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装修图纸规范

香港金孔雀装饰合同（补充条款）、报价和图纸

————制作要求及审核规定

一、适用范围：

为加强对装饰工程设计文件编制工作的管理，保证公司设计文件的质量和完整性，提高公司设计制图水平和质量，给预算和施工提供准确依据，在国家现行有关设计文件深度规定的基础上，结合公司的实际情况，制定本规范。

1.1设计图纸应符合公司制图规范及《郑州市建筑装饰装修工程设计制图标准》（DBJ01—613—2002）；

1.2进行家装设计必须保证建筑物的结构安全；

1.3进行家装设计要满足《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325的要求，选材应符合《室内装饰装修材料有物质限量》（GB18508—10588）的标准：

1.4.家装设计内容：

应包括室内顶面、墙面、柱面、地面、非承重分隔墙面的装饰设计，家具、灯具、帷帘、织物、陈设、绿化园艺布置、室内各种装饰造型的设计。

本规定适用于阔达装饰北京分公司所有设计师签定及绘制的合同、补充条款、报价、图纸。

二、合同、补充条款部分：

1、合同、补充条款填写具体要求：

1.1、合同金额大小写必须一致，认真填写正确无误，字迹清晰。

1.2、合同、补充条款必须认真填写，字迹清晰并填写完整（如地址，面积，户型，电话等）。

1.3、合同中大、小写金额若有涂改必须有客户重新签字、日期确认,方可生效。

1.4、合同、补充条款中甲、乙双方签字必须认真按照合同、补充条款要求字迹清晰、完整并真实填写。

1.5、合同中的大、小写金额无错别字。

1.6、合同、补充条款签字日期必须要一致。

1.7、工程地址填写详细（所在区县、小区名称、单元号、楼层、房间号）。

1.8、工程工期要求:

1居或装修面积小于60平米的户型至少45个工作日;2居或装修面积在60-110平米的户型至少50个工作日;三居或装修面积在110-160平米的户型至少个55工作日;三居以上或装修面积在160-200平米的户型至少65个工作日;装修面积在200-250平米的户型至少80个工作日;装修面积在250-300平米的户型至少100个工作日;装修面积在300-400平米的户型至少120个工作日;装修面积在400-500平米的户型至少150个工作日;旧房改造按装修面积每10平米增加1个工作日;户型为复式活多层按每层增加5个工作日。

注:

每个工作日为8小时,国家法定节假日除外.

工程实际工作日=预计施工工期+国家法定节假日

1.9、开竣工日期之差与工程工期要相符，工程工期要符合公司规定工期。

1.10、合同中面积与工程图纸实际面积要相符。

注：

如甲方在施工期间离开本市10日以上，若需要设计师、或者甲方的相关人员代替甲方办理相关事宜，甲方必须出具相应委托书，委托书必须归档保存。

2、合同、补充条款审核及评分规定：

2.1、审核目的：

合同及补充条款是公司与客户（甲方）签署的最主要的法律承认的条款及文件，是双方责任及义务的重要判定依据，因而广大设计人员在与客户（甲方）签定合同及补充条款时必须严格按照上述要求执行，达到公司及客户（甲方）在重要法律文件上（合同及补充条款）对自身相应权利和义务的保护目的。

2.2、审核及评分规定：

项目

标准

分值

金额大小写

合同金额及补充条款金额的大小写要一致并且正确。

工期填写

合同上的工期填写要与报价单上的工期相对应且填写正确。

开竣工日期之差与工程工期要相符，工程工期要符合公司规定工期。

金额涂改

合同大小写金额若有涂改必须有甲方重新签字确认方可生效。

签字

合同及补充条款甲乙双方签字要完整、一致，不得有漏签，如甲方对签字有疑义须加以文字说明，并且有部门经理签字确认。

补充条款

每份合同必须要有补充条款。

地址

合同上地址填写要正确并且详细。

其他填写

合同、补充条款必须认真填写，字迹清晰并填写完整。

面积

合同中面积与工程图纸实际面积必须相符。

三、工程报价部分：

1、工程报价单填写具体要求：

1.1、报价单总金额及工期与合同总金额及工期必须保持一致外还必须与公司系统显示金额及工期相一致；报价单表头所有项目及甲、乙双方签字要求完整、齐全、真实、清晰填写。

