总包工程施工组织设计Word格式.docx
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（1）主要法律、法规
类别
名称
编号
国家
《中华人民共和国建筑法》
国家主席令第91号
《中华人民共和国计量法》
国家主席令第28号
《建设项目环境保护管理条例》
（2）主要规范、规程
《工程测量规范》
GB
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GBJ
《土方与爆破工程施工及验收规范》
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
《屋面工程技术规范》
《建筑地面工程施工质量验收规范》
《砌体工程施工质量验收规范》
《地下防水工程质量验收规范》
《地下工程防水技术规范》
《组合钢模板技术规范》
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
《给水排水管道工程施工及验收规范》
《通风与空调工程施工质量验收规范》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
《人民防空地下室设计规范》
《建筑地基基础设计规范》
《混凝土结构设计规范》
《钢结构设计规范》
《岩土工程勘察规范》
《高层民用建筑设计防火规范》
《建筑结构荷载规范》
《建筑边坡工程技术规范》
《建筑设计防火规范》
《建筑抗震设计规范》
行业
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJT
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ
《施工现场临时用电安全技术规范》
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
《混凝土泵送施工技术规程》
《钢筋焊接及验收规程》
《建筑机械使用安全技术规程》
《建筑地基处理技术规范》
JGJT14-95
《混凝土异形柱结构技术规范》
JGJ
地方
《锤击式预应力混凝土管桩基础技术规程》
DBJT
《非承重混凝土小型砌块砌体工程技术规程》
广东省实施《高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）》补充规定
《广东省建筑地基基础设计规范》
DBJ
（3）主要标准
《建筑工程施工质量验收统一标准》
《建筑结构可靠度设计统一标准》
《建筑抗震设防分类标准》
《混凝土强度检验评定标准》
GBT50107-2010
《混凝土质量控制标准》
《建筑施工安全检查评分标准》
（4）主要图集
《平屋面建筑构造
（二）》
11J201-2
《建筑无障碍设计》
03J926
《钢梯》
11ZJ401
《室外工程》
02J003
《中南地区建筑标准设计-建筑图集》
11ZJ
《广东省建筑标准设计推荐性通用图集》
粤07JT916
3．建设部推荐重点推广的十项新技术。
4．我公司有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定：
编制日期
项目管理手册
第一版
2009.12
安全生产管理手册
ZJQ00-GL
2009.9
施工现场安全防护标准图册
2010
安全管理制度汇编
建六安【2012】21号
2012.1
5．现场和周边环境实地踏勘情况。
三．招标内容
1．本次招标内容
由甲方提供的建筑、结构、给排水、电气的所有施工图纸（包括图示、所有文字说明的内容和完成该内容所必需的材料设备、工艺措施等）但由甲方另行招标的分包，不计入本协议的工程范围：
2.招标不包括的内容
⑴建筑工程
①进户门、防火门及防火卷帘门、户内门窗、彩色铝合金或塑钢玻璃门窗、幕墙工程、阳台栏杆、护窗栏杆。
