房贷利率优惠申请书格式精选多篇文档格式.docx

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具体为什么水准，这位人士不愿细说。

记者从工行一间网点的个贷经理处获悉，深圳工行内部已吹风，拟将首套房贷利率提高到基准的1．15倍。

如果确实按此标准执行，深圳工行的首套房贷利率将创下本地区新高。

早在1月初，深圳民生银行、光大银行率先将首套房贷利率恢复至基准。

而深发展深圳分行率先将首套房贷利率升至基准的1．1倍。

昨天，一位深发展个贷专业人士接受记者咨询时说，该行二套房贷利率已经升至基准的1．2倍了。

仍有个别银行保留了首套房贷利率的小许优惠。

中信银行深圳分行有关人士称，该行首套房贷利率为基准的九五折，不过，很快将升至基准水平。

据测算，去年4月楼市调控启动前，首套房贷利率普遍为基准利率5．94％的七折，即4．158％。

经三次加息且取消利率优惠后，首套房贷利率普遍执行标准为6．6％，利息涨幅接近六成；

如果按基准的

1．1倍7．26％交息，利息涨幅则达到七成五。

业内人士分析，商业银行迅速而普遍地将首套房贷利率从一个多月前的八五折涨至基准以上，主要原因有三，一是央行自去年以来连续七次上调存款准备金率，连续三次加息，商业银行可发放的贷款规模受到严格控制，资金正日益成为稀缺资源。

二是当太多的需求追逐偏紧的资金时，银行自然开始挑客户了，涨价了。

据了解，银行发放中小企业贷款，利率可以达到基准的1．8倍。

三是大小银行银根都偏紧，都期待以较少的放贷获取尽可能多的利润，升息已成为业界一致的利益诉求，不用担心升息导致客户流向竞争对手。

相关报道个人住房公积金

存贷款利率上调

据新华社北京2月9日电住房和城乡建设部9日发出通知，决定从即日起，上调个人住房公积金存贷款利率。

当年归集的个人住房公积金存款利率上调0．04个百分点，由0．36％上调至0．40％；

上年结转的个人住房公积金存款利率上调0．35个百分点，由2．25％上调至2．60％。

五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0．20个百分点，由4．30％上调至4．50％；

五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0．25个百分点，由3．75％上调至4．00％。

开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10％执行。

第二篇：

首套房贷利率八五折优惠有望重现

近期首套房贷利率优惠的暖风频传。

中国人民银行副行长刘士余在今年全国“两会”期间表示，央行鼓励各金融机构在基准利率和首套普通商品住宅贷款优惠利率的下限之间权衡定价。

据中国证券报（微博）记者了解，基准利率仍是北京地区首套房贷利率的主旋律，仅中国银行（3.04,0.00,0.00%）等少数几家银行可以申请到9折优惠。

银行人士表示，由于企业客户信贷风险上升，银行业务重点开始向低风险的个人房贷回归。

四大行或重现利率优惠

全国政协委员、江苏省政府参事室主任宋林飞以及全国政协常委、大连万达集团董事长王健林在今年全国“两会”的提案中呼吁，对首次置业和首次改善型置业房贷恢复7折优惠利率。

目前，北京地区的工商银行（4.38,0.06,1.39%）、建设银行（4.81,0.05,1.05%）、交通银行（4.87,0.00,0.00%）等多家大型银行的首套房贷利率维持在基准利率水平，个别中小银行甚至上浮10%。

工行某房贷业务客户经理表示，尚未接到北京分行下调首套房贷利率的通知，目前每天接到的首套房贷单子很少。

“银行在这方面的收益很低，下调利率还需要时间。

”

