房建工程分部分项划分.docx
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房建工程分部分项划分
序号
分部
工程
子分部工程
分项工程
1
地基与基础
无支护土方
土方开挖土方回填
有支护土方
排桩降水排水
地下连续墙
锚杆土钉墙水泥土桩
沉井与沉箱钢及混凝土支撑
地基处理
灰土地基砂和砂石地基碎砖三合土地基土工合成材料地基粉煤灰地基重锤夯实地基强夯地基振冲地基砂桩地基预压地基高压喷射注浆地基土和灰土挤密桩地基注浆地基
水泥粉煤灰碎石桩地基夯实水泥土桩地基
桩基
锚杆静压桩及静力压桩预应力离心管桩
钢筋混凝土预制桩
钢桩
混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）
地下防水
防水混凝土水泥砂浆防水层卷材防水层涂料防水层金属板防水层塑料板防水层细部构造喷锚支护复合式衬砌地下连续墙盾构法隧道
渗排水盲沟排水隧道坑道排水预注浆后注浆衬砌裂缝注浆
混凝土基础
模板
钢筋
混凝土」
后浇带混凝土混凝土结构缝处理
砌体基础
砖砌体
混凝土砌块砌体配筋砌体石砌体
劲刚（管）混
劲钢（管）焊接
凝土
劲钢（管）与钢筋的连接混凝土
钢结构
焊接钢结构栓接钢结构钢结构制作钢结构安装钢结构涂装
混凝土结构
模板钢筋混凝土预应力现浇结构装配式结构
劲钢（管）混
模板
凝土结构
钢筋
主
混凝土
2
体
预应力
结
现浇结构
构
装配式结构
砌体结构
砖砌体
混凝土小型空心砌块砌体
石砌体
填充墙砌体
配筋砖砌体
钢结构
钢结构焊接紧固件连接钢零部件加工
单层钢结构安装
多层及高层钢结构安装钢结构涂装
钢构件组装
钢构件预拼装钢网架结构安装
压型金属板
木结构
方木和原木结构胶合木结构轻型木结构木构件防护
网架和索膜结构
网架制作网架安装索膜安装网架防火防腐涂料
3
建筑装饰装修
地面
整体面层：
甘日
基7层水泥混凝土面层水泥砂浆面层水磨石面层防油渗面层水泥钢（铁）屑面层不发火（防爆的）面层板块面层：
甘日
基7层
砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）
大理石面层和花岗岩面层
预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层）
料石面层（条石、块石面层）塑料板面层
活动地板面层地毯面层木竹面层
甘日
基7层
实木地板面层（条材，块材面层）实木复合地板面层（条材、块材面层）中密度（强化）复合地板面层（条材面层）竹地板面层
抹灰
一般抹灰
装饰抹灰清水砌体勾缝
门窗
木门窗制作与安装金属门窗安装
塑料门窗安装特种门安装门窗玻璃安装
吊顶
暗龙骨吊顶明龙骨吊顶
轻质隔墙
板材隔墙骨架隔墙活动隔墙玻璃隔墙
饰面板（砖）
饰面板安装
饰面砖粘贴
幕墙
玻璃幕墙金属幕墙石材幕墙
涂饰
水性涂料涂饰溶剂型涂料涂饰美术涂饰
裱糊与软包
裱糊软包
细部
橱柜制作与安装
窗帘盒
窗台板和暖气罩制作与安装门窗套制作与安装护栏和扶手制作与安装花饰制作与安装
卷材防水屋
面
保温层找平层卷材防水层细部构造
涂膜防水屋
面
保温层找平层涂膜防水层细部构造
4
建筑屋面
刚性防水屋面
细石混凝土防水层密封材料嵌缝细部构造
瓦屋面
平瓦屋面油毡瓦屋面金属板屋面细部构造
隔热屋面
架空屋面蓄水屋面种植屋面
5
建筑给水、
排水及
采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装室内消火栓系统安装给水设备安装管道防腐
绝热
室内排水系统
排水管道及配件安装
雨水管道及配件安装
室内热水供应系统
管道及配件安装辅助设备安装防腐，绝热
卫生器具安
装
卫生器具安装
卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装
室内采暖系统
管道及配件安装
辅助设备及散热器安装
金属辐射板安装
低温热水地板辐射采暖系统安装系统水压试验及调试
防腐，绝热
室外给水管网
给水管道安装
消防水泵接合器及室外消火栓安装管沟及井室
室外排水管网
排水管道安装排水管沟与井池
室外供热管网
管道及配件安装系统水压试验及调试防腐
绝热
建筑中水系统及游泳池系统
建筑中水系统管道及辅助设备安装游泳池水系统安装
供热锅炉及辅助设备安装
锅炉安装
辅助设备及管道安装
安全附件安装
烘炉
煮炉和试运行
换热站安装防腐绝热
6
建筑
电气
室外电气
架空线路及杆上电气设备安装变压器
箱式变电所安装
成套配电柜
控制柜（屏、台）和动力
照明配电箱（盘）及控制柜安装电线、电缆导管和线槽敷设电缆穿管和线槽敷设
电缆头制作
导线连接和线路电气试验建筑物外部装饰灯具
航空障碍标志灯和庭院灯安装建筑照明通电试运行接地装置安装
变配电室
变压器
箱式变电所安装成套配电柜控制柜（屏、台）和动力照明配电箱（盘）安装裸母线
