碧桂园集团SSGF水电精确定位标准做法.docx

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碧桂园集团SSGF水电精确定位标准做法

碧桂园集团SSGF工业化建造体系水电精确定位标准做法（2017试行版）

一、目的

明确标准做法，提升水电工程整体安装质量。

二、适用范围

适用于碧桂园集团（国内）所有在建及新建项目洋房。

三、编制说明

本标准做法原则上要求所有在建及新建项目均按此做法执行。

四、标准做法

（一）室内水电精准定位设计

1.标高定位

电气类

（1）配电箱：

单排箱底H1800mm，双排箱底H1600（入户鞋柜隔板设计需避开配电箱）；

（2）多媒体箱：

H300mm；

（3）开关高度：

普通开关H1300mm，中心距门洞边150mm，床头柜开关H750mm，儿童房学习上方开关H900mm；

（4）强电插座：

①入户鞋柜处：

插座H1300mm；

②客厅：

普通插座H300mm，电视背景墙插座H850mm，柜式空调插座H300mm；

③卧室：

普通插座H300mm，床头插座H750mm，壁挂空调插座距离板底H350mm，儿童房学习桌上方插座H900mm,飘窗及窗口下方处插座H300mm；

④厨房：

操作台下插座H450mm，操作台上插座H1300mm，冰箱插座H1300mm，燃气热水器插座H1850/2200mm，排油烟机插座H2150mm；

⑤卫生间：

电动马桶预留插座H400mm，洗手盆上方插座H1300mm；

⑥阳台：

阳台柜内洗衣机插座H450mm（柜内），其他剪力墙处洗衣机插座H1100mm，燃气热水器插座H1850/2200mm；

（5）弱电插座：

①电视插孔、电话插孔、网络插孔标高同安装位置强电插座标高；

②可视对讲：

H1300mm；

③其他：

智能化设备、燃气报警设备按专业厂家深化设置。

2.给排水、通风、空调类（管中心标高）

（1）厨房洗菜池冷、热水点：

H350mm；洗菜盆在飘窗上方的户型，洗菜池冷、热水点：

H450mm；

燃气热水器冷、热水点：

H1300mm；洗菜盆在飘窗上方的户型，洗燃气热水器冷、热水点：

H1800mm；

（2）卫生间：

淋浴冷热水、点：

H1050mm，洗手盆冷、热水点H350mm；马桶冷水点H200mm；

（3）阳台：

阳台柜内洗衣机水点H350mm,矮剪力墙处洗衣机冷水点H1100mm，拖布池冷水点H600mm，燃气热水器冷、热水点H1300mm；

（4）柜式空调预留洞口：

底边距离完成地面H150mm。

阳台外接梯式预留洞口比室内标高降低不少于50mm；

（5）壁挂空调预口（中心距离板底）：

仅设计石膏线卧室内H400mm，设计有天花无石膏线房间H350mm,空调设计在床头上方且空调洞设置在阳台侧墙上时H430mm。

穿飘窗至飘板处预留洞口比室内洞口低不少于50mm；

（6）新风预留洞口：

H1800mm；

（7）卫生间排风扇洞口：

窗口上方，距离顶板底H150mm。

3.水平定位

（1）落地式马桶、角阀、插座：

坐便器排水管中心距离卫生间贴砖成活面偏差范围[0,20]mm。

落地式马桶

马桶用角阀距离马桶中心不宜大于250mm；

马桶排水管距离卫生间成活面305mm；

马桶旁预留插座距离马桶中心335mm；

非标马桶按实际尺寸；

（2）壁挂空调、插座、套管

①空调孔洞位置、坡度正确，砼结构内套管按要求预留。

②室内机位置合理，冷凝水管孔洞不外露（因结构限制，不能隐蔽，外露冷凝管不超10cm,孔洞外露的需有管套盖），插座与空调机侧面水平，外露电线小于20cm。

壁挂空调

壁挂空调插座与空调同侧，插座中距离侧墙100mm；

空调套管距离侧墙950mm;

壁挂空调

卧室有400mm宽天花；

壁挂空调插座与空调同侧，插座中距离侧墙500mm（H350mm）；

空调套管距离侧墙700mm（H350mm）；

壁挂空调

壁挂空调设置在床头，插座与空调同侧，插座中距离侧墙100mm（H350mm）；

空调套管设置在侧墙，距离侧墙100mm（H430mm）;

