房屋建筑工程白蚁防治项目.docx

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房屋建筑工程白蚁防治项目

房屋建筑工程白蚁防治项目

招标文件

招标编号：

福顺恒[2017]B002号

项目名称：

国湄•领秀地块一、地块二（土建、安装）工程白蚁防治工程

招标人：

莆田市国投置业有限公司（盖章）

招标代理人：

福建顺恒工程项目管理有限公司（盖章）

日期：

2017年11月24日

目录

第一部分投标人须知

（一）总则

（二）招标文件

（三）投标文件的编写

（四）投标文件的递交

（五）开标、评标及定标

（六）授予合同

第二部分合同条款

第三部分投标文件组成（格式）

第四部分法定代表人资格证明书（格式）

法定代表人授权委托书（格式）

第一部分投标人须知

（一）总则

1工程说明

1.1项目名称：

国湄•领秀地块一、地块二（土建、安装）工程白蚁防治工程

1.2建设地点：

莆田市秀屿区

1.3建设规模：

建筑面积约192674.31平方米（地上建筑面积162849.81m2，连体地下室建筑面积29824.5m2）（以最终设计图纸为准）

1.4招标范围：

国湄•领秀地块一、地块二（土建、安装）工程白蚁防治工程

1.5承包方式：

包工包料

1.6质量标准：

合格，符合国家有关规范要求

1.7工期要求：

随主体进度，包治期15年，每年复查一次

1.8资金来源：

自筹

2投标人的资格资质要求

2.1投标人必须具有莆田市住房和城乡建设局核发的莆田市城市房屋白蚁防治企业备案证书的企业。

3投标有效期60日历天（从投标截止之日算起）。

4投标费用

投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人和招标代理机构对上述费用不负任何责任。

（二）招标文件

5招标文件

招标文件由投标人须知、合同条款、投标文件组成（格式）、修改和澄清的答疑文件组成。

6现场踏勘

6.1招标人不组织现场勘察。

招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。

6.2参加现场踏勘等咨询活动不是强制性的，由投标人自行决定。

投标人不参加现场踏勘的，视同对招标项目现场已经了解。

6.3投标人可为踏勘目的进入招标人的工程项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。

投标人应承担踏勘现场的费用、责任和风险。

7招标人不组织投标答疑会。

8招标文件的澄清及修改

8.1投标人对招标文件如有疑点要求澄清，应于2017年11月29日17：

00前已书面形式向招标人提出疑问，同时应列明招标项目名称和编号。

无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间5日前在莆田市住房和城乡建设信息网（

9新建房屋白蚁防治费按新建房屋防治收费标准计取（福建省物价局、福建省财政厅关于重新核定房屋白蚁防治收费标准的通知闽价[2002]房572号）；

工程预算价:

407395元（人民币）。

工程最高限价=工程预算价×（1-下浮率），为285177元（人民币）。

本工程下浮率为30%。

合同承包价：

招投标双方在签订施工合同时，按工程总额进行综合包干,不作调整。

以上综合包干价已包含所有税收及费用（包括到相关部门备案）

地下室总面积29824.5㎡,一层面积13119.73㎡,二层及二层以上总面积149730㎡.

10投标保证金的缴交和退还

10.1 本招标项目的投标保证金金额为人民币:

陆仟元及以上（￥6000元），未预缴的可以以现金或银行保函形式（银行保函格式附后）开标前当场递交。

未按要求交纳投标保证金的，招标人拒绝接受（或退回）其投标文件。

10.3发生下列情况之一，投标保证金将被没收：

（1）开标后在投标有效期间，投标人撤回其投标书的；

（2）中标人放弃中标的或不按规定签约的；

（3）中标人在规定的期限内未提交履约保证金的；

11投标工期、质量及其他要求

11.1本招标工程项目包治期为15年，每年复查一次。

11.2质量要求符合国家有关规范要求。

若质量验收不符合国家有关规范要求，所造成的一切损失由中标单位承担。

在包治期内如发现蚁害，中标人应无偿并及时给予灭治，并承担由此造成的所有经济损失和责任。

（三）投标文件的编写

12投标文件的组成

12.1投标文件须按招标文件提供的统一格式填写（格式中的所有表格，均可视内容扩展），包括完整地填写投标函，中文打字并装订成册。

12.2投标文件由下列内容组成。

（1）投标承诺函

（2）生物或药物检测或建筑工程专业专职技术人员壹名（应具有相应的资格证书）复印件、从事白蚁防治的专职人员贰名（应具有相应的技术资格证书、岗位证书）复印件

（3）加盖单位公章的莆田市城市房屋白蚁防治企业备案证书复印件

（4）法定代表人资格证明书

（5）法定代表人授权委托书

（四）投标文件的递交

13投标文件的密封及标记

投标文件（正本一份、副本三份）应密封完整。

外包封上应写明：

①招标人名称；②招标编号；③投标人的名称、地址与邮政编码，包封口处应加盖投标人公章，并由法定代表人盖章。

14投标文件的提交和投标截止时间

14.1投标文件提交截止时间2017年12月08日09：

00时，提交投标文件地点为：

莆田市东圳路荔园小区D区福建湄洲湾控股有限公司二楼会议室。

14.2投标人须随带个人身份证、法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书、莆田市新建房白蚁防治备案证书原件、生物或药物检测或建筑工程专业专职技术人员相关证件、从事白蚁防治的专职人员相关证件参加开标会。

14.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。

14.4存在下列情形之一的，招标人不予开启其投标文件并予以退还：

（1）投标文件逾期送达的；

（2）投标文件外包封未按要求密封或盖章的；

（3）投标人代表未随带有效身份证的；

（4）投标人未提交法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书的；

（5）法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书未按要求签字、盖章的；

（6）未按招标文件要求缴纳投标保证金的。

（7）投标人提交的投标文件未逐页加盖公章的。

　　（8）投标人未通过莆建物[2012]67号的企业的。

（9）投标人未提交招标文件提交相关证书、证件原件的；

（五）开标、评标、定标

15开标

15.1开标会定于2017年12月08日09:

00时在莆田市东圳路荔园小区D区福建湄洲湾控股有限公司二楼会议室进行，开标会由招标人或招标代理机构主持并邀请行政监督部门参加，投标人的法定代表人或其委托的代理人必须参加开标会。

15.2开标程序：

（1）招标人或招标代理机构介绍参加开标会的有关单位

（2）招标人及招标代理机构查验投标人代表身份。

（3）投标人代表检查投标文件密封情况并签字确认。

（4）唱标并作相应记录，投标人代表对唱标内容进行核对并签字确认。

唱标内容为：

投标人名称、投标报价等其它必要的内容。

16评标

16．1本工程采用简单低价的方式确定中标人。

16.2招标人或招标代理机构对投标人的资格、资质和投标文件的有效性进行审查。

16.3投标文件或投标人存在下列情形之一的，应当作为不合格标处理：

16.3.1投标人的企业资质不符合招标文件要求；

16.3.2投标承诺函未按要求格式填写或签字、盖章的；

16.3.3投标人的承诺不满足招标文件要求的；

16.3.4白蚁防治费用投标报价高于招标文件规定的：

16.3.5未按招标文件要求提供相关证书、证件复印件或未加盖投标人公章的；

17确定中标人

17.1从审查合格的投标人中选取投标报价最低的投标人为中标人。

17.1.2招标代理机构撰写开标情况报告，由招标人、招标代理机构及相关行政监督部门签字确认后存档。

17.2经评审合格投标人少于3家，评委无充分理由认定该投标明显缺乏竞争的，仍然推荐中标候选人。

17.3招标人应当自确定中标人之日起，将招标项目名称、中标人名称及其中标金额公示在莆田市住房和城乡建设信息网（

18中标通知

在开标完成后3日内根据中标结果，招标人以“中标通知书”的形式通知中标人。

（六）授予合同

19签订合同

19.1招标人与中标人应于中标通知书发出之日起15日内，按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件签订承包合同。

双方不得再进行订立背离合同实质性内容的其他协议，招投标双方应在签订施工合同时，按工程总额进行综合包干.

