论节能建筑对造价的影响.docx

论节能建筑对造价的影响.docx

《论节能建筑对造价的影响.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《论节能建筑对造价的影响.docx（15页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

论节能建筑对造价的影响

毕业设计（论文）

题目：

论节能建筑对造价的影响

教学单位：

专业：

工程造价

学号：

姓名：

指导老师：

摘要

作为建筑行业发展的新要求，节能建筑被日益推上历程。

节能建筑响应国家号召，体现了可持续发展思想，是达到人与自然和谐发展的重要要求，是和谐社会的重要理念。

当前建筑界对节能建筑的考量正是对这一理念的体现和运用，节能建筑在建筑成本上展现出传统建筑所不具备的极大优势，使其更适应造价管理对行业发展的新要求。

本文分五个部分论述了节能建筑对工程造价的影响。

首先，对节能造价的定义进行剖析；其次，对节能建筑的现状进行分析；再次，提出了节能造价的当务之急；第四，阐述了建筑节能与工程造价之间的关系；最后，回归主题，提到工程造价在节能建筑中的深远意义及作用。

关键词：

节能建筑；工程造价；要求；管理；意义

Abstract

Newrequirementsforconstructionindustrydevelopment,energy-savingbuildingsisincreasinglyonthecourse.Energysavingofbuildingthenationalresponsetothecall,embodiestheideaofsustainabledevelopment,istoachieveanimportantrequirementofharmoniousdevelopmentofmanandnature,isanimportantconceptofharmonioussociety.Considerationoftheconstructionindustryofenergy-savingbuildingistheembodimentandapplicationofthisidea,energy-efficientconstructionshowsgreatadvantagesoftraditionalbuildingsdonothaveintheconstructioncost,makeitmoresuitableforcostmanagementofnewrequirementsforthedevelopmentoftheindustry.Thispaperisdividedintofivepartstodiscusstheeffectofenergysavingbuildingonengineeringcost.Firstofall,thedefinitionofenergysavingandcostanalysis;secondly,thestatusofbuildingenergysavingisanalyzed;thirdly,presentsapressingmatterofthemomentandenergysavingcost;fourth,expoundstherelationbetweenbuildingenergyefficiencyandengineeringcost;finally,backtothetopic,mentionedtheprojectcostinfar-reachingsignificanceandeffectofenergysavinginbuildings.

Keywords:

energysavingbuilding;projectcost;management;significance;

绪论

随着社会经济的快速发展，人们生活水平的逐步提高，建筑能耗也随着迅速增加，节能建筑被日益提上日程，顺理成章的成为现代建筑新的发展方向。

提倡节能建筑是建设节约型社会，贯彻落实科学发展观，实现建设行业经济增长的根本方法，是缓解社会、资源、环境三者之间矛盾的重大举措。

节能建筑不仅可以改变人们的居住和生活环境，还可以长期性地节约开发者和居住者的使用成本，对人的健康的意义远远大于经济意义。

基于传统建筑浪费极其严重，而且建筑能耗增长的速度远远超过我国能源生产可能增长的速度，如果听任这种高耗能建筑持续发展下去，国家的能源生产势必难以长期支撑此种浪费型建筑需求，从而不得不被迫组织大规模的旧房节能改造，这将要耗费更多的人力、物力、财力。

在建筑中积极提高能源使用效率，就能够大大缓解国家能源紧缺状况，促进我国国民经济建设的全面发展。

建筑节能是一项全方位、综合性的系统工程，建筑节能技术涉及了建筑技术、材料技术、能源技术、智能技术、仿生技术、废物再利用技术等众多技术，也涉及设计、施工、管理、政策法规等诸多部门，是一项全方位的、综合性的系统工程。

为了达到有效的建筑节能只靠建筑师是根本不够的，还需要其他行业开发出技术含量高的节能产品，如节能型电梯、节能型空调、节能型灯具等，并开发出新的能源利用技术，使建筑逐渐实现低能耗、零能耗。

