黄金山第7期挂牌出让文件模板Word文件下载.docx

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五、竞买资格确认书

六、竞买报价单

七、成交确认书

大冶市国有建设用地使用权挂牌出让公告

黄土出告字[2019]07号

经黄石经济技术开发区管委会·

铁山区政府批准，大冶市公共资源交易中心根据大冶市自然资源和规划局冶自然资规函决定以挂牌方式出让HG19014等2宗地块的国有建设用地使用权。

现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

地块

编号

土地坐落

出让面积（㎡）

土地

用途

规划指标要求

出让

年限

竞买

保证金

（万元）

挂牌

起始价

容积率

建筑

密度（%）

绿地率（%）

HG19014

A33路以东A34路以西四棵大道以北

47838

工业

≥1.0

≥40

≤15

50

493

985

HG19032

A3路以东钟山大道以南B1路以北A5路以西

********

3335

6670

注：

工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

出让土地建设项目的产业类型必须符合国家的有关产业政策和土地供应政策。

产业类型确定后，用地的投资强度和容积率等控制指标同时必须符合国土资源部《关于发布和实施<

工业项目建设用地控制指标>

的通知》（国土资发〔2008〕24号）及省政府《关于实行最严格节约集约用地制度的通知》（鄂政发〔2014〕24号）规定的要求。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。

三、竞买申请人在参与网上挂牌交易活动期间须在“信用中国”网站（【网址】）无失信记录，若存在失信记录参加竞买活动的，其竞买申请为无效申请，竞买申请人自行承担相关法律后果。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

申请人可于2019年11月6日至2019年12月4日，登陆大冶市政府网“招投标”栏目下载挂牌出让文件。

六、申请人可于2019年11月26日至2019年12月4日，向我中心提交书面申请。

交纳竞买保证金的截止时间为2019年12月4日下午4时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我中心将在2019年12月4日下午5时前确认其竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为大冶市公共资源交易中心；

挂牌时间为2019年11月26日上午10时至2019年12月6日上午10时。

八、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本期土地挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

本期土地挂牌出让的详细情况，以《挂牌出让文件》载明的为准。

九、联系方式与银行账户

联系地址：

湖北省大冶市大棋西路2号

联系电话：

联系人：

吕先生

收款单位、开户行及账号详见挂牌文件须知。

出让人：

大冶市自然资源和规划局

挂牌人：

2019年11月6日

国有建设用地使用权挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经黄石经济技术开发区管委会·

一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为大冶市自然资源和规划局，具体组织实施由市政府设立的大冶市公共资源交易中心承办。

二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、出让地块的基本情况及规划指标要求等：

（一）土地收购综合补偿约定：

土地使用权及地面建（构）筑物的拆迁、补偿由黄石市经济技术开发区管委会·

铁山区政府负责。

宗地涉及的契税、耕地占用税由竞得人向地税部门缴纳。

（二）土地开发程度：

宗地红线外“五通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水），红线内场地现状交付。

（三）土地交付：

由黄石经济技术开发区管委会·

（四）出让成交后，竞得人必须严格按照黄石市自然资源和规划局出具规划条件要求进行开发建设，竞得人应在出让合同签订之日起30日内，向出让人付清国有建设用地使用权出让成交价款，宗地所涉及的耕地占用税、契税、印花税没有纳入土地出让价款，由竞得者在土地出让合同签订之日起一个月内缴清。

并在签订出让合同后10个工作日内建立“建设项目信息公示牌”，公示牌具体规格及公示内容由自然资源和规划局另行告知。

（五）上述宗地以现状挂牌出让，实际勘测交付面积与挂牌出让文件标明的出让面积差异率在1%以内的，面积差异不影响成交价款。

（六）HG19032号地块“标准地”增加约定条款：

拟出让土地位于汪仁镇沿山片工业板块，A3路以东钟山大道以南B1路以北A5路以西。

规划条件：

规划用地总面积********平方米,实际用地面积********平方米，用途为工业用地，容积率≥1.0，绿地率≤15%，建筑系数≥40%，地上总建筑面积≥32.28万平方米。

工业项目所需的行政办公及生活服务设施用地不得超过工业项目总用地面积的7%。

规划条件详见《黄石市建设用地规划条件控制文本》（黄开规控[2019]第12号）。

行业及投资条件：

PCB制造项目，固定资产投资强度≥300万元/亩。

土地税收≥25万元/亩。

2019年12月开工，分期建设。

环保条件：

项目排放的各类污染物必须达到国家和地方排放标准，且排放污水必须经预处理后进入汪仁污水处理厂进一步处理。

项目必须在周围敏感点（学校、福利院、居民区等）设置环境保护距离。

竞买人竞买前，在开发区注册具有法人资格的项目公司，并以该项目公司的名义签订土地出让等合同，办理登记。

土地《成交确认书》签订后10个工作日内，竞得人与开发区管委会·

铁山区政府签订《工业标准地项目投资合同书》，与大冶市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》和《工业标准地项目投资合同书》的约定使用土地。

签订出让合同后10个工作日内，由开发区管委会·

铁山区政府与竞得人进行土地交付并签订《交地确认书》。

受让人应严格按该地块的规划、环保、投资等条件进行建设。

受让人须确保在2019年12月开工，分期建设，并按《工业标准地项目投资合同书》的约定办理竣工核验和达产复验。

该地块的区域评价（环评、矿产压覆、地灾危评、水评等）已完成，竞得人在取得土地后，须根据各行业管理规定到相关部门办理地块评价（备案）手续。

五、竞买资格及要求

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

（二）凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、拖欠土地出让金、因企业原因造成土地闲置一年以上、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。

（三）、竞买申请人在参与网上挂牌交易活动期间须在“信用中国”网站（【网址】）无失信记录，若存在失信记录参加竞买活动的，其竞买申请为无效申请，竞买申请人自行承担相关法律后果。

交纳竞买保证金的截止时间为2019年12月4日下午4时，（收款单位：

黄石经济技术开发区财政局非税收入财政专户;

开户行：

中国银行黄石分行营业部；

帐号：

********各宗地竞买保证金为：

HG19014号地块为人民币大写肆佰玖拾叁万元整（￥：

********.00）；

HG19032号地块为人民币大写叁仟叁佰叁拾伍万元整（￥：

六、申请和资格审查

（一）挂牌文件取得

申请人可于2019年11月6日至2019年12月4日，登陆大冶市政府网“招投标”栏目下载挂牌出让文件，具体包括：

（1）挂牌出让公告；

（2）挂牌出让须知；

（3）竞买申请书；

（4）授权委托书;

（5）竞买资格确认书；

（6）竞买报价单；

（7）成交确认书；

（二）提交申请2019年11月26日至2019年12月4日，到大冶市公共资源交易中心提交书面申请。

申请文件包括：

1、法人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）法人单位有效证明文件；

（3）法定代表人的有效身份证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金交纳凭证；

﹙6﹚挂牌文件规定需要提交的其他文件。

2、自然人申请的，应提交下列文件：

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

（4）竞买保证金交纳凭证；

﹙5﹚挂牌文件规定需要提交的其他文件。

3、其他组织申请的，应提交下列文件：

（l）申请书；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

4、境外申请人申请的，应提交下列文件：

（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理的有效身份证明文件；

﹙5）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

5、联合申请的，应提交下列文件：

（l）联合申请各方共同签署的申请书；

（2）联合申请各方的有效身份证明文件；

（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人