楼宇智能化数字系统建设方案.docx

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楼宇智能化数字系统建设方案

楼宇智能化数字系统

建

设

方

案

月3年2015．

目录摘要

第一部分数字化系统建设的首选性.....................................-7-

第一章数字与模拟系统功能技术对比................................-7-

1.1、数字与模拟产品功能对比...........................................-7-

1.2、数字与模拟系统功能对比............................................-8-

第二章数字与模拟系统建设成本对比.................................-8-

-

8-...............................................................管网建设成本、2.1．

2.2、系统设备成本............................................................-10-

2.3、系统维护成本...........................................................-11-

2.4、降低物管成本提升物管水平.....................................-12-

第三章数字化系统的增值服务收益.................................-12-

3.1、提升楼价、租售率..............................................-12-

3.2、数字化系统带来的增值收益......................................-13-

第四章提高商机.........................................................-14-

4.1、缩短建设周期提高商机..............................................-14-

4.2、利于资金回笼提高商机...........................................-14-

第二部分数字化系统建设设计方案.................................-15-

第一章概述........................................................-15-

1.1、数字化系统设计整体思路.............................-15-

1.2、设计范围........................................................-16-

第二章设计说明........................................................-17-

2.1、建设目标...................................................-17-

2.2、智能化系统组成图.............................................-18-

2.3、智能化系统集成图............................................-19-

2.4、技术设计依据.......................................................-19-

2.4、设计原则................................................................-20-

-

24-............................................楼宇智能化各系统分述第三章．

3.1、综合布线系统........................................................-24-

3.2、计算机网络系统................................................-29-

3.3、视频安防监控系统...............................................-38-

3.4、门禁管理系统.........................................................-42-

3.5、巡更系统.....................................................................-48-

3.6、停车场管理系统.....................................................-49-

3.7、有线电视系统................................................................-54-

3.8、紧急广播系统................................................................-59-

3.9、多媒体会议系统...........................................................-64-

3.10、楼宇自控系统.................................................................-72-

3.11、信息发布系统..........................................................-75-

3.12、机房工程.....................................................................-77-

第三部分售后保障体系...................................................................-80-

第一章售前服务.....................................................................-80-

第二章售中服务....................................................................-80-

第三章售后服务....................................................................-81-

3.1、售后服务（免费期）..................................................-81-

-81-...................................、售后服务（有偿期）3.2．

第四部分QA问答...................................................................-82-第五部分参考文献......................................................................-85

-

第一部分数字化系统建设的首选性.............................-7-

第一章数字与模拟系统功能技术对比.............-7-

1.1、数字与模拟产品功能对比..........................-7-

1.2、数字与模拟系统功能对比...............................-8-

第二章数字与模拟系统建设成本对比............................-8-

2.1、管网建设成本.....................................................-8-

2.2、系统设备成本...................................................-10-

2.3、系统维护成本.........................................................-11-

2.4、降低物管成本提升物管水平...................................-12-

第三章数字化系统的增值服务收益.....................................-12-

3.1、提升楼价、租售率....................................................-12-

3.2、数字化系统带来的增值收益............................................-13-

第四章提高商机..................................................................-14-

4.1、缩短建设周期提高商机...................................................-14-

4.2、利于资金回笼提高商机......................................-14-

-

15-..................................数字化系统建设设计方案第二部分

第一章概述...........................................................-15-

1.1、数字化系统设计整体思路.........................................-15-

1.1.1、需求分析.................................................-15-

1.1.2、项目定位...............................................-15-

1.1.3、设计目标.................................................-16-

1.2、设计范围................................................................-16-

第二章设计说明...............................................................-17-

2.1、建设目标...........................................................................-17-

