1石市房地产市场月报.docx
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1石市房地产市场月报
一、宏观资讯
1、1-2月全国重大楼市资讯
关键词：
新“国八条”限购城市房产税加息“京十五条”保障房
◆住建部拟定第三批限购城市三线城市上榜（1月23日中国新闻网）
经过与地方政府的充分交流与沟通，住房和城乡建设部已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单。
本次解决的限购城市，主要是14个城市之外的大型城市以及交易比较活跃的三线城市。
焦点解读：
和去年限购令“困守”京沪穗深等一线城市不同，今年以来，决策层多次释放出限购令将向二三线城市扩张的信号。
受两轮调控的“重点关照”，一线楼市的炒房氛围得到了较为明显的遏制，大量的炒房资金集体出逃。
那么，这些炒房资金新的“落脚点”在哪里？
有迹象表明，一些区位优渥、潜力巨大、房价相对较低的三线楼市正在成为了炒房资金新的“猎物”；自去年下旬开始，以河北环首都县市为代表的地区都出现了房价“狂飙式”猛涨，香河（论坛新闻）、燕郊、固安等地更是出现了“日涨千元”的盛况，对这些城市进行政策调控已刻不容缓。
不过，到目前为止，这份拟定的第三批限购城市名单并没有公布，而新“国八条”也只是将限购的“战线”推进到了“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市”，但是，开年之际决策层如此高频地释放坚持和深化限购令的决心，也预示今年房地产市场将难以摆脱政策高压；炒房资金也将逐渐失去生存的空间，最终彻底退出房地产市场。
◆温家宝召开国务院常务会议新“国八条”问世（1月26日中国政府网）
温家宝总理召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。
会议要求，二套房房贷首付比例升至60%，深化贯彻差别化住房信贷政策；各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时间内，要从严制定和执行住房限购措施。
焦点解读：
熟悉楼市调控的人们，对新“国八条”出炉的时间都会感觉似曾相识。
去年的1月7日，国务院常务会议召开，要求严格二套房贷，并对房地产企业信贷实行风险预警。
这恰恰为接下来延续一年的楼市“限贷”定下了调子。
而此次新“国八条”不仅再度祭出收紧二套房贷的“武器”，更是将二套房贷首付比例提升至60%，力度前所未有，人们不禁为今年的楼市信贷前景捏一把汗。
新“国八条”还首次将包括石家庄在内的所有省会城市纳入到了限购的范围内，不过与去年9月29日限购首次亮相相比，此次新“国八条”还要求“合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布”。
截至目前，石家庄并未公布这一目标，而这也将成为影响一季度，乃至全年石家庄房价走势的重要因素。
限贷加限购的“组合拳”同时击中石家庄，这在省会房地产发展历史上还是第一次。
据搜狐焦点网石家庄站跟踪调查显示，虽然购房者对于多次调控的“免疫力”不断增强，对于调控前景不甚乐观，但是观望氛围依然有所加剧；截止3月1日，石家庄楼市的“开盘荒”已超过一个月，开发商暂缓推盘也非常明显。
可以预见的是，开发商与购房者集体观望的态势在短期内恐怕很难扭转。
◆重庆上海今起试点房产税房产税改革宣告落地（1月28日搜狐焦点网石家庄站）
1月27日，重庆市市长黄奇帆宣布市长令，宣布重庆定于1月28日正式启动改革试点工作；同日，上海市人民政府印发了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知，要求28日起将开展对部分个人住房征收房产税试点。
焦点解读：
综合比较沪渝两地出台的房产税开征细节，我们不难发现，高价房、异地购房和投资购房是此次改革的三大“靶心”：
