某厂房及宿舍楼施工组织设计.docx
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某厂房及宿舍楼施工组织设计
第四章施工组织与施工部署12
第六章施工准备及施工交接36
第三节严格执行保证质量管理制度92
第十二章工程回访与保修制度128
第一章编制说明
第一节编制目的
本施工组织设计是在认真阅读天津****管桩有限公司关于车间厂房及宿舍楼工程招标文件、设计图纸等基础上编制的，体现了对本工程施工的总体构思和部署，工程中标后我们将针对工程实际情况，编制详细的施工组织设计、项目质量保证计划等技术文件，用以指导工程的施工和管理，以确保严格按照招标文件要求所确定的原则，优质、高速、安全、文明地完成施工任务。
第二节编制依据
一、本组织设计编制依据文件
天津市****建筑工程有限公司的设计图纸
中华人民共和国颁布的《建设工程质量管理条例》
建设部颁布的《建设工程施工现场管理规定》
建设部颁布的《工程建设标准强制性条文》和《实施工程建设强制性标准监督规定》
我公司编制的《质量管理保证手册》和《质量管理程序文件》
我公司有关文明施工和安全管理规定
实地踏勘现场及周边环境情况
二、本组织设计编制依据的规范、标准
（详见使用标准、规范一览表）
详见使用标准、规范一览表（插表1）
序号
名称
编号或文号
1
《工程测量规范》
GB50026-93
2
《地基与基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
3
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
4
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
5
《门式钢架轻型房屋钢结构技术规程》
102:
2002
6
《冷弯薄壁型钢结构技术规范》
GB50018-2002
7
《钢结构工程施工质量验收规范》
GB50205-2002
8
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
9
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
10
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
11
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
12
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
13
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
14
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
（03G101—1）
15
《钢筋焊接及验收规范》
JGJ18-96
16
《天津市预防混凝土碱集料反应技术管理规定（试行）》
JJG14-2000
17
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》
JGJ130-2001
18
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
19
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
20
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
备注：
《工程建设标准的强制性条文》及国家和行业其他有关标准、规范等。
第二章工程概况及编制说明
第一节基本情况
工程建设、设计概况表（插表2）
建设单位
天津****管桩有限公司
设计单位
天津市****建筑工程有限公司
工程名称
天津****管桩有限公司
工程地点
天津****经济开发区
车间厂房及宿舍楼工程
建筑面积
车间厂房：
约9952.27m2
结构型式
车间厂房为单层排架结构
宿舍楼：
约7938.42m2
宿舍楼为框架结构
建筑层数
车间厂房：
单层厂房
基础型式
车间厂房：
柱下独立基础
宿舍楼：
地上六层（局部七层）
宿舍楼：
承台联系梁基础
抗震等级
宿舍楼为二级
抗震设防烈度
8度
安全等级
均为二级
建筑场地类别
均为Ⅲ类
耐火等级
均为二级
结构使用年限
50年
其
它
