5A智能化系统.docx

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5A智能化系统

5A智能化系统

5A智能化系统，真正实现国际商务办公效率

在深圳，很多写字楼都采用了智能化系统，但真正达到5A标准的写字楼却很少。

因为5A意味着在每种配置上都真正实现以应用为本，商务效率由此而生。

采用国际商务写字楼的标准配套一一5A智能化系统。

BAS楼宇自动化系统，中央空调、冷冻机组、给排水、变配电、公共照明、电梯、三表抄送及空调自动计费系统。

OAS办公自动化系统，门厅多媒体查询、电子布告、公共广播、物业服

务系统、商务会议系统。

FAS消防自动化系统，自动火灾报警、自动喷淋系统。

SAS安防自动化系统，电视监控系统、巡更系统、报警系统、门禁系统、

停车场管理。

CAS通信自动化系统，综合布线、宽频网路、移动电话楼内覆盖系统、

有线电视及数字程控电话系统。

写字楼非中心商务花园引导从5A到5O的演变

写字楼和住宅的存在和发展，都为人类解决了两个同样的问题：

办公/居住的“空间”和办公/居住的“方式”。

不同的是，写字楼相比住宅更侧重于办公的效率性,而住宅更侧重于居住的舒适性。

目前**写字楼市场表现出一种由侧重于效率（5A）到兼顾效率和舒适性（5O）的演变。

5A智能化写字楼的出现体现了**写字楼对高效办公的一种追求。

所谓5A智能化，一般是指OA协、公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。

具备5A智能化的**写字楼一般都具有一定的地段优势、规模优势和软硬件优势，引导了一种更加智能、便捷、高效的办公模式。

CBD区域、亚奥商圈的高层写字楼都是5A智能化写字楼的代表。

浓厚的商业氛围、丰富的业态和服务、核心地段的优势，为企业发展增加了机会、降低了成本，提高了企业形象，成为国内外大中型企业办公的首选。

5A智能化办公也成为写字楼市场的一个评定标准。

但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：

位于喧

闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。

“喧闹、拥挤、压

抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。

过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼，显然很难满足人们更高的办公环境要求。

在这种背景下，一种更加重视生态、环保及舒适性的5O写字楼应运而生。

所谓5O写字楼,是指oxygen（氧气）、officepark（花园办公）、open（开放而**）、own（独立私家电梯/空调）、opportunity（发展前景）。

一般这种写字楼都具有偏离都市中心、生态环境优良、建筑密度低、规模大、业态全，地段好的特征，是

5A写字楼的升级版本。

非中心中弘国际商务花园就是5O写字楼的典型代表。

。

非中心项目是北京60项重点工程之一，总占地约39公顷，总建筑规模近45万平方米，容积率低至0.9,是集商务办公、商业、酒店、展览、休闲娱乐于一体的低层、低容积率、花园式、生态化商务办公园区，包括30万平米商务办公、10万平方米商业会展中心、26500平米超级商务会所，业态功能齐备，互动互荣。

oxygen（氧气）

5O写字楼对生态要求较高，生态办公、有氧办公，是区别于都心高层写字楼的灰色办公、缺氧办公的环境优势。

非中心项目位于定福庄常营乡的生态带上，

周围森林环绕，拥有北京仅有的四层写字楼，容积率低至0.9,绿化率高达60%是典型的生态办公区。

officepark（花园办公）

花园式办公的特点是，拒绝单调、局促的办公空间，优美而富有情趣的景致，让视野变的流畅而开阔，让工作也变成一种享受。

非中心项目在园区内部环境与景观设置上，利用原生坡地精心造景，独具匠心以起伏贯穿的绿脉为轴串联各种景观元素，园区景色立体多变，配合建筑组团的有机交错，真正实现花园式办公环境标准。

open（开放而**）

交通便捷，空间开阔，业态丰富，服务周到，让企业运作自如。

非中心项目东西南北皆与城市干道便捷连通，交通极其便利。

园区内罕见的低密度写字楼集群、大型商业会展中心及超级商务会所，给予企业及企业员工丰富、**的活动空间。

便捷、高效在这里成为真正的可能。

own（独立私家电梯/空调）

私享空间在CBEE域内的高层写字楼几乎是不可能，而在非中心这种低密度的商务花园,企业独栋不仅可**冠名,而且还拥有独立电梯及楼梯,独立VRS调,独立出入口，充分保证私有尊享。

opportunity（发展前景）

商务花园一般都位于非都市中心的次重点发展区域，不仅拥有便捷的交通、优美的环境，而且也有着美好的发展前景。

非中心所处的定福庄，是CBDW务东进的第一区域，经过近几年发展，产业、人力资源、高校等纷纷在此云集，定福庄板块城市化进程不可抗拒。

非中心所在的定福庄板块常营地区已经明确提出了建设“现代化城区”的发展定位，确定了“以第三产业为基础，以现代服务业为支柱，以项目为龙头”的总体发展思路，形成大型居住区、现代服务业窗口区和绿色产业区的发展格局。

按照规划，非中心将成为定福庄面向未来的现代化商务商业服务窗口，前景一片美好。

。

以非中心为代表的商务花园的出现，是写字楼开始兼顾效率与舒适、走向完善的一种进步，同时也代表了写字楼由5A智能化向5O写字楼演变的一种趋势,将引导写字楼更加多元化的发展。

物业服务

・24小时客户接听热线•24小时消防秩序维护员服务

・24小时

维修服务保养

・24小时电梯服务

特色服务

•代叫/预约出租车服务

•报刊订阅服务

有偿服务

・电话秘书

•商务中心服务（大、小会议室）

“都城科技大厦”的智能化系统采用了先进5A智能化管理系统，将传统的楼宇

自动化（BA）、消防自动化系统（FA）、保安自动化系统（SA）、办公自动化系统

（OA、通讯自动化系统（CA、等子系统通过先进的计算机网络联为一体，采用综合布线，水平子系统采用超五类非屏蔽绞线，垂直子系统采用多模光纤接入，通过信息端口支持语音、数据、图像等传输要求，为客户预留了电子商务成长的空间。

弱电智能化系统工程到底涉及哪些系统？

5A及3s是什么?