1.2、工程报价单必须齐全、整洁装订顺序正确，不能出现丢页、漏页、报价单顺序颠倒等问题。

1.3、报价单题头所有项目必须填写完整、正确，填写的地址、开竣工日期、客户联系电话必须要与合同填写保持一致。

1.4、设计师必须本人签字不得代签。

2、工程报价单制定具体要求：

2.1、报价项目必须符合公司报价系统中标准报价项目及相应单价，非标准报价项目必须由公司审图部审核核准后方可进行报价。

2.2、工程位置报价表项目名称必须与图纸目录项目名称及标注名称保持一致。

2.3、对预算报价实行先按层分类排序，每层内再按功能间分类排序，每个功能间内再按施工项目分类排序、计算报价。

排列顺序如下：

2.3.1、层级顺序：

多层结构按由低到高的顺序排列，地下室列在最后；

2.3.2、功能间顺序：

客厅、餐厅、休闲厅、卧室、书房、保姆房、视听室、厨房、卫生间、其它；

2.3.3、功能间内工程项目顺序：

按墙面、顶面、地面、木器、其他，顺序排列。

水电、安装、成品保护等杂项及其它附加费用列在报价最后。

2.4、报价单中根据现场实际情况必须体现公司要求的施工保障项目包括：

2.4.1、远程施工费：

2.4.2、居室垃圾清运费：

2.4.3、超高增加费：

2.4.4、材料搬运费：

2.5、报价单中所报项目必须与设计图纸相一致，严重杜绝有价无图或有图无价的原则性问题；各报价项目所报工程量与图纸计算数量必须保持一致；严重杜绝多报、虚报项目或虚报数量的恶性问题。

如直接打折还应注明：

折扣点、折后金额、折扣原因。

3、完整报价具体要求：

3.1、完整报价概念说明：

因目前设计师在报价过程中存在少数恶意漏报项目、少报数量或因相关专业技术水平不够等问题，造成在合同实施过程中出现恶意增项或客户对合理增项不认可等投诉问题，现特针对此类问题提出完整报价的概念。

3.2、完整报价项目：

以下项目为完整报价中的一定量项目内容，各设计师及图审人员应以实际需求为准。

3.2.1、防水处理：

防水处理必须符合公司报价施工量标准，即最低卫生间墙面涂刷高度为1200㎜，淋浴位置为1800㎜，地面防水为墙面上返300㎜。

厨房间墙面原则不涂刷，地面防水为墙面上返300㎜，地面满涂。

如因特殊原因未进行报价，设计师必须写明原因并让客户签署证明，并在合同、报价签定后一并上交。

3.2.2、墙面找平：

墙面（顶面）平整度及垂直度大于5㎜的必须单独报价找平，如超过20㎜的必须使用石膏板找平，如不进行此项施工则只找顺平标准。

如设计师对墙面误差不了解，不能进行报价则必须与客户解释明确，避免客户施工时为此出现投诉。

3.2.3、墙面防裂：

墙面除承重墙、剪力墙、混凝土墙外，其他材质墙面均应作墙面贴布处理，包括砖混抹灰墙、陶粒墙、GRC板（管状墙）、内保温墙等原则上必须作贴布处理，如客户因费用原因不愿报价，设计师则必须与客户解释明确底层开裂无法维修的问题并签署证明，避免客户施工时为此出现投诉。

3.2.4、地面找平：

设计图中如出现复合或实木复合地板，设计师必须进行相应面积的地面找平报价。

如因特殊原因未进行报价，设计师必须写明原因并让客户签署证明，并在合同、报价签定后一并上交。

3.2.5、修整门窗洞口

如房间门为成品们，设计师必须进行修整门窗洞口报价。

如因特殊原因未进行报价，设计师必须写明原因并让客户签署证明，并在合同、报价签定后一并上交。

4、报价部分审核及评分规定：

4.1、审核目的：

工程报价单是具体反映设计图纸具体发生工程项目、工程数量的报价项目清单及数量清单；是合同中工程总金额的构成依据；具备相应法律效应。

因而各设计人员必须按照上述公司规定认真制定工程报价单，严禁出现多报、漏报等严重报价问题，造成公司在合同执行过程中无法正常实施，并因此产生投诉，乃至为此被客户诉讼等恶性后果的出现。

