人防安装监理细则.docx
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人防安装监理细则
B13
工程
监理实施细则
（人防安装工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
第一章消防工程施工质量监理实施细则…………4
第二章通风与空调工程施工监理实施细则………11
第三章给排水工程施工监理实施细则……………27
第四章电气工程施工监理实施细则………………43
第五章人防设备安装监理实施细则………………53
一、工程概况
建设单位：
111
工程名称：
工程地点：
本工程地基基础设计等级甲级，地下室防水等级为一级，建筑抗震等级为三级，抗震设防烈度为6度。
地下一层部分为人防地下室，建筑面积15600M2，人防6级。
本工程安装施工阶段涉及的内容较多。
本细则包括质量控制依据、质量控制的主要工作及方法、质量控制的重点内容及部位、质量控制的操作程序及方法。
主要分部工程有消防自动报警系统、通风空调系统、给排水系统、电气安装、人防设备安装。
其中地下车库有通风、空调、消防自动报警、消防广播、闭路监视电视系统、喷淋系统、消火栓系统、给排水系统、供配电系统、照明及事故照明、接地装置等；地上住宅部分主要暖通、给排水、照明等；屋面避雷装置。
因此监理部针对安装工程将采取有效措施确保质量好、投资省、速度快、安全、节能的监理工作总体目标。
第一章消防工程施工监理实施细则
随着建筑工程规模的扩大，功能的多元化，消防工程的地位愈显其重要性，为确保国家财产和人们生命的安全，国家有关部门先后制颁布相应的法规和条例，在各地区均设有政府监督管理机构，对消防工程实施宏观控制。
消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置，因此，消防工程的施工监理也应针对不同的项目、不同的设计、制订相应的监理细则，根据我们以往对各类消防工程监理的经验、教训，在本工程监理中应注意以下几点：
1、协助业主选择具有消防施工资质的单位承担施工。
2、及时提醒、协助业主办理有关消防审批手续。
3、根据消防设计规范要求，核算、审核设计，提出合理化建议。
4、审核施工组织设计，督促施工单位完善质保体系，要求施工人员持证上岗。
5、对施工用材实行进场验收，检查其是否符合消防要求，质保资料是否齐全。
6、施工过程中，严格按消防施工规范要求进行检查、验收。
7、协调有关各专业施工单位，及时做好各项监理资料，并督促施工单位工程与资料同步进行。
8、督促施工单位及时做好消防系统性能检测工作。
9、协助业主布置、组织消防工程的验收。
10、督促施工单位对遗留的质量问题进行整改，直至完成。
11、火灾自动报警系统及联动控制设备要求。
（详见附表一）
12、自动喷水灭火系统要求。
（详见附表二）
13、消防栓给水系统要求。
（详见附表三）
14、防排烟系统要求。
（详见附表四）
15、防火卷帘要求。
（详见附表五）
16、事故广播要求。
（详见附表六）
17、火灾应急照明和疏散指示要求。
（详见附表七）
附表一火灾自动报警系统及联动控制设备
序号
检查项目
质量要求
1
控测器
1、安装位置正确2、确认灯面向主要入口
2
探测器保护面积及保护半径
A=80m2，R=6.7m2，R=8m；（感烟探测器）
A=20m2，R=3.6m2；（感温探测器）
3
手动报警按钮
1、各防火分区均有2、安装位置正确
3、性能可靠
4
区域控制器或楼层显示器
1、各防火分区均有2、安装位置正确
5
报警控制器
安装位置正确
6
引入控制器的导线、电缆
1、导线截面符合规范要求2、配线整齐
3、同一接线端接线≤2根
7
布线
质量、选型符合规范要求
8
消控中心接地电阻值
工作接地＜4Ω；联合接地＜1Ω
9
主、备电源
1、欠压、过压报警功能2、有自动充电功能
3、切换正常
10
主电源引入线
直接与消防电源连接
11
探测器、手动报警按钮地址编程
1、地址与显编码对应
2、编程合理可靠
12
消控中心的辅助设施
1、有应急照明2、有消防通讯
3、防火门向疏散方向开启
13
防排烟系统联动功能
报警后能停止相应部位的风机，关闭防火阀并反馈信号，同时启动相应的防排烟阀，并有反馈信号
14
室内消火栓系统联动功能
有控制水泵启、停和显示水泵工作状态功能
15
自动喷水系统联动功能
有控制自喷水泵启、停和显示水泵工作状态功能、报警阀、水流指示器
16
卤代烷、二氧化碳、泡沫等系统联动功能
1、有控制系统紧急启动和切断装置的功能
2、有显示系统手动或自动工作状态的功能
17
防火卷帘联动功能
有控制防火卷帘启闭及显示其反馈信号的功能
18
消防电梯联动功能
有强制电梯全部迫降着层和显示其反馈信号的功能
19
事故广播联动功能
有显示事故广播工作状态和话筒播音、选层功能
附表二自动喷水灭火系统
序号
检查项目
质量要求
1
消防水池储水量
符合设计要求
2
消防水箱储水量
符合设计要求
3
稳压系统
组件完整，安装正确
4
自喷泵性能
符合设计要求
5
备用泵性能
符合设计要求
6
主、备泵切换能
正常
7
系统管网
敷设质量及管材、管径符合规范要求
8
阀门启标志
明显标志
9
湿式报警阀安全质量
符合规范要求
10
喷头设置数量
一只报警阀控制≤800只；
11
喷头保护面和保护半径
保护面积：
12.5m2；保护半径1.8m
12
喷头安装位置
正确
13
末端试水装置
设在支管末端
14
泵房内消防通讯
有
15
泵房内事故照明
