办公楼土建工程量计算及招标控制价实例.docx
《办公楼土建工程量计算及招标控制价实例.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《办公楼土建工程量计算及招标控制价实例.docx（43页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
办公楼土建工程量计算及招标控制价实例
施工图纸
某办公楼建筑工程施工图目录
序号
图号
名称
1
建施01
建筑设计说明
2
建施02
门窗明细表
3
建施03
一层平面图
4
建施04
二、三、四层平面图
5
建施05
屋顶平面图
6
建施06
1—1剖面图
7
建施7
台阶详图散水详图
建筑设计说明
1.本工程建筑面积600.00m2。
2.本设计标高以m为单位，其余尺寸以mm为单位。
3.砖墙体在标高-0.060m处做1：
2水泥砂浆加5%防水剂的防潮层20厚。
4.各层平面图中，墙体厚度除注明者外，均为240厚。
5.盥洗室地面标高比楼地面标高低20mm，阳台、楼梯间入户地面标高比楼地面标高低30mm。
6.安装铝合金窗时按墙中线安装，所有平开门在门后均安装固门器。
7.天沟内采用C20细石混凝土找坡1%，厚度为20mm（最薄处），屋面、天沟防水涂膜
采用聚氨酯涂膜。
8．雨篷、窗台线等构件，凡未注明者，其上部抹20mm厚1：
2水泥砂浆并按1%找排水
坡，底面抹15mm厚1：
2水泥砂浆，面刷仿瓷涂料三遍，并做20mm宽滴水线。
9．凡木材与砌体接触处，均涂防腐剂。
10．落水管及雨水口材料为镀锌铁皮。
建筑装饰做法说明表
项目名称
做法说明
散水
1、素土夯实
2、150厚3:
7灰土夯实
3、60厚C20细石混凝土撒1:
1水泥细砂压实抹光
M-4坡道
（长为1.2m,宽为1.6m）
1、素土夯实
2、300厚3：
7灰土
3、60厚C20混凝土随捣随抹平（表面撒1：
1干水泥砂子压实抹光）
地面及楼梯间入户地面
1．素土夯实
2．150厚3:
7灰土夯实
3．80厚C15混凝土
4、30厚1:
2干硬性水泥砂浆结合层
5.20厚大理石面层,1:
1水泥细砂浆擦缝、刷草酸、打蜡
盥洗室地面
1.素土夯实
2.150厚3:
7灰土夯实
3.60厚C15混凝土
4．刷素水泥浆结合层
5．20厚1：
3干硬性水泥砂浆找平层
6．1:
1水泥细砂浆粘贴防滑地板砖面层
楼面
1．钢筋混凝土楼板
2．刷素水泥浆一道
3．20厚1：
2干硬性水泥砂浆结合层
4.10厚铺地砖，稀水泥浆填缝
盥洗室楼面
1．钢筋混凝土楼板
2．刷素水泥浆结合层
3．1;8水泥炉渣充填（卫生间）
4．60厚C20细石混凝土（卫生间）
5.20厚1：
3干硬性水泥砂浆找平层
6．1:
1水泥细砂浆粘贴防滑地板砖面层
楼梯面层
同楼面
踢脚
1.6厚1:
2.5水泥砂浆找平扫毛
2.5厚1:
1水泥细砂浆压实抹光
3.面层同地面、楼面，高度150mm
盥洗室内墙面
1．6厚1：
3水泥砂浆打底扫毛
2．6厚1：
2.5水泥砂浆找平扫毛
3.6厚1:
0.1:
2.5水泥石灰膏砂浆结合层
4.3厚陶瓷墙地砖胶粘剂粘贴内墙釉面瓷砖,稀白水泥浆擦缝
其他内墙面
1.7厚1:
3水泥砂浆打底扫毛
2.7厚1:
3水泥砂浆找平扫毛
3.6厚1:
2.5水泥砂浆压实抹光
4.满刮腻子两遍,乳胶漆三遍
外墙面
1.7厚1:
3水泥砂浆打底扫毛
2.刷素水泥浆一道
3.12厚1:
0.2:
2水泥石灰膏砂浆结合层
4.3厚T920瓷砖胶粘剂贴6-12厚面砖,用J924砂质勾缝剂勾缝
天棚
1.钢筋混凝土楼板底用水加10%火碱清洗油腻
2.刷素水泥浆一道
3.9厚1:
0.3:
3水泥石灰膏砂浆打底扫毛
4.9厚1:
0.3:
2.5水泥石灰膏砂浆罩面
5.满刮腻子一遍
6.刷乳胶漆三遍
屋面
1．预应力钢筋混凝土空心板
2.30mmC20细石混凝土整浇层
3.保温层采用1：
12水泥膨胀珍珠岩（最薄处40mm厚）
4.1：
3水泥砂浆找平15mm厚
5.屋面采用PVC橡胶防水卷材。
油漆
木门和门窗套刮透明腻子两遍,刷底油一遍,聚脂清漆两遍
建施01
