EXC景观设计合同最终.docx
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EXC景观设计合同最终
合同编号：
项目名称
环境工程设计合同
A）园林绿化环境方案设计；
B）园林绿化环境初步设计；
C）园林绿化环境施工图设计；
日期:
xx年xx月xx日
环境工程设计合同
建设单位：
（以下简称甲方）
设计单位：
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程勘察设计合同条例》、国家和当地有关工程设计管理法规和规章、并结合本项目环境景观设计的实际情况，受甲方委托，乙方承担xxxxxxx之设计任务。
经双方协商，订立本合同：
第一部分项目条款
一、委托内容
1、项目名称：
XXXX
2、项目地址：
XX。
3、项目规模：
园林绿化环境面积暂定为平方米
4、承包内容：
A、园林绿化环境方案设计；
B、园林绿化环境初步设计；
C、园林绿化环境施工图设计。
二、设计周期、交图时间及开发周期
1、乙方完成设计任务的实际时间称为工作日，工作日按每阶段工作内容分别计算，如甲方在规定工作日内按时付款，每次/每阶段工作日之起算日期以乙方完成上阶段工作交付时间为准。
如甲方延时付款，则起算日期以乙方收到甲方上一次付费之实际时间为准。
2、下表所列工作日仅为乙方完成本阶段设计任务的实际时间，并须视概念/方案设计反复的次数而定，不包括甲方确认设计方案及政府审批部门审批设计方案实际发生的时间，也不包括周六/周日之双休日及中国境内法定假日公众假期。
表1、设计资料文件交图时间
序号
资料及文件名称
份数
交图时间
1
园林绿化环境方案设计
2
收到约定提供的资料和甲方第一次付费后15个工作日内交付。
2
园林绿化环境方案修改
（不超过2次大修改）
2
收到甲方上一稿反馈意见后10个工作日内交付。
3
园林绿化环境方案设计正式文本
3
业主确认草图后10个工作日内交付。
4
园林绿化环境初步设计
3
收到甲方第二次付费及园林绿化环境方案获甲方确认后20个工作日内交付。
5
园林绿化环境施工图设计
-
收到甲方第三次付费及园林绿化环境方案获甲方确认后20个工作日内交付
3、本合同约定设计周期为1年以内，不受甲方开发周期及实施阶段的制约。
若因甲方原因而引起设计周期延长，乙方有权要求甲方增加支付设计费，增加部分双方另行协商解决。
三、设计费及支付方式
1、总设计费为人民币XX万元。
该设计费面积以乙方实际设计的环境面积实际数为准。
2、设计费支付进度如下：
付费次序
付费比例（%）
付费时间
第一次付费
20%
本合同签订后五个工作日内
第二次付费
30%
提交园林绿化环境方案设计正式文本给甲方后七个工作日内
第三次付费
25%
提交园林绿化环境初步设计文件给甲方后七个工作日内（按分批出图实际设计面积分次收取）
第四次付费
25%
完成施工图设计工作至施工图交底五个工作日内
2、上述费用包括乙方应甲方之要求派员总次数共为2次，每次派员不超过2人到当地服务所需之费用，超过次数则另行收费，按每人次不超过两天计算，收费标准由甲方自行确定
第二部分其他条款
一、设计内容
1、按园林绿化环境方案设计、初步设计所规定的内容进行工程设计。
具体内容及标准见表1（设计内容一览表）
表1、设计内容一览表
设计阶段
设计内容
工作标准
A
园林绿化环境方案设计
1、参加甲方和相关部门组织召集的环境绿化、景观设计专题讨论会。
2、完成一个既能表现自然风光，又能体现时代气息的人居环境规划设计方案。
3、提供室外环境的空间构成和功能设置。
4、提供住宅小区内部主要景点的布置与设计。
5、提供绿化区内道路、广场之地面铺装设计。
6、提供彩色环境绿化概念设计平面图。
7、提供总体环境规划设计方案鸟瞰效果图一张（非销售用效果图）及设计说明。
8、按甲方意见进行修改。
满足甲方要求。
B
园林绿化环境初步设计
1、深化规划环境设计方案。
2、提供硬园景和建筑小品设计。
3、提供彩色环境设计平面图。
4、提供构筑物及道路的坐标、标高和剖面图。
5、提供道路、广场的铺装设计。
6、提供环境照明系统的灯饰选择及布置图。
7、提供绿化区内给排水平面示意图。
8、提供环境绿化设计初步设计总说明。
9、提供绿化（植物）设计及选种建议。
10、提供主要景点效果图。
满足甲方要求。
C
园林绿化环境施工图设计
1.总平面分布图
2.详图指引图
3.放线定位图
4.各细部标高图
5.各区域灌溉及给排水图
6.园林灯具照明及电路系统图
7.各区域物料图及样板材质和色彩
8.乔木布置平面图及定位图（按乔木规格定位）
9.灌木布置平面图及定位图
10.地被（草坪）植物位置图和土壤造型图
11.总体植物目录表（具备乔灌木的品种、胸径、冠幅、高度及相应数量）
12.各区域铺地、台阶、建小品的建筑、结构施工详图
13.道牙、花槽（台）、休闲座椅的建筑、结施施工详图
14.水景、喷泉的建筑、结构、给排水、电气等施工详图
15.嬉水池的建筑、结构、给排水、电气等施工详图
16.周界围墙、花架的建筑、结构、电气等施工详图
17.照明灯具的规格、尺寸、灯具颜色和灯光色彩详图以及样灯和有关资料。
满足甲方要求。
二、甲方责任
1、甲方在合同签订后5天内、或在每个阶段的设计工作开始之前，须向乙方提交所需的资料如下：
1.1国土局批准的建设用地红线图及坐标点资料。
1.2建设用地规划许可证。
1.3向乙方提供完整、详细、准确的建筑施工总平面图。
1.4规划设计范围内及周边相邻街区的实测地形图及标高、坐标（包括电子文件）。
1.5相邻市政管网及道路交通资料。
1.6景观规划设计任务书。
1.7单体首层平面图。
1.8组织乙方现场踏勘。
1.9向乙方提供项目定位标准。
2、甲方应及时办理各设计阶段之设计文件的审批工作。
3、甲方应协助乙方与当地政府各有关部门的联络。
4、甲方有权向乙方提出设计修改或变更要求。
