芳草地施工组织设计修改版.docx
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芳草地施工组织设计修改版
芳草地·雪岭仙山C组团C1区私家花园
景观工程
施
工
组
织
设
计
重庆寰林园林工程有限公司
2015年10月
1工程概况
1.1编制依据
1）《芳草地·雪岭仙山C组团C1区私家花园景观工程》土建、水电施工图和招标文件；
2）我公司的技术管理水平，机械设备、装备配置能力及管理制度；
3）对现场的实地考察。
1.2编制标准
1）《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB11T212-2003）
2）《园林绿化工程监理规程》（DB11T245-2004）
3）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
4）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
5）《天然花岗石建筑板材》（JC205-92）
6）《工程测量规范》GB50026—93
7）《喷灌工程技术规范》（GBT50085-2007）
8）《城市道路照明工程施工及验收规程》（CJJ89-2001）
9）《灯具油漆涂层》（QB1551-1992）
10）其它与该工程有关国家行业、地方的规范规程和标准
1.3编制原则
1．在充分理解招标文件的基础上，以设计文件及有关规范为依据，紧密结合实际情况，编制经济科学、切实可行的施工方案。
2．合理、高效安排施工进度，科学划分施工区段，协调统一，确保工期目标实现。
3．抓住影响整个工程工期的关键项目，严密组织。
1.4工程概况
本项目位于重庆武隆县仙女山镇，现状用地地势起伏大，我司施工小区景观面积约：
1.1万㎡，根据土建主体工程进度及招标书要求，结合当地特殊的气候环境及工期要求，该工程分两大块进行。
其中1栋至12栋及13至30栋，私家花园硬质铺装施工为主线，景观水电和植物为辅线，园林景观硬质铺装工程确保甲方要求的一个月时间全部完成。
芳草地·雪岭仙山C组团C1区私家花园景观工程共有：
私家花园区域铺装、私家花园围墙砌筑、配套绿化及少量水电安装等。
1.5工程特点
芳草地·雪岭仙山C组团C1区私家花园景观工程属于高端住宅小区项目，所使用的材料档次高，施工工艺严格，质量标准高，结合现场条件，施工难度大，对承包单位提出了更高的要求。
本工程范围内施工种类相对不多，包括景观工程、土建工程、电气工程等，场地狭小，施工工艺复杂。
施工季节，正值仙女山寒冬雨季，施工人工成本比其他季节高出较多，11月下旬可能出现雨雪天气对施工进度影响尤其重要，现场施工单位多，工序交叉和影响都较重。
2施工部署
2.1项目组织保证体系
工程将按项目法施工，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学的管理系统和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能。
全面履行与业主签定的合同。
项目经理部严格按照以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助相结合的科学化管理体系。
本着科学管理、优质高速、
开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业优势，对工程施工进行综合的管理，确保本工程实现一流的项目管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工效率。
以便出色地实现我公司的质量方针和本工程的质量目标，实现对业主的承诺。
2.2项目经理部组织机构
2.3施工总体布置
2.3.1针对本工程的具体情况重点解决以下几个方面的问题：
1、有计划、有秩序进行施工。
在时间上确保在30天工期内，如期完成施工；
2、采取有效措施，解决施工所带来的一系列环保问题，切实做到文明施工等。
3、本工程工序多，需要因地制宜、灵活布置，解决好同阶段施工内容平行作业与交叉作业的组织安排。
首先满足先深度施工到浅层施工，然后地面铺贴施工。
2.3.2施工机械计划：
拟投入的主要施工机械及检测仪器设备表
序号
设备名称
规格
型号
数量
国别产地
制造年份
定额功率（KW）
生产
能力
用于施工部位
备注
1
挖掘机
小松200
5
日本
2009
良好
管网、平场
2
挖掘机
现代60
2
韩国
2009
良好
管网、平场
3
自卸车
5T
5
国产
2008
良好
内转
4
搅拌机
JZC350
5
重庆
2013
