八方小区某期环境景观工程工程概况及施工方案.docx
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八方小区某期环境景观工程工程概况及施工方案
八方小区某期环境景观工程
工程概况及施工方案
1、工程概况：
1.1长沙市八方住宅小区位于长沙市湘江以西，紧邻长沙市新的行政中心，由金星路、府后路、岳华路和茶山路围合而成，一条城市景观轴线南北贯穿小区。
首期位于基地西南角，由金星路、府后路、观沙路、银盆路围合而成，与市委大楼临街相望，总用地面积282172.76平方米，容积率0.89。
一期A区由67栋4～6层的住宅楼、商场、菜市场、幼儿园及地下车库组成，土建部分已施工完成，本次将对A区内相应的环境景观工程进行招标施工。
整个A区内的环境景观工程共划分为7个标段进行分区施工，我公司本次将参与A区第二标段的竞投标施工建设。
1.2八方小区一期A区环境景观工程第二标段包括由第29栋至41栋共13栋住宅组成的区域，即银盆路人行道、小区主干道以内区域内（不包括小区道路路牙，即P20预制砼块的安装）的场地地形整理工程和更换不适宜种植植物的土，种植土的配置；场地排水工程（包括管沟开挖、管道敷设、回填、夯实和检查井的砌筑及井盖、雨水箅子安装），排水管与相邻最近的雨水井相连；供电及照明工程（包括控制箱采购和安装、电缆电线敷设和所有景观灯具的安装）；室外及架空层内硬质地面铺装；景墙、草坪广场钢花架、游泳池、茅草亭、花池、树池、汀步、车挡、道牙、踏步、座椅及其它园林小品的施工和安装；区域内乔木、草皮、草坪、灌木和棕榈类植物和种植工程。
2、本工程施工情况的分析：
2.1本标段环境景观工程的施工范围广，施工作业内容多，施工工期要求十分紧，为此要求所负责承建的施工项目部必须充分发挥“三控制、两管理、一协调”的职能，科学组织、合理安排，加大机械设备、周转材料以及施工作业人员等的投入，项目部所有施工作业人员将发扬吃苦耐劳、敢打硬仗的精神，严格按照所制订的施工网络进度计划及施工作业指导书对各分部分项工程进行组织与控制，以确保本标段工程能够按期优质完工。
造价工程师
2.2本标段环境景观工程所涉及的施工专业内容较多，具体包括场区施工范围内的场地平整及小区道路工程，钢筋砼游泳池、轻钢构架、园林小品等土建工程，建（构）筑物的装饰以及地面铺装工程，小区内的排水及景观照明工程和乔灌木、草皮、草坪绿化工程等，为此项目部必须配备相关技术管理人员和施工作业人员进行施工，以保证工程的施工质量。
2.3本标段的环境景观工程是在已建的13栋住宅楼之间及其周围进行的施工，其中还有部分是在本标段工程的29#、30#、31#、33#栋住宅楼的地下停车库顶板上进行施工，所以要求施工队伍必须严格按照设计图纸、技术规范以及业主方和监理方的具体要求进行施工，以确保不破坏周围建筑物的结构和不损坏建筑物的外部装饰。
2.4整个八方小区一期A区的环境景观工程共划分为7个标段进行施工，施工场面大，投入的施工人员、施工机械设备等较多，为此在施工过程中各施工队伍必须服从业主方、监理方的总体布局与调度，各施工队伍也必须相互协作与配合，确保整个工程按期优质完工。
3、工程建设：
3.1质量目标：
我公司将严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《城市环境景观工程施工及验收规范》（GJJ/T82-99）、《房屋工程建设强制性条文》及其它相关规范标准的要求，并根据ISO9001国际质量认证管理体系标准、依据设计图纸组织进行施工、验收，确保工程质量达到优良标准。
3.2安全目标：
严格按照国务院颁布的《建设工程安全生产管理条例》及建设部颁发的《施工企业安全生产评价标准》的规定和要求进行管理，组织施工，确保无死亡或重伤事故，轻伤负伤频率控制在1‰以内，创建文明安全工地。
造价工程师
3.3工期目标：
根据业主方对本标段工程工期的要求，我方将根据本工程的施工内容及施工特点，及时地落实与组织人、财、物，采取科学合理的施工方法，确保在57天内按期优质完成本标段承包范围内的施工任务。
