合同索赔管理课程设计成果.docx
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合同索赔管理课程设计成果
合同索赔管理
课
程
设
计
成
果
姓名：
符乔惠
班级：
0804502
学号：
21
日期：
2012年2月23日
1.设计任务书
2施工情况说明书
3.索赔分析书
4.索赔信
5.索赔报告
6.索赔计算
7.附件
8.论文
施工情况说明书
工程概况
项号
条款号
容
说明及要求
1
1.1
工程名称
省万宁市万宁中学新校区二期工程第三标段（教学楼1、2实验楼、艺术学院楼）施工总承包
2
1.1
建设地点
万隆大街以西、建设大街以东、南栗村以南
3
1.1
建设规模
建筑面积22917平方米
4
承包方式
包工包料
5
质量标准
合格
6
2.1
招标围
第三标段土建、安装工程施工
7
2.3
工期要求
预计2010年11月20日开工；
施工总工期：
不超过190日历天，2011年6月2日前完工
8
3.1
资金来源
银行贷款、自有资金
9
4.1
投标人资质等级要求
具有房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质等级
10
4.3
资格审查方式
资格后审
11
13.1
工程报价方式
工程量清单报价
12
15.1
投标有效期
为60日历天（从投标截止之日算起）
13
16.1
投标保证金
人民币20万元，须于2011年11月2日16时0分前递交
14
5.1
踏勘现场
方式：
与招标人联系具体踏勘现场事宜
时间：
时间自行安排
15
13.13
投标限价（拦标价）
最高限价（上拦标价）：
人民币：
（小写）：
25254409元
（大写）：
贰仟伍佰贰拾伍万肆仟肆佰零玖元整
最低限价（下拦标价）：
人民币：
（小写）：
22855240元
（大写）：
贰仟贰佰捌拾伍万伍仟贰佰肆拾元整
暂定价材料设备一览表
序号
材料名称
暂定价格
备注
1
墙砖
40元/m2
2
外墙砖
50元/m2
3
地砖
60元/m2
4
石材
220元/m2
5
网架（包括彩钢屋面，包括安装）
12000元/吨
6
玻璃幕墙（含五金，包括安装）
700元/m2
7
门厅花灯（包括安装）
5000元/具
为了保证项目整体工程质量，以下产品必须在招标人给定的围选择产品品牌来进行投标报价和施工材料购置，括号为招标人给定的产品品牌。
1、开关、插座（鸿雁、TCL、TVC）
2、灯具（欧司朗、飞利浦、TCL）
3、塑钢窗（塑钢型材：
海螺、德玛斯、实德）
（玻璃：
耀华、洛玻、市玻璃厂）
4、暖气片（清徐字、同字、冀州圣春）
5、阀门（晋州光进、隆尧远大、大站力）
6、UPVC排水管（金德管业、鸿雁塑胶、宝硕管业）
7、水泵（联诚、熊猫、博山泵业）
氟碳漆、防静电地板、感应式冲洗小便器、液压脚踏冲洗蹲便器、铝塑管、涂塑钢塑复合管和塑钢窗生产厂家必须经过招标人认可后方可采购。
辅助资料表
表1.1项目经理简历表
性别
年龄
职务
职称
学历
参加工作时间
从事项目经理年限
项目经理业绩（主要针对业绩评分容填写）
项目名称
建设规模
开、竣工程日期
结构类型
层数及高度
中标价
其它情况
表1.1.1投标人（企业）业绩表
投标人业绩（主要针对业绩评分容填写）
项目名称
建设
规模
开、竣工程日期
结构类型
层数及高度
中标价
其它
情况
表1.2主要施工管理人员表
名称
职务
职称
主要资历、经验及承担过的项目
一、总部
1.项目主管
2.其他人员
…
二、现场
1.项目经理
2.项目副经理
3.质量管理
4.材料管理
5.计划管理
6.安全管理
…
表1.3主要施工机械设备表
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
国别产地
制造年份
额定功率kW
生产能力
备注
表1.4项目拟分包情况表
分包项目
主要容
估算价格
分包单位名称、地址
做过同类工程的情况
表1.5劳动力计划表
投标人应按所列格式提交包括分包人在的估计的劳动力计划表。
本计划表是以每班八小时工作制为基础的。
单位：
人
工种、级别
按工程施工阶段投入劳动力情况
索赔分析书
事件一：
业主在招标文件列出应由承包商承担的税赋和税率。
但在其中遗漏了承包工程总额3.03％的营业税，因此承包商报价时没有包括该税。
工程开始后，工程所在地税务部门要求承包商交纳已完工程的营业税92万元，承包商按时缴纳，同时向业主提出索赔要求。
索赔依据：
业主在招标文件中仅列出几个小额税种，而忽视了大额税种，是招标文件的不完备，或者是有意的误导行为。
业主应该承担责任。
索赔处理过程：
索赔发生后，业主向国家申请免除营业税，并被国家批准。
但对已交纳的92万元税款，经双方商定各承担50％。
索赔结论：
如果招标文件中没有给出任何税收目录，而承包商报价中遗漏税赋，本索赔要不能成立的。
这属于承包商环境调查和报价失误，应由承包商负责。
因为合同明确规定：
“承包商应遵守工程所在国一切法律”，“承包商应交纳税法所规定的一切税收”。
事件二：
在招标文件中，业主提供的图纸虽号称“施工图”，但实际上很粗略，没有配筋图。
在承包商报价时，国家对建材市场实行控制，有钢材最高市场限价，约1800元/t。
承包商则按此限价投标报价。
工程开始后一切顺利，但基础完成后，国家取消钢材限价，实行开放的市场价格，市场钢材价格在很短的时间上涨至3500元/t以上。
另外由于设计图纸过粗，后来设计虽未变更，但却增加了许多承包商未考虑到的工作量和新的分项工程。
其中最大的是钢筋。
承包商报价时没有配筋图，仅按通常商住楼的每平米建筑面积钢筋用量估算，而最后实际使用量与报价所用的钢筋工程量相差500t以上。
索赔依据：
按照合同条款，这些都应由承包商承担。
在这个工程中，几个重大风险因素集中都一起：
工程量大、工期长、设计文件不详细、市场价格波动大、做标期短、采用固定总价合同。
最终不仅打倒了承包商，而且也伤害了业主的利益，影响了工程整体效益。
索赔结论：
承包商不可以向发包人要求工期索赔和费用索赔。
事件三：
分包合同规定：
在设计挖方尺寸基础上，超挖不得超过40CM，在40CM以的超挖工作量由总包负责，超过40CM的超挖由分包负责。
在艺术学院楼设计开挖基础时，由于地质条件复杂，工期要求紧，分包商在施工中出现许多局部超挖超过40CM的情况，总包拒付超挖超过40CM部分的工程款。
分包就此向总包提出索赔，因为分包商一直认为合同所规定的“40CM以”，是指平均的概念，即只要总超挖量在40CM之，则不是分包的责任，总包应付款。
而且分包商强调，这是我国建筑工程中的惯例解释。
索赔依据：
当然，如果总包和分包都是中国的公司，这个惯例解释常常是可以被认可的。
但在本合同中，没有“平均”两字，在解释中就不能加上这两字。
如果局部超挖达到50CM，则按本合同字面解释，40CM～50CM围的挖方工作量确实属于“超过40CM”的超挖，应由分包负责。
索赔结论：
分包商不可以要求总包支付超挖超过40CM部分的工程款。
事件四：
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