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实践合同

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实践合同

　　篇一：

借款合同,实践合同

　　篇一：

民间借贷合同十大问题

　　民间借贷合同十大问题

　　借贷过程中需要签订书面的借款合同，这不仅是人们法律意识不断增强的体现，更是为了更好的保障双方的权益。

投融贷结合民间借贷加盟工作的实际，总结了民间借贷合同的十大核心问题，就借款合同进行详细分析，并提出相关建议。

　　1.什么是借款合同？

　　借款合同，是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

我国目前合同法中的借款合同主要调整两部分内容，一是金融机构与自然人、法人和其他组织的借款合同关系，另一部分是指自然人之间的借款合同关系。

其中以金融机构与自然人、法人和其他组织之间的合同关系为主。

　　2.合同什么时候生效？

　　自然人之间的借款合同为实践合同，自贷款人提供借款时生效。

这就说明，自然人之间的借款合同只有在实际交付的时候，才能使合同成立。

而合同成立后，贷款人仅于到期时请求借款人返还本息。

　　3.什么是诺成合同、实践合同？

　　从法律规定中可以看出，金融机构与自然人、法人和其他组织的借款合同是诺成合同。

当事人意思表示一致达成书面协议，合同即成立。

自然人之间的借款合同是实践合同，贷款人提供贷款时合同生效。

　　4.合同内容都包含哪些？

　　主要包含借款金额、用途、种类、利率、期限。

　　附件:

　　借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、授权委托书、变更本合同条款的协议和贷款人要求借款人提供的其他有关材料。

　　5、借款人的义务？

（1）提供有关业务活动和财务状况。

（2）按约定收取借款。

　　（3）按约定用途使用借款。

　　（4）按期返还借款。

　　（5）依约定支付利息。

　　6、贷款人的义务？

（1）按合同约定给付借款。

（2）收取利息不得违反国家有关规定。

　　7、合同变更要注意什么？

（1）本合同生效后，借、贷双方不得擅自变更或解除合同。

（2）借款人因客观原因造成不能还清贷款的，应在贷款到期前10天向贷款人提出书面展期申请，经贷款人审查同意，签订延期还款协议。

　　（3）借、贷双方不得擅自将本合同项下的债权、债务转让给第三者。

　　（4）在合同有效期内，借款方更换法定代表人，改变住所时，应在变更后10天内书面通知贷款人。

　　8、借贷合同存在争议如何解决？

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。

协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。

　　9、借贷合同是否都要采用书面合同形式订立？

　　根据《合同法》规定，借款合同应该采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。

对

　　于金融机构的借款，我国法律、行政法规都规定应当采用书面形式，其目的是明确金融机构与借款人的权利和义务，保障金融机构信贷资金的安全。

另外自然人之间借款既可以采用书面形式也可以采用口头形式，当事人可以根据合同是否有偿等具体情况选择订立合同的形式。

　　10、借贷合同的范例是什么？

　　本合同一式2份，双方各执1份。

　　贷款人：

__________________

　　借款人：

__________________

　　合同签订日期______________

　　立合同人:

____________　　

______（以下简称甲方）、________________（以下简称乙方），双方兹因借款事宜，订立本件契约，条款如下：

一、甲方愿贷与乙方人民币__________元整，于订立本约之同时，由甲方给付乙方，不另立据。

　　二、借贷期限为_____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、利息每万元月息________元，乙应于每月____日给付甲方，不得拖欠。

　　四、届期未能返还，乙方除照付利息外，并按利率一倍加计的违约金给付甲方。

　　五、本契约书的债权，甲方可自由让与他人，乙方不得异议。

　　六、乙方应觅保证人一名，确保本契约的履行。

而愿与乙方负连带返还本利的责任，并抛弃先诉抗辩权。

　　甲方：

________________

　　乙方：

________________

　　连带保证人：

__________

　　________年____月____日

　　文章来源：

投融贷篇二：

个人之间借款合同

　　个人之间借款合同范本

　　甲方：

________________________

　　乙方：

________________________

　　甲、乙双方经充分协商，订定以下借款合同：

　　一、甲方因经营活动需要，向乙方借款人民币__________万元（￥____________），乙方于______年______月______日之前将该笔款项汇入甲方或者其指定帐户，由甲方向乙方出具收到借款的确认书。

　　二、借款期限为______年，从甲方出具上述确认书之日起计；利率以五年期银行贷款利率计，即为每年______%；如遇国家调整同期银行贷款利率的，则双方之间的借款利率亦作相应的调整；

　　借款期满之次日，本金随同所有的利息一次性归还给乙方；上述本息若逾期支付，则以每日千分之一的比例计算违约金。

　　三、为上述条款的履行，甲方以其在____________股份有限公司（下称__________公司）的所有股份（占____________公司注册资本的_____%）向乙方提供质押担保，并由甲方于借款收款确认书日签署之日负责落实办理将上述股份出质事项记载于___________公司的股东名册，由__________公司向乙方出具上述登记完成的确认书。

　　四、双方确认，如果甲方与__________________公司之间的劳动关系结束，则本合同于该结束之日同时解除，此等情况下甲方应于该解除之日起的______________日内归还所有借款本息。

