绿野仙踪休闲度假山庄策划方案Word格式文档下载.docx

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山庄位于南京江浦区生态旅游区境内地处丘陵群山之间，山水良田等相间结合，该地段依水傍林景色宜人。

山庄项目距南京中心城区30公里，车程约1个小时，交通便利。

2、山庄组成结构分析

休闲山庄整体规划600亩，主要包括两大部份，即山庄和农产品营销渠道建设。

山庄主要由种养殖、养生、休闲体验式庄园三大块组成，详见下表：

三、山庄项目开发

绿野仙踪休闲山庄以花海、水境为媒，提供吃、住、行、游、购、娱。

为一体的休闲度假服务。

主要以二月兰、薰衣草、樱花、海棠、花径花卉等花木打造四季花海环境，林下种植香菇、双孢菇、茶树菇、木耳等养生益寿的菌类作物；

林间放养土鸡、野鸡、孔雀、鹌鹑等营养价值高的禽畜动物，常年为人们提供无公害的安全食品。

我把休闲度假项目定为以下三个：

一．风光休闲游

二．乡村度假体验

三．野营狂欢

这几个项目在山庄上有足够的可行性，创新性，及其本土特色。

首先。

用神话故事介绍，美丽动人的神话故事，总是可以激起很多人的热情。

因此，为来到这里的客人们提供了一个“采菊东篱下，悠然见南山”绿野仙踪休闲庄园，并且还提供户外的基本装备，户外休闲，从此告别搬运装备的年代。

园区呈现的是原生态的田园景观，流水绕幽木，小径通厅台，匠心独具的内部造型，让人与自然的关系在瞬间融为一体。

一：

风光休闲游（总括了旅游要素的娱、吃、住、购），风光游的主体为山庄游。

山庄游：

客人在距离山庄大门一段距离处下车，山庄主人带领客人进入大门，介绍大门的构造，然后边走边讲并且进人大门——绿荫停车场——半月湖——莲池喷泉——门前小广场——回廊。

第一：

湖滨养生区（水上项目，渔家乐——SPA——垂钓长廊）。

客人们根据自己的情况，入住农庄，然后根据工作人员的提供，进行养生SPA，垂钓等静心养性的活动。

第二：

休闲别墅区（香林别墅——露天温泉池，根据前面的体验过后，自身作用功能开展相关活动）。

第三：

观赏区（圈养梅花鹿——农家菜养殖区）。

第四：

用餐食园区（客人的午餐问题就在这个环节进行，按照客人要求可进入用餐食园区就餐，也可进行野外自助餐，或者野炊，野炊的所有材料由山庄提供，但是要收取一定费用）。

二：

乡村度假体验（涉及客人要素的住，娱，吃）乡村旅游的主题为“渔舟唱晚”。

活动要求：

在靠近水岸处建一个传统的渔家农舍，用篱笆做围墙，大小要求能够容纳二十到五十位游客在其中活动，随工作人员去附近的水中捕鱼，之后到农舍开展各种各样的庆祝活动，活动之中所有材料（如：

柴等，都需游客亲自采集，另外搭建烧烤炉，让游客在里面可进行集体烧烤，饭饱之后，游客收拾饭后残羹，真正体验农家生活。

解说：

夕阳西下，晚霞映红了天空，桥下碧水长流，水中鲤鱼嬉戏，岸上杨柳依依，远处小洲芳草萋萋，山坡上牧童挥动长鞭，赶着牛羊缓缓归来，山下农家，炊烟袅袅，一片宁静祥和。

四：

野营狂欢（涉及旅游要素的娱和住）也就是篝火传情，篝火晚会。

活动安排：

有山庄提供场地和条件，举行一场别开生面的篝火晚会，众人拾柴，点燃篝火，载歌载舞。

晚会中间把游客分为两组进行对唱比赛，获胜方可向输的一方提出一些简单要求，让对方完成，增加娱乐性，山庄也可自行提供一些奖励，也可进行一些汇演，做一些小游戏（如：

真心话大冒险，等一些大家都熟悉的小游戏）

夜幕下的山庄更加朦胧神秘，你可以踏月水滨，坐石临风，聆听那如歌如诉的涛声，回味那“恶有山，善应水”的优美传说，仿佛有无数似有似无的精灵在波光潋滟中浮现，那些遗迹胜景会把你带到悠远的遐思遥想中。