使建筑节能服务与百姓，服务于社会。

第1章节能建筑

1.1节能

节能，顾名思义，就是要尽可能地减少能源消耗量，生产出与原来同样数量、同样质量的产品；或者以原来同样数量的能源消耗量，生产出比原来数量更多或数量相等质量更好的产品。

随着社会的不断进步与科学技术的不断发展，现在人们越来越关心我们赖以生存的地球，世界上大多数国家也充分认识到了环境对我们人类发展的重要性。

各国都在采取积极有效的措施改善环境，减少污染。

这其中最为重要也是最为紧迫的问题就是能源问题，要从根本上解决能源问题，除了寻找新的能源，节能是关键的也是目前最直接有效的重要措施，在最近几年,通过努力，人们在节能技术的研究和产品开发上都取得了巨大的成果。

节能就是要加强用能管理，采用经济上合理、技术上可行以及环境和社会均可以承受的措施，减少从能源生产到消费各个环节中的损失和浪费，更加有效、合理地利用能源。

1.2节能建筑

节能节能建筑强调尽可能少用能源、土地、水、生物资源，在建筑运营和使用全过程中少废、少污，要求建筑系统尽可能减少对自然环境的负面影响，如空气污染、水污染、固体垃圾等污染物的排放，减少对生物圈的破坏，提高资源的使用效率；科学地利用废弃的土地、原料、植被、土壤、砖石等材料，变废为宝，产生循环经济效益。

同时要注重生态环保，使建筑本身适应地域的气候特征，充分利用基地周边的自然条件，从建造、运行到拆除再利用，各个环节都对环境不构成威胁，在建筑中力争做到“取于自然，回归自然”。

通过各种节能环保技术手段合理地提高建筑室内的舒适性，同时保障人的健康生活，给居民提供良好的生活环境质量。

节能建筑强调遵循气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，设计出的低能耗建筑，其主要指标有：

建筑规划和平面布局要有利于自然通风，绿化率不低于35%；建筑间距应保证每户至少有一个居住空间在大寒日能获得满窗日照2小时等。

节能建筑通过调控空气温度、调整物体表面温度、调控室内相对湿度以及室内空气流动的速度来改善室内环境，通过对采光方向、日光比例、光源显色性、色温以及避免色眩光等的调整，保持充足的新鲜空气，阻隔噪音等等，来提高室内建筑环境居住的舒适度。

节能建筑主要有四大特征，分别是：

一、消耗资源少。

节能建筑要求在设计、建造、工程使用上要尽量减少消耗，节省资源；

二、品质性能高。

节能建筑要求在建筑施工时所选用的材料要拥有足够韧度、耐用持久、兼保温、防水等多功能于一体；

三、尽量减少环境污染。

节能建筑要求在建筑施工时尽量利用清洁能源，采用低污染材料，尽量减少对环境的污染；

四、长生命用期，节能建筑要求在建筑施工时所选用的材料使用周期药厂，可以循环利用，持久性能好；

五、多回收利用。

对于在建筑施工中的剩余材料，节能建筑主张回收利用，以达到多次循环，多次利用的效果。

二我国建筑节能现状分析

基于对我国现在国青的认识和了解，目前，我国处于资源紧张、环境承载力薄弱的阶段，这是由体制、机制、认知和国民经济发展水平等多方面原因造成的。

据调查，全国95％以上的既有建筑属于高能耗建筑，未进行节能设计，仅住宅和公共建筑的供暖空调能耗就占全国全年总用电量的将近30%，在夏冬季节空调和供暖使用高峰期，其用电量更高达将近42%。

由于大气环境的破坏，近几年冬季严寒、夏季高温等恶劣天气的不断增多，如不改变现有建筑的能耗状况，后果将不堪设想。

随着社会经济的快速发展，人们对房屋要求的不断增加，对居住舒适度的要求也不断提升，建筑耗能也呈现出急剧上扬的趋势，建筑耗能已与交通耗能、工业耗能并列成为我国能源消耗的三大“耗能大户”。

