准格尔旗利园生猪养殖场建设项目可行性分析报告.docx
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准格尔旗利园生猪养殖场建设项目可行性分析报告
准格尔旗利园生猪养殖场建设项目可行性研究报告
二００七年九月二十五日
准格尔旗利园生猪养殖场建设项目可行性研究报告
一、项目名称：
准格尔旗利园生猪养殖场建设项目
二、项目主持单位：
准格尔旗利园养殖公司
三、项目承担单位：
准格尔旗利园养殖公司
四、项目负责人：
袁文义
五、项目选址：
准格尔旗薛家湾镇武家渠村郝家沟社
六、项目可行性研究承担单位：
准格尔旗农牧业局
七、项目可行性研究总负责人：
李建国
八、项目建设性质：
生猪养殖加生态保持
第一章总论·····················································5
一、项目提要·····················································5
二、可行性研究报告编制依据································7
三、综合评价和论证结果······································7
四、存在的问题与建议·········································9
第二章项目背景及必要性··································10
一、项目的由来··················································10
二、项目建设的必要性·········································11
三、项目建设的可行性·········································12
第三章建设内容、规模、地点、期限···················13
一、建设内容·····················································13
二、建设规模·····················································13
三、建设地点·····················································14
四、建设期限····················································14
第四章技术依托··············································16
第五章原材料供应及外部配套条件····················17
一、原料··························································17
二、水····························································17
三、电力供应···················································17
第六章投资估算与资金筹措······························18
一、投资估算····················································18
二、资金来源···················································19
第七章产品的市场前景和经济效益初步分析········20
一、国内外市场需求预测···································20
二、经济效益分析·············································21
第八章其他···················································24
第九章结论·······················································25
第一章总论
一、项目提要
项目名称：
准格尔旗利园生猪养殖场建设项目
项目建设性质：
新建
项目建设单位：
准格尔旗利园养殖有限责任公司
法人代表：