封闭母线插接式母线安装电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设电缆头制作
导线连接和线路电气试验接地装置安装避雷引下线和变配电室接地干线敷设
供电干线
裸母线、圭寸闭母线、插接式母线安装桥架安装和桥架内电缆敷设电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设电线、电缆导管和线槽敷设电线、电缆穿管和线槽敷线电缆头制作、导线连接和线路电气试验
电气动力
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及安装
低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线低压电气动力设备检测、试验和空载试运行桥架安装和桥架内电缆敷设电线、电缆导管和线槽敷设电线、电缆穿管和线槽敷线
电缆头制作、导线连接和线路电气试验插座、开关、风扇安装
电气照明安
装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设
电线、电缆导管和线槽敷线
槽板配线
钢索配线
电缆头制作、导线连接和线路电气试验
普通灯具安装
专用灯具安装
插座、开关、风扇安装
建筑照明通电试运行
备用和不间断电源安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装柴油发电机组安装
不间断电源的其他功能单元安装裸母线、圭寸闭母线、插接式母线安装电线、电缆导管和线槽敷设电线、电缆导管和线槽敷线电缆头制作、导线连接和线路电气试验接地装置安装
防雷及接地安装
接地装置安装
避雷引下线和变配电室接地干线敷设建筑物等电位连接
接闪器安装
通信网络系统
通信系统
卫星及有线电视系统
公共广播系统
办公自动化系统
计算机网络系统
信息平台及办公自动化应用软件网络安全系统
7
智能建
巩
建筑设备监控系统
空调与通风系统变配电系统
照明系统
给排水系统
热源和热交换系统冷冻和冷却系统电梯和自动扶梯系统中央管理工作站与操作分站子系统通信接口
火灾报警及消防联动系统
火灾和可燃气体探测系统火灾报警控制系统消防联动系统
安全防范系统
电视监控系统入侵报警系统巡更系统出入口控制（门禁）系统停车管理系统
综合布线系
统
缆线敷设和终接
机柜、机架、配线架的安装信息插座和光缆芯线终端的安装
智能化集成系统
集成系统网络实时数据库信息安全
功能接口
电源与接地
智能建筑电源防雷及接地
环境
空间环境室内空调环境视觉照明环境电磁环境
住宅（小区）智能化系统
火灾自动报警及消防联动系统
安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统）
物业管理系统（多表现场计量及远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统）
智能家庭信息平台
8
通风与空调
送排风系统
风管与配件制作
部件制作风管系统安装空气处理设备安装消声设备制作与安装风管与设备防腐
风机安装系统调试
防排烟系统
风管与配件系统
部件制作
风管系统安装
防排烟风口、常闭正压风口与设备安装风管与设备防腐
风机安装
系统调试
除尘系统
风管与配件制作
部件制作
风管系统安装
除尘器与排污设备安装
风管与设备防腐
风机安装
系统调试
空调风系统
风管与配件制作
部件制作风管系统安装空气处理设备安装消声设备制作与安装风管与设备防腐
风机安装
风管与设备绝热系统调试
净化空调系统
风管与配件制作
部件制作风管系统安装空气处理设备安装消声设备制作与安装风管与设备防腐
风机安装
风管与设备绝热高效过滤器安装系统调试
制冷设备系
统
制冷机组安装
制冷剂管道及配件安装制冷附属设备安装管道及设备的防腐与绝热系统调试
空调水系统
管道冷热（媒）水系统安装冷却水系统安装冷凝水系统安装阀门及部件安装冷却塔安装
水泵及附属设备安装管道与设备的防腐与绝热系统调试
9
电梯
电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程
设备进场验收土建交接检验驱动主机导轨、门系统轿厢对重（平衡重）安全部件悬挂装置随行电电缆补偿装置电气装置整机安装验收
液压电梯安装工程
设备进场验收土建交接检验液压系统导轨
门系统
轿厢
平衡重
安全部件悬挂装置随行电缆电气装置整机安装验收
自动扶梯、自动人行道安装工程
设备进场验收
土建交接检验
整机安装验收
单位工程
子单位工程
分部（子分部）工程
室外建
筑环境
附属建筑
车棚围墙大门挡土墙垃圾收集站
室外环境
建筑小品道路亭台边廊花坛
场坪绿化
室外安装
给排水与采暖
室外给水系统
室外排水系统
室外供热系统
电气
室外供电系统室外照明系统
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