开荒保洁执行方案文档格式.docx

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由甲方与各方协调，避免有交叉作业现象发生，以确保开荒工作顺利进行.

9、现场主管按照工作计划分配工作并进行现场消毒、安全教育。

10、进场时整齐有序，不得喧哗吵闹，随时准备进入工作。

11、双方现场进行巡查确保无安全隐患、做到防患于未然，把安全问题放在首位。

三、开荒保洁工作程序

1、区域开荒顺序：

大垃圾清运——初步打扫——除尘——天花——墙、门、玻璃——洗地或吸尘（彻底清洁地面）——打蜡、结晶或地毯清洗——检查——收工具

2、玻璃开荒顺序：

除尘——除涂料、胶——洗刮——再次除涂料、胶——再次洗刮

3、内场开荒的工作程序（举例）

大垃圾清运：

A.先确认是否是垃圾。

B.清运时注意安全。

C.留意管道井内、消防栓内、角落、通道是否有垃圾。

4、打扫（小垃圾、尘土）

从上到下、从里到外、注意角落。

5、除尘（天花掸尘、吸尘）

整体除尘、从上到下、从里到外、注意角落、吸尘。

6、天花（用梯子一定要小心）

A.通风口（尘土、涂料、商标）拆洗尘网。

B.灯：

注意安全，关灯，可拆下清洁（商标），不能用湿抹布抹带电热灯泡，灯罩侧槽彻底

清洁，吊灯吸尘。

C.消防装置。

D.检修口（注意勿留手印）。

E.天花板。

7、墙、门、玻璃

墙：

硬质面材、观光电梯门和框、壁灯、警铃、手报、消防栓、安全出口指示灯、

开关、插座、指示牌、管道间、踢脚线。

门：

闭门器、门把、铰链折叶。

玻璃：

外框——内框——里面——外面

除（抹）尘（二次），注意彻底清洁窗角。

用刀片去涂料，水溶性污渍用水清洁，非水溶性用白色百结布或废磁卡清洁，窗轨先吸尘，清除涂料。

内框抹尘，除涂料。

工程问题，刮玻璃前先检查。

清洁玻璃，里面外面（涂料、胶、污迹和灰尘）。

8、洗地或吸尘，彻底清洁地面

去除灰尘、污迹，方便检查涂料或顽迹，去除涂料或顽迹。

9、打蜡、结晶或地毯清洗

四、保洁开荒工具的使用方法

1、刀片的使用方法：

选择刀片

新的,完整的、无缺口、无锈迹。

2、二个角度

（2.1）刀刃与玻璃接触处于紧贴状态（0度）。

（2.2）刀面与玻璃的角度（30度）。

a.竖刮或横刮。

b.力度适中。

c.先四边后中间。

d.包装纸不要乱丢。

3、云石铲刀的使用方法：

3.1、检查刀片：

新的、完整的、无缺口、无锈迹。

3.2、清除云石地面上的水泥、涂料、胶。

3.3、二个角度：

0度、30度。

3.4、按顺序，重复四分之一，防止遗漏。

3.5、用手（摸），眼睛（逆光）检查胶迹。

3.6用手操作，直接使用。

逆光检查。

4、油灰刀的使用方法：

4.1、二个角度：

4.2横着使用;

重叠。

不能用铲刀敲打地面。

4.3大块的水泥先用铁锤，再用铲刀彻底铲除。

凹、

a）所有钉子要牢固。

b）两个固定架牢固。

c）梯子保持干净。

d）梯子无裂痕。

5.2使用

a）2.5米以上，下面要有人扶梯。

b）身体不适时，不要使用梯子。

c）使用4.5米以上梯子或升降梯要系安全带。

d）不能站在顶格上操作。

e）梯子在使用时完全张开。

f）不能使用不牢固的物品作为支撑物，身体时刻保持平衡。

g）梯子要小心，用手扶梯不能带重物。

h）穿防滑平底鞋。

i）注意坠物不要伤害到别人。

j）防止梯脚滑动，梯子张开时要平稳，用在松软的地上时更加要注意平稳，不能用不坚固、小面积的物品来垫梯脚，选择坚硬、牢固、不打滑的平地放梯子，在斜坡、楼梯不能用梯子。

