办公楼施工界面划分表.xls

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工工程程施施工工界界面面划划分分补补充充序序号号分分部部工工程程或或施施工工区区域域相相关关的的专专业业工工程程详详细细施施工工内内容容及及界界面面划划分分备备注注1商业用户变电站设备供应安装1、机电总包负责用户变电站低压配电柜之后至各一级配电箱低压配电系统管线供应及安装，包含动力及照明系统及人防工程动力及照明系统；2、一级配电箱（成套控制箱除外）由业主供应，由机电总包负责安装调试（详见配电箱供应清单）3、除变电站防雷接地由电力公司负责，其余则由机电总包按照建科院图纸完成。

4、变电站内电气除排风机电气外，其余动力、照明系统均由电力公司负责供应及安装调试。

排风机配电箱的进出线的配管配线由机电总包负责供应及安装。

变电站配套单位需向业主承诺解决供电配套问题2水泵房（自来水公司配套工程）电气、通风、弱电1、水泵房内集水井排水系统由自来水公司负责施工。

排水管出泵房1米处为界；2、水泵房内的通风系统设备由机电总包负责供应及安装；3、由自来水公司负责提供干接点，弱电分包负责提供通信模块供应、安装及其后的控制管线系统；（包括地下室水泵房及屋顶泵房间）4、消防分包负责消防水泵房内水泵及控制柜，水管、阀门、消防报警及自控、联动系统等的供应安装。

由机电总包负责完成从用户站内接驳动力电源线，经机电总包桥架至消防、喷淋水泵控制柜。

5、总包单位负责完成水泵房内的粉刷及找平，排水沟等土建施工。

6、自来水公司负责完成自来水管道进消防泵房1米处阀门为止的供应及安装（含阀门）7、自来水公司负责生活水泵内工频及变频生活水泵的供应，包括控制柜，生活泵房内所有水管、阀门、水箱的供应安装。

机电总包负责协调并优化平面和系统布置图3城市供水外管网消防环网1、由自来水公司负责室外消防环网管道的施工，但需配合消防调试及验收。

（含室外消火栓）机电总包协调消防施工4室外水景电气、自控、给排水1、有水景，机电总包须配合，配合的范围及深度待室外景观分包确定后再明确。

业主统筹（机电总包协调）5电信配套无线覆盖宽带、通信1、电信配套单位负责室外光缆的接入并负责从十号楼地下一层电信机房到9、10号楼弱电井道内线槽的供应及安装。

2、弱电分包负责楼层水平的综合布线桥架。

3、根据精装修要求，电信配套单位配合精装修分包完成楼宇、地下室及电梯无线信号覆盖.4、机电总包负责完成从用户站至电信机房的配管连线，电信配套负责供应安装电话、电信配电柜。

业主协调、弱电承包商配合6垃圾房电源，给排水1、机电总包负责动力及照明系统，工程总包负责给排水。

机电总包负责协调7弱电工程弱电系统1、弱电分包负责按弱电系统功能要求深化设计；2、弱电分包负责与电气、消防、给排水、暖通、电梯等专业工程配合实现系统联动及控制；统一由弱电分包协调；3、弱电分包负责地下室人防内电气图纸中的平时部分弱电工程；4、机电总包负责弱电系统所需供电电源。

由业主和机电总包协调第1页，共3页8卫生间区域男、女卫生间残疾人卫生间给排水、电气、通风、装修1、给排水立管道（含通气立管）系统由工程总包负责供应及安装。

（含三通及通水通球试验）2、精装修单位负责安装水平给排水支管，给水以工程总包单位安装阀门后为接驳点；3、机电总包配合精装修单位要求完成排风立管的安装至各层支管防火阀为界。

4、精装修分包负责供应及安装容积式热水器；（装修负责安排从配电箱接电）5、精装修分包负责卫生间内电气、照明、通风系统；（含风口）6、卫生洁具及龙头由业主供应，精装修分包负责安装。

7、所有灯具、排风机、干手器、洁具、龙头由精装修单位供应及安装。

8、排风接驳点为立管接三通后防火阀为界。

（防火阀前水平风管由装修负责安装）9、所有卫生间内灯具、电气动力接驳由装修单位从楼层一级配电箱内自取，经机电总包桥架敷设。

精装修分包负责机电总包负责协调9燃气配套燃气系统1、燃气公司负责燃气管道安装至锅炉燃烧器，及所有燃气报警系统的供应安装。

4、锅炉及进出水管、阀门由机电总包供应及安装，并完成报监等相关工作。

5、其它水系统、电气系统（含补水及水处理、排风）由机电总包负责供应安装、调试。

机电总包负责协调10室外给排水系统市政配套工程1、市政配套单位负责红线外管道、检查井；2、工程总包负责检查井之前所有管道系统及隔油池，并接入格栅池（不含）。

机电总包负责协调11消防系统消防工程、通风1、消防分包负责按图纸要求完成所有消防系统工程内容（消防防排烟系统由机电总包完成）；2、消防分包负责提供消防联动及控制所需的接驳点供其他分包进行系统集成；3、机电总包负责供应及安装调试防火阀、排烟阀。

