架子工合同.docx

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架子工合同

泗阳·亚都·米兰春天一期

施

工

合

同

工程名称：

泗阳·亚都·米兰春天一期工程

施工班组：

架子工班组

发包人：

宿迁市瑞源建设工程有限公司

承包人：

日期：

2015年月日

目录

一、工程概况…………………………………………………………………1

二、工程内容及承包方式……………………………………………………1

3、施工工期…………………………………………………………………3

4、质量标准…………………………………………………………………3

5、承包单价…………………………………………………………………3

6、组织领导…………………………………………………………………3

7、双方责任…………………………………………………………………4

8、省文明标准化及惩罚……………………………………………………10

9、质量和检查………………………………………………………………11

10、安全文明施工及保险……………………………………………………12

11、结算和付款方式………………………………………………………14

12、质量保修………………………………………………………………15

13、工程内容及工程量确认………………………………………………15

14、工程施工检查要求……………………………………………………16

15、特别约定………………………………………………………………16

16、合同份数………………………………………………………………17

17、附则……………………………………………………………………17

（架子工）班组承包合同

发包发：

宿迁市瑞源建设工程有限公司        （简称甲方）

承包方：

                              （简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》及有关的法律、法规，甲方根据施工需要，为明确双方经济及安全责任，确保工程质量及进度计划在施工期内完成。

双方本着公平、自愿、诚信务实的原则，就本工程施工事项达成一致意见，供双方遵守，并具同等法律效力。

一、工程概况：

1、工程地址：

江苏省宿迁市泗阳县西康新区佳源广场北侧  

2、工程名称 泗阳亚都米兰一期（1#车库1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、12#楼）

3、结构形式：

框架、框架剪力墙结构

二、工程内容及承包方式：

1、工程及承包内容：

按甲方提供工程图纸、图纸会审、设计变更等架子工工作范围内所有施工项目（含并不限于基础、室内外、屋面、檐口、洞口、场地范围内其它及零星项目等）；甲方另行分包除外。

a、全部脚手架：

（包括双排防护架、单排防护架、水平防护架、行人跑道架、进料口施工料槽架、接料平台架、材料堆码架、各个施工通道口及四口、五临边安全防护架、施工措施架、现场临建围挡、塔吊平台防护架、电梯井、采光井满堂施工脚手架、施工电梯安装用架体、钢筋防护棚、木工防护棚、后浇带加固，及满足安全文明施工所需要的一切脚手架、所有机械防护棚等）的配管、喷涂漆、制安、预埋卡环、搭设、挂密目网、铺安全网、铺木跳板、拆除等； 

b、全部脚手架材料的场内转运及分类堆码清理；   

c、所有脚手架材料的装、卸车等。

d、乙方自备的工具及小型材料：

无齿锯切割片及搭拆脚手架必须用的劳动工具（其费用包含在承包单价内）等； 乙方自备所有劳保用品安全帽、安全带（其费用已包含在承包单价中）所购买的安全帽、安全带必须是符合国家有关安全规定的合格产品。

在施工过程中，本工程因其它工作需要而将乙方搭设好及铺设好的脚手架（或水平网、立网）等拆开，乙方应立即无条件恢复。

e、涉及脚手架分项工程的其它劳务工作。

g、外脚手架、内支模架使用材料钢管、扣件、安全网、安全网要求1200眼，施工中所需顶丝杆，由乙方负责并提供；（材料要求符合脚手架相关规定，严禁不合格钢管、扣件进场）

h、脚手架拆除时，注意不要损坏其它成品、半成品构件（如：

门、窗、洞口、排水管等）；

i、钢管连墙件预埋安装，活动卸料平台预埋件安装（包括卸料平台各层安装及拆除等），悬挑工字钢安装卸截（包括预埋件安装及拆除）。

j、脚手架搭拆除按具体施工方案施工外，必须符合国家及行业施工标准及操作规范，施工操作人员必须具有相应资格的特殊工种操作证（证件必须在有效期内）方可进行作业；

2、工程承包方式：

 、脚手架及楼层钢管架采用包工包料的形式，脚手板要层层铺设，踢脚板要二步铺设一道，安全网包括兜网和挂网必须检验合格，不得采用旧安全网，安全通道的搭设，悬挑脚档板的搭设，上料卸料平台的搭设。