7.5KW
良好
砌筑、抹灰、铺装
5
室外吊运机
QJ300KG
10
国产
2010
良好
垂直运输
6
手提切割机
4
国产
2013
0.7
良好
石材切割
7
汽吊
25T
2
国产
2009
良好
材料转运
8
振动棒
FC17/重庆
2
国产
2013
1.5KW
良好
砼
9
电焊机
BX1-250
2
上海
2012
7．5KW
水景
10
发电机
2
国产
2012
10KVA
良好
备用电源
11
蛙式打夯机
HW40
2
上海
2013
2．5KW
良好
基础夯实
12
手推车
30
国产
2013
良好
材料转运
13
水泵
5
国产
2008
3kw
良好
基坑排水
2.3.3劳动力计划（见下表）：
（工期：
以100日历天计划）
劳动力计划表
单位：
人
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
1～10天
11～15天
16～20天
21～30天
机械队
0
0
0
0
土建队
20
40
60
80-100
水电队
1
1
2
2
管理人员
4
4
4
4
2.3.4试验和检测设备（见下表）：
拟配备本标段的试验和检测仪器设备表
序号
仪器设备 名 称
型号 规格
数量
国别产地
制造年份
已使用
台时数
用途
备注
1
全站仪
GTS332，2”
1台
广州
2010
10
平面控制网，定位测量
合格
2
电子经纬仪
DJD2
1台
上海
2010
20
轴线投放
鉴定合格
3
水准仪
J2-1，±2”
2台
上海
2010
13
高程测量
鉴定合格
4
钢卷尺
50米
3把
重庆
2012
32
长度测量
鉴定合格
5
水准尺
550mm
2把
重庆
2012
10
水平检测
鉴定合格
6
靠尺
JZC-2
2套
南京
2010
32
垂直检测
鉴定合格
7
盒尺
5m
5把
常州
2010
36
长度测量
鉴定合格
8
游标卡尺
150*0.2
2把
苏州
2009
32
检验
鉴定合格
9
塞尺
J2G-1
2把
上海
2008
16
偏差测量
鉴定合格
10
大气温度计
U型
4根
苏州
2009
32
测温
鉴定合格
11
砼试块标养室
1间
重庆
2013
10
现场养护
鉴定合格
12
混凝土试模
150*150
12套
重庆
2013
32
试块制作
鉴定合格
13
砂浆试模
12套
重庆
2013
36
试块制作
鉴定合格
14
塌落度筒
2套
重庆
2013
32
塌落度检测
鉴定合格
15
温湿度计
4把
重庆
2012
16
温湿度检测
鉴定合格
3施工总体进度计划及保障措施
3.1施工总进度计划
本工程开工日期为30日历天，自甲方发出开工令起计。
具体进度安排见后附进度计划。
3.2工期保障措施
3.2.1组织保证措施
（1）把此项工程作为我公司重点工程进行管理，组织具有多年施工经验和敢打硬仗的公司领导组建领导小组，并设精干的项目经理部，配备完善的各级技术管理人员。
（2）挑选我公司骨干队伍进驻施工工地，保进度计划按期或提前完成任务。
（3）为抢工期，根据甲方要求可安排夜班作业，夜班作业尽可能安排产生噪音小的工序，为按时完成工期创造条件。
（4）建立例会制度。
公司领导小组每周召开一次协调会议，解决机具调配、材料供应等制约影响进度的问题，项目经理部每日召开生产碰头会，检查日计划，安排日生产的落实情况，及时解决施工中出现的问题，责任到人。
（5）建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等各方需经常保持联系，解决问题果断迅速，相互之间加强协作与监督，尤其各方承担的对工程影响较大的责任和义务，必须按合同、协议及有关会议纪要，积极主动履行。
（6）搞好按质、按量、计奖和工资全浮动的管理工作以调动职工的生产积极性，加快工程进度，充分体现在保质量的前提下，多劳多得。
3.2.2
技术保证措施
（1）有关技术人员施工前认真审查图纸，发现问题后及时和建设单位、设计单位联系，以协商解决，保证施工顺利进行。
（2）采用先进合理的施工技术、完备的生产基地设施，为生产创造有利有条件，争取时间。
（3）从图纸会审到各项方案的编制均考虑施工的可操作性、防止施工中因过多的技术条件而影响工期。
（4）组织技术人员进行难点攻关，做到施工问题早发现及早提供合理的施工技术方案。
（5）尽可能采用新工艺、新技术，在提高工程质量的前提下加快施工进度。
3.2.3物资及资金保证
（1）投入足够的人力、物力、财力，保证满足施工中各种材料、机具、设备的供应。
（2）制定科学合理的物资供应计划，对工程所用的材料提前准备安排。
（3）制定资金使用计划，合理使用资金，分轻重缓急，确保施工不受影响。