重庆版房产税开征对象瞄准了独栋别墅、房价超当地楼市均价两倍的高档公寓以及异地购房，而上海版房产税则将新购二套房和异地购房作为了房产税的征收对象。
历次调控政策表明，高价房、二套及多套房是决策层的重点打击对象；异地购房者和投资购房者也已是楼市“最不受欢迎的人”。
虽然重庆上海两地的房产税改革存在些许不同之处，但却与历次调控的基本精神一脉相承。
不过，房产税改革刚刚上路，还存在很大的变数：
虽然重庆对存量独栋别墅开征房产税，但绝大多数存量房并未触及，也就是说，目前两地炒房客手中囤积的房产依然处于“安全状态”。
存量房究竟应不应该开征房产税，也是各界存在争议的问题。
此外，仅在沪渝两地开征的房产税何时推向全国，也是各界关注的焦点。
虽然决策层并没有排除这种可能，只是表示“目前条件并不成熟”，但却并未完全关闭这道“闸门”。
税制改革“牵一发而动全身”，决策层对此慎之又慎也体现了审慎严谨的施政理念。
从沪渝两地分别上报开征细则，上报国务院审批的规定动作来看，即使房产税在未来真的推向全国，也将在决策层“把关”的基础上给予地方一定的转身空间。
◆央行年内首度加息住建部联动调整住房公积金存贷款利率（2月9日中国人民银行网站住房和城乡建设部网站）
中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。
金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
住房和城乡建设部随后宣布上调个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，五年期以上上调0.20个百分点。
焦点解读：
这是央行自去年以来的第三次加息。
虽然央行表示，此次加息意在通胀，但是收紧银根的政策意图，已经无法避免地波及到了受新“国八条”而岌岌可危的房地产市场。
作为银行信贷的大户，楼市势必会在加息风暴中首当其冲：
贷款买房者需要面对更为严峻的房贷重压，房地产企业则需要面对开发贷款“难产”的窘境。
根据此前两次加息的“惯例”，住房与城乡建设部翌日便对住房公积金贷款利率作出相应调整，加息也由此全面落地房地产市场。
那么，此次加息是否会让倔强的房价“低头”？
从目前来看，加息虽然对楼市有所冲击，按揭购房者的还贷压力再度加大，但从目前来看，决定房价走势的因素很多，加息目前很难成为压垮房价的“最后一个稻草”。
著名财经人士牛刀便在搜狐微博中表示，连续加息五次才能真正扭转目前房价不断高涨的势头。
随着春节长假的结束，新“国八条”中的二套房贷首付比例升至六成，以及限购令扩展至包括石家庄在内的省会城市等新政，都浮出了水面。
届时，房价将向何处去，才能真正看到答案。
◆“京十五条”要求外地人在京购房需提供5年以上纳税或社保证明（2月17日《燕赵都市报》）
北京市委常委会召开会议，研究通过了《关于贯彻国办发1号文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房、无法提供本市有效暂住证的非本市户籍居民家庭，无法提供在本市缴纳5年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
焦点解读：
落地还不满一个月的“京十五条”，恐怕将成为今年上半年争议最大、口水最多的地方楼市调控细则。
其中，外地人购房需提供的纳税或社保证明，从“一年以上”迅速拔高到了“五年以上”，门槛之高、力度之大，连一直呼吁限购的清华大学教授李稻葵都连呼不适应。
虽然“京十五条”只是一份地方楼市调控细则，但其强力的政策力度和手腕，必然会对其后落实新“国八条”的城市产生巨大的压力和较强的“示范效应”：
由于新“国八条”仅对限购力度进行了原则性和常规界定，在具体操作上留给了地方政府不小的转身空间，但“京十五条”不仅拔高了人们对于限购令的预期，更加强了限购令的政策强度。