个别银行人士在采访中留下了“活话”：

银行可以根据借款人的个人资信情况给予相应的优惠，这与资产证明、信用情况、存款以及是否为高端财富客户有很大关系。

中国证券报记者调研了解到，目前北京地区仅中国银行和部分外资银行可以对首套房贷利率给予9折优惠。

接近监管机构的人士表示，目前监管部门的房贷政策的“红线”未作调整，仍是首套房贷利率不得低于8.5折，首付比例不得低于30%。

分析人士透露，工商银行、农业银行（2.72,0.02,0.74%）、中国银行和建设银行此前共同召开会议研究差别化房贷政策，四大行将把首套房贷利率控制在基准利率以内。

利率优惠有望在四大行重现，这可能形成示范效应。

银行人士表示，今年上半年银行信贷相对宽松。

今年流动性紧张情况正得到缓解，随着央行下调存款准备金率，银行可贷资金增加，市场资金价格下滑必然导致利率走低，首套房贷利率8.5折优惠有望重现。

房贷再成银行“香饽饽”

去年由于信贷需求旺盛且贷款额度相对紧张，商业银行对企业尤其是中小企业客户的贷款利率水平不断刷新纪录。

同时，房地产调控较为严厉，购房需求被抑制，房贷业务渐渐沦为“鸡肋”，银行着力将有限的信贷额度投向银行议价能力更强的中小企业业务。

今年以来，信贷风险的积聚使银行开始向传统的房贷业务回归。

标准普尔日前发布报告称，中国银行业可能迎来信贷质量下行期。

银行人士表示，经济增长减速使企业客户信贷风文章出处版权归天和财富网所有

险上升，银行业务重点开始向低风险的个人房贷回归。

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇（微博）表示，潜在信贷风险以及流动性宽松使银行开始像两三年前一样倚重传统的房贷业务。

当时，银行为了争取客户，甚至向房地产中介公司提供“返利”。

他认为，银行的利润版权归天和财富网所有

第三篇：

首套房贷利率优惠消失=加息1%

首套房贷利率优惠85折消失的传闻是否真的?

在走访了成都中、农、建等多家国有商业银行，上述银行个贷中心工作人员均称，“8.5折优惠”已成为浮云。

目前，市民若购买首套住房办理银行贷款只能执行银行基准利率，部分银行甚至在基准利率基础上上浮10%-20%。

既然是执行基准利率上浮额度，那么最新2019基准房贷利率为多少?

六个月5.35

一年5.81

一至三年5.85

三至五年6.22

五年以上6.40

以上为2019最新银行房贷利率表（基准），也就是说，目前成都地区银行首套房贷利率按照五年以上的利率6.40执行，并且有可能上浮10%到20%的调整。

住房按揭贷款计算器》首套房贷、二套房贷国家如何规定

优惠取消购房者后悔没下手

“早知道年前就下手了，越等越恼火，现在连优惠都没有了。

”外地来蓉工作的肖女士本打算去年底买房，但听朋友说国家正在调控房价，让她再等等，说不定能降一点。

肖女士只好继续观望，今年年初，她实在等不了了，终于下定决心买房，选了很久后，看上了城南一家楼盘，在办理银行贷款时，却被告知贷款将按照银行基准利率计算，已经没有8.5折优惠了。

“我在银行从来没有不良记录，而且收入也有保障，为什么没有优惠啊?

”肖女士不敢相信这个消息，继续向她申请银行贷款的建行工作人员询问。

对方告诉肖女士，跟个人信用无关，是银行的政策。

部分银行利率上浮10%-20%

“现在全都执行基准利率了，不上浮就不错了。

”昨日，华西都市报记者就蓉城首套房贷优惠政策咨询建行个人房贷中心相关工作人员时，得到如上回答。

该工作人员表示，成都市首套房贷8.5折优惠政策从今年初就已经取消了，普遍执行基准利率，部分银行甚至在基准利率基础上上浮了10%-20%。

住房贷款计算器2019利息计算（建设银行）个人公积金贷款政策问答

“优惠政策已经取消了，现在都执行基准利率。

”昨日，农行成都分行个贷中心的工作人

员也向华西都市报记者证实了这一情况，该工作人员表示，他们也是不久前才接到通知

不过，工行成都分行个贷中心的工作人员暂时未明确表示优惠政策已经取消。

股份制银行8.5折优惠“有价没钱”

多家国有商业银行的首套房贷优惠政策已经取消，那么，蓉城各大股份制银行的首套房贷优惠政策是否还在继续执行呢?