1、本工程车间厂房为单层混凝土排架厂房，建筑面积约9952.27m2，檐口高度分别为11.15m和8.5m，主要建筑尺寸：
202.08m×44.48m，基础采用预应力管桩、柱下独立基础；垫层为C10素混凝土，承台混凝土等级C30，预制柱混凝土等级C30，杯口灌浆为C35混凝土；钢筋主要采用HPB235钢筋和HRB335钢筋；维护砌体采用240mm厚MU10页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑；屋面为彩板屋面，采用聚苯乙烯夹芯板（75mm厚）阻燃型；门为塑钢和木制门，窗为塑钢窗；外墙抹灰后喷外墙涂料，地面主要为水泥砂浆地面。
雨水管采用直径100mm的 UPVC雨水管；室内无采暖；供电等级为三级，导线采用BV－500V敷设，设计为第三类防雷。
2、本工程宿舍楼为六层（局部七层）框架结构，建筑面积约7938.42m2，一层层高4.2m，二层层高3.6m，三至六层层高3.3m；主要建筑尺寸：
87.12m×14.80m；基础采用预应力管桩、承台联系梁基础；垫层为C10素混凝土，承台联系梁混凝土等级C30，各层梁板柱混凝土等级为C35；钢筋主要采用HPB235钢筋和HRB335钢筋；填充墙±0.000以下为MU10页岩多孔砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上为加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑，每隔500mm设3φ6通长拉结筋；屋面采用80mm厚挤塑型聚苯板保温层，做4mm厚高聚物改性沥青卷材防水，刷有色涂料保护层；门主要为铝合金门、木制门和钢制门，窗为塑钢窗；楼地面主要为陶瓷地砖地面；内墙主要为水泥砂浆墙面和釉面砖墙面，外墙为40mm厚聚苯保温板、高弹炳稀酸涂料外墙。
雨水管为 UPVC雨水管；采暖为热水采暖，热源由集中供热锅炉房集中供给，室内无明火，采暖管道选用热镀锌钢管；供电等级为三级，导线采用BV－500V穿铁制KBG管暗敷，设计为第三类防雷。
第二节工程现场概况
一、现场场地条件
本工程施工现场紧临道路，交通方便,且路况较好，能满足施工现场材料及机具运输的要求。
现场施工用水、电路、场地及有关勘探资料等均满足施工条件。
工程场地施工场地内地形平坦，三通一平已完成。
二、现场气象条件
本工程地处天津****经济开发区，天津地区季节分明，夏季降水丰富，根据招标要求，施工期主要为夏季和雨季施工。
第三节工程特点、重点和难点
一、本工程占地面积大（约9952.27m2），且宿舍楼距车间厂房超过100m，需要分别单独组织施工。
二、工期紧、任务多（从2007年4月5日到2007年7月30日仅117个日历天），需要在有限的工期内精心组织施工，最大限度地利用时间、工作面和人、机、物、财等，满足业主的进度要求。
三、本工程车间厂房预制混凝土构件和钢构件，单根构件重量较大，因此施工重点在于吊装路线、吊装方法、吊装机械的选用。
四、占地面积较大的厂房所带来的大面积土方回填、地坪混凝土浇筑和彩板屋面的安装是本工程的显著特点，需编制专项方案和质量通病防治措施。
五、本工程外墙面采用40mm厚聚苯保温板，属新型材料，施工时应编制专项方案，严格按设计及规范要求进行安装。
六、多专业、多工种穿插施工。
本工程能否优质、快速的建造成功，关键在于施工队伍及项目班子的选择，应具有类似工程的施工经历及管理总体协调能力，才能有效把握本工程多专业、多工种同时穿插作业，满足质量高、工期的要求。
第三章指导思想及主要实施目标
第一节指导思想
我公司将成立“中建三局****建设工程有限责任公司天津****管桩有限公司车间厂房及宿舍楼工程项目指挥部”，并设立“天津****管桩有限公司车间厂房及宿舍楼工程项目经理部”，选派具有国家一级项目经理资质的项目经理和高素质的工程技术管理人员组建项目经理部。
以质量为中心，以工期为目标，合理安排施工工序，积极推广应用新技术、新工艺，科学管理，严格控制，创一流的工程质量、一流的工期、一流的管理、一流的服务，以过程精品铸精品工程，确保高速优质地完成本工程施工任务。
第二节实施目标
工程实施目标一览表（插表3）
质量目标
确保本工程质量等级为优良工程。
工期目标
在承包合同约定时间开工，确保117个日历天内完成承包范围内任务。
安全目标
确保工程、设备安全，杜绝一切工程事故。
文明施工目标
按中建总公司CI形象视觉识别手册，统一规范标识，针对工程环境，制定管理制度及措施，规范化、标准化进行现场管理，确保文明施工达标，争创样板示范工程。
服务目标