3.4文明施工目标：
严格按照建设行政主管部门颁发的有关文明施工管理标准以及业主方的具体要求进行施工现场的管理，争创省级文明施工示范工地。
3.5环境保护目标：
严格按照ISO14000国际环保认证体系标准和业主方以及环保部门的相关具体要求，采取科学合理的施工方法组织施工生产，尽量减少施工噪音、建筑垃圾和粉尘的污染，保护好施工区域内及其周边的环境。
4、施工组织与部署：
4.1施工组织与部署的原则：
为确保本标段环境景观工程各项建设目标的实现，我公司将采用“四全三优先”的原则：
即全公司参与，全力以赴，全面保证，确保全胜，在人力、财力、物力三方面予以优先，保证工程所需的施工机械设备、周转材料、生产技术人员及作业人员的投入。
4.2施工准备：
4.2.1认真阅读施工图纸，会同设计方、业主方、监理方进行图纸会审，并做好图纸会审记录。
做好详细实施的施工方案和工程技术、安全交底工作。
4.2.2根据本标段工程施工承包的内容及施工作业特点和工期要求，项目部将及时地组织机械设备进场，以提高机械化施工程度；根据设计图纸进行施工预算分析，提出材料需求计划，及时地提供材料、绿化苗木合格证明，材料试验报告等。
4.2.3组建项目部管理机构，按实际工程需要配备各类专业工程师以满足工程施工的需要，根据实际施工的作业量、作业内容、劳动定额及所采取的生产作业方式，迅速集结一批园林绿化景观的能工巧匠，组建一支精干的施工队伍（项目部组织机构的说明详见4.2）。
4.2.4施工现场的准备：
（1）做好施工场地的控制网测量：
按照设计方提供的本标段园林景观设计总平面图以及业主方提供的永久性坐标控制网和水准控制桩点，进行施工测量，设置施工现场的永久性坐标桩，水准基桩和工程测量控制网。
（2）协调各分项工程的施工进度，加强土建、园林绿化景观及水电安装专业的配合，避免打乱仗和出现返工现象，按计划完成各项施工任务，确保施工总进度。
（3）搞好项目部自身的管理，协调设计方、业主方、监理方等各方的关系，确保工程管理、步调一致。
（4）本标段范围内的所有房建工程已全部施工完成，为保证本标段园林景观工程的顺利进行，需由业主方、监理方及房建土建施工方一道将场区内的各类障碍、土建方施工时所余留下来的临时设施及材料等全部清除干净。
（5）按照经业主方、监理方审批后的施工总平面布置图搭设临时设施，布置机械、临时用水、电线路搭设。
1）由于本标段园林景观工程的施工工期较短，所以项目部的生活与办公临时设施将不考虑在现场内进行搭设，可采取在施工现场附近租用民房或在业主方的同意下暂租用本标段内已施工完成的毛坯房，使用完后再进行装修复原等方式进行解决。
2）由于本标段的园林景观工程施工中还包括部分砼、砂浆的拌制以及钢筋、木工加工制作施工等，所以必须在施工设置砂浆搅拌站（砼采用由商品砼供应站提供的商品砼料），钢筋、木工加工制作车间等生产性临时设施。
3）施工临时用水：
本工程的园林绿化景观、土建部分的施工以及项目部的生活用水可从本标段场区内已接入的市政自来水管装表接入（在业主方所指定的位置），完全能满足施工和生活的要求。
4）施工临时用电：
①本项目用电可利用场内现有的电线线路，采用专项施工用电，在施工过程中，保证足够的安全用电措施，并符合《施工现场临时用电安全技术规范》及现场施工机械配合进行临时用电设计的编制。
②根据各种机械的总用电量，计算出所需的用电功率，及时向业主方提供所需用电量。
③设计配电设备、电线、电缆的规格，根据用电平面布置图进行线路、设备、开关敷设等安装。
4.3施工组织管理机构的设立：
4.3.1施工管理体制：
在本标段工程的施工过程中，我公司将实行项目经理负责制，采用项目成本核算制的项目法施工模式。
以项目经理和主要管理、技术、质安、物资供应等主管人员为中心，组织精干、高效的项目经理部，对工程质量、工期目标、施工安全、文明施工、项目核算及施工全过程负责。