4.2、审核及评分规定：

报价

项目

标准

分值

装订

工程报价单必须齐全、整洁装订顺序正确，不得缺页或漏页。

签字

甲、乙双方签字要求完整、齐全、真实且与合同一致。

设计师姓名不得代签。

填写

报价单填写的地址、开竣工日期必须要与合同填写保持一致。

工期

工期要与合同及报价单工期一致，并且符合公司规定工期。

金额

工程报价单总金额与合同填写金额必须一致，不得涂改。

其中“元”以后金额可直接按四舍五入计算。

标准报价项目名称

报价系统中包含的项目必须依照标准电子报价列项，并且运用正确。

电子报价中不包括的项目要单独列项并且列项准确。

非标准报价项目名称

标准电子报价中没有的项目需要单独附非标准报价项目审批单且要经过公司审图部核准，并且要列项准确。

（附：

非标准报价项目审批单）

顺序及名称

工程报价表项目名称及排列顺序必须与图纸目录项目名称及公司报价系统名称保持一致。

报价项目名称与图纸不符

报价单中报价项目名称与图纸标注名称要一致，且必须正确使用，不得出现图纸表现的实际施工项目与报价所指项目不合理（即报错价）的问题。

报价工程量少于图纸工程量

报价单项工程量计算不得少于图纸计算数量的5﹪，计算要做到尽量准确。

以上述2.4要求为准。

报价工程量多于图纸工程数量

报价单项工程量计算不得多于图纸计算数量的5﹪，计算要做到尽量准确。

以上述2.4要求为准。

报价有项目图纸无绘制

报价中有的项目在相应图纸中没有做具体绘制（比如家具及造型墙的详图）。

图纸有绘制报价无项目

在图纸中做了具体绘制报价单中没有体现此项目及报价。

施工保障项目

按上述工程报价部分2.3中标准执行。

其他完整报价项目

按上述工程报价部分3中标准执行。

*注：

报价中不得出现以“项”为单位的报价

非标准报价项目审批单

项目名称

工艺

材料

单价

数量

合计

审批部门：

审批人：

四、制图规范部分：

1、图纸整体标准内容（基础绘图）的具体要求：

1.1、图纸基本内容的具体要求：

1.1.1、每张图纸会签栏填写内容必须真实完整，字迹清晰并填写完整（如设计师、客户、审核人等），签字不可代签或伪签。

1.1.2、图纸分类及名称必须完整且符合下表排列装订顺序，分别为：

图纸类别

序号

图纸名称

标准内容

图纸封面

工程概述况/工程设计总说明

图纸目录

设计平面类

原始尺寸图

墙体拆改位置图

平面布置图

地面装饰布置图

墙面装饰布置图

顶面（天花）布置图

电源插座（用电器）位置图

弱电位置图

照明线路及灯具、开关位置图

平面索引图

立面及节点类

装饰立面图（平、立、剖面图）

节点图、大样图

收费设计方案须出全所有可见立面

注：

如因客户工程需求或其他特殊原因未能绘制相应图纸，设计人员必须在上交图纸时一并上交相应书面证明，说明未能绘制相应图纸的原因。

1.2、图纸绘制内容的具体要求综述：

（具体要求详见下“各类设计图纸绘制具体要求”）

1.2.1、施工图纸绘制时必须按照公司模版规定使用标准的图纸封面、工程概况/工程设计总说明、图框、图标等标准格式内容。

1.2.2、所有图纸绘制基础内容要求：

图纸绘制要求必须符合《GB/T50001—2001房屋建筑制图统一标准》、《GB/T50104—2001建筑制图标准》和《GB/T50104--2001》中的各项制图标准及相关要求。

1.3.1.图纸装订顺序与纸张

1.3.1.1建筑装饰装修工程图纸的编排,一般应为封面、图纸目录、设计说明、效果图、装饰设计施工图。

施工图按照前述图种顺序

1.3.1.2对多层房屋应将每一层的全套图纸从下到上顺序装订。

1.3.1.3.应统一使用A3纸打印

1.3.2.线型及宽度的规定:

1.3.2.1线型宽度标准：

a.粗实线b:

0.7mm

b.中实线（中虚线）0.5b:

0.35mm

c.细料线（细虚线）0.25b:

0.2mm

1.3.2.2.各种线型的运用：

a.粗实线：

用于平、立、剖面图及详图中被剖切墙体的主要结构轮廓线：

立面图的外轮廓线及地平线、剖切符号、详图符号、图面标志、图名等；

b.中实线：

平、立、剖面图及详图中物体的主要结构轮廓线；

c.细实线：

平、立、剖面图中可见的次要结构轮廓线，电位图中开关与灯位的控制关系线，标注尺寸线、折断线、引出线、图例线、索引图标、标高图标等；

d.细虚线：

家具图中不可见的隔板，门窗的开启方式及图例线等；

e.点划线：

中心线、对称线、定位轴线；

f.折断线：

不需画全的断开界限；

g.引出线：

用于对各种需要说明的部位详细说明。

1.3.2.3.文字标注

文字说明等基本的绘制要求必须符合设计制图标准中的各项制图标准及要求。

（在无特殊绘制问题情况下以例图表示方法为准，在一套完整的图纸中所有涉及图纸标注尺寸相同类别的数字标注字体高度要基本一致，在图纸中所有涉及图纸文字说明相同类别的字体大小高度要统一一致，且符合制图标准内容，做到图面整洁美观比例协调）

1.3.2.3.1.字体：

宋体

1.3.2.3.2.字的大小、字体在同一套图纸里面要统一。

文字高度图名≥6mm、文字≥3.5mm、数字≥2.5mm，

1.3.2.4.图面布置

1.3.2.4.1.主图形：

一般放在图纸中层偏左。

1.3.2.4.2.任何图形的正下方放置图名、比例。

1.3.2.4.3.右上角放方向指示坐标（特指平面布置图）

1.3.2.4.5.一般与图平行右侧属标注区，其次，可尽量安排在上边。

1.3.2.4.6.图形右下方-备注说明区和图例区、

1.3.2.4.7.施工详图中辅助图型，如大样图、剖面图、节点图一般应放在主图形右侧。

1.3.2.5.图用符号图

1.3.2.5.1.图纸比例

图纸名称

常用比例

可用比例

平面图天花平面图电位图

1∶50

751∶100

立面图（包括剖面）装饰详图

（包括家具制作部分的平、立、

剖面图）

1∶20

1∶301∶10

装饰详图（细部节点）

1∶10

1∶5

1∶41∶3

1∶21∶1

装饰详图（标准门窗及大样）

1∶20

1∶101∶30

1.3.2.5.2.尺寸标注

a.线性尺寸（长度尺寸）：

包括尺寸界线、尺寸线、尺寸起止符号、尺寸数字。

图样上的尺寸，包括尺寸界线、尺寸线、尺寸起止符号和尺寸数字如下10.1.1绘制（图面上尺寸单位必须以毫米为单位，尺寸标注的数值尾数须采用0或5。

）：

尺寸界线应用细实线绘制，一般应与被注长度垂直，其一端应离开图样轮廓线不小于2mm，另一端宜超出尺寸线2～3mm。

图样轮廓线可用作尺寸界线（图10.1.2）。

尺寸数字一般应依据其方向注写在靠近尺寸线的上方中部。

如没有足够的注写位置，最外边的尺寸数字可注写在尺寸界线的外侧，中间相邻的尺寸数字可错开注写（图10.2.4）。

尺寸宜标注在图样轮廓以外，不宜与图线、文字及符号等相交（图10.3.1）。

外轮廓尺寸标注线：

为3道尺寸线，标注间距要合理，应与被注长度平行。

在所有平面图中原始量房尺寸图和结构改动图必须绘制外轮廓尺寸标注线，其他平面图可根据图纸的具体情况进行绘制外轮廓尺寸标注线，如顶面（天花）布置图中材料索引符号比较多可以不绘制外部图纸尺寸线。

b.标高符号：

标高符号以等腰山角形表示。

标高数字应以毫米（mm）为单位

正数标高不必注“+”号,而负数标高则应冠以“－”号表示。

标高符号应以直角等腰三角形表示,按图10.8.1a所示形式用细实线绘制，如标注位置不够，也可按图10.8.1b所示形式绘制。

图10.8.1a图10.8.1b

c.剖切符号：

剖面剖切符号用于平面上，由剖切位置线和剖视线组成，以粗实线表示，其编号宜用阿拉伯数字，按顺序由左至右，有上至下排列，并应标注在剖视方向线的端部。

需要转折的剖切位置线每一剖面只能转折一次，并在转角的外侧加注于该符号相同的编号，断面剖切符号只用剖切位置线表示，按上述规定加编号，编号应标注在剖视方向一侧。

剖视的剖切符号和断面剖切符号如下6.1.1和6.1.2绘制：

d.索引符号：

图样中某局部或构件，如另需详图的，应以索引符号来索引。

索引符号的圆和直径均用细实线表示，上半圆内标注详图编号，下半圆内标注被索引的详图所在的图纸的编号，下半圆内以粗短横线表示者，表示被索引的详图在本张图纸内，凡在水平直径的延长线上方标注标准图集号的，则表明被索引的详图的所在图集和页号。

