上海建筑工程取费新费率.docx
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上海建筑工程取费新费率
附件1:
最高投标限价相关取费费率
一、企业管理费和利润
企业管理费和利润以分部分项工程、单项措施和专业暂估价
的人工费为基数,乘以相应费率(见表1)。
其中,专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算。
表1各专业工程企业管理费和利润费率表
工程专业
计算基数
费率
房屋建筑与装饰工程
分部分项
工程、单项措施和专业暂估价的人工费
40%
通用安装工程
41%
市政工程
土建
48%
安装
41%
城市轨道交
通工程
土建
45%
安装
41%
园林绿化工
程
种植
60%
养护
50%
仿古建筑工程(含小品)
50%
房屋修缮工程
56%
民防工程
40%
注:
市政管网工程(给水、燃气管道工程)费率为37%
二、措施项目中的总价措施费
(一)安全防护、文明施工费
房屋建筑与装饰、设备安装、市政、城市轨道交通、民防工程,按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》(沪建交[2006]445号)相关规定施行。
市政管网工程参照排水管道工程;房屋修缮工程参照民用建筑(居住建2
以上);筑多层);园林绿化工程参照民防工程(15000m仿古建筑工程参照民用建筑(居住建筑多层)。
(二)其他措施项目费
其他措施项目费以分部分项工程费为基数,乘以相应费率
(见表2)。
主要包括:
夜间施工,非夜间施工照明,二次搬运,冬雨季施工,地上、地下设施、建筑物的临时保护设施
(施工场地内)和已完工程及设备保护等内容
表2各专业工程其他措施项目费费率表
工程专业
计算基数
费率
房屋建筑与装饰工程
分部分项工
程费
2.2%
通用安装工程
1.4%
市政工程
土建
3.5%
安装
1.4%
城市轨道交
通工程
土建
2.6%
安装
1.4%
园林绿化工
程
种植
1.5%
养护
/
工程专业
计算基数
费率
仿古建筑工程(含小品)
2.2%
房屋修缮工程
2.3%
民防工程
2.2%
。
注:
市政管网工程(给水、燃气管道工程)费率为3.5%三、规费
(一)社会保险费社会保险费以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的)。
其中,专业暂估人工费为基数,乘以相应费率(见表3计算;社会保险费费率中价中的人工费按专业暂估价的20%5.55%,其余为生产工人部分。
管理人员部分为3社会保险费费率表表
工程类别
计算基数
费率
房屋建筑与装饰工程
分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费
29.41%
通用安装工程
29.14%
市政工程
土建
32.16%
安装
29.14%
城市轨道交通
工程
土建
32.16%
安装
29.14%
园林绿化工
种植
31.81%
程
养护
33.94%
工程类别
计算基数
费率
仿古建筑工程(含小品)
29.41%
房屋修缮工程
32.66%
民防工程
29.41%
。
注:
市政管网工程(给水、燃气管道工程)费率为31.03%
(二)住房公积金住房公积金以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的)。
其中,专业暂估人工费为基数,乘以相应费率(见表420%计算。
价中的人工费按专业暂估价的4住
房公积金费率表表
工程类别
计算基数
费率
房屋建筑与装饰工程
分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费
1.96%
通用安装工程
1.59%
市政工程
土建
1.96%
安装
1.59%
城市轨道交通
工程
土建
1.96%
安装
1.59%
园林绿化工
程
种植
1.59%
养护
1.59%
仿古建筑工程(含小品)
1.81%
工程类别
计算基数
费率
房屋修缮工程
1.32%
民防工程
1.96%
;注:
市政管网工程(给水、燃气管道工程)费率为1.68%
(三)工程排污费房屋建筑与装饰、市政、城市轨道交通、仿古建筑、园林绿化、房屋修缮和民防工程,工程排污费以分部分项工程计算。
费和措施项目费之和为基数,乘以0.1%四、税金税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、
地方教育附加和河道管理费。
房屋建筑与装饰、通用安装、市政、城市轨道交通、仿古建筑、园林绿化、房屋修缮和民防工程,税金以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费之和为基数,乘以,3.44%相目应税率计算,纳税地税率:
市区为3.51%,县镇为。
其他为3.32%五、构筑物工程构筑物工程的企业管理费和利润、总价措施费、规费和税金按
相应专业费率分别执行。
附件2:
调整《上海市建设工程施工费用计算规则(2000)»
部分费用内容
一、直接费