我国建筑普遍存在耗能高，能源利用效率低下等问题，单位建筑的能耗比同等气候条件下的其他国家要高出2到3倍。

仅以建筑供暖为例，北京市在执行建筑节能设计前后表现大不同，在执行节能设计前，一个采暖期的平均能耗为每平方米32瓦，在执行节能标准后，一个采暖期平均为一平方米21瓦，而相比较，在相同气候条件的芬兰一个采暖期的平均能耗仅为每平方米11瓦，由于我国建筑能耗高，仅仅在北方采暖区每年就要多消耗煤炭资源将近1800万吨，直接经济损失高达70亿元。

我国现阶段城市房屋建筑中普遍存在保温隔热性、气密性差，供热空调系统效率低下等问题，以占我国城市建筑总面积约60%的住宅建筑为例，采暖地区城镇住宅面积约有40亿平方米，2000年采暖季平均能耗约为25kg煤/平方米，如果在现有基础上实现50%的节能，则每年大约可节省0.5亿吨煤。

全国政协调研组就建筑节能问题提交的调研数据显示：

按目前的趋势发展，到2020年我国建筑能耗将达到10.9亿吨标准煤。

建筑节能要求十分紧迫。

分析我国建筑节能存在的种种问题，主要表现在以下几个方面：

　1.高耗能建筑比例大，加剧能源危机。

现在我国每年新建房屋20亿平方米中，99%以上属于高能耗建筑；而既有的约430亿平方米建筑中，只有4%采取了能源效率措施，单位建筑面积采暖能耗为发达国家新建建筑的3倍以上。

根据测算，如果不采取有力措施，到2020年中国建筑能耗将是现在3倍以上，潜伏巨大能源危机。

　2.建筑能耗高，制约经济发展。

建筑能耗约占社会总能耗的三分之一，我国建筑能耗的总量逐年上升，在全社会总能耗中所占的比例已从上世纪70年代末的10%，上升到近年的30%，而这“30%”还仅仅是建筑物在建造和使用过程中消耗的能源比例，如果再加上建材生产过程中耗掉的能源，和建筑相关的能耗将占到社会总能耗的46.7%。

而国际上发达国家的建筑能耗一般占全国总能耗的35%左右，以此推断，随着城市化进程的加快和人民生活质量的改善，我国建筑耗能比重最终还将上升到35%左右，建筑耗能已成为我国经济发展的软肋。

3.我国建筑节能状况落后，亟待改善，上世纪70年代发达国家开始致力于研究和推行建筑节能技术，而我国却忽视了这一环节，例如，我国建筑外墙的传热系数是发达国家建筑外墙传热系数的3倍～5倍，外窗传热系数是2倍～3倍，屋面传热系数是3倍～6倍，因此在这一环节上，我国与发达国家存在较大差别。

多年来，我国开展了相当规模的建筑节能工作，主要采取先易后难，先城市后农村，先新建后改进，先住宅后公建，从北向南逐步推进的策略，但是到目前为止，建筑节能仍然在试点，示范层面上，原因如下：

　1.设计人员对节能建筑设计和施工技术尚未系统化、标准化、相关规范不健全，建筑从业人员的节能意识淡薄。

　2.建筑节能材料，工艺技术发展缓慢。

　3.建筑节能开发建设成本高，初期投资比较大，国家没有鼓励政策。

开发商在建筑节能投入上积极性不高。

4.国家对建筑节能的规范还没有列入强制执行的范畴

5.政府部门对建筑节能工作的重要性和紧迫性认识不足，组织管理不力，法规配套不全。

6.建筑节能的政策支持不够。

三节能建筑的当务之急

建筑节能是我国节能降耗工作的重要方面，而造成我国建筑能耗较大的原因，一方面是围护结构的热工性能差造成了能源的浪费；另一方面，供暖和供冷技术的落后也造成了能源供应的增加。

因此，做好建筑节能工作应从两个方面抓起：

一是政府要及时制定建筑节能政策、法规、规划、标准和监管措施；二是相关方面要积极开发、推广应用节能技术和产品。

要执行65%的节能标准，就必须有先进的节能技术和产品作保障。

节能技术和产品主要包括建筑物围护结构和室内供暖、供冷节能技术和节能产品两大类。

目前，我国在建筑物围护结构节能技术和产品的开发、推广应用方面已经取得了较好的业绩，而在室内供暖、供冷技术（包括节约传统能源的技术和利用可再生能源的技术）和产品的开发推广应用方面才刚刚起步。