在舆论压力之下，北京之后出台限购令的城市将面对一道非常棘手的“选择题”：
是效法“京十五条”，还是看齐新“国八条”？
“京十五条”对外地购房者的挤出效应，对于环抱北京的河北楼市无疑是一大利好。
首当其冲的环首都楼市已经出现了大批“北漂”购房者的身影；此外，北漂族回乡置业也将给石家庄楼市带来更多消费水平高、购房需求大的潜在购买力。
这些购房者拥有石家庄户籍，因此对石家庄限购令并不“感冒”；回乡工作的现实加速了他们的购房行为，这些购房者也将加入省会刚需购房者的行列之中。
◆我国保障房建设提速扩面5年将建3600万套（2月28日《人民日报》）
今后5年，我国将新建各类保障性住房3600万套。
届时，保障性住房的覆盖率将达到20%，将有力缓解住房问题的压力。
焦点解读：
除了五年内建设3600万套保障房的目标外，今年全国将建设1000万套保障房；为此，住房和城乡建设部已经与各省签署“军令状”；而据石家庄媒体报道，河北省今年的保障房建设任务是38万套，目前已经与各市签署“军令状”，石家庄今年的保障房目标是41248套。
1000万套保障房相当于去年全年的商品房供应量，体量之大，规模之巨，动作之快超越以往。
事实上，这正是决策层努力建设的“商品房+保障房”的未来房地产市场“双轨制”。
届时，广受公众和媒体诟病的房价将不再受制于商品房，大量低房价、小户型的保障房将成为工薪购房者的新选择。
庞大的保障房建设“蓝图”虽然美好，在实际操作中也面临着很多问题。
首先，资金和土地压力让不少地方政府“捉襟见肘”；特别是石家庄，随着主城区土地日渐稀缺，新上马的保障房项目将很难拿到位置优越的市内土地，而远离主城区的保障房究竟有多大的吸引力（论坛新闻）值得观察。
此外，“军令状”压力下地方政府虽然会贯彻保障房建设任务，但缺乏激励的现实也使其积极程度恐怕会大打折扣。
更为重要的是，保障房虽然价位低廉，但户型相对较小很难满足省会购房者不断挑剔的购房需求，严格的购买审批制度也让不少购房者望而却步。
因此，保障房数量虽众，但很难冲击省会商品住宅市场。
2、1-2月石家庄房地产市场热点资讯
关键词：
城中村预售房地产企业风云榜商业地产石家庄楼市调控细则石家庄限购实施细则房贷
◆石家庄出台新规城中村人均预留一分地发展经营（1月3日《燕赵都市报》）
石家庄市政府下发《关于进一步落实石家庄市区预留发展安置用地政策的实施意见》，要求市区被征地村按照人均一分地的标准预留发展安置用地，用于发展集体工业、商业、旅游、娱乐等经营性项目，不得用于商品住宅开发建设。
焦点解读：
城中村改造是一个常谈常新的话题。
前不久，石家庄宣布将在8月底完成30座城中村的拆迁工作，其中包括主城区最后20座城中村。
我们注意到，这些城中村改造项目已有一部分“名花有主”，像北焦村（论坛新闻）将改造建成广厦新城（论坛新闻），南焦村已被上海仲盛集团收入囊中。
对于开发商而言，城中村改造项目还是有着较为强大的吸引力的。
随着主城区空白地块几乎“绝迹”，需要承担一定的拆迁安置任务的城中村改造项目，依然凭借其优渥的区位优势和庞大的潜在购房人群，成为了不少开发商拿地的首选。
不过，石家庄市政府出台的城中村改造新规，将对开发商前期项目规划和后期推广产生一定的影响。
虽然城中村土地在出让之初规定了土地用途，但较为宽泛；开发商出于种种考虑，会对项目进行不同的规划。
根据新规，城中村土地将有相当一部分“用于发展集体工业、商业、旅游、娱乐等经营性项目”；同时严格要求“不得用于商品住宅开发建设”。
开发商在规划城中村地块时，显然将受到这一新规的影响，对整体规划进行较大的调整；由此也将对后期的楼盘推广产生较大的影响。
◆石家庄要求预售楼盘需10日内一次性公开房源明码标价（1月4日新华社）
石家庄出台《关于促进全市房地产市场健康平稳发展的实施意见》，要求取得预售许可证的商品房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价销售。
焦点解读：
