居然之家买卖合同.docx

居然之家买卖合同.docx

《居然之家买卖合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《居然之家买卖合同.docx（13页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

居然之家买卖合同

居然之家买卖合同

篇一：

居然之家合同

居然之家招商合同

甲方：

乙方：

为本合同开拓和繁荣家居建材市场,满足广大消费者对名优家居建材产品的消费

需求，甲乙双根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，签订本

合同。

第一章

第一条合作方式

甲方向乙方提供位于市店号楼层，不含公摊的面积为平方米，含公摊面积为平方米（两种面积计算方法任何选其一，公摊系数

为）；乙方按口

不含公摊的面积口含公摊的面积（两种方式任选其一）向甲方支付租金、物业

管理费、广告费等费用，并接受甲方统一管理。

第二条合同期限

1.租赁期间：

自年月日至年月日，共计天；

2.免租期：

甲方给与乙方共计天的免租期，用于乙方进行开业筹备和市场培

育，在此期间，乙方不向甲方支付租金，但发生的物业管理费（水、电、通信、

空调、垃圾清运费等）、市场管理费、广告费等用仍应正常交纳。

具体免租为：

3.起租日及计租期：

自年月日开始计租，除去免租期后的计租期限共

计天。

租赁期限按自然天数计算，月份分大小月。

经营范围

合作形式、合同期限、租金及其他费用第三条

乙方的经营品牌为，经营类别为。

乙方须严格按照合同约定的经营范围开展经营活动，中途更换品牌或产品类别须

报甲方同意；未经甲方同意擅自更换品牌或产品类别，甲方视同乙方违约并有权

终止合同。

如果乙方经营的产品是进口产品，则必须符合下列两个条件之一：

1、品牌

在国外注册时间30年以上，产品产地在国外或者虽然产地在国内、但通过“出

口转内销”的形式进入国内销售（乙方必须在产品介绍、价签、销售合同上如实

际标明实际情况并提供报关单据）；2、品牌在国外注册以上，产品的主体在国外

生产、辅料或配件在国内生产（乙方必须在产品介绍、价签、如果标明实际情况）。

乙方经营的产品出现与上述标准不符或不能提供进口产品的报据（不论是甲方要

求还是应消费者要求）、对消费者虚报产品产地等情况，甲方视同乙方并有权

终

止合同。

在合同期内，乙方的代理权被品牌所有人终止，若该品牌是甲方的紧密型战略联

盟并且品牌人愿意承接乙方所租赁摊位，则乙方应无条件地交回租赁摊位并与甲

方结清所有费用，双方追究合同提前终止的责任；若品牌所有人不愿意承接乙方

所租赁摊位或者该品牌不是甲方的型战略联盟，则甲方给予乙方一个月的时间寻

找新的品牌，乙方在甲方规定的期限内没有取方认可的新品牌代理权，甲方视同

乙方违约并有权终止合同。

第四条租金及付款方式

乙方所租场地每平方米日租金￥元，每平方米日租金￥元，月

租金￥元，每年应支付甲方租金￥元，合同期内应支付甲方租

。

金￥元，大写：

考虑到乙方所代理品牌与甲方的战略合作伙伴关系和乙方的其它实际要求，

甲方同意按方式给予乙方租金优惠，优惠后的每平方米日

租金标准为￥元，月租金￥元，每年应支付甲方租金

￥元，合同期内应支付甲方租金￥元，大

写。

经双方商议，乙方按

a.一次性付款乙方于本合同签订之前日期三日内（即年月日前），将

合同期内全部租金一次性付清。

a.每半年付清：

每期租金为一元，乙方在每期计组日开始的上一个月月末之前

支付六个月租金。

B.按季付款：

每期租金元，乙方在每期计组日开始的上一个月月末之

前支付一个季度租金。

c.每两个月付一次：

每期租金元，乙方在每期计组日开始的上一个月月末

之前支付两个月租金。

d.按月付款:

每月租金元，乙方在每期计组日开始的上一个月月末之前支

付一个月租金。

E.按月付款：

每月租金元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支

付首期租金时一并支付。

以合同到期日为基准日期，一对称的月份向前顺推，不够一个月的领头天数

的租金在支付首期租金时一并支付。

第五条物业管理费及付款方式

甲方为乙方提供物业管理服务，乙方应向甲方缴纳物业管理费（包括空调制

冷费、取暖费、物业维修费、卫生保洁和安全保卫等）。

乙方所租场地每平方米

日物业管理费标准元，每平方米月物业管理费标准元，乙方每月应支付

甲方物业管理费元，每年物业管理费元，租赁期内物业管理费总额元，大写。

考虑到乙方所代理品牌与甲方的战略合作伙伴关系和乙方其他实际要求，甲

方同意按—方式给予乙方物业管理费优惠，优惠后每平方米日物业管理费标准为元，月物业管理费元，每年应支付甲方物业管理费元，合同期内

应支付甲方甲方物业管理费元，大写。

物业管理费的付款方式和付款时间与租金的付款方式和付款时间相一致。

a.一次性付款：

乙方与本合同签订之日起三日内（即

月日前），将合同期内全部物业管理费一次付清。

B.每半年付款：

每期物业管理费为元，乙方在每期计组日开始的上一

个月月末之前支付六个月物业管理费。

c.按季节付款：

每期物业管理费元，乙方在每期计组日开始的上一

个月月末之前支付一个季度物业管理费。

d.每两个月付一次：

每期物业管理费元，乙方在每期计组日开始的

上一个月月末之前支付两个月的物业费。

E.按月付款：

每月物业管理费元，乙方在每期计租日开始的上一个月

月末之前支付一个月物业费。

第六条广告费及付款方式

甲方负责市场的统一宣传工作，乙方应定期向甲方支付广告费用，每平方米

日广告费元，每平方米月广告费元，乙方每月应支付甲方广告费元，每年广告费元，租赁期内广告费总额元，大写。

考虑到乙方所代理品牌与甲方的战略合作伙伴关系和乙方的其他实际要求，

甲方同意按方式给予乙方广告费优惠；优惠后每平方米日广告费标准元，月广告费方广告费元，大写。

广告费的付款方式和付款时间与租金的付款时间相一致。

a、一次性付款：

一方与本合同签订之日起三日内（即年月日前），将合同期内全部广告费一次付清。

B、每半年付款：

每期广告费为元，乙方在每期计组期开始的上一个

月月末之前支付六个月广告费。

c、按季付款：

每期广告费为元，乙方在煤气及租期开始的上一个

月月末之前支付一个季度广告费。

d、每两个月付款一次：

每期广告费---元，乙方在每期计组期开始的上一个

月月末之前支付两个月广告费。

E、按月付款：

没月广告费---元乙方在每期计组日开始的上一个月月末之前

一个月广告费。

第七条履约保证金及付款方式

1.采用上述B、c、d、E付款方式，乙方再付首期租金同时，须交纳履约

的保证金，金额为人民币元整。

2.续约时乙方上一合期的履约保证金自动转作本合同期履约保证金。

篇二：

居然之家（长沙）商场入驻合同

居然之家招商合同

甲方：

乙方：

为共同开拓和繁荣家居建材市场，满足广大消费者对名优家居建材产品的消费需求，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，签订本合同。

第一章

第一条合作方式

甲方向乙方提供位于市店号楼层，不含公摊的面积为平方米，含公摊面积为平方米（两种面积计算方法任何选其一，公摊系数为）的营业场地由乙方租赁经营（摊位编号为）；乙方按口不含公摊的面积口含公摊的面积（两种方式任选其一）向甲方支付租金、物业管理费、广告费等费用，并接受甲方统一管理。

第二条合同期限

1、租赁期间：

自年月日至年月日，共计天；

2、免租期：

甲方给与乙方共计市场培育，在此期间，乙方不向甲方支付租金，但发生的物业管理费（水、电、通信、空调、垃圾清运费等）、市场管理费、广告费等用仍应正常交纳。

具体免租期为：

。

3、起租日及计租期：

自年月日开始计租，除去免租期后的计租期限共计天。

租赁期限按自然天数计算，月份分大小月。

合作形式、合同期限、租金及其他费用

第三条经营范围

乙方的经营品牌为，经营类别为。

乙方须严格按照合同约定的经营范围开展经营活动，中途更换品牌或产品类别须报甲方同意；未经甲方同意擅自更换品牌或产品类别，甲方视同乙方违约并有权终止合同。

如果乙方经营的产品是进口产品，则必须符合下列两个条件之一：

1、品牌在国外注册时间30年以上，产品产地在国外或者虽然产地在国内、但通过“出口转内销”的形式进入国内销售（乙方必须在产品介绍、价签、销售合同上如实际标明实际情况并提供报关单据）；2、品牌在国外注册以上，产品的主体在国外生产、辅料或配件在国内生产（乙方必须在产品介绍、价签、如果标明实际情况）。