对管理成员、施工机械、物资供应、施工技术管理等方面都做到充分保证。
以优质、高速、安全、文明为主轴，不断优化生产要素，加强动态管理，科学组织、精心施工，大力推广先进技术，有效推广全面质量管理，强化质量，安全两个保证体系，在保证质量达到优良的同时，力争工期提前。
4.3.2项目组织机构示意图：
4.3.3现场主要管理人员的工作及职责：
（1）项目经理：
1）对整个工程的生产、经营、安全文明以及人员的管理工作负全面责任。
2）负责组织各种资源，完成本项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施状况予以控制。
3）贯彻实施公司的质量方针和质量目标，指导对本工程项目进行策划，制定项目质量目标和项目经理部管理职责，确保质量目标的实现。
4）主持召开项目部工作例会，对项目的整个生产经营活动进行组织、指挥、监督和协调。
5）以企业法人委托代表的身份处理与工程有关的外部关系及签署有关合同等其它管理职权，对本公司企业法人负责。
（2）项目技术负责人：
1）负责组织本项目质量策划，组织编制质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和各岗位，并对执行情况进行检查，实施监督。
2）负责组织图纸会审、技术交底和质量计划交底工作。
3）负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各级管理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任。
4）负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导和检查生产过程的各种质量记录和统计应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和可追溯性。
5）定期召开质量例会，并及时向公司主管部门反馈质量信息。
6）负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核，认真制定纠正和预防措施。
7）负责检验和试验人员、仪器设备的配备和管理工作。
8）领导本项目质量评定和竣工交验工作。
（3）工程技术部职责：
1）负责项目施工调度管理工作，检查组织落实情况，及时掌握工程进度、物资、机械、运输、劳动力情况及存在问题及时处理解决。
2）认真参加并执行项目经理部生产计划的编制和安排，下达班组月、旬、周、日的作业计划。
3）保证施工过程按照质量体系文件要求进行。
4）负责工程施工、工程质量和现场文明施工的控制。
5）负责对工人技能、安全、质量的教育和培训。
6）负责对被列为过程和关键工序的过程，实施施工全过程的监控。
7）负责编制项目指导性施工组织设计，施工方案和施工质量、安全措施要求，了解施工及履约中的主要问题及时提出改进措施。
8）负责管理施工文件及工程变更设计处理工作，督促、检查、指导有关人员及时编制竣工文件，组织编写各项工程总结，负责科技档案的积累整理、归档工作。
（4）质量、安全部职责：
1）贯彻执行国家有关安全生产、工程质量、劳动保护、环境保护的方针政策，并监督执行。
2）参加施工调查，检查施工准备工作和技术交底并审核施工组织设计有关安全、质量技术措施。
3）根据设计文件和施工组织设计要求检查施工方法、技术操作方法，对违反操作规程和危害工程质量现象坚决制止并令其返修。
4）负责施工过程的检查、验收和质量评定，并按时将质量检查结果上交公司工程部和总工室。
5）负责现场施工安全教育，安全检查并做好记录。
6）负责组织安全事故、工程质量事故及其它较大事故的调查分析，按照上级要求呈报调查处理报告，并办理违章事故的经济罚款。
（5）测量放线部职责：
1）配合工程技术部做好进场时的桩位、轴线、标高等复核及移交工作。
2）负责工程控制桩点、轴线控制、标高、放线、控制网、垂直偏差及沉降等工作，同时做好各项数据的记录、整理、备档。
