装修工程施工组织设计编制依据和工程概况.docx
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装修工程施工组织设计编制依据和工程概况
第一章
装修工程施工组织设计编制依据和工程概况
第一节1.1主要国家规范
1.1.1《建筑装饰装修工程验收规范》（GB50210-2001
1.1.2《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001
1.1.3《普通混凝土小型空心砌块》（GB8239-1997
1.1.4《框架结构填充空心砌块构造图集》（京94SJ19）
1.1.5《建筑构造通用图集》（88J1-13，88J-X系列）
第二节1.2施工图
序号
图纸类别
图纸编号
页数
备注
1
建筑施工冬
律施1〜律施87
87
第三节1.3其它
1.3.1北京市****公司综合业务楼工程总承包施工合同
1.3.2《北京市建筑分项工程施工工艺标准》
1.3.3《北京市****公司综合业务楼施工组织设计》及《质量计划》
第七章二、工程简介
第一节2.1工程概况
工程总体介绍
表
2-1-1
序号
项目
内容
1
工程名称
北京市****公司综合业务楼工程
2
招标单位
北京市****公司工程建设部
3
设计单位
北京****建设规划设计有限公司
4
监理单位
北京****国际工程咨询公司
5
监督单位
北京市质量监督总站
6
施工合同
要求工期
计划2004年8月25日开工，895日历天
7
计划工期
2004年9月26日至2006年5月25日,共606日历天
8
质量目标
合格
9
质量奖项
确保北京市“结构长城杯”，“建筑长城杯”，确保“鲁班奖”。
10
工程规模
建筑面积
2
59998mi
地卜面积
17978吊
地上面积
42020吊
建筑高度
60m
11
工程地址
北京市****区****口****大街
2.2工程设计概况
2.2.1.建筑概况：
表2-2-1
序号
项目
内容
1
建筑功能
高档办公楼与配套设施
2
建筑等级
一级民用建筑，人防等级：
六级
3
建筑规模
占地面积
15501m2
总建筑面积
59998吊
地上面积
42020吊
地下面积
17978吊
层咼
层数
高度（m
楼面标高（m）
地下2、3层
4.4
-14.500
地下1层
5.7
-5.700
1-14层
3.9
15层
4.0
54.600
4
功能划分
B3层：
平战结合人防车库、风机房、水池；
B2层：
车库、柴油发电机房、水泵房等、送风机房等；
B1层：
变配电室、传输机房、汽车库、自行车库、空调机房、风机房等；
1、2层：
电信博物馆、接待厅、消防控制室、智能中心、水景、空调机房、内部办公室等；
3、4层：
报告厅、办公室、休息室、资料中心、阅览室、音像控制中心；
5层:
健身中心、俱乐部、办公室；
6-15层:
办公室,其中北楼7层为餐厅,8层为多功能厅.
5
檐高
66.00m
6
基础埋深
17.55m
7
建筑消防
耐火等级
一类高层民用建筑。
耐火等级：
一级
防火分区
各层均设置自动灭火系统，采用甲级隔音防火门、甲级防火门、乙级防火门及特级复合防火卷帘门等
8
保温节能
外窗、幕墙米用框架式铝合金玻璃幕，屋面保温为聚苯板
9
屋面
防滑地砖屋面
主楼屋面（上人）、人防管理
室屋面（不上人）
防滑地砖发泡聚氨酯屋面
多功能厅屋面（不上人）
10
屋面
磨光花岗岩面层屋面
三层会议休息区室外屋面（上
人）
水泥砂浆屋面
楼梯间、电梯机房、设备间等
局部屋面（不上人）
11
外墙面
玻璃幕墙及铝板、仿石砖
12
楼地面