昨日，华西都市报记者从民生银行个贷中心获悉，目前，民生银行的首套房贷还在执行八五折优惠政策，并没有明确取消。

但民生银行目前总体上贷款额度比较紧张，根本放不出款，所以就算有优惠政策多半也是“空头支票”。

在走访中记者还发现，其他多家股份制银行呈现出和民生银行相似的情形。

优惠消失等于加息1个百分点

上述建行工作人员给记者算了一笔账，目前我国5年期以上的贷款利率为6.4%，如果享受8.5折优惠，实际利率为5.44%，前后利差接近1个百分点。

“不能小看这1个百分点，它将直接影响楼盘成交量。

”该工作人员表示。

其实不止成都，今年初开始，北京、上海、天津等多地的商业银行都先后悄悄取消了首套房贷8.5折优惠政策，仅有极个别优质客户才能享受8.5折或9折的优惠。

业内人士分析，在全国所有金融机构信贷资金趋紧的背景下，银行要追求更高利润，只能通过取消优惠政策来实现。

第四篇：

首套房贷利率优惠有望下月重启

日前，有消息传出四大行将酝酿将首套房贷利率控制在基准利率以内。

但截至昨日，四大行尚未对此进行回应，记者调查也中，除了此前一直有的外资银行首套利率九折优惠外，暂无银行放开首套房贷利率折扣。

不过，业内人士预计，随着未来存款准备金率多次下调，流动性进一步宽松，首套房贷8.5折优惠利率很有机会将重现市场。

按揭公司透露

优秀客户可向四大行申请首套房贷利率优惠

上周末有消息表示，近日在北京召开的座谈会上，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行共同研究差别化房贷政策，四大行将“联手”把首套房贷利率控制在基准利率以内，并提出“要继续全面贯彻落实差别化住房信贷政策，要满足首次普通住房贷款需求，在基准利率内根据风险情况合理定价。

”此外，全国政协委员、大连万达集团董事长王健林近日也表示，其提案对地产调控中的信贷政策进行微调，以便使调控效果真正惠及首次置业者与首次改善性需求者。

根据此前国务院和监管部门的要求，银行首套房贷利率不得低于8.5折，首付成数不得低于30%。

但事实上，去年三季度开始，由于信贷额度紧张，建行为首率先提高了首套房贷利率。

而春节过后，记者在市内调查时，依然有银行执行首套房贷利率上浮的政策，首套利率仍需要上浮5%-10%左右。

不过，央行再度下调存款准备金率后，不少银行纷纷将上浮的利率重新调回到基准。

目前，四大行将对首套利率打折的消息暂未得到证实。

但却有按揭公司向媒体透露，从3月1日起，资质优秀的客户可以向四大行申请首套房贷利率“9.5折优惠”，预计到4月中旬会有比较多的客户能享受到首套房基准利率以下的优惠。

广州有多家银行表示

暂未接到通知不排除以后放开

针对首套房贷利率优惠放开的消息，昨日记者也再度走访广州市内多家银行，目前暂时没有发现有广州市内银行给出首套房贷折扣优惠。

“我们暂时没有没有接到通知说要降首套房贷利率。

”工行市内一支行信贷相关工作人员对记者表示，而中行广东省分行也表示暂无接到通知。

“首套房暂时没有优惠。

不过现在贷款资金并不紧张，不排除以后对首套房有优惠政策。

”工行个贷业务部相关人员表示。

农行广州市一支行贷款业务经理也对记者表示，“首套现在暂时没有房贷的优惠政策，因为还没有接到有