袁文义
项目建设地点：
准格尔旗薛家湾镇武家渠村郝家沟社
项目建设规模：
项目建成后，年可生产种母猪270头的生产规模。
项目建成期限：
一年（2007年９月－2008年10月）
项目建设内容：
1、土建工程
（1）建设双列全封闭各类猪舍。
（2）化粪池，砖混结构。
（3）建设单列半封闭隔离舍。
（4）建设各类库房。
（5）建设办公室、防疫室、宿舍、食堂、门房、锅炉等。
（6）围墙；场地硬化道路。
（7）大口井；半水塔。
2、设备购置内容
（1）各类猪栏。
（2）锅炉、供暖系统。
（3）换气扇、清洗机、变压器增容。
（4）喂料车、仔猪转运车。
（5）整个场区水、电、暖系统设施建设。
（6）为满足生产运输和技术培训，需购置生产运输货车，商务（技术培训）汽车；电脑、打印机等（技术培训）。
（7）引进种母猪、种公猪。
投资规模及资金构成：
项目投资284.86万元，其中，土建工程费176.5万元，设备购置费98.36万元，不可预见费10万元。
资金筹措
项目总投资284.86万元，申请国家农牧业综合开发资金100万元，政府补贴30万元，自筹94.86万元，申请银行贷款60万元。
主要技术经济指标
项目建成后，年可生产种母猪270头的生产规模。
年销售收入108万元，年平均总成本78万元，年平均利润30万元。
项目辐射范围及举动能力
本项目的实施，可促进准格尔旗地区生猪规模养殖体系建设，可带动薛家湾镇及周边地区生猪规模养殖基地产业化建设，形成规模化养殖，集约化经营，科学化管理，专业化生产，商品化运作的绿色环保循环链条。
二、可行性报告编制依据
1、《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》；
2、《中共中央关于推进社会主义新农村建设决定》；
3、国务院批准的《当前国家重点鼓励的产业，产品和技术目录》；
4、国家有关技术标准及规范；
5、《内蒙古地区西部大开发发展规划》；
6、《鄂尔多斯市农牧业产业化发展规划》；
7、鄂尔多斯市准格尔旗人民政府《关于全面实施农村经济产业战略的决定》；
8、建设单位提供的其它资料。
三、综合评价和论证结果
（一）综合评价
1、项目建设的必要性
Ａ、项目的建设对积极引导准格尔旗进行产业结构和经济结构调整具有重大意义。
Ｂ、项目建设可促进准格尔旗地区生猪良种繁育体系的建设，改良、提高个体生产能力，使活体猪业提质增效。
Ｃ、项目建设可促进准格尔旗地区生猪养殖基地产业化建设。
Ｄ、以项目为载体，上联市场，下联农产，产业涉及千家万户，是实现农民增收，企业增效，社会发展经济的有效途径，是全面建设小康社会的需要。
2、项目建设的可行性
A、鄂尔多斯市准格尔旗人民政府及各级部门对项目建设的大力支持。
B、项目建设符合国家产业投资政策和行业发展规划，与农牧业产业化大趋势呼应。
Ｃ、该项目立足于当地环境及资源优势，以增加农户收入，保护环境，发展社会经济为宗旨，变地方环境资源优势为经济优势，是带动农户致富的有效途径。
3、项目建设技术的先进性
该项目引进国内，外优质品种，采用高科技技术和设备，结合当地实际，进行生猪的改良和育肥，采用同行业最先进的技术、设备和企业管理。
同时建立质量、卫生、检疫及绿色、环保、安全食品监制检测体系。
项目在整个实施过程中，均体现出科学技术的先进性。
（二）论证结论
准格尔旗利园生猪养殖场建设项目，立足当地环境，资源优势。
利用高科技把环境优势资源优势变成巨大的生产力项目符合国家产业政策和行业规划，符合鄂尔多斯准格尔旗农牧业发展要求，可带动当地及周边地区进行科学养殖，有利于实现鄂尔多斯农牧业产业发展和农牧业强市的目标。
项目建成后，将达到年繁育、生产种母猪270头，可实现年销售收入108万元，经调查研究表明，该项目规模合理，经营方案成熟、可靠，盈利能力和清偿能力均满足行业要求。
同时根据项目的影响因素，分三种情况对项目作敏感性分析在项目最不利的两项影响因素，投资增加和效益减少同时出现时，项目仍具有很强的抗风险能力。
项目的经济效益显著，社会效益明显，项目是可行的。
（三）存在的问题与建议
项目的流动资金和优良品种的培育防治工作，是保证项目健康发展的关键，需认真对待，加强工作。
建议在项目建设开始时，旗政府结合新农村建设，制定出扶持政策，大力发展生猪养殖业，通过高科技生物手段，改良当地的土种猪，培植优质活体猪源。
并建议有关部门协助项目建设单位尽快落实资金及所需土地，使项目早日实施，让项目尽早发挥其应有的经济效益和社会效益。