如在草图阶段提出，甲方不另行支付额外费用；如果草图已经得到甲方的确认，乙方已进入正式制图阶段，此时甲方提出较大设计修改或变更要求，乙方应积极配合，由此引起的返工，甲方应按照实际发生工作量向乙方支付相应的设计费。
5、甲方应根据本合同关于设计费的支付办法向乙方按期支付设计费。
6、甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。
7、甲方应保护乙方的知识产权，包括：
规划设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。
未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三方转让或用于本合同外的工程项目。
三、乙方责任
1、当地政府有关各阶段设计的政策法规、技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行设计，并对提供的全部设计文件及资料负责。
2、乙方应根据本合同的设计参与植物选购。
参与铺装材料的选购；参与施工现场铺装及硬景的施工样板确认
3、乙方在初步设计阶段的设计文件经甲方批准后，及时开始施工图设计。
在此期间，乙方有义务与甲方另行委托的其他专业设计单位作好配合工作。
4、乙方在各阶段设计文件交付后，应参加甲方及政府有关部门的审查，并根据审查意见对设计文件进行调整修改。
该部分工作包括在本合同费用内。
5、乙方不得向本项目相关单位外的第三方扩散、转让甲方提交的技术经济资料，不得泄露甲方的商业秘密。
6、本设计资料及文件中，树种、构配件、材料、设备应当注明规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商
四、设计费调整与支付
1、本项目最终的总设计费按收费面积计算，收费面积为实际设计的用地面
积，包括架空层及屋顶花园的面积。
设计费以合同单价人民币8元/平方米为最低设计费额度。
2、上述费用不包括向当地政府规划部门的报批、报建和设计院的审图、盖章，如需缴交，由甲方负责支付。
3、乙方在收取甲方设计费后所牵涉之税项问题均由乙方自行解决。
五、违约责任
1、若甲方变更设计要求未能按期、准确提供有关设计必须的资料，超过规定期限15天以内，乙方按本合同所规定交付设计文件时间顺延；
2、由于甲方变更设计要求未能按期、准确提供有关设计必须的资料造成乙方设计的返工或修改，乙方除可将设计文件交付日期顺延外，乙方有权要求额外增收费，其数额由甲方与乙方另行协商。
3、乙方对设计资料及文件出现的遗漏和错误负责修改或补充。
由于乙方设计违反国家规范而造成甲方损失的，乙方除负责采取补救措施外，应减收直接受损失部分的设计费，但所减收的设计费不应多于该阶段应收设计费的百分之十。
4、甲方若未按合同约定的金额和时间（以银行汇出日为准）向乙方支付设计费用，每逾期支付一天，须承担该阶段设计费金额的百分之二。
逾期超过30天以上时，乙方有权暂停进行下阶段工作，并以书面通知甲方。
5、若甲方的上级对设计文件不审批或决定该项目停建、缓建，甲方则应书面通知乙方，并按乙方已完成工作量支付相应的设计费。
6、设计文件和设计变更时间，以甲方签收的日期为准，由于乙方自身的原因，延误了按本合同第二条规定的设计文件交付时间，每延误一天，乙方应减收该阶段应收设计费金额的千分之二，但减收金额总数不超过该阶段设计费金额的百分之二。
7、倘任何一期应收之费用因甲方逾期尚未付清，乙方有权停止下一期工作，因此而导致的任何进度延误及其损失，乙方不负任何责任。
8、乙方应根据本合同的设计进度按时向甲方交付设计文件。
如果甲方不能
在双方约定的时间内确认乙方各阶段设计，则下阶段工期相应顺延。
9、如果甲方因非乙方原因及不可抗力因素不能在双方约定的时间内确认各阶段的设计或甲方办理政府审批的时间超过预计时间，则下阶段的设计工期相应顺延。
六、合同的终止与变更
1、合同生效后，甲、乙双方中任何一方需要单方面提出终止合同时，终止方应提前贰个月以书面形式通知另外一方。
2、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的第一次设计费；乙方已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付，同时终止合同关系。
3、合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，乙方应双倍返还已收的第一次设计费。
4、经双方同意可签署变更或补充合同，与本合同具有同等法律效力。
5、甲、乙双方按本合同条款执行完毕后，本合同自然终止与失效。
七、其他
1、由于甲方提交的设计任书的内容或深度发生重大变更而需要重作或修改设计时，甲方必须具有设计审批部门的意见书，经双方协商，另签合同。
甲方已经支付给乙方的设计费不用退还。
2、由于战争、自然灾害等不可抗力因素，致使本合同无法履行时，甲、乙双方应按有关法律规定及协商处理。
3、甲、乙双方在履行合同过程中发生纠纷，可由双方协商解决，协商不成时，提交签约地人民法院。
5、本合同未尽事宜，双方协商解决。
6、本合同一式四份，双方各执两份，具同等效力。
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甲方单位名称：
（盖章）乙方单位名称：
（盖章）
XX房地产开发有限公司XX
法人代表（签字）：
法人代表（签字）：
单位地址：
XX单位地址：
XX
邮政编码：
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图文传真：
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签订日期：
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