②室内墙面和天棚（含阳台天棚）的刮腻子及乳胶漆（乙方只负责内墙的抹灰）。
③厨房、卫生间的墙面、地面面砖、天棚吊顶（墙面只打底灰（刮糙），地面做至水泥砂浆找平层）。
④电梯前室的吊顶和墙面面层（包括腻子、乳胶漆、墙砖、石材铺贴等）的所有装饰装修项目。
⑤室内地坪在现浇砼楼板时一次成型到位，不再做砂浆找平层（其平整度在浇灌砼时要求达到找平层标准）。
⑥室内天棚不抹灰（其平整度要求在浇灌砼时达到直接刮腻子的标准）。
⑦桩基工程。
⑧本工程使用的混凝土全部为商品混凝土。
⑨内墙的砌体工程（电梯前室、电梯间、水电气的管井由乙方负责完成）
⑩防水工程由甲方指定分包，按清单报价，清单上的工程量不能改变数量报价，只能在综合单价上体现。
⑵安装工程
①厨房厨具、洁具、橱柜；
卫生间洁具；
家具。
②电梯（乙方须按要求埋设预埋件、预埋管和预留孔洞）。
③弱电工程：
楼宇对讲、红外线监控及电子巡更、车库收费管理、宽带网络、背景音乐、有线电视及户线电话工程等。
（该部分工程预埋管、盒、预留孔洞、修补孔洞由乙方负责，乙方计入投标报价。
以相应弱电系统机房内的专用配电总箱及弱电间配电箱为界，配电总箱（不包括配电总箱）出线以后的部分属于弱电系统工程施工单位的工作范围（包括有线电视及卫星接收系统、电话、网络等），之前的部分属于施工总承包单位的工作范围。
④天然气安装工程（预留套管）。
⑤气体灭火系统。
⑥消防工程（消火栓系统、喷淋系统、自动报警系统、防排烟系统，消防工程一系列预留预埋由专业单位预埋）。
⑦暖通工程（该部分工程预埋管、盒、预留孔洞、修补孔洞由乙方负责，乙方计入投标报价。
⑶总平面及配电房
①强电：
高低压配电柜及其以前的强电工程、柴油发电机。
以低压柜（包括发电机低压配电屏）出线端为界，低压柜前（含低压柜）属于供配电工程范围，低压柜出线至各配电箱、公建单体配电总箱及其它末端设备属于施工总承包范围；
公用配电房及专用变配电房内的配电工程属于10KV供配电工程范围，施工总承包单位负责引线到电房配电总箱并预留足够长度电缆。
地下室全部电气部分由总包单位负责，地上部分总包单位只做到对应的配电箱（含配电箱）
②总平（含总平土方回填）、绿化、景观和广场道路的所有工程。
四．工程概况
工程名称：
建设地点：
建设规模：
设计单位：
1．现场及周边环境
拟建的工程位于天河区天河科技园地块。
本工程小区基地东侧为规划路；
南侧为规划路；
西侧为天盈路；
北侧为规划路。
地块被消防路分隔成南北两个区域，本案在南区东侧，具体位置详总平面图。
2．建筑概况
总建筑面积
建筑层数
地下2层；
地上6层
建筑高度
耐久年限等级
二级
耐火等级
抗震等级
Ⅱ级
场地土条件
Ⅱ.类
抗震设防
设防烈度七度
墙体
钢筋混凝土承重墙
加气混凝土砌块填充墙（外墙200厚；
内墙分户墙200厚，内隔墙100厚）
门窗
普通木门、铝门窗、防火门，玻璃幕墙
保温节能
屋面：
30厚聚苯板
外墙：
加气砼砌块
局部：
20厚无机保温砂浆
外墙装修
外墙面砖、玻璃幕墙
防水
地下室
抗渗混凝土自防水再附加防水层的做法。
自防水砼抗渗等级：
P8砼厚度详结施。
屋面
防水层次为三道设防，即两道柔性防水卷材或防水涂料，再加一道刚性细石砼防水层。
卫生间、阳台
地面：
一道设防或复合防水；
墙面：
一道设防。
防水材料：
防水涂料或聚合物水泥防水砂浆。
建筑室内装修做法具体如下：
层数
房间名称
楼地面
内墙
踢脚
顶棚
地下
室
汽车库、设备房
—
首
层
厨房
防滑面砖
防水涂料
面砖踢脚
粉刷石膏砂浆
企业产品展厅、餐厅、大堂、电梯间
磨光花岗石
水泥砂浆面
花岗岩踢脚
公共卫生间
防滑地砖
防水砂浆
二至
六层
电梯厅、走道
釉面砖
水泥砂浆踢脚
板材饰面吊顶
楼梯间、前室
阳台
防滑砖
办公室、会议室
电脑机房
金刚地板
木踢脚
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