k）梯子张开一定要有足够的放置空间。

l）不能在黑暗中使用梯子。

m）放置梯子时，张开放置或放倒放置，有风的时候躺着放。

操作时不能与扶梯的同事聊天，注意力集中。

6、自上而下一层一层清除所有开荒保洁垃圾，如玻璃胶、油漆及水泥等。

6.1擦拭清洁楼梯及通道。

6.2部分玻璃、镜面除污，使之光洁明亮。

6.3地面清洗，重点部位可进行二次清洗。

开荒保洁验收标准及实施措施

一、开荒保洁验收标准及检查办法

区域

项目

标准

检查方法

楼

层

公

共

区

域

、

商

管

司

办

天然花岗岩地面

清洁，无污迹，无水痕，无杂物、无损伤、光亮

目视

其他地面

墙面

无灰尘，污迹，无损伤

音乐背景喇叭

无尘、无污、无涂料

玻璃

无污迹，无水珠，无手印

面巾纸擦拭

踢脚线/板

无灰尘，污迹

指示牌

无灰尘，无污迹

服务台、工作台

整洁，无灰尘

设备用房

干净、无垃圾、无灰尘、无蛛网

消防栓、箱

表面清洁无灰尘，箱内无杂物

目视

天花、风口、灯饰

光亮，无灰尘，罩内无杂物

防火门

清洁，无污迹，无灰尘，玻璃明亮

目视，手擦

门、窗

清洁，无污迹，无灰尘

不锈钢

清洁，光亮，无污迹，无灰尘

报警铃

无积尘，无污迹

地毯

无积尘、无污迹

电

动

扶

梯

不锈钢养护

光亮，清洁，无灰尘，轧光3米内映出人影

踏步

无积尘、无杂物

扶手

无灰尘、无油污

无灰尘、无污渍

踏板

轿

箱

天花及照明

光亮、无灰尘

内壁

无污渍、无印痕、表面光亮

门、框

无污渍、无印痕

按钮板

门槽

无杂物、污垢

地面

无污渍、无杂物

消

防

疏

散

通

道

干净，无杂物，无积尘

干净，无污迹，无蛛网，无尘土

风口

光亮，无尘土

无污迹，尘土

无尘土

玻璃窗

光亮，无尘土，无污迹

天花灯

地

下

停

车

场

洁净，无污染，无积水，无车胎印迹

无尘土、无蜘蛛网

消防栓箱

表面干净无污染，箱内无杂物

目视、手擦

指示牌∕标识

表面干净，无污染

防火∕人防门

管道

日光灯

开关盒

表面干净，无杂物

设备房

干净，无灰尘，无蜘蛛网

排水沟、积水坑、隔油池

池壁∕底干净，无污染，池内无垃圾，无杂物

道闸机、岗亭

室

外

广

表面干净，无污染，见本色

墙表面干净，无污染

绿化带

无杂物，落叶及明显垃圾

休闲椅

表面干净，无明显灰尘及污渍

路灯

小品

地灯、射灯

垃圾箱

清洁、无污渍、无异味

指示牌/标识

表面干净无污染

洗

手

间

洁具

清洁，无水迹，无异味，齐全，无破损

目视、面巾纸擦拭

镜子

明净，光亮，无灰尘、污迹，无手印，无水迹

镀件

光亮，无浮尘，无水迹，无锈斑

洗手台

清洁，无浮尘

天面

清洁，无污迹，无水痕，无杂物

隔板

无尘、无水迹、无污迹

墙壁

无明显灰尘及水印，污渍

外墙

立面

铝塑板墙面

清洁，无污迹

广告灯箱店招

幕墙玻璃、门窗

明净，光亮，无灰尘，无污迹，无水迹

顶

天

台

天台管道

电缆桥架

雨水管

无垃圾，无杂物，排水通畅

无垃圾，无杂物

公共设施

清洁，无污染

采光顶内外面

框架

清洁，无灰尘，无污迹

钢结构

清洁，无灰尘，无污染

穹顶

各区域装修残留垃圾清运

清离现场，无任何杂物残留

二、保洁开荒实施措施

1、开荒进程中，不断进行自检。

现场主管不仅负责现场施工和管理，还要不断进行检查，发现问题及时解决。

2、每位现场组长交替抽查所负责区域和项目的工作进展，为了在验收中能够将反复施工的行为降至最少，还要不断进行复查。

3、为了使验收工作顺利进行，现场主管首先进行合格验收，不合格项目及时进行更正，并采用逐层验收的方式，完成一层验收一层。

4、现场主管积极配合甲方验收的工作，及时沟通，协助解决验收工作中出

现的问题。

5、验收工作采用验收单验收的方式，并由甲方主管验收人员签字认可。

验收标准按甲方招标准执行。

开荒保洁管控措施及施工人员管理规范

（一）施工人员管理规范

1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度；

遵守部门考勤制度和保洁操作程序。

2、履行职责，按时上班，不迟到、早退，不旷工离岗，不做本职工作无关的