4
施工现场布置
根据工程规模、特点、施工条件等，合理解决施工期间所需的临时房屋、施工动力、堆场、交通道路及其它施工设施等的总体布置问题，以期在规定期限内完成整个工程的建设任务。
施工总布置应紧凑、合理、节约用地，尽量利用不影响其他工程施工的地方。
根据施工内容，将景观工程分为五个部分进行施工：
1）第一部分：
园林景观场地初平。
2）第二部分：
园林给排水工程、园林电气工程。
3）第三部分：
围墙施工。
4）第四部分：
园林地面铺装等景观工程施工。
5主要分部分项工程施工技术方案和技术措施
5.1入场后准备工作
在进入施工现场后，认真组织工程技术人员及施工人员进行图纸
学习工作，熟悉现场环境，了解施工中应注意的事项，了解施工工序流程，加强对雨季施工防护措施；认真学习与理解监理文件的精神；仔细检查施工现场的围挡牢固情况，对不明地段管线情况要采取有效的物探、坑探等措施。
同时，施工队进入现场前，需对其进行详细的交底工作。
与相关承包单位明确是否施工完场，施工时要得到相邻单位的配合与支持，将相互影响减至最小，优质、快速、顺利地完成本工程。
施工安排
5.1.1施工顺序的安排
按照先地下后地上，先放线后做垫层的顺序进行各分项的工程安排。
对此工
程我公司安排的施工顺序如下：
拆除部分施工→测量放线→地形整理→管线施工→地面结构施工→地面铺装施工→围墙施工→地面绿化施工→竣工验收→后期管理。
现场所有临时设施，在竣工后应全部拆除，保证竣工的整体工程效果。
5.1.2施工资源的安排
1、人员安排：
本项目配备优秀的现场施工管理人员。
在施工队的配置上，我公司将配制专业施工队负责本项目的施工。
绿化队：
负责整个项目的苗木种植、修剪达到设计要求。
土建队：
负责整个工程的临时设施、地面铺装、围墙砌筑等土建部分的施工分项工程。
2、材料的组织：
本项目所用工程材料，在进场后应该及时报样品给甲方、监理、设计确认，并按进度计划分别及时组织进场。
5.2园林给排水和土建工程
5.2.1工程施工工艺
给水施工工艺流程：
清理施工现场——测量放线——开挖沟槽——铺设管道——管道冲洗——验收——系统设备安装——系统调试
排水施工工艺流程：
清理施工现场——测量放线——开挖沟槽——铺设管道沙基——铺设管道——闭水实验——回填——验收
5.2.2混凝土工程
1、主要机具：
手推车或翻斗车、铁锹（平头和尖头）、振捣器（插入式和平板式）、刮杠、木抹子、胶皮管、串桶或溜槽等。
2、作业条件：
（1）、安装的模板已经过检查，符合设计要求，办完预检。
（2）、在模板上做好混凝土上平的标志，大面积浇筑的基础每隔3m左右钉上水平桩。
（3）、埋在垫层中的水、电等各种管线均已安装完毕，并经过有关方面验收。
3、清理：
在地基或基土上清除淤泥和杂物，并应有防水和排水措施。
对于干燥土应用水润湿，表面不得留有积水。
在支模的板内清除垃圾、泥土等杂物，并浇水润湿木模板，堵塞板缝和孔洞。
4、混凝土拌制：
本工程将采用商品混凝土，质检员负责审核混凝土的出厂时间、到达时间，并检测坍落度。
5、混凝土的浇筑
（1）、混凝土的下料口距离所浇筑的混凝土表面高度不得超过2m。
如自由倾落超过2m时，应采用串桶或溜槽。
（2）、混凝土的浇筑应分层连续进行，一般分层厚度为振捣器作用部分长度的1.25倍，最大不超过50cm。
（3）、用平板式振捣器应逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到振捣密实。
平板振捣器的移动间距，应能保证振动器的平板覆盖已振捣的边缘。
（4）、混凝土不能连续浇筑时，一般超过2h，应按施工缝处理。
（5）、浇筑混凝土时，应经常注意观察模板、支架、管道和预留孔、预埋件有无走动情况。
当发现有变形、位移时，应立即停止浇筑，并及时处理好，再继续浇筑。
混凝土振捣密实后，表面应用木抹子搓平。
（6）、混凝土的养护：
混凝土浇筑完毕后，应在12h内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土有足够的润湿状态。
养护期一般不少于7昼夜。
6、质量标准：
评定混凝土强度的试块，必须按《混凝土强度检验评定标准》的
规定取样、制作、养护和试验。
其强度必须符合施工规范的规定。
7、应注意的问题
（1）、在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而损坏时，方可拆除侧面模板。
（2）、在已浇筑的混凝土强度达到1.2MPa以后，方可在其上来往行人和进行上部施工。
5.2.3面材铺贴工程：
工艺流程：
施工准备→拌制砂浆→确定排列方案→铺砌→擦缝→清洁→成品保护。
1、操作要点：
