司法考试合同法部分真题及参考答案剖析文档格式.docx

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　　A.以甲公司实施欺诈损害国家利益为由主张合同无效

　　B.只能请求撤销合同

　　C.通过乙企业的主管部门主张合同无效

　　D.可以请求撤销合同，也可以不请求撤销合同而要求甲公司承担违约责任

　　4.甲公司与15周岁的网络奇才陈某签订委托合同，授权陈某为甲公司购买价值不超过50万元的软件。

陈某的父母知道后，明确表示反对。

关于委托合同和代理权授予的效力，下列哪一表述是正确的?

　　A.均无效，因陈某的父母拒绝追认

　　B.均有效，因委托合同仅需简单智力投入，不会损害陈某的利益，其父母是否追认并不重要

　　C.是否有效，需确认陈某的真实意思，其父母拒绝追认，甲公司可向法院起诉请求确认委托合同的效力

　　D.委托合同因陈某的父母不追认而无效，但代理权授予是单方法律行为，无需追认即有效

　　5.甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。

乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。

甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。

后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。

下列哪一选项是正确的?

　　A.甲有权提出更正登记

　　B.房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户

　　C.《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系

　　D.如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款则构成善意取得

　　6.甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，相继办理了房屋过户登记。

丙翻建房屋时在地下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一继承人。

丙将该瓷瓶以市价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。

现甲、乙均向丙和丁主张权利。

　　A.甲有权向丙请求损害赔偿

　　B.乙有权向丙请求损害赔偿

　　C.甲、乙有权主张丙、丁买卖无效

　　D.丁善意取得瓷瓶的所有权

　　7.甲乙为夫妻，共有一套房屋登记在甲名下。

乙瞒着甲向丙借款100万元供个人使用，并将房屋抵押给丙。

在签订抵押合同和办理抵押登记时乙冒用甲的名字签字。

现甲主张借款和抵押均无效。

下列哪一表述是正确的?

　　A.抵押合同无效

　　B.借款合同无效

　　C.甲对100万元借款应负连带还款义务

　　D.甲可请求撤销丙的抵押权

　　8.乙欠甲货款，二人商定由乙将一块红木出质并签订质权合同。

甲与丙签订委托合同授权丙代自己占有红木。

乙将红木交付与丙。

下列哪一说法是正确的?

　　A.甲乙之间的担保合同无效

　　B.红木已交付，丙取得质权

　　C.丙经甲的授权而占有，甲取得质权

　　D.丙不能代理甲占有红木，因而甲未取得质权

　　9.甲去购买彩票，其友乙给甲10元钱让其顺便代购彩票，同时告知购买号码，并一再嘱咐甲不要改变。

甲预测乙提供的号码不能中奖，便擅自更换号码为乙购买了彩票并替乙保管。

开奖时，甲为乙购买的彩票中了奖，二人为奖项归属发生纠纷。

下列哪一分析是正确的?

　　A.甲应获得该奖项，因按乙的号码无法中奖，甲、乙之间应类推适用借贷关系，由甲偿还乙10元

　　B.甲、乙应平分该奖项，因乙出了钱，而甲更换了号码

　　C.甲的贡献大，应获得该奖项之大部，同时按比例承担彩票购买款

　　D.乙应获得该奖项，因乙是委托人

　　10.甲与乙公司签订的房屋买卖合同约定：

“乙公司收到首期房款后，向甲交付房屋和房屋使用说明书;

收到二期房款后，将房屋过户给甲。

”甲交纳首期房款后，乙公司交付房屋但未立即交付房屋使用说明书。

甲以此为由行使先履行抗辩权而拒不支付二期房款。

　　A.甲的做法正确，因乙公司未完全履行义务

　　B.甲不应行使先履行抗辩权，而应行使不安抗辩权，因乙公司有不能交付房屋使用说明书的可能性

　　C.甲可主张解除合同，因乙公司未履行义务

　　D.甲不能行使先履行抗辩权，因甲的付款义务与乙公司交付房屋使用说明书不形成主给付义务对应关系

　11.甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。

乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。

关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的?

　　A.请求解除租赁合同，因甲出卖房屋未通知乙，构成重大违约

　　B.请求法院确认买卖合同无效

　　C.主张由丙承担侵权责任，因丙侵犯了乙的优先购买权

　　D.主张由甲承担赔偿责任，因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权

　　12.甲、乙两公司签订协议，约定甲公司向乙公司采购面包券。

双方交割完毕，面包券上载明“不记名、不挂失，凭券提货”。

甲公司将面包券转让给张某，后张某因未付款等原因被判处合同诈骗罪。

面包券全部流入市场。

关于协议和面包券的法律性质，下列哪一表述是正确的?