第二章项目背景及必要性
一、项目的由来
（一）项目区畜牧业发展现状
鄂尔多斯市地处晋、陕、宁、蒙交界，黄河三面环绕，位于农牧交错带，具有发展畜牧业得天独厚的条件。
总面积8.7万k㎡。
其中草原面积5.7万k㎡特别是近年来，鄂尔多斯提出建设“绿色大市”，“畜牧业强市”的战略决定。
随着产业结构的调整和农村经济结构的优化，畜牧业发展迅猛，显现出较强的发展势头。
为养而种和以种促养已形成共识，畜牧业在第一产业中比重占到了51.8%。
种养规模和农畜产品大幅度增长。
全市农作物种植面积32万公顷，总产量可达100多万吨。
牧业年度牲畜存栏头数达1000万头（只）。
目前养猪事业，基本上是无序状态，随着品种、环境、气候及销售的制约，属原始状态，随意发展，有些也只是以自食为主的饲养，没形成规模。
（二）我市畜牧业生产中亟待解决的问题
A、鄂尔多斯生猪肉虽具有无污染、无公害的天然绿色食品的优势，但因其随意性强，猪的品种差，整体产量低、质量次、市场占有率低、不能满足鲜活肉及深加工的市场需求。
B、生猪群结构不合理，优良率低，个体生产性能低，仍延续着分散、随意传统数量型生产。
抵御自然灾害的能力十分有限。
C、饲草料加工业严重滞后，使我市现有的饲草、饲料得不到科学合理的加工利用，造成饲草料资源极大的浪费。
D、单一的喂饲，饲养不科学，营养不均衡，转化率低，致使活体猪生产成本高，养殖效益低。
E、养殖基地少，规模小，集约化程度低，受季节影响，不能实现均衡出栏，出栏率低，不能满足现代肉类加工的需求。
基于以上几点原因，使优势难以得到充分发挥，严重制约着该地区生猪业经济的发展和农牧民生活水平的提高。
二、项目建设的必要性
（一）项目建设对积极引导鄂尔多斯市进行产业结构和经济结构调整具有重要意义。
“大力发展畜牧业，把畜牧业发展成为一个大产业”。
是中央到地方调整农村产业结构，增加农民收入的重大措施。
猪养殖业是一项适合集约化、规模化经营且经济效益高的产业。
它承农启工，既可以完成粮食和农副产品的转化增值，促进农业可持续发展，又可优化农业产业结构，带动饲草料种植加工业、肉产品加工业、运输业、基础建设、金融服务业等多行业联动发展，有力拉动区域经济的发展。
（二）项目建设可促进鄂尔多斯地区生猪良种繁育体系建设、改良、淘汰劣质猪种，提高家畜个体生产力，使畜牧业提值增效。
（三）项目建设可促进该地区生猪养殖基地建设。
由分散经营向适度规模、集约化经营转变；由粗放经营的数量型向科学养殖的质量型、效益型转变。
（四）以项目建设为载体，上联市场，下联农户，项目涉及千家万户。
实现农民增收，企业增效，社会发展经济的有效途径，是全面建设小康社会的需要。
三、项目建设的可行性
（1）、项目建设符合国家产业投资政策及行业发展规划与农牧业产业化大趋势相呼应。
鄂尔多斯市把肉产业确立为农牧业产业化八大主导产业之首，先后出台了多个关于农牧业产业化发展的策略性发展意见及规划，把肉产品加工和基地建设作为重点生产业来抓，先后出台了许多优惠政策，积极扶持肉产业的发展。
（2）、项目建设立足于准格尔旗畜牧业资源优势，以增加农民收入，发展地方经济为宗旨，促进粮食与农作物秸杆的资源转换，变地方资源优势为经济优势，是解决“三农”问题的有效途径。
（3）、准格尔旗人民政府及各有关部门对该项目的建设大力支持。
第三章、建设内容、规模、地点、期限
一、建设内容
（一）主要目标
本项目主要为生猪繁育、销售为主。
为养而种、为卖而养，是一个典型种、养、加结合的好项目，目前的重点是繁育猪的良种、育肥、销售。
通过本项目的实施，使猪的品种改良，育肥养殖业成为当地农户增收的新经济增长点，真正实现规模化养殖，集约化经营，科学化管理，专业化生产的产业基地。
达到农民增收增富，企利增利，政府经济发展的“三赢”局面。
（二）、主要内容
建设一个现代化的高科技绿色环保循环的繁养加工基地，主要有生猪的繁育和育肥。
（三）、主要产品
本项目主要为育肥商品猪生产。
二、建设规模
（一）远景规划
本项目将逐步建成年生产种猪2000头的生产规模；共占地面积8000平方米。
预期土建工程3000平方米。
（二）新投资规模
序号
建设项目
单位
数量
备注
序号
项目
单位
数量
1
种母猪
头
60
2
种公猪
头
10
3
种猪舍
㎡
100
4
育肥猪舍
㎡
1900
5
饲料库房
㎡
500
6
饲料加工机器
套
1
7
宿舍、办工、食堂
㎡
500
8
各类猪栏
套
1000
