清盘广告文案.docx
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清盘广告文案
清盘广告文案
篇一:
楼盘清盘文案
XXX楼盘清盘文案
1现房实景即买即住
XXX现已完美交付入住,成为现房。
现房的最大价值在于不需要等待,避免了长期等待后还不能按期交房带来的种
种麻烦。
房型、采光、楼间距等重要因素一目了然。
做到实
景展示,即买即可放心装修入住。
2城区中央品质生活
XXX位于主城区,南邻城区主干道八一路,中心地段,出行购物极为方便。
东临庙湾广场,环境优美,健康怡人,
尽享新时代的品质生活。
3绝版多层稀缺户型
XXX以纯多层设计,在高楼林立的主城区已属绝版,而且仅6%的公摊面积,物业费用也相对较低,综合优势极为明显。
特别是户型多为96-116平方,独具匠心,全明户型,
布局合理,舒适温馨。
4优质学区配套齐全
睢城镇中心小学与本项目毗邻,多所幼儿园近在咫尺,
大自然菜市场、银行、超市、购物中心都仅有5分钟车程,
满足您的日常生活所需,坐拥城市最繁华,乐享便捷新生活。
篇二:
20XX年祥和清盘营销方案
20XX年祥和家园
清盘营销方案
营销部
20XX年
2月
25日
第一
部分
项目
销售
情
况
................................................
...................................................
.....................3
1、
祥
和项目
现销
售情况
概
述
................................................
.................................................
3
2
、
具
体
销
售
情
况
................................................
...................................................
..................
3
3、
未售情况
分
析
................................................
...................................................
..................8
(
1
)
综
合
分
析
................................................
...................................................
..............9
(2)具体户型销售分
析................................................
...............................................
10
3、
现
有
竞
争
对
手
动
态................................................
...................................................
........12
第二部分
客群锁定及销售对
策
................................................
......................
..................................15
1
、
尾
盘目
标客户
定
位
................................................
...................................................
........152、对应市场消费特征分
析
................................................
...................................................
163
、
尾
盘销
售对策分
析
................................................
...................................................
........16
第三部分
营销
计
划
................................................
...................................................
.........................20
1
、
各月
度营销目
标
................................................
...................................................
............
202、
尾盘
推广思
路
................................................
...................................................
................21
(
1
)
推
广
主
题
................................................
...................................................
............
22(
2
)
推广渠
道
................................................
...................................................
............
23(
3
)
节点控
制
................................................
...................................................
............
233、
各
月度营
销计
划
................................................
...................................................
............24
(1)3月份营销计
划
................................................
....................................................
24
(
2
)
4
月
份
营
销
计
划
................................................
....................................................
26
(
3
)
5
月
份
营
销
计
划
................................................
....................................................
28
(
4
)
6
月
份
营
销
计
划
................................................
....................................................
30
(
5
)
7
月
份
营
销
计
划
................................................
....................................................
32
(
6
)
8
月
份
营
销
计
划
................................................
....................................................
33
4
、
人
员
销
售
任
务
分
解
................................................
...................................................
........
35
第
四
部
分
清
盘
回
款
计
划
................................................
...................................................
.................36
1
、
项
目销
售回款
情
况
................................................
...................................................
........
362、未回款情况分析及解决方
案
................................................
...........................................363
盘回
款
、清
计
划
................................................
...................................................
................38
第五
部分
相关
配
合
................................................
...................................................
.........................40
第一部分项目销售情况
1、祥和项目现销售情况概述
祥和项目总套数1099套,自20XX年12月22日正式认
购之日开始,至20XX年2月23日止已售921套,平均销售
基数为62套/月,已售占总套数比例为84%;未售178套,
占整体比例16%。
截止20XX年2月23日项目现场已完成转化签合同客户
868组,已备案863户。
项目已销售合同总金额
6,8195,0926元。
2、具体销售情况
祥和项目销售4、5、3号楼销售较好,原因是前期开盘,
销售时间较长,定价相对其它楼栋较低。
4号楼销售情况
6号楼销售情况
篇三:
be
商业购物广场清盘与招商广告策划案
+
济南万达商业购物广场清盘与招商广告策划案
济南万达购物广场广告策划案
本次销售推广主要围绕四个诉求点来进行1﹑商铺最佳
投资方式(针对自营与投资客)2﹑投资商铺的长远利益(从
收店租到赚店铺)3﹑投资万达商铺享有租约保证(现铺销
售,送租约,回报立竿见影)4﹑机会不等人(万达产权旺
铺销售火爆,黄金席位所剩无几)
本次招商推广主要围绕四个诉求点来进行1﹑名店名牌
汇聚万达购物广场2﹑招商火爆进行中,黄金旺铺所剩无几
3﹑与商业巨人同场经营的珍稀商机4﹑开业倒记时各名
牌名店加紧装修中。
销售广告案:
主题1:
产权旺铺,租不如买!
主题2:
用店租,养店铺!
(目前投资置业最安全/稳定的投资方式针对投资业主)主题3:
鱼与熊掌可兼得?