信守合同，密切配合，在施工过程中积极为业主分忧解难，认真履行承包职责，搞好施工配合协调工作，接受业主、监理、质量监督部门及社会相关部门的监督检查。
工程完工后，组织专门班子进行回访、保修、维修服务。
科技进步目标
为实现上述工程质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化的管理技术。
第三节工期承诺
一、开工日期以监理方批准的开工报告为准，未按规定的时间开工我方愿接受相应的处罚。
二、工期因我方原因延误我方愿接受商务标中承诺的处罚。
第四节确保实现目标的保证措施
一、组织保证措施
加强对项目的组织领导，指导、督促、协调项目各项管理工作，确保各主要工作目标的实现。
选派强有力的项目领导班子，配备业务精干、作风过硬的现场技术管理人员。
选择优秀的施工作业劳务队伍。
二、工期保证措施
我公司将该工程列为我公司的重点工程，人、材、物等由公司直接进行调配，以确保本工程所需求的人、材、物等能及时、足量到位。
编制科学合理的三级管理网络计划和月度及周计划，要详细合理安排工作内容，保证各分部分项工程平行流水、穿插施工有序进行。
推广应用成熟的新工艺、新技术及科技成果。
三、质量保证措施
1、编制本工程质量保证计划。
2、对重难点部位编制详细的专题方案，对关键工序、重点工序编制详细施工作业指导书，并进行详细的书面技术交底。
3、建立以项目经理为首的质量保证体系，强化过程精品意识和创优意识。
4、加强质量“自检”、“互检”、“交接检”的三检制。
5、严格执行各项质量管理制度和监控制度。
四、现场管理目标措施
成立以项目经理为组长的现场管理小组，严格按施工总平面进行现场平面布置，按文明施工分区图把责任落实到人，制订并落实现场管理制度和总公司CI形象标识制度，树立全员环保意识，根据国家环保法及天津市有关规定，综合本工程的环境情况及要求，合理安排工程施工。
五、安全目标措施
成立以项目经理为组长的安全管理小组，除专职安全员全天候安全检查外，各作业班组设置安全工，小组成员轮流安全值班，对现场设置有效防护和进行安全检查，安全小组组织进行周、月等检查。
六、服务目标措施
在施工中积极主动为业主分忧解难，搞好施工协调工作。
工程完工后，定期、不定期对工程进行回访，针对业主提出的问题及时整改，直至业主满意为止。
七、科技目标措施
充分发挥科学技术在施工生产中的主观能动性，积极推广应用建设部“十项”新技术，不断优化施工方案，向技术要效益，向管理要效益，实现现代化的技术管理。
第四章施工组织与施工部署
第一节项目组织管理机构
一、为确保优质、高速安全、文明地完成该工程建设任务，我单位将配备具有高素质的项目经理和工程管理人员，成立以项目经理为首的项目经理部，在工程总指挥部的指挥下，负责整个工程施工，进行组织、指挥、协调和控制，项目经理领导班子由项目经理1人，项目总工程师1人，项目土建副经理2人，项目安装副经理1人，项目书记1人组成，下设“五部一室”即工程部、技术部、质安部、物资设备部、经营部和综合办公室等共同组成项目管理层。
在指挥部的直接领导下，确保工程各项指标达到合同要求，项目组织机构详见（插图1）
二、项目机构部门职责：
1、项目工程部：
施工准备、生产调度、施工管理等。
2、项目技术部：
图纸审核、施工方案编制、测量放线、技术交底、技术复核、工程技术资料管理与培训、检测试验、计划、统计。
3、项目质安部：
质量检查监督、评定、验收、安全监督与文明施工管理。
4、项目物资设备部：
材料采购、管理、发放、设备调度、保养、维修。
5、项目经营部：
合同管理、工程月结算、工程最终决算、财务管理、成本核算、收支来往结算。
6、项目综合办公室：
医疗、食堂管理、生活设施、文件、信函收发、对外关系协调、接待、生活办公用品及用具，等。
项目组织机构图（插图1）
项目经理
质量监督部
安
全
监
督
预
算
治安保卫部
后
勤
生
活
财
务
会
计
劳
资
统
计
半成品供应
构配件供应
综合技术资料
试验及检验
档
案
资
料
计
量
管
理
安装
、
钢构
班组
模
板
班
组
混
凝
土
班
组
砌
体
班
组
土
方
班
组
预
制
柱
班
组
质安部
办公室
经营部
物资设备部
项目总工
项目书记
项目副经理
项目副经理
内
业
计
划
生
产
调
度
工程部
周转架料供应
机构设备供应
技术部
钢
筋
班
组
材
料
供
应
第二节项目部管理人员的配备
项目管理机构配备情况表见（插表4）。
项目管理机构配备情况表（插表4）
部门或人员名称
管理岗位
配备人数
备注
公司直接管理（监督）层
项目总监
1
公司直接委派，不占项目编制
质量总监
1
安全总监
1
项目领导层