　　五、如因本合同发生争议的，双方协商解决，协商不成的，提交乙方户籍所在地的人民法院解决。

　　六、本合同一式四份，双方各执一份，其余部分用于质押登记等；对本合同未尽事宜，双方

　　可另行签订补充协议，与本合同具有相同效力。

　　甲方：

___________________日期：

___________________乙方：

___________________日期：

___________________签订个人借款合同的注意事项

　　一、债务人的身份资料（包括营业执照），作为借款合同的必备附件。

　　简单说，就是要债务人借钱的时候提供身份资料。

　　为什么要债务人借钱的时候提供身份资料呢？

因为《民事诉讼法》第108条规定起诉条件之一“有明确的被告”。

打官司的时候，法院第一时间要求我们提供被告的准确身份资料，我们必须提供，否则法院不予立案。

如果事先没有债务人的身份资料，等到真的要打官司的时候，才向债务人要身份资料，一般情况下债务人肯定不愿意给。

　　没有资料就立不了案，怎么办？

届时只能委托律师去公安机关调查，如果朋上债务人不是本地人，那还得到外地公安机关去调查，相当的麻烦。

所以，签订借款合同时一定要债务人提供身份资料。

　　二、要求债务人的配偶签字、或者提供配偶身份证明。

　　债务人借钱，为什么要配偶签字、或者提供配偶身份证明呢？

　　因为：

根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释

（二）》

　　第24条规定：

“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。

”；简单说，一人负债，夫妻偿还。

　　所以，在实践中，借款债务诉讼，我们都是把夫妻俩作为共同被告。

同理，债权人也应该提供关于被告夫妻关系的证据，如果不在债务人向你借款的时候准备，等到要打官司的时候才收集，不仅浪费时间，而且不一定能够收集到相应的证据。

　　三、要明确约定借款利息。

　　为什么要明确约定借款利息呢？

因为：

合同法211条规定“借款不约定利息的，视为无利息”。

所以，利息必须明确约定。

借款合同的利息，有以下三种情况：

　　第一种：

正常借款期限内的利息。

最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》

　　第6条规定“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。

超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

”

　　第二种：

逾期利息。

超出合同约定还款期限的利息。

　　第三种：

打官司法院判决后，迟延履行判决书的罚息。

　　民诉法第232条规定“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

”也就是说，如果债务人未能按生效判决或仲裁裁决规定的期限履行，则从迟延之日起，即原约定利息加倍计算。

　　四、关于复利的约定。

　　什么是复利？

就是利滚利。

　　最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第7条规定“出借人不得将利息计入本金谋取高利。

审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。

”

　　由于司法解释对复利的态度不支持，所以，建议大家在借款合同中尽量不要约定复利。

　　五、明确约定借款本息的还款顺序。

　　这是一项非常重要但又被忽视的权利。

对债权人有利的还款顺序为：

先利息后本金。

如果约定不明确，在司法实践中法院常常会按照先本金后利息来处理。

　　为什么这是一项非常重要的权利呢？

举例：

法院判决给付还款本金10万元，合同期内的利息是2分息2000元/月。

债务人每月还款2000元。

如果借款合同约定了还顺序款为先利息后本金，那么债务人一辈子还不完。

但如果没有约定还款顺序，那么债务人用4年2月可以还

　　清本金，再用4年多还清利息。

　　可见，这是一项非常重要的权利。

约定还顺序款为先利息后本金，可以促使债务人积极履行债务、积极支付利息。

　　六、应该明确约定诉讼律师费承担。

　　当债务人逾期还款，要打官司解决的时候，为维护债权人的利益，最好还是委托律师全程跟进。

那么由此而发生的律师费，应该由债务人承担、由违约方承担。

但如果你不明确约定，法院就不会支持。

　　七、关于债务担保。

　　有条件的，应该尽可能要求债务人提供担保，担保有以下2种形式：

　　1、保证人。

这是最简单的担保方式，担保人签字即可。

　　通常我们要求债务人的亲属提供担保。

理由有2点：

1）如果其近亲属不同意担保，那么就要打个问号,为什么连近亲属不信任债务人？

2）尤其要求债务人的成年子女、父母担保。

因为，如果债务人有心逃债，经常会将财产转移至父母子女的名下，尤其是子女。

所以，要求成年子女担保，可以断其逃债的念头。

　　2、抵押登记。

　　比如房屋、汽车等财产。

但抵押登记的手续比较繁琐，要办理公证，登记，手续费。

八、要求债务人披露财产。

　　在信任的情况下，我们不需要办理财产抵押登记，但可以要求要求债务人告知其财产情况并提供有关资料。

　　如：

房屋产权证原件交给债权人、其他财产的复印资料。

　　掌握债务人的财产线索，一旦有动静，债权人可以立即查封其财产。

　　九、应该约定管辖条款。

　　什么是管辖条款？

就是万一要打官司的时候，我们去哪里打官司的条款？

债权人应当事先约定对自己有利的管辖条款。

　　因为：

如果不事先约定，那么法院执行的“原告就被告”的诉讼原理，通常是由被告所在地法院管辖。

也就是说，债权人要到债务人的地头去打官司。

是实践中，这绝对是对债权人不利的。

　　以上是借款合同的9点主要内容。

通过我们看到，签订借款合同是有很多法律技巧的。

当事人与其在打官司的时候找律师，还不如签订合同的时候找律师，前一份好的借款合同来维护自己的合法权益。

篇三：

自然人之间借款合同的风险与防范

　　自然人之间借款合同的风险与防范

　　一、问题的提出

　　案例：

原告杜某诉称，20XX年4