建筑设计说明
门窗明细表
门窗名称
洞口尺寸
宽×高
（mm）
门窗数量
采用图号
C—1
3570×2300
2
全玻固定窗白玻12mm
C—2
1800×1500
8
03J603-2
WPLC-80J-57-4.03
C—3
600×1500
8
03J603-2
WPLC-80J-65-6.04
C—4
3460×1800
3
03J603-2
WPLC-80J-60-3.61
C—5
1500×1500
6
03J603-2
WPLC-80J-42-4.83
C—6
3570×1800
3
03J603-2
WPLC-80J-60-3.61
M—1
3000×2700
1
L03J602
铝合金地弹簧门DLM100-36-K/93
M—2
1000×2100
18
胶合板门
M—3
800×2100
9
塑钢门
M—4
1000×2100
1
钢防盗门
建施02
门窗明细表
某办公楼结构工程施工图目录
序号
图号
名称
1
结施01
结构设计说明
2
结施02
基础平面结构布置图
3
结施03
ZJ-1、ZJ-2大样图
1-1、2-2、3-3、4-4剖面图
4
结施04
J1、J2基础详图
5
结施05
二三四层楼面结构布置图
GZ、QL大样图
6
结施06
B配筋图
YP-1、YP-2大样图
7
结施07
屋顶结构布置图
TGL1-1、TGL2-2详图
8
结施08
楼梯配筋图
TKL-1剖面图
结构设计说明
一、一般说明
1．全部尺寸除注明外，均以“mm”为单位，标高以“m”为单位；
2．本工程±0.000为室内地面标高，相当于测量标高；
二、抗震设计及防火要求
1．本工程按三级抗震设防；
2.本建筑物耐火等级为二级。
三、地基基础部分
1.基础：
-1.20m以上为普通土，以下为坚土；基底扦探，灌沙后夯实；
2.条形基础垫层为3：
7灰土（就地取土）。
四、钢筋混凝土结构部分
1．现浇部分
（1）各部分钢筋混凝土强度等级用料见下表。
结构部位
混凝土
强度等级
钢筋
柱基垫层
C15
基础
C30
楼梯
C20
构造柱
C20
柱
C25
、
板、框架梁、单梁
C20
、
混凝土保护层厚度：
柱基35mm,梁柱25mm，板15mm。
（2）单向板底筋的分布筋及单向板、双向板支座筋的分布筋，除图中注明外，屋面及外露结构用Φ6@200，楼面用Φ6@200；
（3）双向板的底筋，短向筋放在底层，长向筋放在短向筋之上。
（4）各楼层的现浇端跨板的端角处（包括嵌固于承重墙内或支承于框架梁之上），在
1／3短向板跨范围内，用不少于Φ8@100双向筋。
（5）钢筋混凝土圈梁设置详见平面图，配筋详见大样图，纵筋搭接长度为30d，在转角处、丁字交叉处，设Φ12附加钢筋，详见下图：
结施01-1
结构设计说明
（6）钢筋混凝土柱与砌体的连接应沿钢筋混凝土柱高度每隔500mm预埋2Φ6钢筋，锚入混凝土柱内200mm，外伸1000mm，若墙垛长度不足上述长度时，则伸入墙内长度等于墙垛长，且末端弯直钩。
（7）钢筋混凝土构造柱（GZ），位置见结构平面图，构造柱需先砌墙后浇筑，砌墙时沿墙高每隔500mm设2Φ6钢筋，埋入墙内1000mm。
（8）构造柱支承于基础钢筋混凝土梁上，钢筋锚入梁内30d，钢筋可以在梁面处搭接，但有条件时尽量不搭接。
（9）下水管道及设备孔洞均需按平面图示位置及大小预留，不得后凿。
（10）有反梁结构的屋面或雨篷，需按排水方向、位置及大小预留过水洞，不得后凿。
2．预制部分
（1）预制构件除大样图有注明混凝土强度等级外，其余均用C20混凝土。
（2）预制构件制作时，上下水管道或其他设备孔洞，均需按图示位置预留，不得后凿。
（3）全部预制构件安装铺放，应先将支座用水淋湿，再用C20厚1：
3水泥砂浆坐砌。
（4）预应力空心板采用国标03SG435-1。
（5）预应力空心板间现浇板带每处上、下各放置钢筋Φ6@200，如板宽超过500mm，则板底放置横向钢筋Φ6@200。
3．砖砌体部分
（1）毛石条形基础，M5.0水泥砂浆砌筑；
（2）墙体用煤矸石多孔KP砖（240*115*90），M5.0的混合砂浆砌筑；
（3）砖墙内的门洞、窗洞或设备留孔，其洞顶均需设钢筋混凝土过梁，过梁选用03G322-1
