一建经济精讲讲义建设项目总投资3011Word文档格式.docx

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7题8分

　　3011　建设项目总投资费用的组成

　　第一个考点：

建设项目投资的构成

　　1.建设项目总投资的概念

　　◇项目总投资的含义：

建设单位为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用。

　　◆总投资的构成：

生产性建设项目，包括建设投资和铺底流动资金；

非生产性建设项目，只包括建设投资。

　　2.建设投资的构成

　　◆构成：

工程费用（设备工器具购置费+建筑安装工程费）；

工程建设其他费用等。

（1）静态投资部分

建筑安装工程费；

设备工器具购置费；

工程建设其他费；

基本预备费。

（2）动态投资部分

涨价（价差）预备费；

建设期利息（资金筹措费）。

　　3.（铺底）流动资金

　　◇含义：

生产性建设项目为保证生产经营的正常进行，列入总投资的启动资金。

　　◆铺底流动资金：

流动资金总量的30%。

　　4.建设项目总投资的组成表（3011）

建设工程项目总投资

建设投资

第一部分　工程费用

建筑安装工程费

设备及工器具购置费

第二部分　工程建设其他费用

土地使用费

与项目建设有关的其他费用

与未来企业生产经营有关的其他费用

第三部分　预备费

基本预备费

价差预备费

筹资费用（建设期利息）

流动资产投资——（铺底）流动资金

　　【例题】

（2016）下列建设项目投资中，属于动态投资的是（　）。

　　A.建设期利息

　　B.设备及工器具购置费

　　C.铺底流动资金

　　D.基本预备费

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是建设工程项目总投资、建设投资的概念及组成。

建设投资通常包括静态投资和动态投资两大部分；

其中，动态投资部分主要包括涨价预备费（价差预备费）和建设期利息（资金筹措费）。

　　3012　建筑安装工程费用项目组成

　　第二个考点：

按照费用构成要素…组成项目

　　◆图3012-1：

人工费，材料费（含工程设备），施工机具使用费；

企业管理费，利润；

规费，增值税。

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“建筑安装工程费”详细图示

　　1.人工费

（1）含义

　　◇…支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。

（2）组成内容

　　◆5项：

计时工资或计件工资；

奖金（超额劳动）；

津贴补贴（流动施工、高温高寒等）；

加班加点工资（节假日加班、延时工作）；

特殊情况下支付的工资（婚丧伤事、停工学习等）。

　　2.材料费

　　◇施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用和构成永久性工程部分的工程设备费用。

　　◆4项：

材料原价（出厂价或供应价格）；

运杂费；

运输损耗费；

采购及保管费。

　　◆工程设备：

构成或计划构成永久性工程一部分的机电设备、…其他类似的设备和装置。

　　3.施工机具使用费

　　◇施工作业发生的施工机械、仪器仪表的使用费或租赁费。

　　◆机械费的7项：

折旧费；

大修理费；

经常修理费；

安拆费及场外运费；

人工费（机上人员）；

燃料动力费；

税费（车船使用税、保险费及年检费）。

　　◆仪器仪表使用费：

工程施工所发生的仪器仪表使用费或租赁费。

　　4.企业管理费

　　◇建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。

　　◆17项：

管理人员工资；

办公费；

差旅交通费；

固定资产使用费；

工具用具使用费；

劳动保险和职工福利费；

劳动保护费；

检验试验费；

工会经费；

职工教育经费；

财产保险费；

财务费；

税金（房产税、车船使用税、土地使用费、印花税等）；

城市维护建设税；

教育费附加；

地方教育费附加；

其他（技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等）。

　　5.利润

　　◇施工企业完成所承包工程获得的盈利。

　　6.规费

　　◆根据省级政府和…规定必须缴纳的费用

　　◆2项：

社会保险费（养老、失业、医疗、生育和工伤保险之“五险”）；

住房公积金。

　　7.增值税

…应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。

　　◆税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费，企业管理费、利润和规费之和。

　　不含增值税（可抵扣进项税款）的价格

（2016）根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号文），建筑安装工程生产工人的高温作业临时津贴应计入（　）。

　　A.劳动保护费

　　B.人工费

　　C.规费

　　D.企业管理费

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是建筑安装工程费用（按照费用构成要素）的组成与计算。

根据“44号文”，生产工人的高温作业临时津贴，属于人工费（津贴补贴）。

当然，劳动保护费（A），应计入企业管理费；

规费（C），则应包括“五险一金”。

　　【例题】按照现行规定，下列内容中，属于企业管理费的包括（　）。

　　A.检验试验费

　　B.研究试验费

　　C.增值税

　　D.工具用具使用费

　　E.城市维护建设税

『正确答案』ADE

『答案解析』本题考查的是建筑安装工程费用的组成与计算（按照费用构成要素）。

企业管理费，包括：

常规检查鉴定的检验试验费（A选项）；

没有达到固定资产标准的设备仪器，即工具用具使用费（D选项）；

城市维护建设税（E）。

至于研究试验费（B选项），以提供或验证设计参数为目的，绝非施工企业所为；

增值税（C），是与企业管理费平行的费用构成要素。

第三个考点：

按工程造价形成划分的建安费项目组成

　　◆五大组成内容：

分部分项工程费；

措施项目费；

其他项目费；

规费；

增值税。

　　◆在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费当中，通常包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润（图3012－2）。