另外活动中应注意的问题和细节

1.在活动前加强对游客的安全教育，告诉游客一切行动听从组织者指挥，不准随意离开队伍单独行动。

2．往返前认真清点人数。

每个小组组长负责小组的相关事宜，小组成员要互相记住各自的电话号码，以备需要保持通话；

每个游客都要听从组织者和小组长的统一安排，游玩时注意行路安全，切勿过分嬉戏打闹，队伍要有序地行进，之间做到互相照应。

3．在购买食品时一定要注意看食品信息，确保食品安全。

4．审查游客的身体状况，对身体不适或患有疾病的游客劝其不宜参加某些活动。

5．文明行事，不得随意破坏公共设施；

保护环境，严禁游客攀摘花草树木和乱仍垃圾；

自己的垃圾袋一定要仍在指定位置，返回时清理好环境卫生。

6．带上一些必要的应急物品。

还需带上创可贴、晕车药等常用药；

女士记得带遮阳伞或者遮阳帽，水须多带。

7．定点返回，离开时必须集合人员，各组组长一定要清点本组人数，确保大家都安全后坐车返回。

五：

安全应急预案

（一）发现成员食物中毒了怎么办？

1．设法催吐并让食物中毒者多喝水以加速排泄，缓解毒性；

2．立即将患者送医院抢救，请医生开具诊断证明；

3．留有中毒事物的样品，以作追究食品销售单位责任的证据。

（二）若因路滑，摔伤了怎么办？

1．迅速察看摔伤成员的伤势，如果情况轻微的，则可用备用的药品加以处理；

如果摔伤严重，应及时把受伤游客送往就近医院进行医治，并配有专人予以照顾；

2．向大家说明情况，要求大家提高警惕性和注意力，谨防路滑，小心摔倒。

（三）如果娱乐过程中发生了火灾怎么办？

1．组织成员有序地就近取水，第一时间内把较小的火源扑灭；

2．及时报警119或者可以先向管理人员求助；

3．倘若火势实在很大，无法进行简单扑灭，负责人则要及时组织成员迅速撤退到安全的地点，清点人数和财务确保人身安全；

4．若有成员受伤的，应视伤势而定，及时做出处理办法，或者进行就地抢救或者送往就近医院。

（四）进行水上活动时，准备好救护措施。

四、预计投资

前期工程投资：

20-25万元，资金主要来源。

1、基础配套设施建设费：

万元

养殖场基建：

电设施供应：

山地平整：

购买设备：

万元

2、引种：

野鸡种按照120元/只的价格来算，初次引进100只青年野鸡，1.2万元。

从引野鸡种到开始生蛋需3个月，饲养费需100*0.15*90=0.135万元

已生蛋孵化到商品鸡销售还需6个月，其中饲养费需0.27万元。

野兔种按照120元/只的价格来算，初次引进100只青年野兔，1.2万元。

从引野兔种到开始到商品兔销售需1年，饲养费需100*0.2*365=0.73万元。

现场考察费/运输费：

0.2万元

3、种植地平整及种植牧草/果树苗：

1.1万元

果树：

50亩*200元/亩=1万元

牧草：

5亩*200元/亩=0.1万元

4、水库加固及初期鱼苗及饲养投入：

0.5万元

水库加固：

0.1万元

初期购买鱼苗：

一年饲养费：

0.2万元

5、沼气建设：

0.5万元

初期不养猪，可考虑暂时不建，鸡和兔便通过发酵作为鱼饲料

6、其它费：

5万元

流动周转金：

3万元

公关费：

1万元

人员工资：

五、生态模式及环保措施

该项目在规划设计时会充分作全局规划，并且请专家做一些论证；

建设过程中对自然环境不会产生破坏，依托当地现有自然资源进行建设，做到最小化的建设改动；

在营业过程中，对外不排放废气、废渣、废水等有毒物质，对周边环境无影响，是一个典型的环保型生态农业旅游休闲观光项目。

引入一套使养殖、种植、沼气等资源循环利用、变废为宝、全面增值的生态经营模式，也称农庄小循环技术。

它是运用EM生物技术、沼气技术、生态循环技术，使农庄内自己能生产肥料、饲料、燃料，并且没有一点的污染与废物，能以最少的投入来生产出最多的产品，且都是质量好、市场大、价格高、竞争力强的绿色食品，实现多次的增值，使其效益达到普通种养.