中GL-4xx2或GL-2xx2。
结施01-2
结构设计说明
招标控制价编制
绵阳某营业楼工程
招标控制价
招标控制价（小写）：
567890.76元
（大写）：
伍拾陆万柒仟捌佰玖拾元柒角陆分整
工程造价
招标人：
××××公司咨询人：
（单位盖章）（单位资质专用章）
法定代表人法定代表人
或其授权人：
李××或其授权人：
（签字或盖章）（签字或盖章）
编制人：
罗××复核人：
王××
（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）
编制时间：
2015年12月25日复核时间：
2015年12月26日
总说明
工程名称：
绵阳某营业楼工程
1．工程概况：
本工程为砖混结构，建筑层数为二层，建筑面积为600m２，计划工期为120日历天。
本工程按三级抗震设防，建筑物耐火等级为二级。
2．工程招标范围：
本次招标范围为施工图范围内的建筑、装饰工程。
3．招标控制价编制依据：
（1）营业楼施工图；
（2）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013；
（3）招标文件提供的工程量清单及有关要求；
（4）《四川省建筑工程消耗量定额》、《四川省建筑工程价目表》、《四川省建筑工程费用及计算规则》及有关规定；
（5）材料价格采用某市工程造价管理机构发布的《造价指南》有关价格，详见《材料价格表》；
（6）工程类别：
建筑按Ⅲ类、装饰按Ⅱ类；
（7）人工费按44元/工日，企业管理费：
建筑按直接费的5.1％、装饰按人工费的85％，利润：
建筑按直接费的3.2％、装饰按人工费的23％，税金按3.44％计取；
（8）措施项目是按照在正常施工条件下，合理组织施工进行列项。
4．其他需要说明的问题：
（1）招标人供应的材料，单价暂定为I级钢筋3600元／t、Ⅱ级钢筋3650元／t、水泥
290元／t、木材（元木）1300元／㎡；
承包人在施工现场对招标人供应的材料进行验收及保管和使用发放。
（2）安装工程另进行专业发包。
总承包人管理和协调。
工程项目招标控制价汇总表
工程名称：
绵阳某营业楼
序号
单项工程名称
金额（元）
其中
暂估价
（元）
安全文明
施工费（元）
规费
（元）
1
绵阳某营业楼工程
567890.76
130000.00
17493.09
20254.14
合计
567890.76
130000.00
17493.09
20254.14
单项工程招标控制价汇总表
工程名称：
绵阳某营业楼
序号
单位工程名称
金额
（元）
其中
暂估价
（元）
安全文明
施工费（元）
规费
（元）
1
绵阳某营业楼工程
567890.76
130000.00
17493.09
20254.14
合计
567890.76
130000.00
17493.09
20254.14
注：
暂估价包括分部分项工程中的暂估价和专业工程暂估价。
单位工程招标控制价汇总表
工程名称：
绵阳某营业楼标段：
序号
汇总内容
金额（元）
其中：
暂估价（元）
1
分部分项工程费
311447.48
43972.00
1.1
建筑工程
119094.63
35753.43
1.2
装饰工程
192352.85
8218.57
2
措施项目费
65603.37
6028.00
2.1
措施项目
（一）
25051.86
其中：
安全文明施工费
17493.09
2.2
措施项目
（二）
40551.51
6028.00
3
其他项目费
151700.00
3.1
暂列金额
70000.00
3.2
专业工程暂估价
80000.00
80000.00
3.3
计日工
3.4
总承包服务费
1700.00
4
规费
20254.14
5
税金
18885.77
招标控制价合计=1+2+3+4+5
567890.76
130000.00
分部分项工程量清单与计价表
工程名称:
绵阳某营业楼—建筑
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量
单位
工程
数量
金额（元）
综合
单价