3）提供准确的预留洞、预埋件位置，并监督、检查、落实。
（6）材料设备部职责：
1）贯彻执行有关物资管理的方针、政策、法令，负责制定与健全各项规章制度及实施办法。
2）建立物资信息网，掌握市场行情，做好钢材、水泥等材料的采购工作，保障供应。
3）编制物资采购申请计划，负责项目分管物资的采购工作。
4）负责进场物资的验收，搬运、贮存、标识、保管保养、发放工作。
5）负责贮存物资检验和试验状态的标识工作。
6）负责材料验证的各种质量证明文件的收集，分类整理、保管和移交。
7）搞好部门间的协作，做好低值易耗品、劳动保护用品的使用管理工作。
8）及时向有关部门申报材料计划、库存、使用报表等。
9）参与施工调查，编制工程机械化施工方案，并根据施工组织编制机械配备，使用计划，组织机械设备的进出场及安拆和使用。
10）负责机械设备的选型、安装、调试和使用的全过程管理，确保机械设备处于良好技术状态。
（7）定额预算、财务部职责：
1）严格按国家经济平等互利的原则，执行有关文件、法令、法规，制定项目内施工预算细则，并组织实施。
2）负责项目的验工计价工作，向业主方、监理方申报进度报表及各类验收工报表，编制月工计价表。
3）依据施工进展情况和设计内容，及时编制补充预算。
4）配合公司工程部做好工程变更或其它特殊情况而影响合同执行时的合同评审工作，配合工程师编制工程竣工结算工作。
5）加强成本管理的监督和检查工作，组织贯彻各项经营经费法规和财务制度。
6）编制流动资金收支计划，负责组织工程价款的结算工作。
7）负责外部和内部制定的原始凭证的审核，负责有关费用计划的控制和收支工作和会计凭证的复核工作。
8）参与税收、物价、财务大检查工作。
9）及时地落实与组织资金，按时按量地发放民工工资，确保施工队伍的稳定。
（8）后勤保障部职责：
1）努力做好各项生产福利设施，配合财务部编制好福利、行政费用计划。
2）做好生活、办公用品、低值易耗品的管理，负责采购、分配、收发、保管登记，健全各项管理制度；做好生活用水、用电管理和房屋维修、卫生保健工作，搞好环境卫生工作。
3）认真落实治安防范管理规定，严密防范措施，认真执行治安承包责任制，保证生产工作顺利进行。
4）积极开展常见病、多发病的防治工作，大力加强预防知识的普及和宣传工作。
5）加强对消防工作的监督检查，督促逐级消防责任制的贯彻与落实，搞好对特殊工种、重点部位工人的安全防火教育。
6）对项目部治保员和警卫人员实行统管，加强检查考核，努力提高责任心和业务素质。
（9）项目土建、给排水、电气工程师职责：
1）负责本标段景观工程相应专业技术管理工作。
2）审核设计文件，熟悉文件内容，实地核对，并根据施工调查资料对设计中存在问题及时提请监理或设计单位解决。
3）参与编制施工组织设计，制定相应的安全、质量措施。
4）汇总和提报工程材料及设备需用计划，并协助材料设备部门解决定货中的技术问题。
5）处理各种存在的施工问题，掌握施工进度，了解安全、质量情况。
6）整理本专业的竣工资料，参与工程竣工验交工作。
（10）项目质量检查工程师职责：
1）宣传学习国家有关质量方面的规范规程，认真执行公司的质量方针和质量目标，牢固树立质量第一、用户至上的思想。
2）认真学习各种施工标准、规范、规程，掌握各种检测手段，熟练使用各种检测工具。
3）负责工程项目施工质量检查、监督、评定和验收工作，并负责定期上报质量报表。
4）做好隐蔽工程检查签证前的自检工作。
5）参加质量事故的调查分析和纠正预防措施的实施验证。
6）参加工程竣工验交和验交前的自检工作。
（11）项目安全检查工程师职责：
1）贯彻执行有关安全生产、劳动保护的方针、政策及规定，努力学习、掌握专业知识和安全要求，提高管理水平，搞好安全工作。
2）调查研究生产中的不安全问题，提出改进意见和措施、掌握项目安全生产情况，组织开展安全预防活动，广泛进行宣传教育。
3）认真检查保证安全生产的各项目制度、措施的执行情况，经常检查、各班组安全生产。