壁挂空调

壁挂空调插座与空调同侧，插座中距离侧墙100mm；

空调套管距离侧墙300mm;

（3）户内强电箱、多媒体箱原则上设置在鞋柜内，侧边距离墙边150mm。

（4）无吊顶区域天花

无吊顶区域天花

天花灯具、烟感居中布置，间距合理，成型美观；

施工时，严格控制大堂及首个标准层的灯盒定位;

（5）定位深化

采用预制墙板的项目，线盒定位按墙板深化图纸二次定位后施工，以避免预制墙板拼接缝、插座背靠背或异型板上安装线盒的情况。

（二）室内系统图设计

1.户内给水系统

（1）户内给水系统图设计要求

洗衣机、热水器、洗手盆、洗菜盆、淋浴龙头、拖布池、马桶等给水点的取水点设计到天花内，无地面及沉箱内敷设给水管路;

2.户内强电系统图

（2）户内强电系统图设计要求

除壁挂空调回路外，其余插座回路要求带漏电保护；

一个1P壁挂空调的回路线径BV3x2.5mm²；

一个2P的壁挂空调回路、两个1P壁挂空调回路线径BV3x4mm²；

卫生间照明带漏电保护；

普通插座回路线径BV3x2.5mm²，厨房插座回路、柜式空调插座回路线径BV3x4mm²；

空调回路微断选用D型；

进线开关采用非隔离式断路器；

系统图标明负荷、负荷计算、箱体规格信息；

自恢复式过、欠电压保护；

进户总开关带隔离功能;

3.户内强电箱、多媒体箱尺寸

（1）强电点尺寸：

按户型实际设计回路厂家定制。

高层洋房常用单排暗装电箱壳体参考尺寸（WxHxD）：

①16位单排：

405x240x100mm；

②20位单排：

475x240x100mm。

（2）多媒体箱尺寸：

400mmx300mmx100mm（长x高x深）。

（二）室内水电精准定位预留预埋

1.剪力墙内线盒定位、安装

（1）专用固定线盒工艺步骤：

①材料加工区组装好线盒及管件；

②线盒定位；

③现场用自攻钉将线盒固定到铝合金模板上；

④连接其他管路。

（2）穿筋盒工艺步骤：

①材料加工区组装好线盒及管件；

②线盒定位；

③采用自扣式穿筋线盒，采用φ8mm钢筋上下穿过线盒，再将钢筋点焊在剪力墙或柱子主筋上；

④另用两根φ8mm钢筋，长度小于墙体厚度2mm，垂直于模板焊接在主筋上，用于保证混凝土浇筑后线盒成型效果，与墙面平行。

专用固定线盒

自扣式穿筋盒

普通穿筋盒

盒内锁母保护及盒内填塞

自扣式线盒组合成三联底盒;

优先选用固定盒、自扣式穿筋盒;

常用线盒种类

2.楼板灯位线盒定位、安装

工艺步骤：

采用带耳线盒，采用四个自攻钉/铆钉，将线盒固定到铝模板上，一次定位，重复使用。

（1）灯位线盒固定

自攻钉/铆钉固定线盒，控制线盒成型效果；

铺底筋前完成线盒固定;

（2）拆模后成型效果

拆模后平整；

3.穿梁线管及预制墙体内线管、线盒定位、安装

工艺步骤：

（1）按梁下方墙板安装位置及线盒位置定位穿梁线管位置，一次定位，重复使用；

（2）预制墙板安装线盒定位；

（3）预制墙板上方开口及线盒安装处开口，连接线盒，按装线盒。

线管穿梁

线管定位后，在模板上开孔，重复利用;

避免出现偏轴现象;

线管穿梁

梁管成型效果;

预制墙板线管、线盒连接

预留线盒位置准确，利用墙板内孔洞，上下开孔，连接线管线盒。

避免出现开斜槽现象;

4.配电箱、多媒体箱定位、安装

工艺步骤：

（1）安装前箱体、材料准备；

（2）电箱定位；

（3）箱体安装固定，一次定位，重复使用。

材料准备

材料将工厂内完成配电箱的内外支撑保护。

内部用角钢或木模板支撑保护，四周用30mm角钢支撑;