因此，大力推广应用室内供暖、供冷新技术、新产品已成为执行65%节能设计标准，完成节能降耗规划指标的当务之急。

地板采暖是把耐热管材或发热电缆埋设在地板内，以低温热水或电热能加热地板，再通过地板以辐射方式加热室内空间的技术。

辐射供暖方式与对流供暖方式相比节约能源约10%～30%。

地板采暖节能效果及其主要技术、经济和环保优势体现在以下几个方面：

节能效果

　一、地板采暖的辐射传热方式比对流方式加热室内空间可降低热损耗，提高热效率。

　二、对流传热导致室内空间上部温度高而下部温度低。

与此相反，辐射传热是下部温度高而顶部温度低，因此减少了人体高度以上空间的无效热供给。

三、地板采暖给人以脚暖头凉的感觉，这种感觉与对流传热形成的头热脚凉的感觉相比，人体的舒适感受度会低1～3摄氏度。

因此，在采用地板采暖的室内，16摄氏度即可达到对流采暖18摄氏度的人体舒适度效果。

有关技术资料显示，如室内温度降低1摄氏度，可节能近10%。

四、利用水源热泵或地源热泵进行地板供暖、供冷，每平方米装机电量不大于15W/㎡，比空调低30～50W/㎡，可有效缓解夏季供电紧张状况。

五、由于人体对温度的感受度不同及在室内活动的时间长短不同，因此地板供暖、供冷的自动调节功能，人为控制的方便性也能产生相应的节能效果。

六、由于地板本身是热辐射面，因此减少了围护结构近五分之一的冷面吸热耗能。

技术优势

　由于地板采暖的介质温度要求在60～30摄氏度，比散热器规定的高温热水低35～65摄氏度，因此既可以利用城市集中供热系统，又可以利用可再生能源实现供暖、供冷的技术优势。

一、利用城市集中供热的低温热水地板采暖技术已经得到推广应用，已占到目前各种地暖技术应用总量的90%%。

这种技术的优点主要是只需将集中供热管网终端明装的散热器改为暗装在地板内的耐热管材就行了，其技术含量不高，施工简便，成本低，可实现分户计量，舒适性好，节能效果明显。

而城市集中供热是建设部明确的发展方向，因此在今后多年中这种地板采暖仍将占城市住宅供暖的主导地位。

　二、这种供暖和供冷技术由于可利用可再生能源替代传统能源实现冷暖双供而受到国务院和有关部委的高度重视，并列为国务院节能减排综合性工作方案中加快实施十大重点节能工程之一。

目前，可利用再生能源进行供暖、供冷的技术，主要是利用地下常温水的水源热泵技术和利用土壤热的地源热泵技术。

水源热泵技术是在冬季把地下水的大部分热量置换到供暖用的低温热水后，再将水回灌入地下，夏季通过地下水在地板中循环，来降低室内温度；而地源热泵技术则是在冬天把土壤中的热量提取出来用于室内供暖，夏季则把室内的热量带到地下达到制冷的目的。

