完整版地下室造价指标分析.docx
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完整版地下室造价指标分析
地下室造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
某地块办公楼配套地下室项目
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-其他-地下车库
工程地点
外环线外-闵行区
建筑物功能及规模
配套地下室为车库、设备用房、员工餐厅精装修（3200m2）及下沉景观庭院（5436m2）；（含桩基及基坑围护工程）。
地上为1幢多层商业楼、2幢高层办公楼、1幢多层办公楼
开工日期
2009年11月
竣工日期
2012年1月
建筑面积（平方米）
30094（其中:
地上-地下30094）
建筑和安装工程造价（万元）
16993.93
平方米造价（元/平方米）
5646.95
结构类型
框架剪力墙
层数（层）
地下一层
建筑高度（檐口）
（米）
室外地坪高度±0.00m
层高（米）
5
建筑节能
地下室外墙保温采用50厚EPS保温板、顶板采用30厚挤塑聚苯阻燃板保温
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
混凝土管桩、地下室底板
埋置深度（米）
5.65
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件
价格取定期
2009年11月-2012年1月施工期间建筑材料市场信息价
表二、工程特征
称名目项
建筑工程
程工方）石土
挖
程基桩
墙土凝筋钢
型类墙内
混厚0102
础
Ⅱ
土
凝头
0混接
3筒
C套
送平
泵水
-
程
P）
A
水
防（厚材5青膜板合侧聚下层地二
程工温保热隔腐防
燃阻苯聚采温墙保外板
喷
一%）
0
2搅
四量喷掺二泥）二水%）
3拌量搅掺法泥W工水SM桩
装饰装修工程
程工面地楼
混石细
程工窗门
热断金合铝质门钢木、品门成火套防成钢窗级合甲组
墙柱面、天棚、涂料工程
柱
墙乳幕刷璃墙部膏景龙等般大断一挂隔面干漆墙部胶柱局乳车餐漆
天混库水车清
程工糊裱料涂漆油
安装工程
程工气电
电分、配预管明含配力缆设动电敷、力架柜电桥配架）切桥等双锌缆等、浸电座柜热力插配线缘关压母绝开等密矿具明压、灯照低缆、力、电线动箱支配
程工程工气燃暖采水排给
水箱铸铁锈钢、等插不泵承、
管排污、烯、排管乙泵水聚水泵音排共聚给水静音共钢超静烯酸不锈烯丙、不丙GR具聚AG洁具管管门合水阀复热钢塑PR锈钢PP不
门栓阀火道式管合防组消、式泵槽淋沟喷（泵统防系消喷箱、水统防系消栓钢火锈消不
程工调空风通
通、机等风烟阀防风消管风风排管正空
桥架
程工梯电
程工他其
--
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价
（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
15893.85
5281.40
93.53%
1.1
建筑工程
10973.12
3646.28
64.57%
1.2
装饰装修工程
1902.95
632.34
11.20%
1.3
安装工程
3017.78
1002.78
17.76%
2
措施项目
1012.22
336.35
5.96%
3
其他项目
87.86
29.20
0.52%
合计
16993.93
5646.95
100.00%
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
10973.12
3646.28
64.57%
1.1
土（石）方工程
590.00
196.05
3.47%
1.2
桩与地基基础工程
980.47
325.80
5.77%
1.3
砌筑工程
108.47
36.04
0.64%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
7240.23
2405.87
42.60%
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
29.63
9.85
0.17%
1.7
屋面及防水工程
719.97
239.24
4.24%
1.8
防腐、隔热、保温工程
93.27
30.99
0.55%
1.9
其他工程
1211.08
402.43
7.13%
2
装饰装修工程
1902.95
632.34
11.20%
2.1
楼地面工程
656.05
218.00
3.86%
2.2
门窗工程
76.16
25.31
0.45%
2.3
墙柱面工程
268.99
89.38
1.58%
2.4
天棚工程
216.26
71.86
1.27%
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
462.33
153.63
2.72%
2.6
幕墙
139.75
46.44
0.82%
2.7
其他工程
83.41
27.72
0.49%
3
安装工程
3017.78
1002.78
17.76%
3.1
电气工程
1620.28
538.41
9.53%
3.2
给排水、采暖、燃气工程
290.87
96.65
1.71%
3.3
消防工程
536.33
178.22
3.16%
3.4
通风空调工程
504.83
167.75
2.97%
3.5
智能化系统工程
52.47
17.44
0.31%
3.6
电梯工程
-
-
-
3.7
其他工程
13.00
4.32
0.08%
合计
15893.85
5281.40
93.53%
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价
（万元）
平方米造价
（元/m）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
230.97
76.75
1.36%
1.1
环境保护
12.11
4.02
0.07%
1.2
文明施工
60.22
20.01
0.35%
1.3
临时设施
121.24
40.29
0.71%
1.4
安全施工
37.40
12.43
0.22%
2
大型机械进出场及安拆
7.93
2.64
0.05%
3
现浇砼与钢砼构件模板
504.82
167.75
2.97%
4
脚手架
70.56
23.45
0.42%
5
垂直运输机械
5.69
1.89
0.03%
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
1.00
0.33
0.01%
9
施工排水、降水
5.20
1.73
0.03%
10
其他措施费
186.05
61.82
1.09%
合计
1012.22
336.35
5.96%
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价
（元/m）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
-
-
-
-
2
专业工程暂估价项目
-
-
-
-
3
计日工
-
-
-
-
4
总承包服务费
87.86
29.20
0.52%
-
合计
87.86
29.20
0.52%
-
注：
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价
（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
规费
税金
1
建筑工程
10973.12
3646.28
7.01
78.50
5.81
3.55
1.83
-
3.30
1.1
基础工程
1570.47
521.85
7.23
46.76
37.72
3.16
1.83
-
3.30
1.2
地上工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
9402.65
3124.43
6.96
84.11
0.18
3.62
1.83
-
3.30
2
装饰装修工程
1902.95
632.34
24.52
66.31
0.33
3.52
2.02
-
3.30
3
安装工程
3017.78
1002.78
19.23
70.10
1.31
4.06
2.00
3.30
3.1
电气工程
1620.28
538.41
16.13
73.67
1.02
3.88
2.00
-
3.30
3.2
给排水工程
290.87
96.65
10.12
82.78
0.74
2.05
1.01
-
3.30
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
536.33
178.22
21.45
63.57
2.18
6.35
3.15
-
3.30
3.5
通风空调工程
504.83
167.75
22.29
64.99
1.82
5.09
2.51
-
3.30
3.6
智能化系统工程
52.47
17.44
21.41
63.56
2.10
6.42
3.21
-
3.30
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
13.00
4.32
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
1012.22
336.35
-
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
87.86
29.20
-
-
-
-
-
-
-
合计
16993.93
5646.95
-
-
-
-
-
-
-
注：
1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填；2、
占造价比例百分比内不包括专业分包部分。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
107995.65
358.86
装饰
工日
57990
192.70
安装
工日
76520.66
254.27
小计
工日
242506.31
805.83
2
钢筋
千克
10048050.97
33388.88
3
模板
平方米
882
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