（1）准备工作
熟悉图纸，面材面层必须在砼基础结束后达到一定强度进行铺贴。
材料准备：
面材要求规格一致，颜色统一，棱角齐全，无腐蚀斑点，异型尺寸按设计要求进行加工，备齐砂、石、水泥等。
作业条件准备：
安排好生产人员、备齐工具、清扫干净基层。
（2）灰浆拌制：
按图纸设计要求配比拌制好砂浆。
（3）确定排列方案：
计算模数，进行试拼，确定缝隙大小，做好样板，经甲方与设计确定。
（4）拉线铺贴：
打点充筋确定标高，接线后铺结合层。
先试铺，然后再揭开板块，将砂浆翻松，稍洒水，撒一层水泥干灰或浇素浆，正式铺砌，铺砌时，板块四角要同时下落，对其缝格使其平整，并用橡皮锤敲击平实，同时用水平尺找直找平。
2、质量要求:
（1）严把材料进场验收关，板材加工必须严格要求，各个面都需按设计要求加工。
（2）基础面上，要均匀扫素水泥浆。
（3）使用的砂浆应符合要求，配比要准确；保证平整度和缝隙的大小一致及平直。
3、应注意的问题:
（1）模数的排列：
施工前应进行精细的计算，量不要过多或过少。
（2）空鼓：
基础面上素浆扫均匀，砂浆标号要保证，粘结层厚度保证3-5mm，铺装好之后五天内不准上人。
（3）防止污染：
铺砌时要随铺随抹，铺好后防止油、漆、酸等化学腐蚀、污染。
5.3园林技术要求标准
5.3.1园建：
1、基础密实度
所有具备作业面的基础，素土夯实和3:
7灰土垫层均采用3T振动碾分层夯实人工配合。
2、结构尺寸偏差
组织专项技术交底，现场由专业放线人员施测，专职质检员对结构施工进行抽检、隐预检待验收合格后方可进入下道工序。
3、花岗岩质量要求
花岗岩进场验收执行《JC205-92天然花岗石建筑板材》。
普通板材和异形板材均执行优等品的标准。
项目
尺寸偏差
平整度（长度范围）
长度、宽度
厚度
≤400
400-1000
≥1000
细面和镜面板材
0，-1.0
1.0，-1.0
0.2
0.5
0.8
粗面板材
0，-1.0
1.0，-2.0
0.8
1.5
2.0
外观质量执行一等品标准。
4、花岗岩面层平整度和缝宽
项目
水泥砖和透水砖
花岗岩
花岗岩、板岩碎拼
表面平整度
2.0
1.0
3.0
缝格平直
3.0
2.0
-
缝格高低
0.5
0.5
-
6图纸的设计深化概述及原则
6.1面材排版
1、饰面面材排版
面材排版效果的好坏直接关系到整体装饰效果。
因本项目采用的面材存在颜色差异、外观缺陷，故需将产品进行排版，以达到完美的装饰效果，观察现场效果。
如颜色有差异，及时进行调整、更换、表面染色、化妆处理等。
排版过程中还要进行产品的质量检验，如几何尺寸、对角线、平整度、外观缺陷、光泽度、角度、厚度等，发现质量不合格的及时更换，板面有划伤、磨痕的要重新返工。
7对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案
我公司将充分发挥总承包商作用，重视并强度总包管理的综合组织、协调和控制能力。
在整个施工过程中，会十分珍惜总包管理的核心地位，充分体现和突出总包的管理和作用，综合协调处理好各方的相互关系，形成科学的管理程序。
在该工程上，我们会十分重视：
图纸深化设计和加工、施工详图设计；项目技术管理协调能力；工程项目的策划、组织、管理、协调、实施和控制以及配套能力；对工程特殊情况和问题的决策和应变能力。
7.1工程项目的协调工作
7.1.1协调工作内容
1、与业主协调配合
项目经理的外部关系中，最主要的是处理好与业主的关系，项目经理部全体人员确认“业主是顾客、是上帝”的观念，把业主期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，让业主满意。
（1）向业主提供工程进度报告。
（2）证项目的顺利建设，应积极与业主交流汇报，主动为业主排忧解难，想业主所想，急业主所急，和业主融洽相处。
（3）核实项目建设的施工范围是否与签定的标书与图纸一致。
发现有不符的及时查找原因，并请业主与监理核实和签证。
2、与监理单位工作的协调
（1）工全过程中，严格按照经发包方及监理师批准的“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。
在自检、交接检、专检三级内部检验的基础，接受监理师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。
（2质量控制、检查、管理制度，并据此进行检查，确保产品达到市优良样板。
（3）进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动和监理师提交产品合格证或质保书，使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。