(产权旺铺带租约发售及投资回报)
主题4:
先做房东,再做老板!
(40年产权旺铺,先赚
店租再自行经营!
)主题5:
一间好店铺百年摇钱树!
主
题6:
产权旺铺,代代收益!
主题7:
万达产权旺铺,我们全家养老金!
主题8:
万达产权旺铺,送给儿女们的一台
ATM机!
主题9:
成功之道就是立即行动(万达产权旺铺全面热销90%)主题10:
掌声越多,机会越少!
((万达产权旺铺即将售馨)
招商广告案:
主题1:
世界巨子有的你也有!
/火爆招引一线品牌!
(诚邀知名品牌商,经销商,生产商进驻经营)
主题2:
名牌名店,抢租万达!
(万达购物广场已进驻
的品牌,招商情况)主题3:
名店汇聚,领唱繁华!
(万
达购物广场通过招商进驻的品牌)主题4:
万达购物广场即将盛大开业!
(提前向市场预告开业的信息)
报纸广告排期表:
齐鲁晚报:
本次报纸投放要求封底版,彩色半版。
齐鲁电视台30秒广告片:
诉求一间好店铺百年摇钱树的投资概念同时体现名牌名店汇聚,万达领唱繁华,开业
进入倒记时。
现场执行要点:
1.万达购物广场开业倒计时:
名牌名店,全面加紧装修中开业的繁华场景即将出现。
2.万达产权旺铺,现房热销中:
旺铺销售没有期房的诸多潜在风险3.保留精华商铺,
带租约发售:
开发商提出保留的精华商铺,了解未售铺的进驻品牌及
租价,投资回报立竿见影
4.投资商铺的市场风险是最低:
股票、期货、债券相比,回报比其高,但投资安全,稳
赚。
5.济南万达高价铺与其它项目比:
我们的高价,但其它项目没有与我们竞争的优势,沃尔
玛、红星美凯龙、必胜客、东南亚美食广场四大主力店是其
它项目没有的。
6.价格防杀技巧:
注意客户蓄意大幅度杀价,销售员心态不要急,销售员
统一折扣不得报出超越折扣价,第一次洽谈不要报底限折
扣,实质洽谈价格必须见到定金,带租约的商铺要用进驻的
品牌/租价制约客户杀价,体现全济南唯一有四大主力店同
场经营的珍稀商铺,体现全济南唯一有专业商业管理公司的
SHOPPING主题购物广场,销售员在谈价格时要注意演戏“制
造一铺有多个欲购户”突出带租约的商铺回报立竿见影,
体现万达商铺所剩无几机会越来越少,商场开业未售商铺
将全面涨价。
北侧6个商铺销售方法:
由于目前没有租约不要求强推要有章法,可根据美食广
场建造来塑造悬念目前公司会根据美食广场的进驻来定,
如客户有强烈的意向可代客户向公司请示(但注意销售员只
可报表价)
7.辅助手段:
要求加快济南万达购物广场内外场的商业氛围包装、用
开业的美梦制造更多的市场悬念,从而加快销售和招商。
文案部分1:
产权商铺,租不如买!
做Boss,要会赚钱,先学会理财,与其每个月付店租替房东养店铺,不如拿店租来付银行贷款。
“自己买”
算一算,比一比,买比租更划算!
想通了吗?
省店租,赚现金,有利可图,一目了然!
想通了吗?
产权旺铺,带租约销售,回报一目了然!
!
1.
坐拥济南钻石级核心商圈人流交汇点,人潮滚动,钱潮
“汹涌”*紧邻电器商城,贵和购物中心,皇冠假日酒店
*国际化shoppingmall主题购物广场概念*美国沃尔玛超市济南第一家旗舰店,红星美凯龙家具济南第一家旗舰
店,美国必胜客休闲餐厅,罗蒙服饰等名店在此即将相继开
业*
大型东南亚休闲美食广场(准建中)
*
日客流量约
10万人次,日销售额可达
500万元,
*40
年产权商铺,
确保置业投资者,拥有完全真实的产权保障
*中国工商银行
提供
6成按揭贷款
2.钻石级商圈,首家shoppingmall主题购物广场概念,底层产权内外商铺,二,三
层沃尔玛济南旗舰店,四层红星美凯龙家具济南旗舰店。
美国必胜客,罗蒙等名牌名店在此汇聚,人潮滚动,钱
潮“汹涌”,省店租、赚现金,现在你赚到的是现金/店租,未来还有产权旺铺。
商场竞逐要高人一等,洞逐先机外,制胜关键是果断的行动力!
白金地段钻石商圈龙头旺铺,强势热销中,错过难再有!
大连万达集团铭谢沃尔玛、必胜客、红星美凯龙、真维斯、罗蒙、班尼路、观奇洋服、
美特斯邦威、奥康鞋业、达芙妮、汇美舍、欧风家饰等名牌名店抢先进驻,领唱繁华。
钻石地段白金商圈龙头旺铺、强势热销中、错过难
再有