19.2招标人应在签订承包合同后十五日内将施工合同原件提交相关行政监督部门备案。

19.3中标单位逾期不与建设单位签订承包合同的，取消中标单位的中标资格并取消投标保证金。

19.4中标人在投标时应充分考虑工程延期风险，本工程不另行计取因工程延期产生的相关费用。

19.5本项目有可能分标段或分幢施工，由此产生的多次进出场等相关费用不另计。

中标单位应根据各幢的具体进度情况进行白蚁防治施工。

19.6本工程在实施过程中如有部分项目若因故取消或不能实施施工，未施工楼房的相关防治费用不予计算。

20履约担保

20.1中标人在签订施工合同时，应向招标人提交履约保证金，履约保证金为合同价款的10%，履约保证金采用现金方式交纳至招标人指定帐户或采用银行保函方式向招标人提交。

20．2履约保证金的有效期应当截止到工程承包合同规定的工程竣（交）工验收合格之日。

中标人完成施工合同约定的施工项目并通过竣（交）工质量验收后，凭工程质量验收合格证明申请无息返回履约保证金。

（七）付款方式

21付款方式：

21.1本项目不预付工程款；

21.2中标人按进度情况，经招标人确认后提出申请工程款，至地下室顶板完成后付地下室及基础防治造价的50%;工程竣竣工验收后付至总造价的90%，余10%作为包治金待工程包治期满后一次性付清（或可以在工程竣工验收期满一年后以银行保函方式提交，向招标人申请无息付清该费用）。

22、本项目未尽事宜按中华人民共和国建设部令第72号、莆建物[2012]66号、莆建物[2012]67号、闽建房[2007]19号、闽价[2002]房572号执行

第二部分合同条款

备案号：

项目名称：

建设单位：

施工单位：

建设单位：

（以下简称甲方）

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

房屋白蚁防治施工单位：

（以下简称乙方）

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

甲方建设的项目，确定乙方为白蚁预防施工单位，现双方根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》及其他有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋建筑白蚁预防施工任务达成如下协议：

第1条：

工程概况

一、工程名称：

二、工程座落：

三、工程范围：

基础及主体建筑白蚁预防

四、建筑层次与结构：

五、使用功能：

六、建筑总面积：

平方米，其中：

一层建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米（地下室共层）。

七、工期：

本工程自年月日开工，计划于年月日竣工。

八、工程包治期：

从白蚁预防完工验收并向白蚁预防主管部门（下称主管部门）备案之日起15年。

第二条：

双方职责

一、甲方

1．负责提供设计总说明、门窗表、建筑总平面图、基础平面图和各层平面图各一份，并配合乙方制定施工方案。

2．负责协调、监督施工进度（至白蚁预防施工各节点时）提前三天通知乙方，以便乙方安排防蚁施工，防止少防、漏防。

3．根据乙方提供的组织设计或施工部位，督促建筑施工单位配合防蚁施工，为乙方提供施工条件。

4．在十五年包治期内发现乙方预防处理的施工项目有蚁害，应及时通知乙方灭治。

5．在合同期内配合乙方做好每次的回访复查工作。

6．工程竣工验收合格后，如有改建、扩建超出原招标规定的范围，应通知乙方再次进行白蚁预防处理（费用由甲方承担）。

7、委托监理公司进行白蚁防治工程监理。

8、负责监督、检查白蚁防治质量、进度和验收工作。

二、乙方

1．负责制定白蚁预防施工方案，并报甲方和白蚁防治监管机构。

2．严格按施工方案和技术规范进行施工，做好质量检查记录，在十五年包治期内，如发生蚁害，由乙方无偿防治。

3．根据甲方提供的工程进度及时进行蚁防施工，如有变动施工时间必须提前三天与甲方协商一致后方可更改，否则必须承担因无故拖延而影响建筑施工进度而造成的经济损失并按5000元/天进行罚款。

乙方应将准确的施工时间及施工项目提前三天通知白蚁防治监管机构和质量监督部门，接受其质量抽查。

4．必须接受甲方、白蚁防治监管机构及监理公司对施工质量的监督，经初验合格后，乙方向主管部门提交质量验收材料，申办房屋白蚁预防竣工备案手续。

5．施工质量控制资料一式伍份，提交甲方叁份、乙方留档壹份，壹份送主管部门申办房屋白蚁预防竣工备案手续。

6．在合同期内负责甲方（或业主代表）进行的每次回访复查工作。

7．二次装修预防项目不在合同包治范围，如甲方需要可另行补充合同，预防费用另计。

第三条：

施工用药

1．乙方必须遵守《中华人民共和国农药管理条例》，保证不使用国家明令禁止生产或销售的药物，所使用的药物必须取得农药登记证（登记范围包括白蚁防治）、农药生产许可证或农药生产批准文件、产品质量标准、产品质量检验合格证。

