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

⑹《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社2002年3月版）

⑺《山西省建筑工程投资估算指标》（2003年）

⑻《山西省建设工程其他费用标准》（2009年）

⑼建设单位提供的其它有关资料

1.5　可行性研究范围

⑴对项目的投资环境、建设条件进行分析论证；

⑵对项目建设的必要性和可行性进行分析论证；

⑶对项目总体规划的合理性进行分析论证；

⑷对建设项目结构设计的可行性和合理性进行分析论证；

⑸对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出建议；

⑹根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案；

⑺根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案。

1.6　结论与建议

1.6.1结论

1、该项目的实施是落实《国务院办公厅关于印发全国中小学校舍安全工程实施方案的通知》（国办发〔2009〕34号）的具体体现，具有强有力的政策支持。

2、本次改扩建项目符合寿阳县教育事业发展总体规划，校舍建筑面积符合《农村普通中小学校建设标准》（建标109-2008号）要求。

3、各类建筑指标设计合理，建筑物结构技术可行，符合《山西省中小学校舍安全工程新建改扩建与加固技术导则》规定的标准要求。

4、本工程项目建设适应平头镇学校教育发展的需求，为本镇学生求学提供了必要的基础条件。

5、本项目工程规划布局合理，充分利用现有土地资源，不需要新增土地。

6、本工程属国家危改工程，全部资金由财政提供，建设资金有保障。

7、工程建设方案充分考虑了周边环境因素，设计较为合理，不会对周边环境造成影响。

8、该项目实施后可彻底消除学校的危房隐患问题，确保学生的人身安全。

1.6.2建议

1、建议各级政府高度重视，和各相关职能部门密切配合及大力支持。

2、建议抓紧时间做好各项前期准备工作，争取尽快立项，及早实施。

3、应加强项目建设资金的筹措力度，确保建设资金的落实。

主要技术经济指标一览表

表1-1

序号

项目名称

单位

数量

备注

现有校舍现状

1

总建筑面积

m2

411.27

1.1

保留用房面积

教学辅助用房

212.35

二座，一层砖混结构

1.2

危房拆除面积

教学楼

198.92

二层砖混结构，属D级危房

本期建设内容

2

新建项目

596.94

教学用房

一幢，二层框架结构

项目实施后校舍总规模

3

总占地面积

1559.23

约合2.34亩

4

809.29

4.1

4.2

5

绿地面积

467.77

6

道路硬化面积

580.64

7

主要技术指标

7.1

建筑容积率

0.52

7.2

建筑密度

％

33

7.3

绿地率

30

2　项目投资环境与项目建设的必要性分析

2.1项目投资环境分析

2.1.1县域社会经济发展概况

寿阳县位于山西省晋中市东部，国土面积2108.14平方公里，辖14个乡镇、206个行政村，人口22万。

因地处通京要衢，历史上曾长期设官驿，现处太原、晋中、阳泉三市的“金三角”，距太原机场49公里，石太客运货运专线、太旧高速、307国道、榆盂线、九榆线贯穿全境，是山西“旱码头”。

县境四周峰峦环抱，中部地势平坦，平均海拔1050米，气候清凉，植被丰茂，土地广阔，矿产资源丰富。

全县耕地面积104万亩，宜林宜牧面积130万亩，农产品以玉米、蔬菜、小杂粮、仁用杏、猪羊为主，煤炭储量270亿吨，有中国目前最大的整装煤层气田，铝钒土、铁矿、锰矿、石膏、石灰石、粘土等储量也很丰富，是全国产粮大县、产煤大县和旱垣蔬菜第一县，是北京奥运会、上海世博会蔬菜专供基地。

2009年以来，围绕“加快转型发展、谋求更大跨越、跻身第一梯队”的目标定位，寿阳紧紧抓住全省煤炭资源整合的有利时机，坚持走煤炭产业规模化、集团化发展之路，主动引进阳煤集团、潞安集团、河北金能、北京鲁能等大型企业，使全县煤矿由25座重组为五大集团主体，产能达到2200万吨，现代化机械开采水平、煤炭回采利用率和矿井本质化安全程度都实现大幅提升；

按照发展循环经济的产业构想，着力扶持引进一批投资规模大、带动力强、成长性好的地面项目，强伟纸业30万吨特种建材纸生产项目、雨润集团1万头种猪繁育、5万头肉猪养殖示范和200万头生猪屠宰加工、华园科技90万吨/年煤层气经甲醇制二甲醚、煤机、脱水蔬菜等项目正在建设当中，中电投2×

600MW电厂、博大2×

300MW煤矸石发电、鑫世泰秸秆发电、段王余热发电项目等项目已进入前期筹备阶段。

在大项目、大企业的有力带动下，2009年生产总值完成52.2亿元,同比增长10%；

工业增加值完成27.1亿元，同比增长15.7%；

固定资产投资完成32.3亿元,同比增长38.5%；

社会消费品零售额完成12.5亿元，同比增长23.8%；

财政总收入完成15.061