4）制止违章指挥和违章作业，遇有严重险情，有权暂停生产，并报告上级处理。
（12）项目试验员职责：
1）认真执行本岗位技术标准、规范、严格遵守试验操作规程；负责材料取样、送检、试块制作工作等，根据设计要求确定砼的配合比以及执行中的检验、修订工作。
2）监督施工质量，制止违章操作，及时发现施工中影响质量的问题，开展质量分析活动，提出改进建议。
3）负责现场计量工作，正确使用和爱护试验仪器和设备，对检验、测量和试验设备进行维修保养，并按规定要求及时送计量部门核对。
4）提供竣工文件中所需要的试验报告资料。
（13）园林工程师职责：
1）负责园林工程的施工计划，人员及施工工程材料的计划、调配、苗木组织计划。
2）参与图纸会审，编制施工方案，组织技术交底和质量计划。
3）负责工程技术、施工安排、协调、资料统筹。
4）负责协助项目经理、技术负责人解决技术和突发性问题。
4.4拟投入本标段工程的施工机械设备：
序号
机械设备名称
数量
备注
1
PC200反铲挖掘机
1台
用于土方的开挖
2
TY230推土机
1台
用于土方的推平与压实
3
YZ18压路机
1台
用于土方的压实
4
HW-28蛙式打夯机
3台
用于土方的压实
5
PY180平地机
1台
用于土料、碎石料及水泥稳定料摊铺
6
JN250A砂浆搅拌机
2台
用于现场砂浆的搅拌
7
HBT-50型砼输送泵
1台
用于砼料的泵送
8
QY16汽车吊
1辆
用于大直径树木及其它构件吊装
9
大发牌6000L洒水车
1辆
苗木的洒水养护
10
东风EQ系列自卸式汽车
6辆
土料、苗木及其它材料的运输
11
NL75-7泥浆泵
5台
现场排水
12
钢筋加工设备（调直机、切断机、弯曲机）
1套
钢筋的加工制作
13
木工加工设备（平、刨、锯）
1套
木件的加工制作
14
BX-300电焊机
3台
钢筋及钢结构的焊接
15
ZN35插入式振动器
8根
砼的振捣
16
B15平板式振动器
4台
砼的振捣
17
HTZGA4000三轴平整仪
1台
砼路面的振捣
18
HSQ-500切缝机
1台
砼路面的切缝
19
SET2110全站仪
1台
测量
20
J2经纬仪
1台
测量
21
DS32自动安平水准仪
1台
测量
22
标养室及其它检测、试验仪器
1台
砼及砂浆养护、土工试验等
23
常发牌100KW柴油发电机
1台
临时停电时备用
4.5拟投入本标段工程的施工人员：
序号
工种名称
单位
数量
1
钢筋工
人
30
2
木工
人
40
3
砼工
人
20
4
驾驭员及机械操作工
人
20
5
电焊工
人
3
6
水电工
人
15
7
泥工
人
120
8
测量工
人
3
9
绿化园艺工人
人
40
10
园林装饰工人
人
50
11
普工
人
50
5、各分部分项工程的施工方法：
5.1施工测量：
5.1.1施工过程中，所有的测量均由项目部专职测量员制订详细的测量计划；要求测量人员根据本标段工程的特点、严格按照测量程序，以科学、严谨、负责及实事求是的态度完成好本职工作，以保证测量的准确性。
5.1.2根据施工总平面图上拟建的建（构）筑物、管线、道路和种植苗木的坐标位置，基线、基点的相关数据，业主方提供的水准点和设计图纸上指定的相对标高参照点，用全站仪、经纬仪、水准仪、钢尺等进行网点的建设。
施工控制网的测量，应制订施工控制网的测放方案，测量将遵循先整体后局部的工作程序进行。
施工控制网点的布设和网点布设间距应满足各建（构）筑物等施工定位放线和技术监督的要求，并与总平面图相配合，以便在施工过程中，保持有足够数量的控制网点，为施工提供定位测设及技术复核的标志。
施工控制网点的测量，应进行闭合误差校核，误差值在1/5000内，可按比例修正，超出允许误差值时，应进行复测。
5.1.3建（构）筑物轴线的定位及标定：
（1）根据总平面图所标示的方位、朝向定出基点，用经纬仪测量定位，用钢尺丈量平面轴线的具体尺寸。
