房屋定金合同.docx

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房屋定金合同

甲方：

（卖方）

乙方：

（预购方）

丙方：

（中介方）

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。

　　第一条：

乙方预订的房屋位于______________________________，（以下简称该房屋）。

甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：

），该房屋建筑面积为:

______平方米，产权人：

__________

　　第二条：

乙方预订的该房屋总价为人民币_________________　元，乙方预订的该房屋总房价为人民币________元。

甲乙双方一致同意乙方先支付_______房屋定金。

其余房款以________的方式付清。

　　第三条：

乙方同意签订本合同时，向甲方支付______万元的定金，由丙方暂时保管。

作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

丙方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

　　第四条：

甲、乙双方商定，预订期为___天，乙方于20___年___月__日前到与甲方签订《房屋买卖合同》。

　　第五条：

在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第六条：

有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。

第七条：

甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第八条：

甲乙双方应付房屋中介佣金1.25%，由甲方负责。

　　第八条：

本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，三方签字生效。

甲方：

（签章）　　　　　　

乙方：

（签章）

丙方：

（签章）

年月日