安装固定

安装模板时，用螺丝将角钢固定在模板上，保证箱体表变与墙面平行。

开孔可重复利用;

成型效果

成型美观，平整；

5.金属门窗、栏杆防雷预埋定位、安装

工艺步骤：

（1）在窗口下方（或侧面）距离转角150mm左右位置，预埋泡沫、阳台金属栏杆基础预留25x4mm镀锌扁钢；

（2）金属门窗用平螺丝将软铜带与预留镀锌扁钢与窗连接，阳台金属栏杆焊接到预留镀锌扁钢，刷防腐漆；

（3）预留泡沫处二次收口。

扁钢焊接

金属窗预留防雷焊接扁钢；

扁钢焊接

金属栏杆留防雷焊接扁钢；

扁钢联结

预留扁钢与软铜带联结；

6.卫生间排水立管定位、安装

工艺步骤：

（1）定位预埋止水节位置，按管径要求，保证立管安装时与墙留有足够的的安装维护空间；与通气管水平间距满足成品管件安装距离；

（2）止水节固定与保护

扁钢联结

自攻钉固定止水节到模板上。

预埋型止水节应不高于楼板表面;

专用保护盖板，防止混凝土渗漏进止水节内;

如用胶带保护盖板，胶带包封不能低于止水节上端第一圈螺纹;

配件安装

止水节预埋完成;

废水立管下端安装积水器;

积水器、立管安装完成;

7.空调套管、新风套管、卫生间排气套管定位、安装

工艺步骤：

（1）预留套管精确定位，穿外墙套管采用PVC套管；

（2）套管绑扎或焊接固定到主筋上，内高外低，高差不小于20mm。

（3）新风口套管、卫生间排气扇套管等定位影响外立面观感的套管，在首个标准层定位后，采用长度大于墙体厚度+铝模板厚度的套管，铝模板开孔后固定。

套管预埋

PVC套管预留，精确定位套管位置后，铝模板开孔固定，保证外立面观感，套管处于同一直线上;

成型效果

拆模后定位、坡度准确；

外立面

处理完成后外立面观感效果较好；

8.室内天花给水套管定位、安装

工艺步骤：

（1）预留穿梁套管采用PVCφ50mm，管中心距离楼底板或侧墙50-100mm，冷热水管上下敷设时，冷水管在下方，热水管在上方。

（2）按图纸管线位置，绑扎固定套管。

套管预埋

套管绑扎固定于主筋上;

套管成型

成型效果较好;

9.室内天花给水管定位、安装

（1）阳台（非贴砖区域）

埋工艺步骤：

①按图纸精确定位给水点位置；

②加工厂内提前熔接好局部管材；

③定位的给水点处，模板开孔，开孔尺寸稍微大于丝堵螺纹外径；

④预埋PPR管，在给水点处，用丝堵将弯头固定到模板上。

材料准备

局部PPR管材、管件熔接;

模板开孔

精确定位后，模板开孔，用丝堵固定弯头;

拆模

拆模成型平整，用丝堵保护；

天花内预留接驳点

客厅天花内预留给水接驳管路；

（2）卫生间、厨房（贴砖区域）

工艺步骤：

①按图纸精确定位给水点位置；

②加工厂内提前熔接好局部管材；

③定位的给水点处，模板开孔，开孔尺寸稍微大于弯头尺寸；

④采用“几字板”固定+丝杆/丝堵固定。

弯头突出铝模板15mm。

固定

“几字板”固定；

几字板

“几字板”细节；

拆模成型

成型效果。

配合精装修贴砖;

拆模成型

水点上方，天花内预留内丝弯头接驳口，用于与干管连接;

避免预留管拆模板时被破坏;

安装连接管

天花内支管与干管连接;

10.卫生间沉箱内排水管井反坎

混凝土反坎处套管预留

一次浇筑成型或二次浇注反坎（管井使用墙板墙体）在沉箱最低处预留套管作为过水孔，管径不小于100mm;

砌筑反坎处洞口预留

二次砌筑反坎（管井使用砌筑墙体）在沉箱底部设置洞口作为过水口，不小于300mmx300mm，上方过梁按集团“两防”要求设置;

（三）卫生间结构闭水试验

砌筑反坎处套管预留

卫生间结构闭水试验采用专用充气球封堵立管位置，防止立管处漏水;

专用器具

专用充气球。