乙方经营的产品出现与上述标准不符或不能提供进口产品的报据（不论是甲方要求还是应消费者要求）、对消费者虚报产品产地等情况，甲方视同乙方并有权终止合同。

在合同期内，乙方的代理权被品牌所有人终止，若该品牌是甲方的紧密型战略联盟并且品牌人愿意承接乙方所租赁摊位，则乙方应无条件地交回租赁摊位并与甲方结清所有费用，双方追究合同提前终止的责任；若品牌所有人不愿意承接乙方所租赁摊位或者该品牌不是甲方的型战略联盟，则甲方给予乙方一个月的时间寻找新的品牌，乙方在甲方规定的期限内没有取方认可的新品牌代理权，甲方视同乙方违约并有权终止合同。

第四条租金及付款方式

乙方所租场地每平方米日租金￥元，每平方米日租金￥元，月租金￥元，每年应支付甲方租金￥元，合同期内应支付甲方租

金￥元，大写：

考虑到乙方所代理品牌与甲方的战略合作伙伴关系和乙方的其它实际要求，

甲方同意按方式给予乙方租金优惠，优惠后的每平方米日租金标准为￥元，月租金￥元，每年应支付甲方租金￥元，合同期内应支付甲方租金￥元，大写。

经双方商议，乙方按方式付款。

a、一次性付款乙方于本合同签订之前日期三日内（即年月日前），将合同期内全部租金一次性付清。

B、每半年付清：

每期租金元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付六个月租金。

c、按季付款：

每期租金元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付一个季度租金。

d、每两个月付一次：

每期租金元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付两个月租金。

E、按月付款：

每月租金支付一个月租金。

上述付款方式中的“月”指自然月，不满一个自然月的按实际天数计算。

第五条物业管理费及付款方式

甲方为乙方提供物业管理服务，乙方应向甲方缴纳物业管理费（包括空调制

冷费、取暖费、物业维修费、卫生保洁和安全保卫等）。

乙方所租场地每平方米

日物业管理费标准元，每平方米月物业管理费标准乙方每月应支付

甲方物业管理费元，每年物业管理费元，租赁期内物业管理费总额元，大写。

考虑到乙方所代理品牌与甲方的战略合作伙伴关系和乙方其他实际要求，甲

方同意按—方式给予乙方物业管理费优惠，优惠后每平方米日物业管理费标准为元，月物业管理费每年应支付甲方物业管理费元，合同期内应支付甲方甲方物业管理费元，大写。

物业管理费的付款方式和付款时间与租金的付款方式和付款时间相一致。

a、一次性付款：

乙方与本合同签订之日起三日内（即年月日前），将合同期内全部物业管理费一次付清。

B、每半年付款：

每期物业管理费元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付六个月物业管理费。

c、按季节付款：

每期物业管理费元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付一个季度物业管理费。

d、每两个月付一次：

每期物业管理费元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付两个月的物业费。

E、按月付款：

每月物业管理费元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付一个月物业费。

第六条广告费及付款方式

甲方负责市场的统一宣传工作，乙方应定期向甲方支付广告费用，每平方米

日广告费元，每平方米月广告费元，乙方每月应支付甲方广告费元，每年广告费元，租赁期内广告费总额元，大写。

考虑到乙方所代理品牌与甲方的战略合作伙伴关系和乙方的其它实际要求，

甲方同意按方式给予乙方广告费优惠；优惠后每平方米日广告费标准元，月广告费元，每年应支付甲方放广告费元，合同期内应支付甲方广告费元，大写。

广告费的付款方式和付款时间与租金的付款时间相一致。

a、一次性付款：

一方与本合同签订之日起三日内（即年月日前），将合同期内全部广告费一次付清。

B、每半年付款：

每期广告费为元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付六个月广告费。

c、按季付款：

