越冬维护方案.docx
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越冬维护方案
越冬维护施工方案
日期：
2008年10月31日
编号：
JST-SGFA-YJ-01-
编制人：
审核人：
批准人：
1工程概况
1.1工程概况
某办公楼建筑面积约63000m2，建筑物场地设计±0.000相当于绝对标高为199.00m。
地下室面积约17000平方米。
1.2结构概况
1.2.1结构形式
框架结构，局部框剪结构；
1.2.2结构高度及层高
结构高度：
主楼7层38m，10层52.5m；群楼二层14.3m，局部22.3m。
层高：
地下室5.6m；主楼一层为6m，其上均为4.5m；群楼一层为7.1m，二层为7.2m，局部三层为8m。
1.2.3基础
主楼为筏板式基础，群楼为独立柱基，主楼筏板及群楼防水板的厚度如下：
主楼：
1100mm，筏板基槽相对标高为-6.9m（此标高记为H1）；
群楼：
350mm，防水板基槽相对标高为-6.2m（此标高记为H2）；
地下室车库坡道：
250mm，基槽相对标高最低点为-6.45m（此标高记为H3）；
柱基：
基底标高为：
-5.7-0.1-柱基厚度（此标高记为H4；
柱基扩大面主要有4700mmх4700mm、4400mmх4400mm、3800mmх3800mm、35300mmх3300mm等几种平面尺寸。
1.2.4基础构造：
主要构件自下而上构造如下：
主楼筏板：
混凝土垫层100mm厚+钢筋混凝土结构筏板1100mm厚：
群楼防水板：
聚笨板（容重18Kg/m3）50mm厚+混凝土垫层100mm厚+350mm厚防水板；
车道防水板：
炉渣500mm厚+混凝土垫层100mm厚+250mm厚防水板；
筏板、防水板封边：
混凝土垫层100mm厚+钢筋混凝土结构筏板1100mm厚（防水板800mm厚）；
柱基：
混凝土垫层100mm厚+钢筋混凝土柱基。
1.2地质条件
根据编号2007D-65“岩土工程勘察报告”，该工程所处位置的地质岩性如下：
层号
岩性
厚度（m）
状态
1
粘土
1.2-4.5
可塑
2
粉质粘土
6.0-8.0
可塑
3
细砂
1.0左右
松散
4
中砂
1.8左右
松散
5
圆砾
3.0左右
中密
6
淤泥质粉质粘土
1.0左右
可塑
7
淤泥粉砂岩
密实
本工程持力层为第2层粉质粘土，设计承载力为260Kpa。
第2层粉质粘土的渗透系数为0.02-0.5m/日，遇雨水浸泡后强度降低、粘性增加，直接影响机械设备及人工作业效率，大雨之后不能直接作业。
注：
大雨后在阳光充足暴晒的条件下2天后可上人作业，4天后可机械作业。
1.3水文、气候条件
1.3.1地区气候特点
气候属近海型寒温带季风气候，冬春季多西北风，夏秋季多东南风，年平均气温4.96℃，最高气温37.6℃，最低气温为-32.7℃，多年平均降量为512.8mm，历年最大降水量为728.7mm，年降水量多集中在6-8月份，占全年降水量的62.4%。
1.3.2地下水位
根据岩土工程勘察报告，开挖深度内无地下水。
2越冬维护规划
2.1越冬维护时间
根据气象台近期天气预报和地区气候特点，为防止钢筋混凝土结构及地基受冻破坏，2008年11月15日------2009年3月31日期间将对施工现场进行越冬维护。
2.2越冬维护范围
对本工程进行越冬维护，主要目的是保护钢筋混凝土结构不受破坏和地基土不产生冻胀，同时对临时设施进行相应的维护以保证其可持续施工。
根据工程进度和特点，确定以下越冬维护范围：
①C区地下室、A区地下室；
②新浇筑且强度未达到1.2Mpa的钢筋混凝土结构；
③临时设施。
2.3越冬维护方法、措施
针对上述越冬维护范围，拟采用以下方法：
①对A区、C区地下室已完成的结构进行封闭，减少空气流动，确保地下室最低温度在-5℃以上。
②对C区未回填的外墙及基础外露部分采用暖棚法保温，保证其最低温度在-5℃以上。
③对未达到1.2Mpa的钢筋混凝土结构进行覆盖保温，确保其强度增长的环境在5℃以上。
④对供水设施采取相应的保温措施，确保其在-25℃温度时不受冻胀以免影响2009年工程施工。
⑤安排16名值班人员，随时处理突发事件，确保工程质量和安全。
3越冬维护