（4）位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理师能顺利开展工作。
对可能出现的工作意见不一的情况。
遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。
3、与设计单位的协调配合
（1）如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案，协助设计院完善施工图设计。
（2）参加施工图会审，提出建议，完善设计内容。
（3）对施工中出现的情况，除按设计院、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同业主、设计师按照总进度计划进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。
（4）协助工程师解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平等协调工作，协助工程师解决不可预测因素引起的裂缝等变化。
4、与城监部门的协调配合
（1）与城监部门协调与配合的好坏将是我司能否顺利开展的关键之一，我司在本工程施工中一如既往紧密加强与城监的关系，为本工程的顺利开展创造条件。
（2）主动与城监部门加强联系，以取得他们对于本工程文明施工的指导与认可。
（3）我司在本工程施工中，将加强质量与安全的管理工作，给城监部门塑造一个良好的形象，以取得城监等部门对我司的支持。
5、物业单位的协调配合
在施工过程中（竣工验收前），我司保证按照发包方、监理人的要求及时为专业工程（电信、电力管线、电力走廊、煤气、道路绿化、路灯、交通设施等）提供工作面及为专业工程穿插施工所需各项配合工作给予方便，我司在施工过程中将充分考虑专业工程穿插施工所需的穿插工作面及工期。
（1）顾全大局，确立工程一盘棋的指导思想。
要在工程指挥部的统一领导、统一管理下，加强同各专业施工单位的联系，团结、协作、配合，要充分了解相关工程的施工进度，技术要求以及配合的切入点，为工程顺利进行做好自己份内的工作。
要教育、管理好自己的队伍和人员，树立工程一盘棋的思想，甘当工程施工的配角，以局部服从工，讲求职业道德，讲究文明礼貌，注重工程质量，注重安全施工，加大预防交叉感染，相互影响的措施，创造良好、和谐的施工环境和氛围。
（2）加强专业工程施工单位的团结协作，正确处理好施工中的矛盾和问题。
要严格执行工程指挥部的规章制度和现场施工纪律，从严管理好自己的施工人员，决不准设置障碍，决不准打架斗殴，一经发生决不护短、姑息养奸，从严惩处。
要依据施工作业面的实际，主动和兄弟施工单位召开施工衔接，交叉作业的协调会，提出问题，找准难点，研究并解决协调配合的措施，为顺利施工创造条件。
（3）以我为主，切实加强和妥善解决预防交叉感染和相互影响的措施。
对于同一作业面交叉施工并存在安全不利因素的，当安全措施不能保证安全施工时应“宁停三分，不抢一秒“，当机立断暂停施工，以避免伤人或他伤的安全事故发生。
要采取妥善的办法保护好已安装的管道、电缆、设备。
当会发生污染时，应预先对已安装的设备覆盖塑料布；当会影响本工程质量时应事先采取相应的预防性措施。
对于电信、电力管线、电力走廊、道路绿化、路灯、交通设施等相关连的工程，要依照施工图早组织施工，不得影响兄弟施工单位施工进度，要以我为主，主动配合，为兄弟施工单位提供周到、方便、优质服务。
6、有关部门及居民之间的协调配合
我公司具有与工程现场周边居民联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。
在进场的同时及时与周边居民取得联系进行沟通，相互建立良好的谅解关系，采取有针对性的措施，重点控制对周边的噪音干扰和污染、保证周边众多公司和居民的安全。
在施工的过程中使用周边居民能达到谅解，强噪音施工的项目尽可能调整避开居民休息的时间，对于居民提出的扰民问题应虚心接受，并研究采取相应的避免措施，对于居民提出的扰民问题应虚心接受，并研究采取相应的避免措施，从而与周边居民建立良好的协作关系，彻底解决扰民问题。
7.2对各专业分包商提供措施
我公司将严格履行总包责任、权力和义务，为各专业承包商提供优质、高效的措施服务，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总体工期。
主要内容包括：
1、提供现场已有的操作平台、合理分配和提供现场
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