5A工程：

CA通讯自动化

BA楼宇自动化

OA办公自动化

FA:

消防自动化

SA保安自动化

建筑智能化工程：

*电子设备安装工程

3s技术：

RS:

遥感技术

GIS:

地理信息系统技术

GDS卫星测时测距导航全球定位系统技术

通常智能化建设所涉及的业务范围主要包括：

闭路电视监控、安防报警系

统、中央控制中心、办公室自动化系统及办公设备耗材、计算机网络系统、公共广播系统、集团电话、智能一卡通系统、综合布线系统、楼宇对讲系统;

主要服务的行业对象：

住宅小区、公司、工厂的智能化管理、机关、企事单位及智能化大厦、银行、证券、超市、商铺、公路收费、停车场、餐饮业、医院、宾馆、图书馆、车站、学校、大型仓库；

弱电智能化系统工程到底涉及哪些系统？

5A及3s是什么？

请问现在工程中都是分几A呀？

是3A还是5A

3A1、办公自动化（OA2、建筑自动化（BA）3、通信自动化（CA

其中建筑自动化包括楼宇自动化消防自动化和保安自动化

智能建筑5A英文全称

1、综合布线及计算机网络系统英文简称：

GCS英文全称：

Generic

CablingSystem

2、楼宇自动化系统英文简称：

BAS英文全称：

Building

System

在目前市场竞争日趋激烈的形势下，“5A”智能化已经成为越来越多高档写字楼项目的必然选择。

“5A”智能化系统代表着目前最为先进的写字楼智能化水平，主要由以下几个部分组成：

OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。

通过“5A”智能化系统在写字楼里的实施，入驻的公司可以将各类高科技产品与建筑有机集合，从而实现大厦水、电、空调等设备和消防、安保的监测和控制。

同时，通过数据的高速通讯接入，使大厦内办公的企业能真正完成与世界各地的快速沟通和信息传输，实现企业的办公自动化，大大提高企业的办公效率和实现与世界接轨。

“5A”智能的核心内容

“5A”智能化中的办公智能化系统，包括了计算机网络、会议中心等系统，通讯传输智能化，包括了双向电视电话会议、公共广播等系统，这两个系统与入驻企业日常工作关系最为紧密，也是企业考察物业智能化水平的主要参照物。

而

楼宇自动化系统、安保智能化系统和消防智能化系统则更多地是处于一种辅助保障设施的地位。

据专家介绍，办公智能化与通讯传输智能化的质量保障，关键在于宽带接入服务的水平。

而城建大厦最后选择了在宽带运营市场上口碑较好的方正宽带作为服务商。

5A工程:

CA通信自动化

BA楼宇自动化

OA办公主动化

FA:

消防自动化

SA保安自动化

水检测系统5.监控系统（安保监控以及装备场地监控）6.门禁系统7.主动报警

系统8.气体灭火系统9.机房防雷系统10.机房室内装修

电子工程:

*电子设备安装工程

3s技术：

RS:

远感技巧GIS:

地舆信息系统技巧GDS卫星测时测距导航全世界定位系统技巧

通常智能化建设所涉及的业务范畴重要包含：

闭路电视监控、安防报警系统、中心把持中心、办公室自动化系统及办公装备耗材、计算机网络系统、

公共播送系统、团体电话、智能一卡通系统、综合布线系统、楼宇对于讲系统；重要服务的行业对于象：

住宅小区、公司、工厂的智能化管理、机关、企事单位及智能化大厦、银行、证券、超市、商展、公路收费、泊车场、餐饮业、病院、宾馆、藏书楼、车站、学校、大型仓库；弱电新手请进：

弱电智能化系统工程到底涉及哪些系统？

5A及3s是甚么？

请问现在工程中都是分几A呀？

是3A仍是5A3A办公自动化建筑自动化通讯主动化

其中建筑自动化包含楼宇自动化消防自动化和保安自动化

智能建筑5A英文全称

5A级的智能化写字楼

一、楼宇设备自动化系统（BA）楼宇设备自动化系统，可对全楼的供排水设备、制冷设备、供电系统和电梯、自动扶梯进行监视及控制。

以状态监视为主，控制启停为辅

1、空调自控系统

2、供排水自控系统

3、变配电监视系统

4、电梯监视系统

二、安全防范系统（SQ

1、闭路监视系统：

地下车库出入口、首层大厅设彩色变焦带云台摄像机。

楼内各层出入口、电梯轿箱等处设置固定黑白定焦摄像机。

写字楼内走廊设置固定黑白定焦摄像机；地下停车库内设黑白带云台变焦摄像机。

2、防盗报警系统：

写字楼主要出入口设门磁开关、电子门锁、读卡器。

3、停车场管理系统：

内部车辆采用专用停车卡，外部车辆采用临时出票机方式。

三、通信自动化系统（CA

1、综合布线系统：

综合布线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开放性网

络平台。

室内铺设架空地板、地面线槽、网络地板。

设计院完成干路敷设。

提供以5类线为基础的综合布线信息通道。

2、无线通信转发系统：

移动信号增强系统，办公楼各层设有移动信号增强系统。

四、办公自动化系统（OA

以物业管理、公用信息服务、智能卡管理、商场管理为主的应用软件系统。

五、火灾自动报警和消防联动控制系统（FA）

1、设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制。

2、广播音响系统：

火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。

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