(一)调整直接费定义
直接费指施工过程中的耗费,构成工程实体和部分有助于工程形成的各项费用(包括人工费、材料费、工程设备费和施工机具使用费)。
(二)调整人工费将原人工费内容中的社会保险基金、住房公积金等归入规费项目内,危险作业意外伤害保险费、职工福利费、工会经费和职工教育经费等归入施工管理费项目内,其他内容及计算方法不变。
(三)调整机械使用费
机械使用费更改为施工机具使用费;原机械使用费内容中的养路费调整为道路建设车辆通行费,其他内容及计算方法不变。
(四)符合《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》的规定
人工费、材料费、工程设备费和施工机具使用费等各项费用内容的组成,应与《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》中的人工、材料、工程设备费和施工机具使用费等内容组成相统一。
二、综合费用
综合费用更名为企业管理费和利润。
施工管理费更名为企业管理费。
企业管理费和利润的内容组成与《上海市建设工程工程量清
单计价应用规则》中的企业管理费和利润内容组成相统一。
各专业工程的企业管理费和利润,均以直接费中的人工费为基数,乘以相应的费率计算。
各专业工程的企业管理费和利润费率应在合同中约定。
三、安全防护、文明施工措施费
安全防护、文明施工措施费的内容仍按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》(沪建交〔2006〕445
号)相关规定执行;安全防护、文明施工措施费的计算基数,调整为按直接费与企业管理费和利润之和为基数,乘以相应的费率计算。
四、规费
社会保障费更名为社会保险费,社会保险费包括养老、失业、
医疗、生育和工伤保险费。
调整社会保险费和住房公积金的计算方法,均以直接费中的人工费为基数,乘以相应的费率计算,并调整相应费率(见表1〜9)。
工程排污费。
建筑和装饰、市政和轨道交通、民防、园林和房屋修缮工程,以直接费、企业管理费和利润、安全防护、文明施工措施费和施工措施费之和为基数,乘以0.1%计算;安装、市政安装和轨道交通安装和公用管线工程在结算时按实核算。
河道管理费归入税金项目内。
五、税金
税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和河道管理费。
建筑和装饰、安装、市政和轨道交通、市政安装和轨道交通安装、民防、公用管线、园林和房屋修缮工程以直接费、企业管理费和利润、安全防护、文明施工措施费、施工措施费和规费之和为基数,乘以相应税率计算,纳税地税率:
市区为3.51%,县镇为3.44%,其他为3.32%。
表1建筑和装饰工程施工费用计算程序表
序
号
项目
计算式
备注
1
人工、材料、设备、机具费直接费其中:
人工费
按预算定额子目规定计算
建筑和装饰工程定
预算(2000)额、
说明
2
3
企业管理费和利润
(2)X合同约定费率
4
安全防护、文明施工措施费
[
(1)+(3)]X相应费率
按照(沪建交
[2006]445号)文件
相应费率
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约定
6
小计
)+4)(5+
(1)(3)+(
7
人工、材料、设备、机具价差
风险1+-[中标期信息价X(结算期信息价]
系数)
由双方合同约定
8
规费
工程排污费
0.1%)X(6
9
社会保险费
29.41%2)X(
10
住房公积金
1.96%
(2)X
11
税金
X相](10)++)(8)+(9)+[(6)(7应税率
市区:
3.51%县镇:
3.44%其他:
3.32%
12
费用合计
)(11))+(9+(10+)()()(6+7+8
注:
1、结算期信息价:
指工程施工期(结算期)工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价(算术平均或加权平均价)。
2、中标期信息价:
指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。
表2安装工程施工费用计算程序表
序号
项目
计算式
备注
1
直接费
设备、材料、人工、机具费
按预算定额子目规定计算
安装工程
(2000)预算定
额、说明
2
其中:
人工费
3
企业管理费和利润
)X合同约定费率(2
4
文明施工措施费安全防护、
按规定计算
按照(沪建交[2006]445号)文件相应规定执行
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约
疋
6
小计
5))+(4)+(3)+(1(
7
人工、材料、设备、机具价差
风险系中标期信息价X(1+结算期信息价-[]数)
由双方合同
约定
8
规费
工程排污费
按实核算
9
社会保险费
)X29.14%(2
10
住房公积金
1.59%
(2)X
11
税金
X相应税](10)++++[(6)(7)(8)(9)率
市区:
3.51%
3.44%县镇:
3.32%其他:
12
费用合计