　　A.面包券是一种物权凭证

　　B.甲公司有权解除与乙公司的协议

　　C.如甲公司通知乙公司停止兑付面包券，乙公司应停止兑付

　　D.如某顾客以合理价格从张某处受让面包券，该顾客有权请求乙公司兑付

　　13.方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：

“方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。

”除李某外其他人都签了字。

刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。

李某交付100万元后，方某到期未还款。

　　A.借款合同不成立

　　B.方某应返还不当得利

　　C.张某应承担保证责任

　　D.刘某无义务办理房屋抵押登记

　　14.甲公司与没有建筑施工资质的某施工队签订合作施工协议，由甲公司投标乙公司的办公楼建筑工程，施工队承建并向甲公司交纳管理费。

中标后，甲公司与乙公司签订建筑施工合同。

工程由施工队负责施工。

办公楼竣工验收合格交付给乙公司。

乙公司尚有部分剩余工程款未支付。

　　A.合作施工协议有效

　　B.建筑施工合同属于效力待定

　　C.施工队有权向甲公司主张工程款

　　D.甲公司有权拒绝支付剩余工程款

　　15.刘某与甲房屋中介公司签订合同，委托甲公司帮助出售房屋一套。

关于甲公司的权利义务，下列哪一说法是错误的?

　　A.如有顾客要求上门看房时，甲公司应及时通知刘某

　　B.甲公司可代刘某签订房屋买卖合同

　　C.如促成房屋买卖合同成立，甲公司可向刘某收取报酬

　　D.如促成房屋买卖合同成立，甲公司自行承担居间活动费用

二、多项选择题。

每题所设选项中至少有两个正确答案，多选、少选、错选或不选均不得分。

本部分含51—85题，每题2分，共70分。

　　51.自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的1000万元借款合同。

后双方又签订了房屋买卖合同，约定：

“甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息之和。

甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。

如甲不回购，乙有权直接取得房屋所有权。

”乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收据。

后甲未按约定回购房屋，也未把房屋过户给乙。

因房屋价格上涨至3000万元，甲主张偿还借款本息。

下列哪些选项是正确的?

　　A.甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系

　　B.应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息

　　C.乙不能获得房屋所有权

　　D.因甲未按约定偿还借款，应承担违约责任

　　52.某旅游地的纪念品商店出售秦始皇兵马俑的复制品，价签标名为“秦始皇兵马俑”，2800元一个。

王某购买了一个，次日，王某以其购买的“秦始皇兵马俑”为复制品而非真品属于欺诈为由，要求该商店退货并赔偿。

下列哪些表述是错误的?

　　A.商店的行为不属于欺诈，真正的“秦始皇兵马俑”属于法律规定不能买卖的禁止流通物

　　B.王某属于重大误解，可请求撤销买卖合同

　　C.商店虽不构成积极欺诈，但构成消极欺诈，因其没有标明为复制品

　　D.王某有权请求撤销合同，并可要求商店承担缔约过失责任

　　53.甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。

乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。

乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。

甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，下列哪些说法是正确的?

　　A.乙应向银行承担违约责任

　　B.丙应代为向银行还款

　　C.如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项

　　D.因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权

　　57.根据甲公司的下列哪些《承诺（保证）函》，如乙公司未履行义务，甲公司应承担保证责任?

　　A.承诺：

“积极督促乙公司还款，努力将丙公司的损失降到最低”

　　B.承诺：

“乙公司向丙公司还款，如乙公司无力还款，甲公司愿代为清偿”

　　C.保证：

“乙公司实际投资与注册资金相符”。

实际上乙公司实际投资与注册资金不符

　　D.承诺：

“指定乙公司与丙公司签订保证合同”。

乙公司签订了保证合同但拒不承担保证责任

　　58.赵某从商店购买了一台甲公司生产的家用洗衣机，洗涤衣物时，该洗衣机因技术缺陷发生爆裂，叶轮飞出造成赵某严重人身损害并毁坏衣物。

赵某的下列哪些诉求是正确的?

　　A.商店应承担更换洗衣机或退货、赔偿衣物损失和赔偿人身损害的违约责任

　　B.商店应按违约责任更换洗衣机或者退货，也可请求甲公司按侵权责任赔偿衣物损失和人身损害

　　C.商店或者甲公司应赔偿因洗衣机缺陷造成的损害

　　D.商店或者甲公司应赔偿物质损害和精神损害

　　59.甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。

经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。

乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。

　　A.租赁合同无效

　　B.因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用

　　C.因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除租赁合同

　　D.乙可继续履行合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向甲主张违约责任

　　60.郭某意外死亡，其妻甲怀孕两个月。

郭某父亲乙与甲签订协议：

“如把孩子顺利生下来，就送十根金条给孩子。

”当日乙把八根金条交给了甲。

孩子顺利出生后，甲不同意由乙抚养孩子，乙拒绝交付剩余的两根金条，并要求甲退回八根金条。

　　A.孩子为胎儿，不具备权利能力，故协议无效

　　B.孩子已出生，故乙不得拒绝赠与

　　C.八根金条已交付，故乙不得要求退回

　　D.两根金条未交付，故乙有权不交付

61.甲遗失其为乙保管的迪亚手表，为偿还乙，甲窃取丙的美茄手表和4000元现金。

甲将美茄手表交乙，因美茄手表比迪亚手表便宜1000元，甲又从4000元中补偿乙1000元。

乙不知甲盗窃情节。

乙将美茄手表赠与丁，又用该1000元的一半支付某自来水公司水费，另一半购得某商场一件衬衣。

下列哪些说法是正确的?

　　A.丙可请求丁返还手表

　　B.丙可请求甲返还3000元、请求自来水公司和商场各返还500元

　　C.丙可请求乙返还1