细石混凝土
地下二层：
汽车库、风机房、水泵房、热交换站、冷冻站、中水站、人防通道、人防室外出口处楼梯间、旱厕、强弱电间；
i』
地下二层：
汽车库、风机房、生活泵房、变配电室夹层、设备夹层、电缆通道、强弱电间、储藏间；
地下一层：
汽车库、空调机房、风机房、刀闸室夹层、东西侧自行车库、强弱电间、自行车坡道、钢瓶间、设备间；各层：
污水间、竖井、窗井、机坑、扩散室、设备间、弱电间、设备井、空调机房、新风机房
一层：
储藏间；9--13层：
电梯机房；顶|层：
水箱间、预留机房、电梯机房
铺地砖
磨光花岗岩
地下三层：
内走道、值班室、卫生间；地下二层：
值班室及其走道；地下一层：
电力值班室、物业用房及其走道、南北向自行车库、员工餐厅、办公室、值班室、更衣及其走道、加工间、备餐、卫生间、淋浴间、盥洗间、汽车库出入口处值班室；各层：
卫生间、开水间、服务间、垃圾间、1至2轴间办公室（5、6层除外）、医务室、B至C轴与2至3轴间办公室、物业用房、13轴与G至F轴间储藏间；首层：
人防管理室及主楼值班室；7层：
大餐厅、休息厅；
地下三层：
楼梯间及前室、电梯厅；地下二层：
楼梯间及前室、电梯厅；地下一层：
楼梯间及前室、1、2、3号电梯厅、4号电梯厅及其前厅；各层：
开敞与中庭的走廊、楼梯间及前室、2、4号电梯厅、1、3号电梯厅（首层除外）、B至C轴与2至3轴间内走道、B至C轴与2至3轴间机房外走道、物业用房的内走道、1号电梯厅西侧走廊；首层：
刀闸室外部走廊；3层：
天桥；4层：
天桥、专业阅览区；5层：
办公区内走廊、职工俱乐部北侧走廊；〕6层：
办公区内走廊；7层：
办公区内走廊；8层：
办公区内走廊、贵宾区前厅；）9—13层：
办公区内走廊；14、15层：
贵宾咖啡厅
自流平地面
地下一层：
］传输机房、操作维护室、变配电室、柴油发电机房；首层：
刀闸室、气表间；
抗静电地板
各层：
配线间、电视机房、室内分布系统
机房；首层：
消防控制室、智能控制中心；
铺地毯
5--8层：
办公室、更衣室；9—13层：
办公室、更衣室、财务；
13
内墙面
刮耐水腻子、
刷耐擦洗涂料
地下三层：
人防室外出口楼梯间及前室地下二层：
［厅除外）、值层、设备夹丿储藏间；地下操作维护室、夕卜）、电力值南北向自行车班室、更衣及侧自行车库、瓶间、设备1变配电室、坡道、楼梯间备间、强电间间；首层：
储层：
电梯机房房、走道、水
汽车库、内走道、人防通道及二处楼梯间、旱厕、强弱电间、H（电梯厅除外）、值班室；汽车库、楼梯间及前室（电梯芋班室及其走道、变配电室夹昙、电缆通道、强、弱电间、F—层：
汽车库、传输机房、楼梯间及前室（电梯厅除『班室、物业用房及其走道、车库、员工餐厅、办公室、值反其走道、刀闸室夹层、东西强弱电间、自行车坡道、钢可、汽车库出入口处值班室、柴油发电机房；各层：
汽车库可及前室（电梯厅除外）、设可、13轴与G至F轴间储藏藏间、刀闸室外部走廊；9—13旁；顶层：
电梯机房、预留机K箱间。
轻钢龙骨铝扣
板吸音墙面
地下三层：
风机房、水泵房、热交换站、冷冻站、中水站；地下二层：
风机房、生活泵房；地下一层：
风机房、空调机房；各层：
空调机房、新风机房
贴面砖墙面
地下三层：
电
地下一层：
备餐、4号电
电梯厅；地下二层：
电梯厅
1、2、3号电梯厅、加工间、
电梯厅及其前厅。
釉面砖墙面
地下三层：
卫淋浴间、盥洗服务间、垃圾
卩生间；地下一层：
卫生间、先间；各层：
卫生间、开水间、及间。
水泥墙裙
各层：
污水间、竖井、机坑、窗井、扩散室、设备井。
乳胶漆墙面
各层：
