分户检验专项施工方案模板Word文件下载.docx

1、21建筑设计概况项 目内 容面积 总建筑面积48936地上部分建筑面积38925地下部分建筑面积10011建筑高度32.2m44.8m 0.00标高相当于绝对标高6.600m层 数11层15层建筑用途地下室战时为人防、 平时为车库主体地下室为自行车库建筑分类 耐火等级地上二级 使用年限50年防水材料地下室地下底板顶板、 外砼墙为抗渗混凝土、 抗渗等级P6;外墙砼墙防水层为JS防水涂料屋面 三元乙丙防水卷材厨房、 卫生间防水涂料三度保温材料外墙保温外墙外保温为聚苯颗粒保温砂浆。屋面保温屋面采用25厚挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板（ 公建为40厚） 上人屋面40厚C20细石混凝土屋面（ 内配4150）

2、不上人屋面25厚1: 2水泥砂浆（ 内配2150钢丝网） 22结构设计概况序号1结构形式剪力墙结构基础2结构合理使用年限50 结构安全等级二级4场地类别类, 无腐蚀性, 不液化5地下防水抗渗混凝土C35,P66抗震设防烈度6度7混凝土强度基础垫层C15 基础底板C35、 地下室外墙C35、 地下室顶板C35、 12层墙、 板、 梁、 柱C35、 2屋面层墙、 板、 梁、 柱C30、 屋面以上部分结构为C25、 二次结构过梁、 构造柱等部位均为C208钢筋HPB235 、 HRB3359墙体填充墙、 楼梯间、 卫生间、 厨房为240厚、 120厚粘土多孔砖, 内墙为240厚、 120厚加气混凝土

3、砌块。钢筋混凝土剪力墙23分户概况231经济技术指标项目数量单位规划建设用地面积4323.95m2总居住户数339户48936容积率2.45%3地上建筑面积38343.62建筑密度27.1地下建筑面积10592.3810总停车数181辆商业用房（ 地上） 建筑面积4817.7711绿化率30.7住宅建筑总面积31701.112232 户型概况232 .1 6楼楼层部位户型户数三层（ 19） （ 23） 轴/（ A） （ F） 轴A1（ 2） （ 10） 轴/（ A） （ D） 轴; （ 14） （ 21） 轴/（ A） （ D） 轴A2（ 6） （ 12） 轴/（ A） （ F） 轴; （ 1

4、2） （ 18） 轴/（ A） （ F） 轴A3四十五层（ 1） （ 5） 轴/（ A） （ F） 轴; （ 19） （ 23） 轴/（ A） （ F） 轴24 （ 14） （ 21） 轴/（ A） （ D） 轴合计77232 .2 7楼三十一层18（ 3） （ 10） 轴/（ A） （ D） 轴;（ 6） （ 12） 轴/（ A） F） 轴;5423.2.3 9楼一层（ 1） （ 5） 轴/（ A） （ J） 轴; （ 19） （ 23） 轴/（ A） （ J） 轴D1（ 5） （ 12） 轴/（ A） （ J） 轴; （ 12） （ 19） 轴/（ A） （ J） 轴D3二十五层28602

5、32.4 11楼2678232.5 12楼 （ 33） （ 37） 轴/（ A） （ J） 轴 （ 12） （ 19） 轴/（ A） （ J） 轴; （ 19） （ 26） 轴/（ A） （ J） 轴（ 26） （ 33） 轴/（ A） （ J） 轴D236十二十五层（ 1） （ 5） 轴/（ A） （ J） 轴（ 19） （ 26） 轴/（ A） （ J） 轴70注: 标共计339套3 分户检验的控制 3.1 现浇结构外观及尺寸偏差现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷, 有施工单位提出技术处理方案, 并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位, 重新检查验收。检验方法: 观

6、察, 检查技术处理方案。现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷, 有施工单位按技术处理方案进行处理, 并重新检查验收。现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、 使用功能的部位, 有施工单位提出技术处理方案, 并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位, 应重新检查验收。 量测, 检查技术处理方案。现浇结构拆膜后的尺寸偏差, 施工过程中按下表的规定进行控制:允许偏差（ mm） 检验方法轴线位置墙、 柱、 梁钢尺检查剪力墙垂直度层高5m经纬仪或吊线、 钢尺检查全高（ H） H/10

7、00且30经纬仪、 钢尺检查标高水准仪或拉线、 钢尺检查全高30截面尺寸+8, -5电梯井井筒长、 宽对定位中心线+25, 0井筒全高（ H） 垂直度表面平整度2m靠尺和塞尺检查预埋设施中心线位置预埋件预留洞中心线位置153.2门窗工程3.2.1一般规定（1）铝合金门窗安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批, 每户所有门窗观感和使用功能项目应全数检查。实测实量项目, 每户应抽查不得少于6樘, 不足6樘时应全数检查, 公共部位可不检查。玻璃安装工程涉及到观感和使用功能项目应全数检查。（2）实测实量应按照规定确定检查部位、 检查数量。当量取长度、 高度尺寸时, 先确定实测值的基准值, 记录在

8、相应项目表格中第一个空格内, 实测值或与基准值相减的差值即为实测值。3.2.2.质量标准, 检查数量、 方法（一）主控项目（ 1） 、 框与副框连接及预埋件。金属门窗框和副框的安装必须牢固。检查方法: 手扳检查。（2）、 门窗扇安装。金属门窗扇必须安装牢固, 并应开关灵活、 关闭严密, 无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 观察; 开启和关闭检查; （3）、 配件质量及安装。金属门窗配件的型号、 规格、 数量应符合设计要求, 安装应牢固, 位置应正确, 功能应满足使用要求。（ 4） 、 玻璃质量。玻璃的品种、 尺寸、 色彩和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃尺寸大于1.5平米时应使用安全玻璃。检

9、查方式: 观察。（ 5） 、 玻璃裁割与安装质量。裁割尺寸应正确, 安装后玻璃应牢固, 不得有裂纹、 损伤和松动。 观察、 轻敲检查。（ 6） 、 密封条。密封条与玻璃、 玻璃槽口接触应紧密、 平整。密封条与玻璃、 玻璃槽口的边缘应粘结牢固、 接缝平齐。（二）一般项目 （1）、 表面质量。金属门窗表面应洁净、 平整、 光滑、 色泽一致, 无锈蚀。大面应无划痕、 碰伤。漆膜或保护层应连续。（2）、 推拉扇开关应力。铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。 用弹簧秤检查。（3）、 框与墙体间缝隙。金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满, 并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、 顺直, 无裂纹。 轻敲门窗框检查。（4）、 窗扇密封胶条。