项目经理
1
一级项目经理
总工程师
1
工程师
项目副经理（土建）
1
项目副经理（协调）
1
项目副经理（商务）
1
注册造价师
土建工程部
土建责任工程师
4
安装、钢结构工程部
责任工程师
2
技术部
土建责任工程师
2
机电工程部
机电责任工程师
1
物资部
材料员
1
商务部
造价师
1
质量部
质量员
1
安全部
安全员
2
合计
19（不含公司直接管理层）
第三节施工劳务队伍的组织
项目劳务层是施工过程中的实际操作人员，是工程质量、进度、安全、文明施工最直接的保证者，我们将选择具有良好质量、安全意识，平均技术等级较高的施工人员参加施工，按施工要求组织人员进场。
根据该工程总进度计划和各分项工程的工程量，承包范围工期内平均人数为217人/天，高峰期人数约为275人/天，主要包括木工、钢筋工、混凝土工、架子工等，24小时工作制，主要劳动力安排见（插表5）。
主要劳动力安排表（插表5）
工种名称
每月所需人数
4月
5月
6月
7月
模板工
56
60
32
5
钢筋工
30
44
12
4
砼工
34
34
18
18
架工
0
10
16
12
泥工
26
28
16
12
普工
80
35
35
20
水电工
6
16
16
10
机操工
6
6
3
2
防水工
0
0
10
6
油漆工
2
12
30
30
电焊工
12
12
12
4
吊装组
0
18
18
0
合计
252
275
218
123
劳动力图
第四节机械设备的组织
一、施工机械设备的选用和进场计划
1、垂直运输机械选择
针对本工程特点，结合工程施工经验，经过充分考虑，拟在本工程宿舍楼工程施工中使用1台波坦QTZ40B－SM型塔吊，最大高度100m；最大自由高度32.9m，工作幅度均为40m，最大起重量（1.7m位置）4t，远端起重量（40m位置）0.87t，基本可覆盖宿舍楼工程的施工范围；车间厂房采用2台25t的汽车吊进行施工。
装修阶段在宿舍楼设置1台井架，满足施工要求。
根据本工程实际情况，以及施工现场自然条件，塔吊基础施工，在充分考虑到安全使用的前提下，拟采用基础桩加承台的基础方式。
进场后即进行塔吊基础的施工，在土方开挖施工完毕后、基础垫层施工前即安装塔吊，使工程从基础结构施工开始就有一个良好条件。
塔吊拆除时间在主体结构完成之后，同时我们将兼顾屋面的施工。
2、土方工程机械选择
土方开挖采用2台1.0m3的反铲挖机进行承台基坑等的开挖，另计划1台0.4m3的反铲挖机用于地基梁等开挖，配备5辆8t～10t自卸车。
3、钢筋加工机械
因本工程的钢筋钢筋工程，为节约成本、保证施工速度，水平钢筋连接主要采用焊接连接，而竖向大直径钢筋连接主要采用电渣压力焊连接技术。
钢筋加工机械配备两套，即1台对焊机、2台钢筋弯曲机、2台钢筋切断机、4台电渣压力焊机，2台钢筋调直机和4台交流焊机、2台直流焊机。
同时根据工程需要，我们还将调配其他钢筋加工设备满足工程进度要求。
4、混凝土施工机械
混凝土采用商品混凝土，混凝土机械配备主要为混凝土输送泵1台（还可随时与混凝土搅拌站联系增加混凝土输送泵的需要），混凝土运输车约10台（以满足混凝土连续浇筑要求为准），另外配备混凝土振动棒6根（另增加4根备用）和平板振动器3台，混凝土抹平用的滚筒、刮尺和木抹子等等，可满足混凝土的浇筑问题。
另外针对砂浆的搅拌，我们将配置2台JDY350强制式搅拌机，混凝土水平运输采用泵送和手推车辅助进行。
5、其他机械设备的配备
木工加工设备主要有多功能木工圆盘锯、手提电锯、手提电钻等，针对工程需要我们将配备齐全木工加工机械，保证工程的进度要求。
上述及其它将用于本工程的机具设备将根据工程需要组织调配，同时保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。
拟投入的主要施工机械设备见下表（插表6）：
拟投入的主要施工机械设备表（插表6）
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
额定功率
备注
1
塔吊
波坦
QTZ40B－SM
1台
35KW
宿舍楼垂直运输
2
井架
QZT63
1台
44KW
宿舍楼垂直运输
3
汽车吊
25T
2台
车间厂房吊装施工
4
反铲挖土机
1.0m3/0.5m3
3台
土方开挖
5
自卸汽车
8t～10t
5辆
土方运输
6
潜水泵
80SFQ21.5
14台
1.5KW
基坑抽排水
7
汽车泵
1台
混凝土输送
8
交流电焊机
BX1-315
2台
28KW
焊接
9
交流电焊机
BX1-500
2台
40KW
焊接
10
直流电焊机