不低于正常工照度
16
水流指示器、压力开关
动作灵敏可靠，报警正常
17
自喷消防水泵接合器数量
≥2个
18
自喷水泵安装
1、吸水管≥2
2、采用自灌式吸水或其他可靠引措施
3、有手动和自动启泵功能
19
管网工作压力
≤117.7×10′pa
20
支管末端放水试验压力
≥9.8×10′pa
21
管道支架
1、牢固可靠
2、相互间距符合规范要求
附表三消防栓给水系统
序号
检查项目
质量要求
1
消防水池储水量
符合设计要求
2
消防水箱储水量
符合设计要求
3
稳压系统
组件完整，安装正确
4
系统管网
敷设质量及管件材料符合规范要求
5
阀门启闭标志
明显标志
6
室内消火栓配备
1、水带、水枪齐全2、选型符合规范要求
7
室内消火栓安装
位置、高度、出水口方向符合规范要求
8
水泵结合器数量
≥2个
9
阀门、泵、管道
安装正确，无渗漏
10
远距离手动泵按钮
安装位置正确，功能可靠
11
泵房内消防通讯
有
12
泵房内事故照明
不低于工作照度
13
消防水泵性能
符合设计要求
14
备用泵性能
符合设计要求
15
主、备泵性能
正常
16
消防水泵安装
1、吸水管≥2条
2、有手动自动功能
3、自灌式吸水或其他可靠方式
4、吸水管上设阀，代水管压力表积65mm的放水阀门
17
与生活用水合有物水池、水箱
有确保消防用水的技术措施
18
电控柜配电线路
满足使用要求，有相应的状态指示标志
19
最小利点充实水柱长度
符合设计要求
20
最不利点静水压
符合设计要求
附表四防排烟系统
序号
检查项目
质量要求
1
机械加压风机的送风量
符合设计要求
2
最不利点送风口风速
符合设计要求
3
中间层送风口风速
符合设计要求
4
最利点送风口风速
符合设计要求
5
前室、避难层（间）余压
符合设计要求
6
防烟楼梯间余压
符合设计要求
7
加压送风口状态
平时关闭，并有手动和自动开启装置
8
送风机联动功能
任一送风阀动作，本风道的风机相应联动启动
9
加压送风口开启层数
前室3层，楼梯间全开
10
送风口位置
符合设计要求
11
排烟风机排风量
符合设计要求
12
最不利点排烟口风速
符合设计要求
13
中间层排烟口风速
符合设计要求
14
最有利排烟口风速
符合设计要求
15
排烟口状态
在顶棚或靠近顶棚墙面上，周围1m范围内无可燃物
16
排烟口状态
平时关闭，并有手动和自动开启装置
17
排烟口开启层数
2层
18
排烟风机联动功能
任一排烟阀动作，本烟道的排烟风机应能联动启动
19
排烟防火阀功能
烟气温度超过额定温度时，能自动关闭并有反馈信号
20
排烟防火阀位置
在排烟支管上及排烟风机机房入口处
21
排烟口距最远点的水平距离
符合设计要求
22
设置机械排烟的地下室的送风量
≥排烟量的50%
23
模拟火灾试验
排烟阀、送风阀门机动作正常，信号反馈准确
附表五防火卷帘
序号
检查项目
质量要求
1
防火密封性能
良好
2
设在疏散走道上的卷帘的启闭装置
1、两侧均手动启停按钮
2、有电动、手动和机械三种操作方式
3
代替防火墙的防火卷帘两侧
4
停滞功能
附表六事故广播
序号
检查项目
质量要求
1
扬声器功率
≥3W
2
扬声器位置
1、设在走道大厅等公共场所
2、任意位置到最近扬声器步距离≤2.5m。
3
工业建筑内的扬声器声压级
在其播放范内最远播放专声压高于背景噪声15DB
4
消控室控制功能
向疏散方向开启
5
扩音机容量
不小于扬声器容量较大的三层扬声容量的总和
附表七火灾应急照明和疏散指示标志
序号
检查项目
质量要求
1
疏散指示持续供电时间
≥20min，超100m建筑≥30min
2
灯具
数量及安装部位合理
3
走道上疏散指示标志间距
≤20m
4
疏散指示安装位置
1、安全出口标志；在出口的顶部
2、疏散指示标志；走道及转角处距1.0m以下的墙面上
5
充电方式
1、自动充电
2、断电时能自动供电
6
疏散用的应急照明地面照度
≥0.51X
7
疏散指示标志应急照明合用时
同时达到各自的要求
第二章通风与空调工程施工监理实施细则
一、质量控制依据
1.印象99工程有关文件及技术资料；
2.《建筑工程监理规范》GB50319－2000；
3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；
4.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－2002；
5.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002；
6.《工业设备及管道绝热工程施工与验收规范》GBJ126－89；
7.《制冷设备、空气分离设备安装工程施工与验收规范》GB50274－98；
8.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建设部分》（2002版）。
9.《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程—通风空调工程》DGJ32/J41-2006
二、质量控制的主要工作及方法
1.审核施工单位资质，审查确认施工分包单位。
2.做好材料和设备进场检查工作，确认其质量；检查施工机械和机具，保证施工质量。
3.审查施工组织设计，检查并协助搞好各项生产环境、管理环境条件。
4.进行施工工艺过程质量控制工作，检查工
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