三、建设地点
本项目地点位于准格尔旗薛家湾镇武家渠村郝家沟社
四、建设期限
1、前期准备阶段，主要包括项目可性研究报告编制，报批及资金到位，土地落实期间。
2、项目实施阶段，主要包括勘察设计，工程招标，设备订货，施工期，设备安装，父母代种猪到位。
勘察设计中部分时间与前期准备交叉进行。
3、交付使用期，主要包括联合试机合机和交付使用。
项目进度表
2007年
2008年
月度
10
11
12
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
总分月度
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
编制报告、报批
☆
☆
资金到位、土地落实
☆
☆
勘察设计
☆
土建、设备、进货
☆
☆
☆
☆
☆
☆
设备安装调试
☆
职工培训
☆
验收
☆
第四章依托的技术
本项目是对我们目前生猪养殖产业化的探索，将原有的极度分散饲养，向工厂化集约化方向发展。
该项目将充分利用当前新农村建设为农民集中居住如何生存，怎样致富找到一条新路子。
既安置农民居住又集中饲养育肥猪，既保证本企业需求量又能提高农户的收益。
整个循环饲养加工工艺是合理的有效的。
关键是种猪场优良品种的选择。
新建良种猪繁育场，父母代种猪主要品种有大白、长白、约克夏、杜洛克等品种，是目前世界上最先进的品种。
并能提供饲料配方，卫生检疫和技术服务。
远景经营设计
第五章原材料供应及外部配套条件
一、原料
主要是种猪，优良种猪才能产出优质仔猪；再就是饲料，用无污染的原料，用科学的配方加工出的饲料是保证肉的质量的基础。
原料主要来源为农户分散饲养，配合饲料，无污染环境，循环利用科技技术。
二、水
当地地下水，周边无污染、纯天然，企业自备井，可满足饲养、屠宰、加工全部用水。
三、电力供应
电力由输电网引入厂区，高、低压具全，安全满足项目用电需求。
其它公用设施，如供排水，采暖通风、通讯都按需要加以设置，辅设施有办公室、宿舍、食堂、活动室、防疫室、污水处理、绿化等均一同建设。
第六章投资估算与资金筹措
一、投资估算
项目总投资284.86万元，其中土建投资176.5万元，设备购置（含种猪）投资98.36万元；不可预见费10万元。
（一）土建工程概算
总投资176.5万元，具体如下：
（1）建设双列全封闭猪舍200平方米，需投资100万元。
（2）化粪池100立方米，需投资1万元。
（3）建设各类库房500平方米，需投资25万元。
（4）建设办公室、防疫室、宿舍、食堂、门房、锅炉共计500平方米，需投资30万元。
（5）围墙、场地硬化道路需投资20万元。
（6）水塔1个，需投资5000元。
（二）设备购置概算
总投资98.36万元
（1）各类猪栏50套，需投资10万元。
（2）锅炉、供暖系统需投资5万元。
（3）换气扇、清洗机、变压器增容15万元。
（4）喂料车、仔猪转运车12辆，需投资3600元。
（5）整个场区水、电、暖系统设施建设，需投资40万元。
（6）为满足生产运输和技术培训，需购置生产运输货车，商务（技术培训）汽车；电脑、打印机等（技术培训）需投资50万元。
（7）引进优质种母猪、公猪70头，需投资28万元。
（三）不可预见费10万元。
二、资金来源
企业自筹94.86万元，银行贷款60万元，请求政府支持30万元。
申请国家农牧业综合开发资金100万元。
第七章产品的市场前景和经济效益初步分析
一、国内外市场需求预测
（一）、国内需求规模和产品的发展前景
我国养猪业分布广，数量大。
但随着社会的进步，人民生活水平的不断提高，人们膳食结构逐步进行改善由过去的粗茶淡饭“吃饱”，向乳肉蛋需要量大而“吃好”转变，排酸后的鲜嫩的肉质，蛋白质含量高，人体需求的各种氨基酸丰富，是一种人们追求的高档美食。
随着经济的发展，人们的膳食结构向精、细、特的享受型发展，特别是猪内脏、头蹄经过加工更适合人们的口味，城市居民生活在钢筋混凝土的丛林中，渴望回归大自然，品尝自然中生长起来的绿色食品。
经常食用能增加人体的血细胞和血红素，调节人体生理机能，增强人体免疫力。
综上所述，真正绿色食品，回归大自然的肉类产品在国内供不应求，市场广阔，该项目是一个可行的项目。
（二）、国际市场现状及该产品未来增长趋势在国际市场的竞争力，产品出口的可行性分析。
随着经济的进步和社会的发展，人们的饮食习惯和膳食结构发生变化，正由传统温饱型向营养享受型转变。