AX-500-7
2台
26KW
焊接
11
对焊机
UN100
1台
100KW
结构钢筋连接
12
多用套丝机
SHUN
2台
4KW
13
钢筋切断机
GQ-40
2台
4KW
结构钢筋连接
14
钢筋弯曲机
GW-40
2台
4KW
结构钢筋下料
15
钢筋调直机
2台
8KW
钢筋调直
16
电渣压力焊机
600A
4台
55KW
结构钢筋焊接
17
手提式木工电锯
3台
1KW
木料加工
18
多功能木工圆盘锯
2台
4KW
木料加工
19
强制式搅拌机
JDY350
4台
20.25KW
混凝土、砂浆拌制
20
振动棒
ZX50
10根
1.5kw
振捣混凝土
21
平板震动器
B22ZW20
3台
42kw
地坪混凝土浇筑等
22
蛙式夯
HW-60
15台
15kw
基础回填夯实
23
人力斗车
30辆
材料运输
24
平板车
2t
2辆
构件转运
25
手电钻
Ø6～13mm
4台
1.1KW
钻孔
二、施工机械设备的布置
根据工程情况，具体详见：
《施工平面布置图》。
（略）
三、机械的性能、可靠性和先进性
用于本工程的机械都是我公司最近几年购买，并经多次维修和保养过的性能较好的机械，在以往的工程实验中得到多次检验和证实，具有良好的可靠性和先进性。
在工程开工之前，我们将再次对它们进行一次全面的维修和保养，对不合格的机械进行入库处理，使投入本工程的机械全部优质安全。
第五节周转架料计划表
该工程模板采取钢管脚手架支撑体系，模板采用18厚九层板，具体支设见模板工程施工方法，周转架料计划见下表：
周转架料计划表（插表7）
序号
材料名称
规格
单位
数量
1
钢管
48×3.5㎜
T
270
2
扣件
直角
颗
52000
旋转
颗
4500
对接
颗
3500
3
木模板
915×1830×18mm
M2
8000
4
木枋
50×100mm
M3
210
5
密目安全网
M2
17000
6
木跳板
M2
1000
注：
此表格中数据仅作施工参考，不作为结算依据。
第六节材料的组织
施工用混凝土采用商品混凝土，其它所有材料根据合同条款组织供应，本单位在正式进场后，根据正规的施工图纸，七天内提出材料总量计划，根据工程进度分批进场，作好原材料检验，合格后方可投入使用。
主要材料的用量及供应商见下表（插表8）:
主要材料用量计划表（插表8）
序号
名称
型号
第一批进场时间
备注
1
混凝土
C10～C35
2007.4.10
2
钢筋
各种规格
2007.4.10
3
水泥
32.5、42.5
2007.4.20
4
标准砖
240×115×53
2007.4.20
5
页岩多孔砖
MU10
2007.5.1
6
加气块
2007.5.1
7
砂子
中粗
2007.4.25
8
碎石
15mm
2007.4.25
注：
此表格中数据仅作施工参考，不作为结算依据。
第七节施工工艺流程安排
工艺流程安排是对整个工程的宏观控制，对工程在施工期间具有指导意义，根据本工程工期紧、质量要求高等特点，按照结构分区情况划分施工区段，整个工程实施平面分区分段，组织各工种合理地穿插和搭接施工，形成主要分部、分项工程在时间上、空间上合理搭接，缩短工期，实现对业主的工期承诺。
第八节施工平面布置
根据本工程实际，施工平面布置主要考虑：
1、现场办公、生活设施。
（详见附图一）（略）
2、钢构件按计划进场，就近堆放在厂房内，避免二次倒运。
3、现场地面设二个主配电柜，各生产区设二级配备箱。
第九节施工临时用电布置
一、配电房、分配电箱及线路走向平面布置
根据建设单位提供的现场电源的位置，通过供电线路与各分配电箱连接起来，按照“三级配电、两级保护”的原则配置施工现场的施工用电，各施工机具按“一机一闸，一漏一箱”的要求加以设置。
并做到所有分配电箱、开关箱按照质检部门要求制作，箱体作接零保护，箱内所有导线贴标签作标识，保护零线采用绿/黄双色线，固定式开关箱离地面高度1.5m，移动式开关箱距地面高度为1m，其具体分布情况见施工用电平面布置图所示。
二、现场施工用电计算
结构施工阶段负荷分为生产、办公生活两大部分。
生产用电主要包括塔吊、井架、对焊机、电焊机和其它中小型设备；生活用电主要包括蒸饭车、热水器、空调和照明等。
1、生产用电负荷详见《拟投入的主要施工机械设备表》，根据此表，本工程用电负荷可计算如下：
塔吊额定总功率为79KW，电动机额定总功率为95.5KW，电焊设备额定总功率为123KW，对焊机额定总功率为100KW，现场施工照明负荷为34KW。
2
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