房地产开发项目三级计划参考模板.xls

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标识号名称工期开始时间完成时间11项项目目立立案案阶阶段段1.d1.d2010/10/162010/10/168:

008:

002010/10/162010/10/1617:

0017:

002项目立案报告完成1.d2010/10/168:

002010/10/1617:

003立案报告评审会1.d2010/10/168:

002010/10/1617:

004签定土地出让合同（包括勘界、地形测绘等）1.d2010/10/168:

002010/10/1617:

005办理项目选址意见书1.d2010/10/168:

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006项目可行性报告通过政府审批1.d2010/10/168:

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007土地获取1.d2010/10/168:

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008取得设计条件（现状地形图、选址意见通知书、立项批复等）1.d2010/10/168:

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009新公司注册成立1.d2010/10/168:

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0010取得国有土地使用权证1.d2010/10/168:

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0011项目地名通过审批1.d2010/10/168:

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001212项项目目定定位位阶阶段段1.d1.d2010/10/162010/10/168:

008:

002010/10/162010/10/1617:

0017:

0013项目地勘1.d2010/10/168:

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0014设计专项计划1.d2010/10/168:

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0015项目二级节点计划审批通过1.d2010/10/168:

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0016设计专项工作计划审批通过1.d2010/10/168:

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0017项目三级计划完成1.d2010/10/168:

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0018项目定位报告内部审批通过1.d2010/10/168:

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0019概念设计方案评审通过1.d2010/10/168:

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0020产品建议书论证并通过1.d2010/10/168:

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0021物业公司前期介入1.d2010/10/168:

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0022项目目标管理责任书评审通过1.d2010/10/168:

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0023项目目标管理责任书交底完成1.d2010/10/168:

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0024示范区选址及定位确定1.d2010/10/168:

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0025环评通过1.d2010/10/168:

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0026水土保持审批通过1.d2010/10/168:

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0027地震评估通过1.d2010/10/168:

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0028环境影响评估报告1.d2010/10/168:

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0029宗地地下管线、地下人防的测绘1.d2010/10/168:

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003030方方案案设设计计阶阶段段1.d1.d2010/10/162010/10/168:

008:

002010/10/162010/10/1617:

0017:

0031规划设计方案确定1.d2010/10/168:

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0032启动会1.d2010/10/168:

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0033规划方案通过政府审查1.d2010/10/168:

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0034景观概念设计评审通过1.d2010/10/168:

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0035取得建设用地规划许可证（根据项目需要）1.d2010/10/168:

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0036示范区整体策划方案评审通过1.d2010/10/168:

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0037示范区方案设计评审通过1.d2010/10/168:

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0038售楼处、样板间、展示单体方案设计评审通过1.d2010/10/168:

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0039单体方案阶段建造标准评审通过1.d2010/10/168:

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0040人防审批通过1.d2010/10/168:

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0041景观方案设计评审通过1.d2010/10/168:

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0042单体套内及公共部位精装方案设计评审通过（针对精装修项目）1.d2010/10/168:

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0043控制性详细规划评审通过1.d2010/10/168:

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0044示范区园林、景观设计方案审批通过1.d2010/10/168:

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0045消防设计审查1.d2010/10/168:

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0046拆迁方案通过政府审查1.d2010/10/168:

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0047小区配套管网及各种市政配套设施通过审查批复1.d2010/10/168:

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0048临水、临电方案通过审查1.d2010/10/168:

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004949初初步步设设计计阶阶段段1.d1.d2010/10/162010/10/168:

008:

002010/10/162010/10/1617:

0017:

0050设计任务书1.d2010/10/168:

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0051初步设计完成1.d2010/10/168:

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0052取得建设工程规划许可证1.d2010/10/168:

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0053初步设计审批通过1.d2010/10/168:

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0054选定建筑产品标准1.d2010/10/168:

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0055完成材料设备清单1.d2010/10/168:

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0056景观方案设计成果1.d2010/10/168:

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00主责部门大纲级别备注11集团投资拓展部2集团投资拓展部2集团投资拓展部2集团投资拓展部2集团投资拓展部2项目部2项目部2集团办22项目部211项目部2设计院2区域工程技术部2区域设计分院2项目部2集团营销中心2区域设计分院2集团营销中心2集团营销中心2集团项目总办2项目部2区域营销管理部2项目部2项目部2项目部2项目部2项目部211项目部2项目部2项目部2环境设计院2项目部2区域营销管理部2区域营销管理部2环境设计院2项目部2项目部2项目部2项目部2区域设计分院2环境设计院2项目部2项目部2项目部2市政配套部2112设计院2项目部2设计院2设计院2设计院2设计院257室内方案设计成果1.d2010/10/168:

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0058外墙石材设计成果1.d2010/10/168:

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0059示范区/样板房/售楼部施工图设计成果1.d2010/10/168:

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0060装饰装修方案设计成果1.d2010/10/168:

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0061物业管理建议1.d2010/10/168:

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0062工程采购分判方案1.d2010/10/168:

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006363施施工工图图设设计计阶阶段段1.d1.d2010/10/162010/10/168:

008:

002010/10/162010/10/1617:

0017:

0064完成平场图或土方开挖图1.d2010/10/168:

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0065基础施工图完成1.d2010/10/168:

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0066施工图设计成果1.d2010/10/168:

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0067施工报建图1.d2010/10/168:

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0068建筑施工图1.d2010/10/168:

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0069景观初步设计成果1.d2010/10/168:

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0070材料设备选型定板结果1.d2010/10/168:

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0071景观/装饰装修材料设备清单1.d2010/10/168:

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0072施工图交底1.d2010/10/168:

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0073取得施工图审查报告1.d2010/10/168:

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0074节能审批及施工图审查1.d2010/10/168:

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0075装饰装修施工图1.d2010/10/168:

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0076综合管网及景观施工图1.d2010/10/168:

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0077项目案名、VI设计等通过公司审批1.d2010/10/168:

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0078项目总体营销推广方案通过内部审批1.d2010/10/168:

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007979招招标标采采购购阶阶段段1.d1.d2010/10/162010/10/168:

008:

002010/10/162010/10/1617:

0017:

0080招标专项计划完成1.d2010/10/168:

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0081采购专项计划完成（含豪华装修、大型游乐设置、鱼缸）1.d2010/10/168:

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0082装修专项计划完成1.d2010/10/168:

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0083外挂石专项计划完成1.d2010/10/168:

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0084市政配套专项计划完成1.d2010/10/168:

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0085前期土石方专项计划完成1.d2010/10/168:

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0086土石方工程施工合同签订1.d2010/10/168:

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0087基础施工单位确定1.d2010/10/168:

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0088总包单位确定1.d2010/10/168:

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0089监理单位确定1.d2010/10/168:

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0090售楼处、样板间等精装修施工单位确定1.d2010/10/168:

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0091园建施工单位确定1.d2010/10/168:

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0092绿化施工单位确定1.d2010/10/168:

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0093货量精装修工程施工单位确定（针对精装修项目）1.d2010/10/168:

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0094相关材料设备合同签订1.d2010/10/168:

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0095市政配套合同签订1.d2010/10/168:

00201