加上这份《实施意见》，目前石家庄针对规范房地产市场秩序的政策动作已有三次，有关部门对的捂盘惜售、违规预售、一房两卖等行为深恶痛绝可见一斑。
这些行为不仅严重损害了购房者的合法权益，更严重损害了整个房地产行业的公信力，扰乱了房地产市场的正常秩序。
石家庄若要建设500万人口省域中心城（论坛新闻）市，房地产行业是必须倚重的；而房地产行业若要走向成熟和健康，就需要有“壮士断腕”的决心和意志，并针对房地产违法违规行为推行行之有效的举措。
石家庄新出台的这份《实施意见》，不仅为规范房地产市场秩序提供了行动指南，更对预售楼盘提出了具体明确的要求。
其中，预售楼盘须10日内一次性公开全部房源和价格，直接打击了部分开发商捂盘惜售等行为；根据预售方案申报价格、明码标价，也将彻底杜绝“内部房”、“人情房”等现象。
然而，这份《实施意见》的出台时间适逢楼市销售淡季和春节前夕，并未引起购房者和开发商的太多注意。
目前省会楼市违规预售的行为并不罕见，这份《实施意见》能否一视同仁，彻底落实还需要时间来检验。
事实上，石家庄房地产市场若要走向成熟，健康发展，不仅需要政府执行新规的决心和毅力，更需要开发商积极配合，遵守新规，共同维护省会楼市来之不易的发展成果（论坛新闻）。
◆省会楼市“大检阅”2010石家庄房地产企业风云榜颁奖盛典举行（1月12日搜狐焦点网）
1月12日，2010石家庄房地产企业风云榜颁奖盛典隆重举行，石家庄房地产相关主管部门和协会领导、业内精英等400余位嘉宾莅临，2010年度知名品牌企业奖、房地产开发最佳影响力企业奖、房地产影响力人物奖等近20个奖项纷纷揭晓。
焦点解读：
由石家庄市房地产业协会联合河北非常传媒有限公司共同打造的石家庄房地产企业风云榜，到今天已经走过了五个年头。
五年内，这份榜单已经成长为省会购房者的必读指南，开发商的重要参考。
今年的房地产企业风云榜以“唱响2010年品牌地产，塑造公众影响美誉品牌”为己任，石家庄市房管局、石家庄市房地产业协会等部门领导，以及百余家省会开发商莅临颁奖盛典现场，来自保定的六家开发商代表列席和观摩了此次盛典，规模和影响力均创历届之最。
盛典现场揭晓了2010年度知名品牌企业奖、房地产开发最佳影响力企业奖、房地产影响力人物奖等近20个奖项，十余家房地产企业获奖。
值得注意的是，这份获奖名单综合了省会楼市专家的评审意见和网友的投票结果，充分体现了权威、公信和民意，不仅对石家庄楼市的发展现状进行了全面总结，也对石家庄房地产业取得的突出成就进行了充分的肯定。
本届房地产企业风云榜让人们看到了一个“品牌地产”、“品质地产”的时代（论坛新闻）正在全面降临石家庄楼市。
◆石家庄拟对新建5000平米以上商业网点规划实施听证制度（2月18日《燕赵晚报》）
河北省商务厅要求，各市要高标准编制和修订商业网点规划，开放规划市场，引进知名设计单位，提高规划的科学性和前瞻性；合理布局各类商业设施，对新建5000平方米以上商业网点，实行听证制度。
焦点解读：
有迹象表明，石家庄正在经历一场商品住宅与商业地产“此消彼长”的变局。
受去年以来连续三轮楼市调控的影响，商品住宅市场的“投资热”正在降温，大批的资金正（论坛新闻视频）在撤出商品住宅市场；而没有受到楼市调控过多“掣肘”的商业地产则趁机逆势走强。
去年以来，以石家庄裕华万达广场（论坛新闻）、新源NASA（论坛新闻视频）为代表的不少明星项目纷纷亮相，并取得了不错的销售业绩；滹太商贸城（论坛新闻）、鑫明国际（论坛新闻）等项目也在近期加入商业地产的“战团”。
种种迹象证明，省会正在迎来商业地产的春天。
不过，省会商业地产在“百花齐放”的同时，也暴露出不少问题。
商业项目规划扎堆，寸土寸金的中山路早已成为了商业地产的“黄金宝地”；槐安路两侧也云集了怀特商圈和石家庄裕华万达广场（论坛新闻）。
主城区的商业地产正在形成“东强西弱，南强北弱”的格局。
反观正在崛起的正定新区，只有滹太商贸城“一枝独秀”，省会“副中心”对于商业地产也充满了渴望。