越冬维护应根据上述范围和方法，采用最经济、有效的措施和强有力的管理来保证。
在维护过程中，应充分考虑各种不利因素的影响，维护范围的每个点、面都应细化处理。
各个环节要相辅相成，在2008年11月15日前将整个施工现场和生活区、办公区维护成一个关联的整体，确保各项目标的实现。
3.1A区、C区地下室顶板
采用50厚聚苯板全部覆盖，聚苯板间接缝处采用胶带粘贴。
聚苯板以上采用60*90方木盖压处理，间距500。
洞口和后浇带范围满铺聚苯板，在做洞口及后浇带保温时附加一层聚苯板保温，另详。
详见“A区、C区地下室顶板越冬维护保温示意图”。
此项维护面积共计17000m2，费用明细如下：
表3.1A区、C区地下室顶板越冬维护保温费用表
项目名称
单位
使用数量
损耗率
（材料）
损耗量
（材料）
单价
（元/单位）
合价
（元）
备注
聚苯板材料费
m3
850.00
100%
850.00
400.00
340000.00
50厚
60*90方木
m3
217.25
20%
43.40
1200.00
52080.00
间距500
人工费
m2
17000.00
6.00
102000.00
安、拆
合计
元
494080.00
说明：
本工程质量目标为“鲁班奖”，本着创精品工程原则，所有聚苯板在越冬维护期内将受到污染或破坏，在今后工程施工过程中将不再重复利用。
以下均同。
3.2A区、C区地下室顶板水平后浇带
在A区、C区地下室顶板满铺一层50厚聚苯板的基础上，附加一层50厚聚聚苯板保温层，聚苯板间接缝处采用胶带粘贴。
聚苯板上按垂直后浇带方向铺一层15厚的胶合板，其上沿后浇带方向采用60*90方木盖压处理，4条通长配置。
详见“A区、C区地下室顶板后浇带越冬维护保温示意图”。
水平后浇带长度为666m，辅助保温宽度为1800m，此项费用如下：
表3.2A区、C区地下室顶板水平后浇带越冬维护保温费用表
项目名称
单位
使用数量
损耗率
（材料）
损耗量
（材料）
单价
（元/单位）
合价
（元）
备注
聚苯板材料费
m3
59.94
100%
59.94
400.00
23976.00
50厚
60*90方木
m3
14.40
20%
2.88
1200.00
3456.00
间距500
胶合板
m2
1198.80
20%
239.76
40.00
9590.40
人工费
m2
1198.80
12.00
14385.60
安、拆
合计
元
51408.00
3.3A区、C区地下室侧墙后浇带
地下外墙厚度为350厚，后浇带宽1000，侧墙采用内外保温的形式。
后浇带总长为35m长，保温板每边伸出后浇带500。
总保温面积为140m2。
此项费用如下：
表3.4A区、C区地下室侧墙后浇带保温费用表
项目名称
单位
使用数量
损耗率
（材料）
损耗量
（材料）
单价
（元/单位）
合价
（元）
备注
聚苯板材料费
m3
7
100%
7
400.00
2800.00
两面
60*90方木
m3
1
20%
0.2
1200.00
240.00
间距500
胶合板
m2
280
20%
56
40.00
2160.00
两面
人工费
m2
280
20.00
5600.00
两面
合计
元
10800.00
3.4A区、C区地下室顶板电梯、楼梯口
楼梯口自中间休息平开始搭设支撑脚手架铺设一层木胶合板，其顶标高同地下室顶板，在地下室板满铺聚板上面加铺一层聚苯板保温层，每边延出楼梯口500。
聚苯板间接缝处采用胶带粘贴。
辅助保温层的聚苯板上铺设一层15厚的胶合板，其上沿后浇带方向采用60*90方木盖压处理。
楼梯口保温设置活动门，以便检查地下室温度及安全管理。
管井口、电梯口自电梯基坑开始搭设脚手架支撑，保温方法同楼梯口。
楼梯十部、电梯十部、管道井口等35个，保温面积共计275m2。
此项费用如下：
表3.4A区、C区地下室顶板电梯、楼梯口等洞口保温费用表
项目名称
单位
使用数量
损耗率
（材料）
损耗量
（材料）
单价
（元/单位）
合价
（元）
备注
聚苯板材料费
m3
13.70
100%
13.70
400.00
5480.00
50厚
60*90方木
m3
5
20%
1
1200.00
1200.00
间距500
胶合板
m2
550
20%
11
40.00
40.00
人工费
m2
