101外卖网市场调研情况汇总图文精.docx

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101外卖网市场调研情况汇总图文精

101外卖网市区市场调研情况分析

出于101外卖网市场推广的战略考虑,现需要集中力量开发长沙几大写字楼比较集中的商圈,以增强101外卖网在长沙的市场占有率以及品牌影响力,从而发展成立足于长沙,再向全国辐射的优质订餐平台。

现针对长沙写字楼分布情况,将以下三个商圈作为目前重点开发区域:

一、东塘商圈:

其中,东塘商圈包括东塘,仰天湖,侯家塘,赤岗冲,雨花亭,阿弥岭,黄土岭,高桥等七个主要街道。

现就其中的几个主要街道结合写字楼的情况以及外卖商户的情况进行大致的分析,以明确后期市场推广的计划和投入:

1.东塘:

东塘以南有中医大学的老校区,总共约为7栋学生宿舍,但是周边可以送外卖的商家很少,基本上只能以步行送进小区。

另外,周边有个地下商场以及一个东塘服装交易大楼（分布了很多小型写字楼,楼内分布了很多小型的商户,有几户可以配送外卖。

东塘以西分别有的写字楼为:

华都综合楼,方正集团综合楼,华阳大楼,雅礼通道商场,光威新家园,梓园大厦（但此区域的覆盖面积大,但是楼栋不够集中,外卖商户更是少之又少,只在最靠西的有一条街有不到十户左右的饭店,大概有一半可以送外卖。

东塘以北平和堂周边有个兴威名座,另外东塘以东有:

湖南联通,亚华乳液,平安郅业为主的几家写字楼,此处商家有5-10户,整体配送条件较好,有几户可以配送整个东塘区域。

大华综合楼华阳大楼

服装贸易大楼

2.侯家塘:

主要有有色大厦,新一佳大楼,开宇大厦,中国光大,都市阳光大厦,江山梓园大厦,新世纪大厦,摩天一号,美克美家建材城,红星美凯龙建材城等。

商户在侯家塘往北方向有一条街有10-20个商户可以送外卖,此区域写字楼非常集中,商家也具备一定条件（聚集在侯家塘北的一条街,另外也可以贯穿东塘以西,可以作为重点开发区域。

侯家塘以西近仰天湖的地方有商户一条街（类似于城中村,此处商户比较集中,周边也有一些写字楼,但是距离侯家塘立交桥的中心区域比较远

3.雨花亭:

雨花亭以西主要写字楼有:

宏宇林建设大厦周边,方正证券,湖南教育电视台,大众传媒分校区（近新建西路路口,周边有一条街商铺很多,目前了解的可送外卖的大概有10户左右。

雨花亭以东还未考察到位。

以此往下一条街商户聚集比较多

二,五一商圈:

其中五一广场商圈大致包括五一广场周边,南门口周边,中山亭周边,芙蓉广场周边以及定王台周边等五个主要街区。

现在就这五个街区所做的基础调研做简要分析:

1.五一广场周边:

以五一广场为中心的西北角,东北角,西南角,东南角各分布了近5-8栋写字楼,西北角主要有景江东方,五一,中央领域,万达广场楼群,明月商贸城等,西南角主要分布有五一新干线,锦绣中环大厦,景江东方几栋大厦,东北角主要有南洋大厦,一号公馆,三角花园星城与和瑞化妆城几栋大厦,东南角主要分布了平和堂以及连着的省供销大厦以及名汇达,还有五一新干线四栋大楼,以及偏北的五一华府大厦。

以五一广场为中心的几个写字楼群其中均分布着小吃一条街,其中以西北角以及东北角有比较优质的商家,其他两处商家的质量整体偏弱,以夫妻店为主,但是五一广场偏南靠近司门口周边,有不少连锁快餐店,可以考虑后期的跟进合作。

2.南门口周边:

南门口周边主要有三栋大厦,飞达大厦,长沙移动大厦,鸿信商业广场几栋大厦,周边有小吃一条街,但是质量较好的餐馆相当少,要不就是临近步行街,不能配送外卖,所以此区域的其他地方的外卖配送商家还需进一步开发。

3.中山亭周边以及芙蓉广场周边以及定王台周边的写字楼初步观察也比较多,但是限于时间紧张还没有具体考察。

二,初步总结与后期计划:

经过为期四天的初步调研,基本上选定以五一广场为中心,和以东塘为中心的两个商圈进行前期开发试验。

整体来讲五一广场的写字楼规模也即订餐需求量是最大的,但是商户分布不均匀还需要在后期着重商家的开发。

东塘商圈也是写字楼比较集中,但同样出现了严重的商家分布不均衡现象。

下一步的计划是市场部工作人员分成两组在7月10日之前完成所选定商圈内的全部情况调研以及确定好重点推广街区的写字楼的信息录入,在7月15之前完成商家的合作谈定,于18-20日在网站正式上线写字楼区域。

23前完成线上的第一轮基础推广工作,28日前完成线下的第一轮基础推广工作。

倪炜钦2013年6月28日