每期广告费为元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付一个季度广告费。

d、每两个月付款一次：

每期广告费为元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付两个月广告费。

E、按月付款：

每月广告费为元乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前一个月广告费。

第七条履约保证金及付款方式

1、采用上述B、c、d、E付款方式，乙方再付首期租金同时，须交纳履约的保证金，金额为人民币元整。

2、续约时乙方上一合期的履约保证金自动转作本合同期履约保证金。

3、履约保证金的用途和处置办法详见本合同第七章、第八站约定。

第八条质量保证金

为确保“先行赔付”制度的切实履行，乙方再付首期租金时，一次性向甲方

篇三：

家居质保合同才是硬道理

家居质保合同才是硬道理

20XX年11月11日23:

22东方今报我要评论（0）字号：

T|T谈到质保，恐怕大家最先想到的是电脑、电器、手机等物品，在一定的时间和条件下，商家应该提供包修、包换、包退等服务。

家装、家具、建材的质保期又是多少？

包括哪些内容？

恐怕知道

的就不多了。

□今报记者何鹏

【建材质保】缺乏约束合同为准

有心的消费者或许已经发现，在不同的家居建材卖场购买相同品牌的建材产品，享受的售后服务是不同的，质保的期限也有很大区别。

对此，记者提醒，消费者在对比产品价格的同时，同

样要看清楚与商家签订购货合同的内容。

曾经有消费者向记者反映，在居然之家购买的某品牌瓷砖，商家负责送货到家，但在家附近的一个建材卖场补货后，工人就

需要再次收费。

居然之家郑州店客服人员告诉记者，消费者购买建材类产品时，应该提前与商家明确售后服务的范畴，如果涉及额外的费用，

商家有义务向消费者提前说明。

另外，建材中的五金件、水暖、灯具等产品大多有明确的质

保期限，但瓷砖等产品缺乏具体规定。

记者在此提醒广大消费者，在购买家居建材产品时，要尽量到正规的商场和门店，选择知名度较高的大品牌，要对送货费用、

保修期限等进行明确约定。

【家具质保】不同品牌承诺不同

如果不幸购买了品质不过关的家具，日后可能会引发消费纠纷。

如果在保修期内出现产品质量问题却没有及时解决，过了保修期，就只能自掏腰包、自吞苦水了。

如果是因为不了解保修常识，使得原本可以享受到保修的产品失去了质保的资格，就更得

不偿失了。

记者在调查中发现，许多家具品牌都在许可范围内，对保修期限作出了各不相同的详细规定，消费者在购买时一定要让商家在发票上详细注明，比如是几年保修，是否免费保修，是否整体保修等。

有些板式家具对板材保修一年，对五金配件保修五

年?

?

家具产品的质保期限究竟有没有统一的标准？

郑州市工商局12315热线的工作人员表示，消费者购买家具可享受“三包”服务，产品自交货之日起90天内，如果发生严重质量问题，消费

者可选择退货、换货或修理，产品自交货之日起180天内，如果

发生严重质量问题，消费者可选择换货或修理。

河南省家具协会会长唐吉玉说，家具保修及售后问题主要集中在以下方面：

红木家具的材质真伪；沙发的内部结构存在质量

缺陷；床垫的弹簧问题等。

唐会长说，消费者在购买家具时，必须与商家签订统一的家具买卖合同。

这样，消费者将来才能方便地参照家具“三包”规

定的相应内容，及时维护自身的合法权益。

【家装质保】

超标服务更加可信

在家装领域，“有法可依”的硬性规定是建设部于20XX年发布的《住宅室内装饰装修管理办法》。

20XX年，河南省建设厅、河南省工商局也联合发布了《河南省家庭居室装饰装修工程施工

合同（20XX版）》。

记者认为，每一位选择正规家装公司的业主在开工之前都必须与家装装饰公司签订装修合同，按照合同规定，自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下，室内装饰装修工程的保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五

年。

不过，也有不少公司提供了超过规定标准的“超标”质保服

务，消费者可以酌情选择。