275
20.00
5500.00
安、拆
合计
元
12580.00
3.5C区地下室顶板塔机预留洞
C区施工过程中的3部QTZ4708塔机位于建筑物内，遇地下室顶板上均设置施工缝，顶板结构混凝土未浇筑从而形成空洞。
自地下室基础顶面搭设钢管支撑脚手架，上部铺设一层15厚胶合板，顶标高同地下室顶板。
按照楼梯口处理方法设置一道附加保温层。
共计3部塔机，洞口面积为48m2。
此项费用如下：
表3.6C区地下室顶板塔机预留洞口保温费用明细表
项目名称
单位
使用数量
损耗率
（材料）
损耗量
（材料）
单价
（元/单位）
合价
（元）
备注
聚苯板材料费
m3
2.4
100%
2.4
400.00
960.00
50厚
60*90方木
m3
2
20%
0.40
1200.00
480.00
间距500
胶合板
m2
96
20%
19.20
40.00
792.00
人工费
m2
48
20.00
960.00
安、拆
合计
元
3192.00
3.6C区地下室1-1、1-32轴线/1-K∽1-L轴线地下室外墙及基础
C区地下室1-1、1-32轴线/1-K∽1-L轴线地下室外墙及基础，因其施工工期的原因不能进行防水施工，在冬期维护前不能进行土方回填，基础处于外露状态，极易受冻胀破坏。
此部位在本次防护中最先施工。
自地基和防水板封边搭设支撑脚手架，其上铺设一层15厚木胶合板+50厚聚苯板保温层+15厚胶合板保温层，顶标高在建筑物一侧为-1.1米，土方开挖边坡位置为-2米。
宽度平均为4.5m，总面积为468m2。
聚苯板间接缝处采用胶带粘贴。
详见“C区地下室1-1、1-32轴线/1-K∽1-L轴线地下室外墙及基础越冬维护保温示意图”。
此项费用如下：
表3.6C区地下室1-1、1-32轴线/1-K∽1-L轴线地下室外墙及基础保温费用明细表
项目名称
单位
使用数量
损耗率
（材料）
损耗量
（材料）
单价
（元/单位）
合价
（元）
备注
聚苯板材料费
m3
23.4
100%
23.4
400.00
9360.00
50厚
60*90方木
m3
24
20%
4.60
1200.00
5760.00
间距500
胶合板
m3
468
20%
187.20
40.00
7488.00
钢管租赁费
T
20
7.80
19188.00
123天
人工费
m3
468
40.00
18720.00
安、拆
合计
元
60516.00
3.7临时供水设施
为确保2009年工程的正常用水和冬期越冬消防用水，需要对施工现场及水泵房进行相应的保温。
3.7.1水箱及水泵房
施工用水源位于生活区内，水箱尺寸为4000х4000х4000，水泵房尺寸为2000х3000х3000。
采用100厚聚氨酯发泡保温，将水箱和水泵房周边密闭，并在水泵房内设置2000W电热器取暖。
详见“延边州行政中心办公楼A区、C区水箱及水泵房越冬维护保温示意图”。
此项费用如下：
表3.7.1水箱及水泵房越冬维护保温费用表
项目名称
单位
使用
数量
损耗率
（材料）
损耗量
（材料）
单价
（元/单位）
合价
（元）
备注
聚氨酯发泡材料费
m3
11
1800.00
19800.00
发泡人工费
m3
11
40.00
400.00
水泵房取暖电费
度
2952
1.50
4428.00
合计
元
20628.00
3.7.2给水管
外露给水管道分为钢管和PPR管件，为确保不受冻胀破坏给水管材采用聚氯已烯保温。
此项费用如下：
表3.7.2水管越冬维护保温费用表
项目名称
单位
使用数量
损耗率
（材料）
损耗量
（材料）
单价
（元/单位）
合价
（元）
备注
DN75
m
120
100%
120
7.00
840.00
DN32
m
490
100%
490
5.00
2450.00
DN25
m
220
100%
220
4.00
880.00
人工费
m3
830
3.00
2490.00
合计
元
6700.00
3.9新浇筑混凝土保温
根据冬期施工规程要求，在负温下浇筑混凝土除采用掺加防冻剂的方法降低混凝土冰点外，还要对混凝土采取相应的保温措施。
本着节约的原则，混凝土浇筑后覆盖一层塑料膜，其上加盖一层15厚毛毡保温，保证混凝土处于5℃以上的环境。
保温的工程部位为：