井架操作棚，外墙上下梯的搭设，脚手架用预埋件制作和安装。

具体搭设方法按施工专项方案。

、指挥和物料提升机的机操工必须无条件配合甲方的其它专业施工队伍的垂直运输，乙方不得以任何理由向甲方或其它专业班组索取任何酬劳或费用。

三、施工工期：

（具体以通知进场日期为准）  

开工日期：

按照实际日期、正负零层以上开始搭设日期算起多层（六层）以11月为准、小高层（十一层）以13个月为准；超出工期结算第一个月无偿使用、第二月开始计算每天0.02元/m2 （具体工期按单幢，以项目部出具书面时间为准）

（注：

具体部位节点，按甲方计划要求完成）

四、  质量标准：

 合格、创市文明施工标准化      

五、  承包单价：

1、单价：

按承包楼栋号的单位工程建筑面积（按建筑工程建筑面积计算规范计算建筑面积）为计算基数；6层建筑结构住宅楼的综合单价为25元/㎡，11层建筑结构住宅楼的综合单价为29元/㎡，地下车库、主楼正负零以下的综合单价为20元/㎡。

2、综合单价内包含合同文件所有用工及费用，做为有承包能力的施工班组，对工程的一些可预见性及在班组施工能力范围内的所有施工、用工及零工均属于承包班组施工内容，不存在任何变更、签证等施工所产生费用，此费用均含在合同价内；

3、综合单价中的1%为劳保用品，3%为安全、文明施工保证措施费。

进场的工人必须参加安全教育，并交身份证复印件，考取平安卡，如因没平安卡无法领取工伤保险的一切责任由乙方承担。

六、组织领导：

1） 甲、乙双方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调动、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。

2） 乙方必须确保进场人员的身体健康无癫痫病、及高血压等疾病。

技术能力强，严禁使用童工。

特殊工种必须持有上岗证。

经批准进场的工人须持有效证件。

在合同期内，未经甲方允许，乙方不得随意更换施工人员，必须保证本组技术实力和队伍的稳定性。

3） 乙方应服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方各项规章制度及文明施工要求

4） 合同期内，未经双方协商一致并正式办理解除合同手续，乙方不得单方撤离施工队伍，否则由此导致施工现场生产停顿、延误工期等造成的一切经济损失均由乙方全部承担。

七、双方责任：

1、甲方责任：

1） 提供乙方进场人员的作业条件，协助办理施工证件及管理；负责乙方工人在工地范围内的治安管理工作（乙方工人在工地外发生任何事故由乙方自行负责与甲方无关）。

2） 负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、材料使用等各项规章制度的建立、监督与实施；每天派出施工人员现场协调工作及安全质量技术交底或书面交底；负责乙方在施工现场的工作调度和管理，分项工程的质量检查和验收。

  3） 提供施工机械设备有：

塔吊、物料提升架；施工自然地面上甲方只提供电缆到二级主电箱；而每幢主体上甲方每三层设一个二级电箱，二次电箱以后电缆箱、线等由乙方自行负责，其余的小型设备和工具由乙方自备（照明用具、电线等）。

4） 保证材料供应（材料运至施工现场内），如确因特殊原因供应不足时，甲方应及时安排其它工作，乙方应服从甲方的调配。

5） 乙方达不到质量及施工进度要求，经项目部发出3次质量整改及工期限令通知或乙方强行野蛮施工，甲方有权终止合同另行发包，结算只能按乙方完成工作量的60%计算工资款给乙方，乙方不得异议。

