一级建造师法律法规复习资料Word文件下载.docx

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■税收征收管理法■预算法■审计法

■节约能源法■政府采购法■反垄断法

5

社会法

■劳动关系

■社会保障关系

■社会福利关系

■残疾人保障法■矿山安全法■劳动法

■职业病防治法■安全生产法■合同法

6

刑法

犯罪和刑罚

7

诉讼与非诉讼程序法

法律流程

■民事诉讼法■行政诉讼法

■刑事诉讼法■仲裁法

2.法的形式（共七类）

法律形式

名称特征

制订单位

公布形式

宪法

全国人大

法律

XX法，民法通则除外

全国人大及常委会

国家主席签署主席令

行政法规

XX条例

国务院

总理签署国务院令

部门规章

XX规定、办法、实施细则

国务院各部委

部门首长签署命令

地方法规

XX地方XX条例

地方（省级及设区的市）人大及常委会

省级由人大主席团发布，其它由地方人大常委会发布公告

地方政府规章

XX地方XX规定、办法、实施细则

省级和设区的市、自治州人民政府

省长、市长签署命令

国际条约

XX公约、条约、协议、

宪章、盟约

【易混点】

民商法

■民法通则

■合同法

■物权法

■侵权责任法

■公司法

■招标投标法

■环境影响评价法

■城市房地产管理法

■城乡规划法

■建筑法

■统计法

■土地管理法

■标准化法

■税收征收管理法

■预算法

■审计法

■节约能源法

■政府采购法

■反垄断法

■残疾人保障法

■矿山安全法

■劳动法

■职业病防治法

■安全生产法

■劳动合同法

3.法的效力层级：

■宪法至上■上位法优于下位法■特别法优于一般法

　　■法优于旧法

4.法的冲突

情况

处理方式

同级别地方法规>

同级别或下级地方政府规章（同级别人大制定的比政府制订的效力大）

（更重视人大、地方）

由国务院裁决

5.特殊情况下的效力确定

一般规定

■别法优于一般法■新法优于旧法

同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时

由制定机关裁决（谁制定就由谁定）

6.法的备案和审查

哪些法需要备案

·

法规·

地方性法规·

自治条例和单行条例、规章

哪些法不需要备案

宪法·

备案时间

公布后30日内

7.审计结论对合同效力有无影响

对合同效力的影响

审计结论与工程决算价款不一致时，不影响合同关系

一般情况下不能作为处理合同纠纷、合同结算的依据

可将审计结论作为判决的依据（两类）

双方在合同中明确约定以审计结论作为结算依据

合同约定不明确，或合同约定无效时

第二节　1020　建设工程法人制度

1.法人的条件■依法成立■有必要的财产或经费■有自己的名称、组织机构和场所■能够独立承担民事责任

3.法人的分类

分公司没有法人资格,子公司具有法人资格

2.法人资格的获得

第三节　1030　建设工程代理制度

1.代理的法律特征■代理人必须在代理权限范围内实施代理行为■在授权范围内可有独立的意思表示

　■代理人应该以被代理人名义实施代理行为■代理行为的法律后果归属于被代理人

2.代理的种类（三种）

3.不得委托代理的活动

　　■由本人实施的民事法律行为不得代理（比如婚姻、授课等）

　　■建设工程承包活动不得委托代理（不得转包、不得肢解发包、不得将主体施工分包）

4.招标代理机构的资质条件（招标资质认定级别很高,是国务院或省级建设行政主管部门）

　　■有营业场所和资金■有专业技术力量■有可作为评标委员会成员的技术、经济方面的专家库

5.【知识扩充】连带责任（债务）的特点

　　■连带债务人每一方都有清偿全部债务的义务■债权人可以向任一债务人要求任意比例的债务

　　■连带债务人在履行了全部债务后，其它债务人与债权人的债务关系结束（但超过部分尤其向其他债务人追偿）

6.代理行为的终止

委托代理行为终止条件

法定代理或指定代理终止条件

■代理期满或完成

■取消代理关系

■代理人死亡

■代理人丧失民事行为能力

■一方或两方的机构终止

■被代理人恢复民事行为能力

■被代理人或代理人死亡

■指定代理的单位取消指定

■被代理人与代理人之间的监护关系消灭

7.无权代理

概念

行为人不具有代理权，但以他人的名义与第三人进行法律行为

项目

自始XX

超越代理权

代理权已终止

后果

被代理人予以追认，则转化为有权代理

被代理人不予追认，则为无权代理，责任由无权代理人承担

特例

本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意代理

8.表见代理

虽无代理权，但表面上足以使人相信有代理权的行为

性质

表见代理是无权代理，但是有效代理

构成三要素

须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由

行为人本人存在过失

相对人为善意

代理行为有效，是为了保护善意相对人的合法权益

被代理人在承担责任后，可向无权代理人追偿

相对人知道行为人没有代理权却与行为人实施法律行为，代理行为无效（相对人不是善意）

9.特殊情况代理的责任承担

■可明确判断过错只在一方的,由此方承担责任■如果双方均有责任或过错,则双方承担连带责任

第四节　1040　建设工程物权制度