第二施工段、第三施工段十层顶梁板结构，第13施工段、第14施工段地下室顶板结构，保温面积为其4600m2。
此项费用如下：
表3.9新浇筑混凝土保温费用
项目名称
单位
使用数量
损耗率
（材料）
损耗量
（材料）
单价
（元/单位）
合价
（元）
备注
塑料薄膜
m2
4600
100%
4600
0.50
2300.00
毛毡
m3
4600
100%
4600
2.90
13340.00
人工费
m3
4600
2.00
9200.00
合计
元
24840.00
3.10值班管理
本工程施工现场占地面积较大，材料堆放较多，存在易燃、易损、易失的风险。
为确保安全越冬，准备以下内容：
3.10.1生活区
设置1岗位，值班人员3名，分3班轮流值班。
设置1间值班室，并建设火炕1铺，采用燃煤取暖。
3.10.2办公区
设置1岗位，值班人员3名，分3班轮流值班。
设置1间值班室，并建设火炕1铺。
3.10.3施工现场
设置东西大门2岗位，值班人员12名，分3班轮流值班，每班4人。
设置2间值班室，并建设火炕2铺，采用燃煤取暖。
3.10.4照明
自下午4：
00开始到次日早上4：
00，塔机上的照明灯全部启动，以便随时观察现场情况。
塔机照明灯共计12只，每只的功率为5000W。
2008年11月15日-2009年3月31日期间日历时间为123天，此项费用如下：
表3.10值班管理费用明细
项目名称
单位
使用数量
损耗率
（材料）
损耗量
（材料）
单价
（元/单位）
合价
（元）
备注
塔机照明电费
度
88560
1.60
141960.00
生活照明电费
度
5000
1.60
8000.00
取暖用煤
T
20
500.00
10000.00
暖炕建设费用
铺
4
2000.00
8000.00
值班人员费用
工日
2214
46.00
101844.00
合计
元
341540.00
4越冬维护准备工作实施领导小组
为确保在2008年11月15日前完成整个施工现场的越冬维护工作，公司组建越冬维护准备工作实施领导小组，从材料、劳动力组织、方案实施等各个环节加强管理。
越冬维护领导小组：
组长：
副组长：
组员：
领导小组主要分工如下：
：
全面负责越冬维护的安排、计划、实施。
：
全面负责越冬维护方案的编制、与监理、建设单位的沟通，并检查落实方案的实施。
：
根据材料计划根据性价表及时购入质优价低的越冬维护材料和物品。
：
根据越冬维护方案和计划，组织施工。
：
根据工程进度要求及时安排劳动力组织施工。
本工程施工现场占地面积较大，材料堆放较多，存在易燃、易损、易失的风险。
为确保安全越冬，准备以下内容：
4越冬维护进度计划
自2008年11月1日开始做越冬维护施工，2008年11月15日维护完成，越冬维护施工日历工期为15天。
2008年11月15日开始进入越冬维护施工阶段，2009年3月31日越冬维护结束。
越冬维护准备工作施工进度计划如下：
4.1水箱和水泵房保温：
2008年11月1日-2008年11月5日。
4.2水管保温：
2008年11月1日-2008年11月3日。
4.3地下室顶板保温：
2008年11月12日-2008年11月14日。
4.4地下室外墙后浇带保温：
2008年11月12日-2008年11月14日。
4.5地下室顶板水平后浇带保温：
2008年11月11日-2008年11月14日。
4.6楼梯口、电梯口、预留洞口保温：
2008年11月13日-2008年11月14日。
4.7塔机预留洞口保温：
2008年11月8日-2008年11月10日。
4.8东西车道及两侧C区地下室外墙及墙基保温：
2008年11月11日-2008年11月13日。
4.9值班室暖炕施工：
2008年11月1日-2008年11月4日。
注：
未注明的细节根据施工现场情况而定。
5越冬维护值班领导小组
自2008年11月15日开始进入越冬维护阶段，2009年3月31日越冬维护结束。
为确保越冬维护顺利进行，应对各种突发事件如暴雪、大幅降温、火灾等事件的发生，施工现场、生活区、办公区设立4个值班室，安排18名值班人员值班，并成立值班领导小组：
组长：
副组长：
组员：
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