分户检验专项施工方案模板Word文件下载.docx
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2．1建筑设计概况
项目
内容
面积㎡
总建筑面积
48936㎡
地上部分建筑面积
38925㎡
地下部分建筑面积
㎡
10011
建筑高度
32.2m～44.8m
±
0.00标高
相当于绝对标高6.600m
层数
11层～15层
建筑用途
地下室战时为人防、平时为车库
主体地下室为自行车库
建筑分类
耐火等级地上二级使用年限50年
防水材料
地下室
地下底板顶板、外砼墙为抗渗混凝土、抗渗等级P6;
外墙砼墙防水层为JS防水涂料
屋面
三元乙丙防水卷材
厨房、卫生间
防水涂料三度
保温材料
外墙保温
外墙外保温为聚苯颗粒保温砂浆。
屋面保温
屋面采用25厚挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板（公建为40厚）
上人屋面
40厚C20细石混凝土屋面（内配φ4@150）
不上人屋面
25厚1:
2水泥砂浆（内配φ2@150钢丝网）
2．2结构设计概况
序号
1
结构形式
剪力墙结构
基础
2
结构合理使用年限
50
结构安全等级
二级
4
场地类别
Ⅱ类,无腐蚀性,不液化
5
地下防水
抗渗混凝土C35,P6
6
抗震设防烈度
6度
7
混凝土强度
基础垫层C15基础底板C35、地下室外墙C35、地下室顶板C35、1～2层墙、板、梁、柱C35、2～屋面层墙、板、梁、柱C30、屋面以上部分结构为C25、二次结构过梁、构造柱等部位均为C20
8
钢筋
HPB235、HRB335
9
墙体
填充墙、楼梯间、卫生间、厨房为240厚、120厚粘土多孔砖,内墙为240厚、120厚加气混凝土砌块。
钢筋混凝土剪力墙
2．3分户概况
2．3．1经济技术指标
项目
数量
单位
规划建设用地面积
4323.95
m2
总居住户数
339
户
48936
容积率
2.45
%
3
地上建筑面积
38343.62
建筑密度
27.1
地下建筑面积
10592.38
10
总停车数
181
辆
商业用房（地上）建筑面积
4817.77
11
绿化率
30.7
住宅建筑总面积
31701.1
12
2．3．2户型概况
2．3．2.16＃楼
楼层
部位
户型
户数
三层
（19）～（23）轴/（A）～（F）轴
A1
（2）～（10）轴/（A）～（D）轴;
（14）（21）轴/（A）～（D）轴
A2
（6）～（12）轴/（A）～（F）轴;
（12）～（18）轴/（A）～（F）轴
A3
四～十五层
（1）～（5）轴/（A）～（F）轴;
（19）～（23）轴/（A）～（F）轴
24
（14）～（21）轴/（A）～（D）轴
合计
77
2．3．2.27＃楼
三～十一层
18
（3）～（10）轴/（A）～（D）轴;
（6）～（12）轴/（A）～F）轴;
54
2．3.2.39＃楼
一层
（1）～（5）轴/（A）～（J）轴;
（19）～（23）轴/（A）～（J）轴
D1
（5）～（12）轴/（A）～（J）轴;
（12）～（19）轴/（A）～（J）轴
D3
二～十五层
28
60
2．3．2.411＃楼
26
78
2．3．2.512＃楼
（33）～（37）轴/（A）～（J）轴
（12）～（19）轴/（A）～（J）轴;
（19）～（26）轴/（A）～（J）轴（26）～（33）轴/（A）～（J）轴
D2
36
十二～十五层
（1）～（5）轴/（A）～（J）轴
（19）～（26）轴/（A）～（J）轴
70
注:
Ⅱ标共计339套
3分户检验的控制
3.1现浇结构外观及尺寸偏差
现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。
对已经出现的严重缺陷,有施工单位提出技术处理方案,并经监理单位认可后进行处理。
对经处理的部位,重新检查验收。
检验方法:
观察,检查技术处理方案。
现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。
对已经出现的一般缺陷,有施工单位按技术处理方案进行处理,并重新检查验收。
现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。
混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。
对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位,有施工单位提出技术处理方案,并经监理单位认可后进行处理。
对经处理的部位,应重新检查验收。
量测,检查技术处理方案。
现浇结构拆膜后的尺寸偏差,施工过程中按下表的规定进行控制:
允许偏差（mm）
检验方法
轴线位置
墙、柱、梁
钢尺检查
剪力墙
垂直度
层高
≤5m
经纬仪或吊线、钢尺检查
全高（H）
H/1000且≤30
经纬仪、钢尺检查
标高
水准仪或拉线、钢尺检查
全高
30
截面尺寸
+8,-5
电梯井
井筒长、宽对定位中心线
+25,0
井筒全高（H）垂直度
表面平整度
2m靠尺和塞尺检查
预埋设施中心线位置
预埋件
预留洞中心线位置
15
3.2门窗工程
3.2.1一般规定
（1）铝合金门窗安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批,每户所有门窗观感和使用功能项目应全数检查。
实测实量项目,每户应抽查不得少于6樘,不足6樘时应全数检查,公共部位可不检查。
玻璃安装工程涉及到观感和使用功能项目应全数检查。
（2）实测实量应按照规定确定检查部位、检查数量。
当量取长度、高度尺寸时,先确定实测值的基准值,记录在相应项目表格中第一个空格内,实测值或与基准值相减的差值即为实测值。
3.2.2.质量标准,检查数量、方法
（一）主控项目
（1）、框与副框连接及预埋件。
金属门窗框和副框的安装必须牢固。
检查方法:
手扳检查。
（2）、门窗扇安装。
金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施。
观察;
开启和关闭检查;
（3）、配件质量及安装。
金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求,安装应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求。
（4）、玻璃质量。
玻璃的品种、尺寸、色彩和涂膜朝向应符合设计要求。
单块玻璃尺寸大于1.5平米时应使用安全玻璃。
检查方式:
观察。
（5）、玻璃裁割与安装质量。
裁割尺寸应正确,安装后玻璃应牢固,不得有裂纹、损伤和松动。
观察、轻敲检查。
（6）、密封条。
密封条与玻璃、玻璃槽口接触应紧密、平整。
密封条与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。
（二）一般项目
（1）、表面质量。
金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀。
大面应无划痕、碰伤。
漆膜或保护层应连续。
（2）、推拉扇开关应力。
铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。
用弹簧秤检查。
（3）、框与墙体间缝隙。
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
轻敲门窗框检查。
（4）、窗扇密封胶条。
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