本次工程使用的药品名称为：

生产厂家：

产品批号：

登记证号：

有效日期：

出厂日期：

2．用药过程必须有甲方、白蚁防治监管机构和监理单位签证，监理单位必须履行现场监理职责，如实记录乙方使用的药品名称、数量、用药时间及各阶段的用药量。

第四条：

白蚁防治费用按莆田市住建局莆建物[2012]66号文件要求，由甲方在合同签订生效后三天内按物价部门核定的标准全额汇入辖区内房屋白蚁防治机构监管单位专用帐号。

第五条：

合同价款及付款方法

1．合同价款：

白蚁预防工程总价款为人民币￥元（大写：

元）。

其中：

建筑物基础部分：

￥元（单价：

元/平方米）；地上建筑物部分（二层以上）：

￥元（单价：

元/平方米）。

2．付款方式：

本合同按以下方式付款。

（1）中标人按进度情况，经招标人确认后提出申请工程款，至地下室顶板完成后付地下室及基础防治造价的50%;工程竣竣工验收后付至总造价的90%，余10%作为包治金待工程包治期满后一次性付清（或可以在工程竣工验收期满一年后以银行保函方式提交，向招标人申请无息付清该费用）

（3）若没有甲方确认并提出申请，监管机构不予拨付白蚁防治费用。

3．乙方收款时应提供正式发票给甲方。

第六条：

质量标准与验收方法

1．以房屋建筑白蚁预防施工技术规范和施工方案作为质量验收标准。

2．乙方施工完成部分工程后，由甲方及监理单位代表在乙方提供的记录上现场签证验收，作为竣工验收依据。

3．白蚁预防工程施工完毕后，甲方应在接到乙方通知后十日内会同白蚁防治监管机构和监理单位进行初步验收，必要时可邀请专业人员参加。

经初验合格后，甲方向主管部门提交质量验收材料，申办房屋白蚁预防竣工备案手续。

第七条：

定期回访

乙方在白蚁预防工程竣工验收后第一年起至第十年每年复查一次，第十一年起至合同期结束，每年复查2次。

复查由乙方代表及甲方代表（或业主代表）参加，复查回访后由甲方代表（或业主代表）在乙方的复查记录表上签字认可，乙方将每次回访复查记录整理归档，送甲方（或业主委员会）一份存档。

第八条：

包治金

十五年包治期内发现蚁害，乙方必须在接到甲方（或业主委员会或业主代表）通知后三日内进行勘察，并履行灭治的责任。

如若乙方未履行复查和包治义务，甲方和业主均有权另请他人复查和灭治，所需费用由乙方承担，并向主管部门报告。

第九条：

违约责任

1．甲方不按时支付工程款，应按银行同期贷款利率的倍支付违约金（按应付价款为基数计算）。

2．乙方未按施工方案施工造成验收不合格或无法申办房屋白蚁预防竣工备案手续的，应承担包括全额返还工程款、赔偿返工及其所造成的经济损失等违约责任。

3．乙方未按约定用药的，除立即纠正、继续履行合同外，还应按合同总价款的30%支付违约金。

第十条：

业主的权利

在建设单位不履行督促乙方复查、包治的义务时，业主享有要求乙方履行合同义务的权利，乙方不得拒绝。

第十一条：

合同的生效与终止

1．本合同在甲乙双方签章后生效，至包治期限届满时终止。

2．本合同生效后，由乙方携合同文本、已收到工程款的凭证等文件，到主管部门办理备案。

第十二条：

附则

一、附件

1．白蚁预防工程施工方案。

2．甲方提供的工程建设施工许可证或规划用地许可证复印件。

3．双方约定的其他附件。

4．附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

5．本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：

（1）提交仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

二、本合同涉及单位必须严格按物价部门公布的收费标准执行。

三、备案号格式为0----00000，“0”代表市建设局，“1”代表仙游县，“2”代表荔城区，“3”代表城厢区，“4”代表涵江区，“5”代表秀屿区，“6”代表湄洲湾北岸管委会，“7”代表湄洲岛管委会。

四、本合同一式伍份，甲、乙双方各贰份，主管部门壹份,甲方办理“质量监督手续”和“预售许可证”时应提交经备案的合同各壹份。

五、双方约定的其它事项：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

负责人（签字）：

负责人（签字）：

年月日年月日

 辖区房屋白蚁防治监管机构：

（盖章）

年月日

第三部分投标文件的组成（格式）

房屋建筑工程白蚁防治项目

投标文件

（本）

“开标时间前不得开封”