4、由机电总包配合消防分包单位完成联动调试及测试、验收工作。

机电总包负责协调12暖通系统空调、通风1、机电总包负责空调及通风系统（包含地下室人防通风系统）；2、机电总包须满足精装修要求安装百叶风口及室内温控面板开关；（幕墙及外立面风口由精装修供应）3、由弱电分包负责所有水系统电动及电磁阀门，温控面板及风机盘管电动两通阀，机电总包负责现场验货及安装、调试。

4、所有暖通设备（含风机、水泵）控制柜由机电总包负责供应安装及配线。

5、机电总包负责供应安装平衡阀。

6、冷却塔由甲方分包单位安装就位，机电总包负责设备进出水管道、阀件的供应安装调试。

冷冻机和风冷热泵为现场车板交货，由机电总包单位负责以上4个大型设备的吊装、就位、配管、配线。

7、锅炉房内所有设备、配管由机电总包负责供应安装，锅炉本体、仪表、阀门等附件及管道由机电总包单位负责报监工作。

锅炉房、冷冻机房、冷却塔及地下车库内明露保温管道部分均需用0.5mm铝箔包覆保护。

8、除生活给水外，所有室内给水均由机电总包负责完成接驳到位（从泵房外1米处）。

9、9#T-1、PY-1、ZY-1通风竖井内需做铁皮风管，9-7、9-5轴线处竖井须内衬100mm离心玻璃棉，外敷消声孔板；10#T-1、X-1/2、ZY-2、ZY-1、T-2、ZY-3、ZY-4、T-3、PY-3、X-3、ZY-5、T-4通风竖井内需做铁皮风管；10-1/3、10-7、10-10轴线处竖井内须内衬100mm离心玻璃棉，外敷消声孔板。

10、10#裙房部分空调系统需单独报价。

11、机电总包负责从分户箱内配管配线至风机盘管。

12、机电总包负责从空调末端至控制面板配管配线。

机电总包负责协调工工程程施施工工界界面面划划分分补补充充序序号号分分部部工工程程或或施施工工区区域域相相关关的的专专业业工工程程详详细细施施工工内内容容及及界界面面划划分分备备注注第2页，共3页13电梯电梯、弱电、电气1、电梯分包负责电梯、货梯、观光电梯的供应及安装调试；2、电梯井道内所有管线由电梯分包负责施工。

3、弱电分包负责接驳信号及控制线缆由电梯控制柜（无机房）、电梯机房引出至安保机房内电梯监控及安防监控设备。

4、机电总包负责完成从用户站到电梯配电箱管线敷设。

5、电梯供应单位提供热负荷，由机电总包负责完成电梯机房内分体空调的供应及安装（含配管配线）6、弱电公司负责提供电梯监控模块及控制线路敷设。

机电总包负责协调14室内给排水给排水安装1、按照建科院给排水系统图纸施工（包含地下室人防给排水工程）。

2、建筑总包负责排水立管、空调冷凝水立管的供应安装，机电总包负责水平空调冷凝水管道的安装，室内凝水管需做保温处理。

3、所有地下室潜水泵（含控制柜）由建筑总包负责供应安装，并预留通信接口，由弱电负责通信模块及管线的供应安装。

由建筑总包单位负责从配电箱内去电至控制箱。

4、室内给排水部分需参照卫生间部分工程总包负责15泛光照明泛光、电气、弱电1、特色灯具、广告灯箱、大楼泛光照明灯具由相关单位提供，机电总包负责提供电源。

系统集成由泛光照明分包负责完成。

机电总包负责协调16精装修精装修1、各专业单位预留洞口的防火封堵由消防分包单位分包负责。

既套管以外由建筑总包负责，套管和管道、桥架间由消防单位负责。

2、办公室内分户箱之后的照明、插座的线路及开关、面板由精装修负责。

3、办公区域系统照明灯具由业主提供，精装修分包负责安装调试；4、楼梯间、地下室装修由工程总包负责。

精装修及机电总包协调17安保机房BA机房泛光照明电信机房总包、机电、装修1、所有灯具、静电地板、吊顶、分体空调由弱电单位或电信配套单位负责供应及安装。

2、弱电配电箱PL/10#/1F/AB、PL/10#/1F/BA及消防配电箱PL/10#/1F/XF及泛光照明配电箱、电信PL/10#/B1F/WL及电话PL/10#/B1F/DH配电箱由各自分包单位负责供应，机电总包负责进线。

机电总包负责协调18地下车库楼梯间消防前室冷冻机房锅炉房强弱电机房（除各楼层卫生间、公共走道、电梯前室）总包、机电1、所有灯具、开关面板及电源配管配线工作由机电总包负责供应及安装。

（所有预埋套管由总包负责完成），地库内照明分箱（除变电站内）由机电总包负责供应及安装。

2、弱电机房内设备接地由弱电单位负责完成。

3、屋顶航空障碍灯控制箱、灯具、及配管配线由机电总包供应及安装、调试机电总包负责协调工工程程施施工工界界面面划划分分补补充充序序号号分分部部工工程程或或施施工工区区域域相相关关的的专专业业工工程程详详细细施施工工内内容容及及界界面面划划分分备备注注第3页，共3页