近几年来，上述技术在北京、沈阳等市得到了推广应用，2006年的应用面积都在1300万平方米以上，节能减排效果十分明显。

今年2～4月，中央电视台晚间新闻曾3次报道了北京、沈阳市推广应用上述技术取得明显减排效果的事迹。

河北省石家庄、保定、邯郸、邢台等市的新建住宅小区也有应用，冷、热双供效果良好。

据项目论和投入使用一年后的评价报告显示，其运行费用冬季供暖期为16元/平方米，夏季供冷（含除湿）费用每月平均2元/平方米，其电热转换率为1：

3.5～1：

4.6，运行费用比风冷空调低40%%。

　三、电热源地暖。

电热源地暖技术主要是指把发热电缆（包括其它电热装置）埋设在地板内，通过电热转换加热室内空间，达到冬季采暖目的的技术。

其特点是电热转换率不低于97%%，可实现温度自动控制，节能和环保效果明显。

经济优势

一、由于地板采暖不像散热器那样占用室内空间，因此可增加有效使用面积2%。

2006年，河北省有约1200万平方米的住宅采用了地板采暖，即增加了24万平方米的有效使用面积。

二、利用可再生能源的地板供暖、供冷，不但不再消耗煤炭资源，还可以大幅度降低运行费用。

以石家庄地区为例，利用地源热泵系统供暖、供冷的年费用为15～20元/平方米，比使用集中供热加分体空调的年费用低约1/3，夏季消耗的电能为分体空调的1/4。

三、采用电热地暖可以不再使用宝贵的水资源。

　环保效益

地板采暖和地板供暖、供冷具有良好的环保效益。

其中，利用可再生能源的地板供暖、供冷和电热地暖，其热介质都是洁净能源，因此对大气和环境不会造成任何污染；采用城市集中供热的地板采暖虽然无助于燃煤造成的污染物排放，但其辐射传热方式比对流传热可减少室内浮尘，改善室内空气质量，有利人身健康。

四建筑节能与建筑造价

当前我国在工程建设领域中全面实施了严格的造价控制，即从建设项目的立项开始直至项目达产投入使用，在各个阶段设立了不同的造价控制标准和方法，对控制建设项目的建造成本发挥了极大地作用，但对建设项目的使用成本的认识、控制方面力度不够，造成我国目前有430亿余平方米的既有建筑基本上都是不节能的。

数据显示我国北方采暖地区每平方米建筑消耗22.4公斤的标准煤，是目前德国的2.5倍，由此造成的使用成本的高企和巨大的资源浪费则可窥斑见豹。

因此工程造价管理必须扭转当前仅重视建造成本控制、轻视使用成本控制的状况，要建立全面工程造价节能减排的监管体系，完善全面工程造价的节能指标体系，强化节能建筑全面工程造价管理的监管工作。

建筑节能事业，需要群众的广泛参与，需要全社会的重视。

当前社会，由于广大群众对节能建筑的了解不多，担心节能技术应用于建筑行业会增加个人的经济负担。

因此很多人对建筑节能持消极态度。

在建筑中应用节能技术，实施建筑节能，由于建筑物的室内环境和使用功能得到很大夫人改善，在建造中必须应用一些性能比较好的建筑材料和节能产品，自然会使建筑成本有所增加。

在这里关于节能单项措施的费用收取，如果按照夏热冬冷地区住宅建筑节能设计标准规定，其围护结构节能设计指标的大致情况如下：

塑钢双玻璃单价每平米350元左右，传热系数仅有3.2w/（m2.k）；塑料单玻璃单价为每平米250元左右，传热系数为4.7w/（m2.k）。

在外墙如果采用多孔粘土砖加上保温砂浆的构造，传热系数可以达到1.4w/（m2.k）左右，节能增加费用余额每平米15元；而在这里如果采用聚苯乙烯泡沫塑料作为外墙外保温，墙体的传热速度可以降低的更多，墙体的保温造价大约在每平米120元左右。