而由此造成工人与乙方的纠纷全部由乙方负责。

6） 甲方管理人员有权监督乙方工人，是否备足安全用品及操作规程的违规行为和公共财物及成品保护、执行合同条款的职责。

7）甲方提供给乙方施工人员上岗工卡，乙方施工人员上岗必须配带本人工卡，领取工卡收5元/个成本费，工程结束后应当归还给公司，若将工卡丢失或损坏需二次补办，所有施工人员必须配带本人工卡方能上岗，否则不予进入施工现场。

2、乙方责任：

1） 严格按照施工图纸、图纸会审、设计变更等施工，执行国家现行《施工技术验收规范》。

服从建设、监理单位、项目管理人员及甲方管理人员的监督和指挥，确保工程质量达到市合格、以及文明施工工地。

2） 乙方进场的工人及管理人员第二天要交给甲方身份证复印件一份，近期照片三张，以留底及办工作卡，并登记造册，未办理证件及登记的，每发现一人处班组100元罚款。

乙方承包责任人必须长驻工地，每天指挥工人作业，未经现场管理人员同意不准离开工地，如确因有事要离开要征得项目部经理同意方准离开；严格本班组自身的安全生产教育。

每个工人入场时必须进行三级安全教育，必须认真学习、执行《安全操作规程》以及安全方面的管理制度，提高工人的安全生产意识，保证不违反安全操作规程，避免发生安全事故，并承担因违反安全操作规程和安全制度而造成的所有安全事故的一切责任。

3） 乙方必须与工人签订劳动合同及承诺书，明确乙方与工人的经济、安全责任。

并将工人的劳动合同及承诺书交项目部存底。

如不按以上要求执行的工人不准进入施工现场，不发工作卡。

工人违反行为由乙方承包人负责；做到文明施工，工完场清并遵守甲方现场的各项文明施工管理制度，搞好与建设单位、监理单位、项目部、甲方及其施工人员的关系。

若违反，甲方按每次100-300元处罚。

4） 乙方须现场设置副班长二人，一人负责技术质量，一人负责安全及文明施工。

做到开工前对工人进行安全教育及各项工程的质量交底，施工现场做到工完场清，严格按文明施工规定执行；绝对服从甲方的工程进度安排。

班组长必须在操作作业现场（每月不少于28个工作日），未经甲方同意不准离开工地。

应保证足够的施工力量，否则，因此而造成的一切后果均由乙方承担。

5） 严格按照甲方规定，任何分项工程都必须经专管施工员验收，如超出规范允许偏差范围及强制条文规定实行每一点次罚款50—200元；使用材料不造成人为的浪费。

收工前要把剩余的材料清理并全数回收，做到工完场清，不准从楼层上往下抛洒建筑垃圾，否则每按300-500元以上的罚款。

6） 乙方使用甲方配合的机具要经专管的施工员签发材料单到仓库领取签名确认，领取机具实行保管使用以旧换新，完工归返仓库以消帐为准，否则按原价双倍赔偿从班组工资中扣除。

爱惜甲方的一切机械设备和工具，承担本组一切机械设备和工具的维护与保管。

违章操作致使机械设备和工具损坏的，其维修费用以及由此而引起的损失由乙方负责赔偿。

 如有意及不按操作规程至使机具损坏，甲方有权按原价三倍罚款处理。

7） 乙方必须做到分部分项上下交接工作上清下接，如有质量及不文明施工班组者，甲方有权按排人员进行现场质量文明清理，其费用在乙方承包金额中乘以2倍后扣除。

8）、乙方必须严格遵守、执行以上各项规定和要求，否则，甲方有权逐项予以扣款处理，所扣款项在进度款或结算款中一次扣除，情节严重者则予清除离场。

9）、所有与材料浪费有关的罚款以照片及项目部罚款单等为依据，在劳务费中扣除。

10）、使用各种成品及半成品材料必须先套材、放样、后下料制作，严禁浪费。

乙方必须要按现场实际情况进行使用材料，用材料大于核算时，超出部份按原价加倍罚款处理。