配线间、电视机房、1至2轴间办公室（5、6层除外）、医务室、配线间、室内分布系统机房、B至C轴与2至3轴间办公室及其内走廊、B至C轴与2至3
轴间机房外走廊、物业用房及其内走廊；首层：
消防控制室、智能控制中心；人防管理室、主楼值班室、刀闸室、气表间；5--8层：
办公室、更衣室；7层：
大餐厅、休息厅；9—13层：
办公室、更衣室、财务。
4厚防火复合
铝板
各层：
开敞于中庭的走廊；1、3号电梯厅（首层除外）、1号电梯厅西侧走廊；三层：
天桥；四层：
天桥、专业阅览区；5层：
办公区内走廊、职工俱乐部北侧走廊；6-7层：
办公区内走廊；8层：
办公区内走廊、贵宾区前厅；9—13层：
办公区内走廊；14、15层：
贵宾咖啡厅。
花岗岩墙面
14
刮耐水腻子、
刷耐擦洗涂料
顶棚、吊顶
轻钢龙骨铝扣
板吸音顶棚
各层：
2、4号电梯厅；
地下三层：
汽车库、内走道、人防通道及人防室外出口处楼梯间、旱厕、强弱电间、楼梯间及前室（电梯厅除外）；地下二层：
汽车库、楼梯间及前室（电梯厅除外）、变配电室夹层、设备夹层、电缆通道、强、弱电间、储藏间；地下一层：
汽车库、传输机房、操作维护室、楼梯间及前室（电梯厅除外）、刀闸室夹层、东西侧自行车库、强弱电间、自行车坡道、钢瓶间、设备间、汽车库出入口处值班室、变配电室、柴油发电机房；各层：
汽车库坡道、配线间、电视机房、楼梯间及前室（电梯厅除外）、1至2轴间办公室（5、6层除外）、设备间、强电间、配线间、室内分布系统机房；首层：
人防管理室、主楼值班室、刀闸室、气表间、储藏间；|9—13层：
电梯机房；顶层：
电梯机房、预留机房、走道、水箱间。
地下三层：
风机房、水泵房、热交换站、冷冻站、中水站；地下二层：
风机房、生活泵房；地下一层：
风机房、空调机房；各层：
空调机房、新风机房；
环保吸声板吊
顶
地下三层：
地下一层：
厅及其前室储物间；1号厅部位；首
心；5-6层
走廊；7层走廊、大餐丿更衣室、办,
电梯厅；地下二层：
电梯厅；
1、2、3号电梯厅、4号电梯;各层：
13轴与G至F轴间于电梯厅西侧走廊及贯穿电梯层：
消防控制室、智能控制中办公室、更衣室、办公区内办公室、更衣室、办公区内厅、休息厅；8层：
办公室、公区内走廊、贵宾区前厅；
9—13层：
办公室、更衣室、办公区内走廊、财务。
硅钙板吊顶
地下三层：
值班室；地下二层：
值班室及
走道；地下一层：
电力值〕及其走道、南北向自行车库办公室、值班室、更衣及其B至C轴与2至3轴间办公B至C轴与2至3轴间机'用房及其内走廊；首层：
班室、物业用房
華、员工餐厅、克走道；各层：
室及其内走廊、房外走廊、物业刀闸室外部走廊
铝合金方板吊
顶
地下三层：
卫生间；地下一层：
卫生间、
淋浴间、盥洗室、加工间、备餐；各层：
卫生间、开水间、服务间、垃圾间；
刮耐水腻子
各层：
污水间、竖井、机坑、窗井、扩散室、设备井；
4厚防火复合
铝板吊顶
各层：
开敞于中庭的走廊；2、厅、1、3号电梯厅（首层除外）梯厅西侧走廊（5、6层除外）；桥；四层：
天桥、专业阅览区；工俱乐部北侧走廊；14、15层啡厅。
4号电梯
、1号电
三层：
天
5层：
职
贵宾咖
15
踢脚
水泥踢脚
地面为细石混凝土、自流平的房间
地砖踢脚
地面为地砖的房间
磨光花岗岩踢
脚
地面为磨光花岗岩的房间
油漆踢脚
汽车库坡道
拉丝不锈钢踢
脚
各层：
配线间、走廊、配线间、电梯厅西侧走丿能控制中心；专业阅览区；办公区内走廊、廊、8层贵宾区啡厅
电视机房
室内分部廊;首层：
3层：
天桥
5--13层：
:
5层职］〈前厅；14
、开敞于中庭的系统机房、1号消防控制室、智
■；4层：
天桥、办公室、更衣室、匸俱乐部北侧走
L、15层：
贵宾
升级会员 