招标编号：

项目名称：

招标人:

投标人：

（盖章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字并盖章）

投标人地址:

投标人邮政编码：

编制时间：

投标文件的组成

（1）投标承诺函

（2）加盖单位公章的生物或药物检测或建筑工程专业专职技术人员壹名（应具有相应的资格证书）复印件、加盖单位公章从事白蚁防治的专职人员贰名（应具有相应的技术资格证书、岗位证书）复印件

（3）加盖单位公章的莆田市城市房屋白蚁防治企业备案证书复印件

（4）法定代表人资格证明书

（5）法定代表人授权委托书

1、投标承诺函

致：

{招标人名称}

1、根据你方招标工程项目编号为{招标编号}的{招标工程项目名称}工程招标文件，经研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准及其他有关文件后，我方愿以人民币（含税价）大写元（RMB：

￥元）作为中标价,并按上述图纸、合同条款和工程建设标准的条件要求承包上述工程的施工，并承担任何质量缺陷保修责任。

2、我方已详细审核全部招标文件，包括答疑内容（如有时）及有关附件。

3、如果我方中标，我方将按照规定提交合同价款的10%作为履约保证金汇入招标人的基建专户。

4、我方同意所提交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

5、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、中标通知书和本投标承诺函将成为约束双方的合同文件的组成部分。

6、我方在此声明：

本承诺函中所提交的声明和资料在各方面都是完整、真实和准确的，若有弄虚作假的，愿承担法律和经济责任。

投标人：

（盖章）

单位地址：

___________________________________

法定代表人或其委托代理人：

（签字并盖章）

邮政编码：

__________电话:

传真：

_____________

开户银行名称：

开户银行账号：

日期：

年月日

2、生物或药物检测或建筑工程专业专职技术人员壹名（应具有相应的资格证书）复印件（加盖单位公章）、从事白蚁防治的专职人员贰名（应具有相应的技术资格证书、岗位证书）复印件（加盖单位公章）

3、莆田市城市房屋白蚁防治企业备案证书复印件（加盖单位公章）

4、法定代表人资格证明书

单位名称：

_____________________________________________

单位性质：

_____________________________________________

地址：

_____________________________________________

成立时间：

年月日

经营期限：

_____________________________________________

姓名：

性别：

年龄：

职务：

_____

系（投标人单位名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：

（盖公章）

日期：

年月日

5、法定代表人授权委托书

本授权委托书声明：

我（姓名）系（投标人全称）的法定代表人，现授权委托（单位全称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加（招标人全称）的（工程项目全称）的投标活动。

代理人在资格后审、投标、开标、评标、合同谈判、签署合同过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转让委托权，特此委托。

代理人：

（签名并盖章）性别：

年龄：

职务：

身份证号码：

法定代表人：

（签名并盖章）

授权委托日期：

年月日

投标人：

（公章）

注：

投标单位法定代表人参加投标、开标等活动的，不必提供本授权委托书。

附件：

投标保证金银行保函

保函编号：

                    （招标人名称）：

鉴于                  （投标人名称）（以下简称“投标人”）参加你方      （项目名称及标段）    标段的施工投标，                       （银行名称） （以下简称“我方”）受该投标人委托，在此无条件地、不可撤销地保证：

一旦收到你方提出的下述任何一种事实的书面通知，在7日内无条件地向你方支付总额不超过

                 （投标保函额度）的任何你方要求的金额：

1、投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件的；

2、投标人中标后，非因不可抗力原因放弃中标、无正当理由不与招标人订立合同、在签订合同时向招标人提出附加条件、或者不按照招标文件要求提交履约担保金的；

3、投标人中标后，因违法行为导致中标被依法确认无效的；

4、法律、法规规定的其他没收投标保证金情形。

本保函在投标有效期到期后28日（含）内或招标人延长投标有效期后的到期日后28日（含）内保持有效，延长投标有效期无须通知我方，但任何索款要求应在投标有效期内送达我方。

保函失效后请将本保函交投标人退回我方注销。

本保函项下所有权利和义务均受中华人民共和国法律管辖和制约。

银行名称：

          （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

      （签字）

地   址：

邮政编码：

电   话：

传   真：

         年      月      日