若要为剖断面查找详图，应在被剖切的部位以粗短直线画出剖切位置线，并用引出线引出索引符号，引出线所在的一侧为剖视方向。

索引符号如下6.2.1和6.2.2绘制：

e.详图符号：

详图符号是为详图自身编号，以区别于其它详图。

详图符号一般以直径为14㎜的粗实线圆圈表示。

如果详图与被索引图样同在一张图纸，圆圈内注编号即可：

如果详图与被索引图样不在一张图纸，可用细实线画水平直径线分上下两半圆，上部标注详图编号，下部标注被索引图纸的编号。

f.引出线：

索引出线用细实线，呈水平方向画直线，或者用90゜的垂直线引出到标注位置后，改绘水平直线。

文字一般标注在水平线上方，有索引符号时，水平直线应连接索引符号圆圈的直径线，索引符号在水平直线的末端。

同时引出几个意义相同的引出线时，引出线宜相互平行排列。

多层构造共用一条引出线时，引出线应通过被引出的各层。

文字说明宣标注在横线的上方，说明的顺序应由上而下，并与被说明的层次相互一致，若层次改为横排，则由上而下的说明顺序应与由左而右的层次相一致。

G.对称符号

完成对称的图样，可在对称线上画对称符号，图形只需画出一半即可表示整个图样。

对称符号用点划线表示对称线，并在对称线两端用两段水平的相互平行的短线段。

平等短线段在对称线两侧的长度相等。

H连接符号

连接符号以折断线来表示确定连接的部位，并于折断线的两端图样的一侧用大写成拉丁字母来表示连接编号。

两个连接的图样须用相同的字母编号。

3.2.5.3.材料图例

材料图例的填弃按照公司图例或按通行的国家建筑制图标准的规定进行，使用图例应比例适当，间隔均匀，疏密有致，线条细淡、图示正确，不同图例应清晰可辨，不得混淆不清。

各类图纸中均应根据实际情况使用相关正确图例，但每张图纸中出现的图例说明必须和此张图纸中所应用到的图例完全一致，并绘制在图面的合理位置中。

当无法用图例表达绘制内容时可以在图纸适当位置加以文字说明。

五、图纸内容要求：

1.2.2.10、会签栏填写内容：

会签栏内工程名称、图纸名称及签字必须填写完整并且与合同报价名称一致。

1.2.2.11、图纸不全：

一套完整的设计方案必须符合1.1.2所有图纸类别及图纸名称，不可随意缺图、少图或合并图纸，不符合1.1.2所有图纸类别及图纸名称的设计方案视为此项无图此设计方案图纸不全。

1.3、图纸内容的原则要求：

1.3.1、图纸的设计内容必须符合现场实际条件及相关建筑装饰设计规范要求，具备可施工性，设计师并对设计方案负责。

1.3.2、设计图纸上体现的施工项目名称及数量须与报价单的报价项目一致。

严禁出现报错价及报错项目名称的问题！

2、图纸整体标准内容（基础绘图）审核及评分规定：

2.1、审核目的：

为规范公司设计人员对图纸绘制的标准型及准确性。

保证制图质量，提高制图效率，做到图面清晰、简明、符合设计、施工、存档的要求，适应工程实施的需要。

并针对设计师制图的可实施性，美观性进行分级别审核。

解决在施工过程中出现的因设计方案不合理、效果图体现效果与现实不符等问题，造成客户对公司设计不满意，乃至要求退还设计费等投诉问题的出现。

2.2、审核及评分规定：

项目

标准

分值

例图

签字

甲、乙双方签字要求齐全、真实且与合同一致，字迹清晰并填写完整（如设计师、客户、审核等），设计师姓名不得代签。

无

图纸顺序

各类图纸整体排列装订顺序符合上述图纸部分1.1.2的顺序。

无

图纸版式

施工图纸绘制时必须按照公司规使用标准的图纸封面、设计说明、工艺说明、目录、图框、图标等内容。

详见例图

图纸类别

图纸类别以上述图纸部分1.1.2的图纸名称为准审核。

详见例图

可施工性

图纸的设计内容必须符合现场实际条件及相关建筑装饰设计规范要求，具备可施工性。

无

绘制-图纸名称