)()()()()(6+7+8+9+10+)(11
注:
1、结算期信息价:
指工程施工期(结算期)工程造价信息平台
发布的市场信息价的平均价(算术平均或加权平均价)。
表3市政和轨道交通工程施工费用计算程序表
序
号
项目
计算式
备注
1
人工、材料、机具费设备、直接费其中:
人工费
按市政、轨道交通工程预算定额子目规定计算(包括说明)
材人工费、直接费包括:
机具费和土方泥浆设备、外运费
2
3
企业管理费和利润
(2)X合同约定费率
4
安全防护、文明施工措施费
[
(1)+(3)]X相应费率
按照(沪建交[2006]445号)
文件相应费率
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约定
6
小计
5))+(+(3)+(4
(1)
7
人工、材料、设备、机具价差
中标期信息价X-[结算期信息价]1+风险系数)(
由双方合同约定
8
规费
工程排污费
0.1%)X(6
9
社会保险费
32.16%
(2)X
10
住房公积金
1.96%
2()X
11
税金
]+10)((9)+(((⑹+7)+8)X相应税率
市区:
3.51%3.44%县镇:
3.32%
其他:
12
费用合计
)10)+((((+7)+8)+9)(6+(11)
注:
1、结算期信息价:
指工程施工期(结算期)工程造价信息平台
发布的市场信息价的平均价(算术平均或加权平均价)。
表4市政安装和轨道交通安装工程施工费用计算程序表
序号
项目
计算式
备注
1
直接费
人工、材料、
机具费设备、
按市政、轨道交通工程预算定额子目规定计算
市政、轨道交通预算
定额、说明
2
其中:
人工费
3
企业管理费和利润
(2)X合同约定费率
4
安全防护、文明施工措施费
按规定计算
按照(沪建交
[2006]445号)文件相
应规定执行
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约定
6
小计
(5))(3)+(4+)(1+
7
人工、材料、设备、机具
价差
风险系中标期信息价X(1+结算期信息价-[]数)
由双方合同约定
8
规费
工程排污费
按实核算
9
社会保障费
()X29.14%2
10
住房公积金
1.59%
(2)X
11
税金
X相应税)]((+9)+10((([6)+7)+8)率
市区:
3.51%3.44%
县镇:
3.32%其他:
12
费用合计
11+10+9+8+7+6()()()()()()
注:
1、市政安装工程包括:
道路交通管理设施工程中的交通标志、信号设施、值勤亭、交通隔离设施、排水构筑物设备安装工程。
2、轨道交通安装工程包括:
电力牵引、通信、信号、电气安装、环控及给排水、消防及自动控制、其他运营设备安装工程。
3、结算期信息价:
指工程施工期(结算期)工程造价信息平台发布
的市场信息价的平均价(算术平均或加权平均价)。
4、中标期信息价:
指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场
信息价。
表5民防工程施工费用计算程序表
序
号
项目
计算式
备注
1
人工、材料、设备、机具费直接费其中:
人工费
按预算定额子目规定计算
)2000民防工程(预
算定额、说明
2
3
企业管理费和利润
(2)X合同约定费率
4
安全防护、文明施工措施费
[
(1)+(3)]X相应费率
按照(沪建交
[2006]445号)文件
相应费率
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约定
6
小计
5)4)+(+
(1)+(3)(
7
人工、材料、设备、机具价差
风险结算期信息价-[中标期信息价X(1+]系数)
由双方合同约定
8
规费
工程排污费
0.1%)X(6
9
社会保障费
29.41%
(2)X
10
住房公积金
1.96%
)X(2
11
税金
X相10)]++++[(6)(7)(8)(9)(应税
率
市区:
3.51%3.44%
县镇:
3.32%
其他:
12
费用合计
()()()()()(6+7+8+9+10+11)
注:
1、结算期信息价:
指工程施工期(结算期)工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价(算术平均或加权平均价)。
2、中标期信息价:
指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场
信息价。
表6公用管线工程施工费用计算程序表
序号
项目
计算式
备注
1
直接费
人工、材料、
设备、机具费
按预算定额子目规定计算
)公用管线工程(2000预
算定额、说明
2
其中:
人工费
3
企业管理费和利润
(2)X合同约定费率
4
文明施工措施费安全防护、
[
(1)+(3)]X2.4%〜2.8%
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约定
6
小计
(1)+(3)+(4)+(5)
7
工、料、机价差
结算期信息价-[中标期信息价X(1+风险系数)]