合价
其中:
暂估价
1
010*********
平整场地
土壤类别:
普通土
m2
150.00
5.28
792.00
2
010*********
挖基础土方
土壤类别:
综合
基础类型:
独基
挖土深度:
1.3m
m3
22.10
50.14
1108.09
3
010*********
挖基础土方
土壤类别:
综合
基础类型:
条基
挖土深度:
1.3m
m3
82.22
32.70
2688.59
4
010*********
土方回填
基础夯填
m3
31.70
13.32
422.24
5
010*********
土方回填
室内夯填
m3
22.35
7.69
171.87
6
010*********
空心砖墙.砌块墙
墙体:
多孔砖墙墙体厚度:
240mm
煤矸石多孔KP砖240*115*90
M5.0混合砂浆
m3
101.35
205.28
20805.13
1118.53
7
010*********
空心砖墙.砌块墙
墙体:
多孔砖墙墙体厚度:
120mm
煤矸石多孔KP砖240*115*90
M5.0混合砂浆
m3
1.89
188.13
355.57
15.08
8
010*********
石基础
石料:
毛石
基础深度:
1.3m
基础类型:
条形
M5.0水泥砂浆
m3
41.66
163.05
6792.66
1086.63
9
AB001001
3:
7灰土垫层
3：
7灰土垫层
厚度：
300mm
土源：
就地取土
m3
19.38
75.26
1458.54
10
010*********
独立基础
混凝土强度:
C30
m3
9.11
222.98
2031.35
11
010*********
垫层
混凝土强度:
C15
m3
1.70
227.33
386.46
129.34
12
010*********
矩形柱
类型:
独立柱
混凝土强度:
C25
m3
5.06
262.76
1329.57
12.18
13
010*********
矩形柱
类型:
构造柱
混凝土强度:
C20
m3
4.22
268.22
1131.89
10.15
14
010*********
矩形梁
混凝土等级:
C20
m3
6.14
226.56
1391.08
15
010*********
圈梁
混凝土强度:
C20
类型:
基础圈梁
m3
6.19
267.72
1657.19
16
010*********
圈梁
混凝土等级:
C20
m3
5.32
267.72
1424.27
17
010*********
有梁板
混凝土强度:
C20
m3
16.48
221.95
3657.74
18
010*********
平板
混凝土强度:
C20
m3
1.94
224.62
435.76
19
010*********
挑檐板
混凝土强度:
C20
m3
3.94
283.21
1115.85
20
010*********
雨篷台板
混凝土强度:
C20
m3
3.41
318.87
1087.35
21
010*********
其他板
混凝土强度:
C20类型:
补空板
m3
0.65
224.62
146.00
22
010*********
直形楼梯
混凝土强度:
C20
m2
7.55
58.29
440.09
23
010*********
散水
垫层:
3：
7灰土
150mm厚
面层厚度:
60mm
C20细石砼
填塞料:
嵌缝膏
m2
21.96
52.23
1146.97
109.08
24
010*********
坡道
垫层:
3：
7灰土
300mm厚
面层厚度:
60mm
混凝土强度:
C20
m2
1.92
55.19
105.96
13.34
25
010*********
现场预制过梁
混凝土强度:
C20
m3
1.28
743.93
952.23
148.82
26
010*********
空心板
混凝土强度:
C30
m3
2.11
610.16
1287.44
97.34
27
010*********
空心板
混凝土强度:
C40
m3
9.30
609.83