河北省商务厅出台相关政策，正是希望通过有效手段，对商业地产项目进行合理规划和科学布局。
这不仅对石家庄商业版图均衡全面发展不无裨益，对商业地产的前景也有好处。
同时，新规也给开发商提了醒，在规划布局商业地产项目时，视野需要更开阔，眼光应当更长远。
◆石家庄全面落实新“国八条”限购实施细则落地省会楼市（2月21日、24日搜狐焦点网）
石家庄市人民政府办公厅发出《关于进一步做好全市房地产市场调控工作有关问题的通知》，对促进房地产市场健康发展、加大保障性安居工程建设力度、加强税收征管、严格执行差别化住房信贷政策、增加住房土地有效供应、合理引导住房需求和进一步完善房地产市场信息披露制度等八项工作进行部署。
根据《通知》精神，石家庄市住房保障和房产管理局出台《关于住房限购政策实施细则》，石家庄版限购令正式落地。
焦点解读：
虽然《通知》对楼市秩序、保障房、信贷、土地等八个方面进行了政策部署，但省会楼市历史上的首个限购令还是足够吸引眼球。
同业内预计一样，石家庄版限购令并未超越新“国八条”的限购尺度，也没有受到前期出台的“京十五条”影响，本市户籍居民家庭禁购第三套房，可提供一年以上纳税或社保证明的非本市户籍居民家庭禁购第二套房得到了延续。
然而，石家庄版限购令依然有以下几点值得玩味。
首先，限购范围仅限市内五区及高新区，这也就意味着包括正定新区和四大组团城市都将于此次限购“绝缘”其次，限购令的终止时间暂定为今年年底。
这就给省会购房者留下了很大的转身空间：
如果等不及，可以选择在主城区以外购房；如果愿意等，那么过了年底就有解除限购的希望。
此外，《实施细则》还规定，城中村改造回迁房屋不受限购令影响，这给大量存在的回迁房解决了“名分”的问题；购买获准预售楼盘并缴纳首付款在2月28日前备案也将不受限购影响，彻底解决了省会大量购房行为被拦腰斩断的危险。
可见，石家庄版限购令在坚决贯彻新“国八条”基本精神的同时，也根据石家庄城市发展的现实情况给予了较大的政策空间，具有较强的原则性和可操作性。
不过，石家庄版限购令依然存在着一些变数：
虽然《通知》将限购的截止日期定在了年底，但房管局相关领导表示，不排除限购令延期的可能。
从去年限购城市在今年延期可以看出，全国楼市调控的高压一日不除，石家庄版限购令到期退市恐怕也将化为“泡影”。
◆石家庄多银行关闭房贷利率优惠闸门相当加息4次（2月22日《燕赵晚报》）
石家庄工行表示在春节后调整了房贷政策，首套房贷统一按基准利率，原来的8.5折优惠已经取消。
农行、河北银行、招商、中行、光大、浦发等六家银行也做了类似的表态。
建行表示仍按首套房贷8.5折的利率执行，但会增加条件。
根据测算，房贷取消8.5折优惠相当于央行按惯例0.25%的4次加息。
焦点解读：
“房贷恐慌”似乎在今年年初就已经定调。
1月26日的新“国八条”明确提出将厉行差别化信贷政策，并将二套房首付比例提高至六成，已经为今年的房贷收紧埋下了伏笔。
因此，基准利率重新回归房贷市场也就显得自然而然。
在加息和房贷利率优惠取消的双重压力下，省会购房者的还款压力将不断增大，这也将对其购房信心产生深远影响。
据搜狐焦点网石家庄站调查显示，近期出手的购房者比例明显下挫，超过六成的购房者表示将视调控效果来选择购房时机。
显然，观望氛围正在重新笼罩省会楼市。
购房者可以等，但开发商不能再等。
房贷收紧和开发贷款收紧，使开发商面临着来自资金链两端的压力。
在有限的贷款额度之下，金融机构必然会选择实力较强、运营较为稳定的大型开发商，并向有市场潜力和销售预期的楼盘倾斜；这也就意味着，中小开发商的贷款难度将会不断增大。
再加上其自身造血功能较弱，能否熬过调控寒冬让人们难免生疑。
因此，也难怪不少业内人士认为，开发商的“洗牌”之势或许将在今年全面到来。
石家庄房地产市场其他热点资讯：
1、石家庄公积金贷款新规规定，从2011年1月1日起，叫停三套房贷款，二套房公积金贷款仅限于现有人均住房建筑面积低于石市统计局最新公布的城镇居民人均住房建筑面积（28.6平方米）的缴存职工家庭。