由双方合同约定
8
规费
工程排污费
按实核算
9
社会保障费
(2)X31.03%
10
住房公积金
(2)X1.68%
11
税金
]))+(10+7)(8)+(9+[(6)(X相应税率
市区:
3.51%县镇:
3.44%
其他:
3.32%
12
费用合计
+)10987)+()+()+()+(6(()
11
注:
1、结算期信息价:
指工程施工期(结算期)工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价(算术平均或加权平均价)。
2、中标期信息价:
指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。
表7园林建筑(仿古、小品)工程施工费用计算程序表
序号
项目
计算式
备注
1
直接费
人工、材设备、料、机具费
按预算定额子目规定计算
)预算定园林工程(2000额、说明
2
其中:
人工费
3
企业管理费和利润
)X合同约定费率(2
4
文明施工措安全防护、施费
3.8%
〜)(3]X3.3%)[(1+
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约定
6
小计
(1)+(3)+(4)+(5)
7
机设备、人工、材料、具价差
1+-[中标期信息价X(结算期信息价]
风险系数)
由双方合同约定
8
规
费
工程排污费
0.1%6)X(
9
社会保障费
29.41%)X(2
10
住房公积金
1.81%
(2)X
11
金税
[(6)+(7)+(8)+(9)+(10)]
X相应税率
市区:
3.51%3.44%县镇:
3.32%
其他:
12
费用合计
(6)+(7)+(8)+(9)+(10)+(11)
注:
1、结算期信息价:
指工程施工期(结算期)工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价(算术平均或加权平均价)。
2、中标期信息价:
指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。
表8园林绿化(种植、养护)工程施工费用计算程序表
序号
项目
计算式
备注
1
人工、材料、接直设备、机具费费人工费其中:
按预算定额子目规定计算
园林工程(2000)预算定额、
说明
2
3
企业管理费和利润
(2)X合同约定费率
4
文明施工措安全防护、施费
1.59%〜])X1.31%[
(1)+(3
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约定
6
小计
)+()5431()+()+(
7
机材料、设备、人工、具价差
1+-[结算期信息价中标期信息价X(]风险系数)
由双方合同约定
8
规
费
工程排污费
(6)X0.1%
9
社会保障费
2()X相应费率
种植:
31.81%养护:
33.94%
10
住房公积金
(2)X相应费率
种植:
1.59%养护:
1.59%
11
金税
])+(10+)+(8)(9)+[(6)(7X相应税率
市区:
3.51%县镇:
3.44%其
他:
3.32%
12
费用合计
+1098)+()+()+()7+6()()
11(
注:
1、结算期信息价:
指工程施工期(结算期)工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价(算术平均或加权平均价)。
2、中标期信息价:
指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。
表9房屋修缮工程施工费用计算程序表
序号
项目
计算式
备注
1
直接费
人工、材料、设备、机具费
按预算定额子目规定计算
房屋修缮工程(2000)预
算定额、说明
2
其中:
人工费
3
企业管理费和利润
2)X合同约定费率(
4
安全防护、文明施工措施费
[
(1)+(3)]X3.3%〜3.8%
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约定
6
小计
(1)+(3)+(4)+(5)
7
人工、材料、设备、机具价差
结算期信息价-[中标期信息价X(1+风险系数)]
由双方合同约定
8
规费
工程排污费
(6)X0.1%
9
社会保障费
32.66%2)X(
10
住房公积金
1.32%
)X(2
11
金税
]10)(+(9)+(([6)+(7)+8)X相应税率
市区:
3.51%县镇:
3.44%
其他:
3.32%
12
费用合计
+))8+(9)+(10))(6+(7+()(11
注:
1、结算期信息价:
指工程施工期(结算期)工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价(算术平均或加权平均价)。
2、中标期信息价:
指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。
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