“建筑安装工程费（按造价形成划分）”详细图示

　　1.分部分项工程费

　　◇9个专业工程

　　按《计量规范》划分，包括房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、…、城市轨道交通工程、爆破工程等9类工程。

　　◇分部分项工程

　　按现行《计量规范》对各专业工程划分后，得到的项目。

例如，《房屋建筑与装饰工程》包括土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。

　　2.措施项目费

　　◆含义：

是指为完成建设工程施工，发生于施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

（1）安全文明施工费

　　①环境保护费：

施工现场为达到环保部门要求，所需要的各项费用。

　　②文明施工费：

…文明施工所需要的…。

　　③安全施工费：

…安全施工所需要的…。

　　④临时设施费：

施工企业…必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。

　　⑤建筑工人实名制管理费：

实施…实名制管理需要的费用。

（2）夜间施工增加费

　　（3）二次搬运费

　　（4）冬雨期施工增加费

　　（5）已完工程及设备保护费

　　（6）工程定位复测费

　　（7）特殊地区施工增加费

　　（8）大型机械设备进出场及安拆费

　　（9）脚手架工程费

　　3.其他项目费

（1）暂列金额

在（招标）工程量清单中暂定，并包括在工程合同价款中的一笔款项。

　　◆用途：

施工合同签订时，尚未确定或不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购；

施工中，可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现式的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等费用。

（2）计日工

　　◆在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作，所需的费用。

　　（3）总承包服务费

总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包，对…等服务所需的费用等。

　　4.规费

　　◇五险一金

　　5.增值税

　　◇参见“按照费用构成要素”

（2016）施工过程中，施工测量放线和复测工作发生的费用应计入（　）。

　　A.分部分项工程费

　　B.其他项目费

　　C.企业管理费

　　D.措施项目费

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是建筑安装工程费的组成（按照工程造价形成划分）。

根据“建标[2013]44号”及有关规定，施工测量放线和复测工作发生的费用，首先属于工程定位复测费，进而属于措施项目费。

当然，目前的安全文明施工费（措施项目费的组成之一）包括安全施工、文明施工、环境保护、临时设施以及建筑工人实名制费。

（2018）按照造价形成划分的建筑安装工程费用中，暂列金额主要用于（　）。

　　A.施工中可能发生的工程变更的费用

　　B.总承包人为配合发包人进行专业工程发包产生的服务费用

　　C.施工合同签订时尚未确定的工程设备采购的费用

　　D.工程施工中合同约定调整因素出现时的工程价款调整的费用

　　E.在高海拔特殊地区施工增加的费用

『正确答案』ACD

『答案解析』本题考查的是建筑安装工程费用的组成（按照工程造价形成）。

在其他项目费中，暂列金额是用于合同签订时尚未确定的或者不可预见的材料设备采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及索赔、签证等费用。

在备选答案中，B属于总承包服务费；

E属于措施项目费。

　　3013　建筑安装工程费用计算

　　第四个考点：

按照费用构成要素的计算

　　人工费＝∑（工日消耗量×

日工资单价）（3013-1）

　　日工资单价=（奖金+津贴补贴+特殊情况下支付的工资）/年平均每月法定工作日　（3013-2）

　　人工费＝∑（工程工日消耗量×

日工资单价）（3013-3）

　　◇日工资单价：

根据计算要求、工种差别，考虑日工资总额（人工费组成）的5项因素，并按上式计算。

（1）材料费

　　材料费＝∑（材料消耗量×

材料单价）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（3013-4）

　　材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×

（1＋运输损耗率）]×

（1＋采购保管费率）　　　（3013-5）

（2）工程设备费

　　工程设备费＝∑（工程设备量×

工程设备单价）

　　工程设备单价＝（设备原价＋运杂费）×

[1＋采购保管费率（%）]　　　　　　　（3013-7）

（1）施工机械使用费

　　施工机械费＝∑（施工机械台班消耗量×

机械台班单价）　　　　　　　　　

　　机械台班单价＝台班折旧费＋台班大修费＋台班经常修理费＋台班安拆费及场外运费＋台班人工费＋台班燃料动力费＋台班车船税费　　　　　　　　（3013-9）

　　（3013-10）

　　施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量×

机械台班租赁单价）　　　（3013-13）

　　工料单价＝单位工程量的人工、材料、机具费

（2）仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费＋维修费