在屋内采用30毫米厚的聚苯板做为保温层，传热系数可以达到约为1.0w/（m2.k），节能增加费用每平米50元。

下面，笔者以一栋6层的住宅为例，简单计算一下采用节能措施后每平米建筑增加的费用。

在计算中，外墙面积与房屋总建筑面积之比取为0.5；窗体比平均值取为0.3。

计算结果如下表示（每平米建筑面积增加的费用）：

1.采用外墙外挂（贴）聚苯保温隔热方案：

每平方米120元乘以0.5为每平方米60元；

2.采用外墙外挂（贴）聚苯保温隔热方案：

每平方米350元乘以0.3乘以0.5等于每平方米52.5元

3.采用30毫米的厚聚苯板保温屋面：

每平方米50元除以6等于每平方米8.33元

4.总增加费用：

52.5加上60加上8.33等于每平方米增加120.83元

从以上分析可以看出，采取包括墙体门窗、屋面保温隔热材料的采用以及其他建筑节能措施均会影响到建筑造价的上升，但其幅度都是有限的。

根据专业人士的分析，新建节能建筑的造价要比不考虑节能建筑造价的同类建筑夫人造价成本高10%左右，也就是说房屋每平方米的建筑面积成本增加近200到300元。

如果有政策方面的优惠，那么节能建筑成本就会更少一些。

但同时，这笔费用又可以在建筑物使用近5到7年的实践中节省出来，按照建筑物使用50年来计算，住户的收益时间将达到40多年。

同时，专业人士又指出，通过对比研究，六层框架建筑是节能建筑与传统建筑造价的分水岭，如果节能建筑超过六层，那么建筑成本将会不断下降，节能建筑的价格优势也会凸显胡来。

因此单单认为节能建筑造价远远超过传统建筑的造价只是一种假象，人们应该通过现象看本质，认识清楚节能建筑是“及节能又省钱”，并非是“节能不节钱”。

  同时，建筑师应该清楚认识到：

建筑工程管理离不开工程造价控制，建设节能型建筑更需要对节能投资及工程建造成本、使用成本进行全过程的管理和控制。

节能建筑需要全面的工程造价管理，应对建筑节能，工程造价管理主要应从以下几方面实施改革：

树立“全过程成本”的节能建筑造价管理思想。

从“全过程成本”的角度来看，节能建筑的成本有建造成本和使用成本两部分，从其主体来看涉及建设方、施工方和使用方，从其全寿命来看分建造期和使用期两个阶段，从其内容来看涉及到节地、节能、节水、节材、环境质量、智能化技术等，从其专业来看涉及到更复杂的新技术、新材料、新设备、新工艺，节能建筑涉及的投资资金更大。

单纯的工程量清单计价或预结算编制、审查式的、仅偏重工程建造成本的造价管理已经不能适应节能建筑的要求，必须开拓思路,树立“全过程成本”管理意识，紧跟行业新技术、及时反馈行业变化，为建设提供工程造价全面透明、完整、高效、准确的信息服务，是进行工程造价管理工作改革的当务之急。

要建立主动控制、动态管理的造价管理体系。

在贯彻“全过程成本”工程造价控制的原则下，要大力改革节能建筑的工程造价内容组成，丰富和完善节能建筑建设需要的投资估算、概算定额、预结算定额、费用定额等，建立适应节能建筑工程造价经济核算、费用管理的计价体系。

要选定适合当地建筑节能的、符合节能减排要求的新技术、新工艺、新设备和新材料加以推广和应用，为节能建筑构建节能工程造价的全面、动态、合理的技术和经济体系，为建筑市场提供工程造价核算的法律依据。

要提高节能建筑工程造价管理水平。

在造价管理工作中要提高服务意识，改变工作方法，充分发挥桥梁和纽带作用，为节能建筑各主体如设计、施工、监理、造价、节能材料供应商等建立节能建筑全面工程造价信息监管和互动平台，变事后监管为事前控制；充分发挥政府机构的信息优势，建立节能新材料、新技术、新工艺、新设备推介平台，推广国家建筑节能政策和方法，变静态管理为动态控制；根据节能减排的要求完善适合当地使用的节能建筑工程技术经济体系，变被动管理为主动服务，为节能建筑的建设提供全面工程造价服务。

五工程造价在节能建筑中的意义及作用

在节能建筑建设的各个方面以及全过程中始终贯穿着工程造价，全面的工程造价管理需要节能建筑，这也是摆在工程造价管理部门面前的新任务和新课题。

建筑节能减少消耗，并得以又好又快发展直接取决于建筑节能工程造价的管理水平和服务意识的优劣。

建筑节能对工程造价的影响主要体现在以下几个方面：

一．为了确保建设者的合法权益以及满足投资者的要求，需要不断提高节能建筑在工程造价方面的管理水平，这是和谐节能建筑对工程造价的要求，同时也为节能建筑更好更快的发展添砖加瓦；

二．节能建筑全过程工程造价涉及范围广，不仅仅涉及到节水、节地、节能、节材、提高环境质