（1月3日《燕赵都市报》）
2、河北省向包括正定新区在内的多个特定区域下放100项行政审批事项，包括省国土资源厅、省环保厅、省商务厅、省地税局、省旅游局等16项行政审批事项，设区市级实施的涉及规划、土地管理、投资项目审批等84项行政审批事项。
（1月4日燕赵都市网）
3、河北省住建厅制定了《关于推进全省住宅产业化工作的意见》，提出率先在石家庄等经济较发达的地区推行住宅全装修，2011年石家庄新建住宅全装修面积要分别达到建设总面积的10%以上，并逐年按10%的比例增加。
（1月5日《河北日报》）
4、2010年石家庄市住房保障和房产管理局全年共批准商品房预售项目65个、607.6万平方米。
市区商品住房上市405万平方米，合同备案400万平方米，供求基本平衡，能够满足百姓购房需求。
（1月13日《燕赵晚报》）
5、石家庄市住房保障和房产管理局出台《石家庄市房屋面积测算规定》，对市行政区域内房产登记、交易、租赁、评估、抵押及其他房产管理所涉及的房产面积测算做出了明确的规定。
其中，共有建筑面积的分摊计算也有明确说明。
（1月19日《燕赵都市报》）
6、根据财政部、国家税务总局的通知，从1月28日起，石家庄开始执行个人住房转让营业税新政：
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
（1月30日《燕赵晚报》）
7、石家庄市住房保障和房产管理局出台《石家庄市住房制度改革中若干问题的意见》，要求从2011年2月1日起，全市未出售的公有住房租金标准调整至平均3元/㎡，首次出售公有住房的平均房改成本价调整至1050元/㎡。
（2月10日《石家庄日报》）
8、石家庄市法制办公室、石家庄市住房保障和房产管理局面向社会，组织专家对修订中的《石家庄市房屋登记条例》进行论证。
修订草案内容比原条例增加了38条，无论从内容还是体例上都与《物权法》更吻合。
（2月18日《燕赵都市报》）
9、石市住房保障和房产管理局房地产市场管理服务中心表示，对已取得《商品房预售许可证》的项目将实行常态化上门跟踪服务，及时帮助企业解决预销售中遇到的各类问题；同时安排专人受理大宗件，办理大宗商品房业务，提高大宗件办理速度。
（2月21日《燕赵晚报》）
3、1-2月石家庄市政规划
关键词：
城建公交道路城市快轨新客站三年上水平
◆公交资讯：
2011年1月至2月新开通快速51路、快速75路、快速2环1路、快速2环2路等4条公交线路；
18路、快速21路、23路、33路、41路、42路、快速53路、76路、86路、96路、110路、旅游6路等12条公交线路因故调整；
2环1路、2环2路等2条公交线路站名调整；
206路、307路、309路、310路、318路、501路、505路等7条公交线路调整为分段累进制票价。
今年将新增向组团城市公交线路10条以上，市区内优化调整公交线路10条；五年内开辟公交线路102条，优化调整公交线路165条，公交车出行分担率达到20%，基本实现了三个组团县（市）、五大基地和所有居民小区通公交车。
◆道路资讯：
2011年1-2月断交施工的道路：
胜利大街（槐中路-桥头街）、京石客专铁路上跨石纺路地道桥；
进行调整的道路：
槐北路、槐中路（恢复双向通行）、安建桥（槐安路跨建设大街和青园街桥）、安平桥（槐安路跨平安大街桥）；
预计年内开工的道路：
中华北大街（联盟路-石太高速）、友谊大街（南二环-北二环）等11条道路（续建），建设大街南延（南二环-南石环）、友谊南大街（南二环-汇丰路）等24条道路（新建），新石北路（中华大街以西-民心河）、东三教村北东西向规划路等14条道路（打通）；
预计年内改造的道路：
育才街（和平路-民心河）、市庄路（中华大街-北新街）、东风路（平安大街-建设大街）、国泰街（合作路-民心河）、水源街（新华路-和
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