1.物权的特征：

■物权是支配权：

一方可作出，无须对方配合■物权是绝对权：

无条件，不针对特定相对人

　　■物权是财产权：

体现为财产利益权利■物权具有排他性：

一物一权

2.物权的种类（三大类）

3.土地所有权（国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使）

　　■国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利

　　■农民集体土地由本集体经济组织成员承包经营，经营期30年

4.建设用地使用权

　　■概念

　　·

建设用地使用权只能存在于国有土地上·

取得建设用地使用权，享有占有、使用、收益的权利

　　■建设用地使用权的设立

建设用地使用权可在地上、地表、地下分别设立·

可采用出让或划拨两种方式

设立应申请登记，建设用地使用权自登记时设立·

建设用地使用权的流转、续期和消灭

5.地役权的概念

　　■为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同的约定利用他人不动产的权利,是用益物权

　　■他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地

6.地役权的设立

　　■地役权自地役权合同生效时设立，非强制要求登记

　　■当事人要求登记的，可登记

　　■未经登记的，地役权有效，但不得对抗善意第三人

　　■注意建设用地使用权必须登记后生效，是强制规定

7.地役权的变动－不得单独转让

需役地及需役地的用益物权转让时

供役地及供役地的用益物权转让时

受让人同时享有地役权

地役权对受让人具有约束力

8.物权的设立、变更、转让和消灭

9.不动产登记（产权证）与合同效力（买卖合同）的关系

一般情况

合同自合同成立时生效

未办理物权登记的，不影响合同效力（买卖合同不需要登记）

特殊规定

但法律规定或合同有约定的，必须按其规定或约定（如抵押必须登记生效）

10.物权的保护方式

民事责任

归属、内容发生争议

请求确认权利

无权占有

请求返还原物

妨害物权的行使

请求排除妨害

可能妨害物权

请求消除危险

造成损毁

请求修理、重作、更换

请求恢复原状

请求损害赔偿

行政责任

违反行政规定，应承担行政责任

刑事责任

构成犯罪的，追究刑事责任

第五节　1050　建设工程债权制度

1.债权与物权的区别（债权是相对权，而物权是绝对权）

　　■债权主体的相对性:

只能向特定的人主张权利、履行义务■债权内容相对性■债权责任相对性

2.建设工程债发生的根据（四种）

3.建设领域侵权之债归结总结

责任承担

施工噪声

施工单位

建筑搁置物、悬挂物发生脱落、坠落

（不能证明自己没有过错的）

所有人·

管理人·

使用人

建筑物倒塌

建设单位与施工单位承担连带责任

建筑中抛掷物、坠落物

可能加害的建筑物使用人。

5.不当得利■指无法律或合同依据，有损他人利益而自身取得利益行为（得利者应当将所得的不当利益返还给受损失人）

第六节　1060　建设工程知识产权制度

1.知识产权的基本类型

2.我国知识产权的基本类型（6类）

3.知识产权的法律特征（无形财产权）

　　■财产权、人身权的双重属性－（如版权收益+署名权）■专有性－绝对排他性■地域性－空间效力受地域限制

　　■期限性－超过法定期限，权利自动消灭

专利权的保护对象

发明、实用新型、外观设计

专利权的期限（自申请日计算）

■发明－20年■实用新型－10年■外观设计－10年

专利权的公告与审查

■自申请日起满18个月,即行公布

■自申请日起3年内,可对申请进行实质性审查

5.注册商标的期限

　　■注册商标有效期为10年，自核准注册之日起算（注意与专利权不同，专利权自申请之日起算）

　■可无数次地提出续申请，每次续展注册的有效期为10年

　　■应在到期前12个月内申请，还有6个月的宽展期，宽展期满仍未申请的，注销其注册商标

　　■商标专用权只包括财产权，商标设计者人身受著作权法保护

6.几种作品著作权的归属（三类）

类型

著作权归属

备注

单位作品

单位

招标文件、投标文件

委托作品

合同约定

无合同或合同未作明确约定的，著作权归受托人

职务作品

一般职务作品

著作权由作者享有，单位可优先使用

作品完成两年内未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用相同的方式使用

特殊职务作品

作者享有署名权，著作权的其他权利由单位享有

单位可以给予作者奖励

主要是利用法人或者其他组织的物质技术条件创作并由法人组织承担责任的设计图纸、地图、计算机软件等

7.归纳总结－知识产权的期限

时间

起算点

专利权

■发明－20年■实用新型－10年■外观设计－10年

自申请日起算

商标权

■有效期为10年■可无数次续展，每次续展10年

自核准注册之日起算

著作权

署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制　

自然人作品－作者终生及死后50年，截止于死亡后第50年12月31日

看作者

单位作品类－50年，截止于作品首次发表后第50年的12月31日　

看发表

8.软件著作权的归属

软件开发者

谁是软件开发者

谁在软件上署名，谁就是