2.2、智能化系统组成图..................................................-18-

2.3、智能化系统集成图.................................................-19-

2.4、技术设计依据...............................................................-19-

2.4、设计原则...................................................................-20-

第三章楼宇智能化各系统分述.....................................-24-

3.1、综合布线系统.....................................................-24-

3.1.1、系统概述.............................................-24-

3.1.2、需求分析...................................................-24-

3.1.2、系统结构示意图........................................-25-

3.1.2、设计说明.......................................................-26-

3.1.2.1、工作区子系统...................................-26-

-

27-..........................................、水平子系统3.1.2.2．

3.1.2.3、管理子系统.........................................-28-

3.1.2.4、垂直子系统............................................-28-

3.1.2.5、设备间子系统............................................-29-

3.2、计算机网络系统.......................................................-29-

3.2.1、系统概述............................................................-29-

3.2.2、需求分析..............................................................-30-

3.2.2.1、用户需求分析........................-30-

3.2.2.2、网络技术需求分析................-30-

3.2.2.3、网络管理需求....................-31-

3.2.3、系统结构...................-32-

3.2.4、设计说明.......................-33-

3.2.4.1、网络系统特点...................-33-

3.2.4.2、VLAN设计......................-33-

3.2.4.3、IP地址规则................-34-

3.2.4.4、网络安全...........................-35-

3.2.5、系统功能特点...........................-38-

3.3、视频安防监控系统.......................-38-

3.3.1、系统概述............................-38-

3.3.2、系统组成及结构......................-39-

.............................-39-

、系统组成3.3.2.1．

3.3.2.2、系统结构示意图....................-40-

3.3.3、系统设计说明.............................-40-

3.3.3.1、前端部分..........................-40-

3.3.3.2、传输部分.............................-41-

3.3.3.3、控制部分..........................-42-

3.4、门禁管理系统...........................-42-

3.4.1、系统概述........................-42-

3.4.2、系统设计与需求..........................-43-

3.4.2、系统功能特点........................-45-

3.4.2.1、门禁控制功能.......................-45-

3.4.2.2、编程及管理功能..........................-45-

3.4.2.3、在线监控和报警功能.............-46-

3.4.2.4、数据查询及报表.....................-46-

3.4.2.5、考勤功能........................-46-

3.4.2.6、集成功能......................-47-

3.5、巡更系统.........................-48-

3.5.1、系统概述........................-48-

3.5.2、遵循原则...........................-48-

3.5.3、系统结构......................-49-

...................-49-

、停车场管理系统3.6．

3.6.1、系统概述...........................-49-

3.6.2、系统功能说明...........................-50-

3.6.2.1、配置灵活......................-50-

3.6.2.2、多点收费.............-50-

3.6.2.3、收费功能强大.............-50-

3.6.2.4、个性化提醒......................-50-

3.6.2.5、权限细分........................-51-

3.6.2.6、防跟车功能.......................-51-

3.6.2.7、车流量监测功能......................-51-

3.6.2.8、防倒车功能...............................-51

-

3.6.2.9、通道管制功能................................................-51-

3.6.2.10、线路管制和停车规划功能............................-51-

3.6.2.11、一车多卡.............................-52-

3.6.2.12、双卡认证....................................-52-

3.6.2.13、通道实时视频监控........................-52-

3.6.2.14、实时图文监控...........-52-

3.6.2.15、输入输出预定义..................-52-

3.6.2.16、车位计数..................-52-

3.6.2.17、单通道信号灯控制.............-52-

3.6.2.18、车牌及车型对比................-53-

3.6.3、系统组成..............................-53-

3.7、有线电视系统............................-54-

3.7.1、需求分析.............................-54-

.................................-55-

、系统组成3.7.2．

..................................-55-3.7.3、系统结构...................................-56-3.7.4、设计说明.......................-56-3.7.4.1、设计范围..............-56-

3.7.4.2、电视网络资源分配.......................-56-3.7.4.3、卫星接收及自办节目..................-57-3.7.4.4、分配网络设计.............-57-3.7.4.5、漏斗噪声产生及解决.........................-59-3.7.5、系统功能特点..............................-59-3.8、紧急广播系统...........................-59-、需求分析3.8.1...................-59-、功能需求分析3.8.1.1..................-60-、技术需求分析3.8.1.2.............................-61-、系统结构3.8.2................................-61-、系统设计说明3.8.3.....................-61-3.8.3.1、扬声器设置...........................-62-3.8.3.2、音源设置.............-62-3.8.3.3、信号放大