测量由主轴线交点处开始，测量（丈量）各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行较核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核准确，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线桩、龙门架及邻近建（构）筑物上。
（2）分画轴线开间尺寸，应用总长度尺寸进行复核，尽量减少分画尺寸积累误差。
（3）延伸轴线标志的轴线桩、龙门架应设在距离开挖基坑上坡1～1.5m以外，轴线标志应标画出各纵横轴线代号。
（4）延伸轴线标志标画的轴线桩、龙门架及建（构）筑物应牢固、稳定、可靠和便于监控。
5.1.4园林道路的施工放线在进行施工测量的过程中应注意编制测量用表及中心交点（JD）及转角点（ZD）检桩记录示意图，也可采用网格法进行定放线；放出路中心线桩，每隔一定距离编号钉木桩，钉好各中心木标桩之间的连线再以路宽边线放出白灰线，最好进行复核检查，确定符合图纸要求无误后，方可交下道工序施工。
5.1.5高程控制：
在本标段施工范围内建立高程控制网，高程控制网采用三、四等水准测量，用三等水准作为首级水准网，而用四等进行水准加密。
5.1.6施工测量所需注意的事项：
（1）施工过程中所使用的测量仪器，如全站仪、经纬仪、水准仪、钢尺等在进行测量前，必须先送到计量部门或仪器站进行检测取得检测证后方可使用。
（2）采用计算机进行内业的计算与整理，各放样点测量值的计算必须由两人进行对算。
（3）各导线控制点的测设，尽量用长边作后视点。
（4）控制点定位放样后，一定要进行自检，最好互相进行互检。
（5）对测定所放的标高控制点，定期检测，量取其它标高时应复量；在放样其它标高时，复测相邻控制点的放样标高，保证高程放样正确。
（6）建立测量复核制度，避免错误、减少误差。
5.2场地地形的整理：
5.2.1施工前期准备：
（1）在进行小区内场地平整前，必须会同业主方、监理方和原房屋建筑土建施工方将场区挖填区域内、房屋土建施工方所余留下来的建筑垃圾、部分临地设施等清理、拆除完成。
（2）根据业主方和监理方提供的坐标和高程控制点，在场区内建立10×10m的测量方格控制网（部分区域根据设计要求，需设立小方格网，如游泳池区域需建立5×5m的方格控制网），确立小区施工范围内的挖填区域，计算场区内的挖填数量以及确定换填土、弃方或外借方的数量。
（3）根据土方施工的数量、施工进度计划的安排以及土方平整压实的设计要求，确定和组织相应的机械设备和劳动力进场。
（4）在场区土方平整前，应在施工场区范围内设置临时排水沟，其纵向坡度、断面尺寸等应根据施工地形、水文气象资料、汇水面积和施工方法等计算确定，并尽量与小区内永久性排水设施相结合，以便及时地排除场内的积水，防止场地内因积水而无法开展施工或影响工程的施工进度以及施工质量。
在临时排水沟与小区内已建的下水管网交接处设置沉淀池，积水经沉淀处理后再排入下水管网内，以免堵塞下水管。
5.2.2土方的开挖施工：
（1）场地平整土方的开挖：
因本标段工程前期已进行了场区内土方的平整，所以现阶段的原地貌与园林景观设计标高相差不大，土方的挖填坡度均不太大；为保证施工质量，小区内非地下车库位置的的土方开挖将采用推土机直接进行铲平即可，为防止推土机的荷载过大，小区地下车库顶板多余的土方将采用人工进行开挖平整。
（2）小区内的排水明沟、园林小品的基础土方等的开挖量较小，将采用人工进行开挖。
（3）小区游泳池基坑的土方以及更换场地内的种植土将采用反铲挖机进行机械大开挖，辅以人工进行修坡与基底清理。
（4）如场区内欠土，需要在场外借土时，在对场外借土区土方的开挖时，需根据借土区的土质情况，严格按照技术规范所规定的边坡坡率及借土区方的具体要求进行分层开挖，不得出现乱挖、超挖以及不按要求开挖的现象，以保证借土区的边坡稳定和整体的美观。
（5）土方开挖过程中所需注意的几个事项：
1
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