回归大自然的绿色食品，需求量与日俱增，属国际市场紧俏产品。
随着我国入世以来，农副产品由单一的国内市场转变为国内国际两个市场，为我们回归大自然养殖带来了机遇，为增强我们绿色食品竞争力，与国际接轨，我们按照国家制定的一系列农副产品的检测评定指标体系进行饲养加工，从而提高我们产品的竞争力。
大型良种猪的屠宰加工在我区是一个空白，特别是本公司与中国食品进出口总公司、千喜鹤集团联营，进而对扩大出口量有着极利的条件。
出口潜力大，该项目将成为我市出口肉类产品最大的创汇养殖业之一。
二、经济效益分析
（一）、总投资估算表得出以下指标：
序号
分析指标
单位
税后指标值
1
投资利润率
%
31.6
2
投入产出比（BCR）
1：
1.25
3
投资回收期
年
3.2
由以上动静指标可以看出:
项目投资后净现值大于零，财务内部收益率高于同行业基准收益率,现值益本比大于1，投资回收期低于同行业规定的期限，项目具有一定的抗风险能力，从以上财务分析评估看，项目的盈利能力和清偿能力指标也符合行业要求，项目经济效益可观，抗风险能力强，从财务上看，项目是可行的。
（二）、经济评价
收购活体猪价，农户饲养用料及工价，按2005年至2007年市场平均价计算，税收按当地地方税法规定特产税5%的税率计算。
（三）、经济效益
项目第一期建成后当年就可投产，每年生产种母猪270头，产值108万元（270×4000元），年获利30万元。
（四）社会效益
1、作为准格尔旗反哺农民的举措，项目建成后，当农户用到养殖实惠后，就会扩大养殖而发挥辐射作用带动更多人一起发展养殖业致富之路，为群众脱贫致富奔小康打下了基础。
2、可提高人民实际生活水平，彻底解决当地城乡人民吃肉难的问题；另一方面，高质经济的肉投放市场后，可以起到平抑市场物价，最主要是保证质量，让人们吃上放心肉，有利身心健康，促进各项事业的发展。
3、该项目饲养、销售完全是绿色环保循环产业使企业加工既有产品数量的基础，又有纯绿色质量的保证，使企业健康有力的发展，保持长盛不衰。
特别是以龙头企业带动农户，通过示范引导、带动、辐射及帮扶，可大力促进饲养业的发展，真正形成以农民饲养为基础，以社会化服务为纽带的饲养加工销售产业，带动整个经济的突破。
（五）、生态效益
退耕还林，退牧还草，牛羊都圈养，带来一系列新生的问题。
过多的发展牛羊养殖，饲草供不应求，过少饲养，农牧民减少收入。
而饲养猪则不存在荒地超载遭破坏。
利用循环经济，可充分利用各种资源，把猪粪转化为能源及有机肥，减少空气污染，使粮食成为绿色食品，而且又增产，农户饲养收入可观，取暖照明，实用有机肥又可节省大笔费用，实则是一举多得的好事。
第八章其它
一、环境保护
项目建设地处鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇武家渠村郝家沟社，总占地面积8000平方米，为五荒地。
农民饲养时属于技术含量较低的简单生产劳动，生产条件属自然回归。
（一）、大气环境现状，由于该地区离市区较远，无任何工业污染，除风沙天气外，各时段均处理想级。
（二）、地表土壤现状，地表大部分处于自然状态，无污染迹象。
（三）、地下水环境现状，由于附近没有工业污染源，地下水质处原始状态，水质良好。
本项目为微生物生化农业，废水、废汽、废渣为有机肥，可充分利用，加工噪音污染少，且有相应的保护措施。
总之，从环境的角度看，厂址选择较为适宜。
第九章结论
该项目的建设是建立在广泛调研，严肃论证，因地制宜，深入分析市场，认真研究国家政策，认真分析鄂尔多斯市干部群众和对未来农户产业大众消费发展走向基础上的高科技先导性项目。
基地建设项目，立足于当地畜牧业资源优势，利于生物高科技把资源优势变成巨大的生产力。
项目建设符合国家投资政策和行业规划，符合鄂尔多斯畜牧业发展要求，有利于发挥农牧业产业龙头作用，有利于实现鄂尔多斯市畜牧业强市的总目标，是实现农民增收，企业增效，社会发展进步的好项目。
经研究表明：
该项目规模合理，经营方案成熟，技术可靠，盈利能力和清偿能力均满足行业要求。
它的实施必将对西部大开发，对准格尔旗产业结构调整，农民致富以及生态建设产生积极作用。
在项目实施过程中一是必须不断增加科学技术；二是充分让利于民；三是要全面开拓市场，靠绿色环保优质食品赢得市场，靠数量和低价稳定占领市场；四是政府部门自始至终给足够的指导和帮助。
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