5671.42
434.99
28
010*********
现浇混凝土钢筋
钢筋种类、规格:
I级钢筋
t
4.644
4874.83
22638.71
17052.77
29
010*********
现浇混凝土钢筋
钢筋种类、规格:
II级钢筋
t
3.582
4499.11
16115.81
13335.78
30
010*********
预制构件钢筋
钢筋种类、规格:
I级钢筋
t
0.131
4687.06
614.00
478.67
31
010*********
屋面卷材防水
PVC橡胶防水卷材,防水层作法:
见“建筑做法说明表”及大样
m2
150.00
88.04
13206.00
945.69
32
010*********
屋面天沟涂膜防水
聚氨酯涂膜,
找平层:
C20细石砼找坡1％，最薄处20mm
m2
30.84
105.23
3245.29
167.33
33
010*********
屋面刚性防水
雨蓬顶1：
2水泥砂浆20mm厚
m2
16.43
16.91
277.83
67.88
34
010*********
屋面排水管
D110镀锌铁皮
m
30.08
17.54
527.60
35
010*********
砂浆防潮层
墙基防潮
1：
2水泥砂浆外加:
5％防水剂
m2
18.51
12.13
224.53
67.86
36
010*********
保温隔热屋面
保温隔热材料：
1：
12水泥膨胀珍珠岩厚度:
最薄处40mm厚
m2
150.00
14.95
2242.50
461.97
合计
119094.63
35753.43
分部分项工程量清单与计价表
工程名称:
绵阳某营业楼—装饰
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量
单位
工程
数量
金额（元）
综合
单价
合价
其中:
暂估价
1
020*********
石材楼地面
大理石地面
m2
124.220
236.61
29391.69
1425.64
2
020*********
石材楼地面
门口处大理石地面
m2
9.180
239.37
2197.42
78.59
3
020*********
块料楼地面
一层盥洗室地面
m2
7.270
73.94
537.54
45.53
4
020*********
块料楼地面
二层盥洗室楼面
m2
6.050
48.75
294.94
9.86
5
020*********
块料楼地面
二层卫生间楼面
m2
1.350
120.38
162.51
35.38
6
020*********
块料楼地面
二层地砖楼面
m2
111.110
86.31
9589.90
592.47
7
020*********
石材踢脚线
踢脚线高:
150mm面层:
大理石
m2
13.090
186.43
2440.37
8
020*********
块料踢脚线
踢脚线高:
150mm面层:
地砖面层
m2
17.250
92.14
1589.42
31.90
9
020*********
块料楼梯面层
见“建筑装饰做法说明表”
m2
9.560
89.68
857.34
26.97
10
020*********
金属扶手带栏杆
不锈钢楼梯栏杆，见“建施09栏杆详图”
m
7.220
1025.92
7407.14
11
020*********
石材台阶面
大理石台阶
m2
12.420
348.36
4326.63
200.68
12
020*********
墙面一般抹灰
水泥砂浆内墙面
m2
616.780
18.25
11256.23
1769.29
13
020*********
墙面一般抹灰
墙体类型:
外墙勒脚等面层:
1：
2水泥砂浆
m2
29.480
40.02
1179.79
108.46
14
020*********
块料墙面
盥洗室瓷砖内墙面
m2
107.410
147.43
15835.46
259.26
15
020*********
块料墙面
外墙贴面砖
m2
296.280
145.74
43179.8
升级会员 