门窗交底.docx

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门窗交底

作业交底记录

工程名称

交底时间

分项工程

门窗工程

交底人员

施工单位

监理单位

交底内容：

一、材质要求：

门窗材质：

门窗材质必须符合图纸设计规范要求，进场材料经检验合格方可使用。

二、安装要求：

（一）进场前对所有洞口尺寸按照建筑1米线进行排查，特别是公共部位楼梯间，不符合要求部位集中统计报送总包单位。

（二）每个窗口下地面已经弹好进出线，进出线为距内墙皮20cm控制线。

（三）钢附框安装居中安装，上下挂通线，保证附框上下顺直。

（四）门窗安装高度按照1米控制线进行安装，确保门窗底部标高符合图纸要求。

（五）钢附框的外围尺寸与洞口缩尺为每边15mm，钢附框与主窗框缩尺为每边5mm，钢附框与墙体结构连接方式为膨胀螺栓连接，转角窗钢附框不设上边框立框须与上边顶死。

（六）铝附框在受外墙保温吃口影响的门窗处增设附框，规格为64*64*1.2mm铝合金方管。

（七）本门窗工程的连接方式均采用膨胀螺栓连接，扣条采用圆弧型，膨胀螺栓间距两端18cm,中间间距不大于50cm.

（八）窗框安装完毕后垂直度不得大于2.5mm

（九）所有窗的开启扇均设纱窗，纱窗采用隐形纱窗。

（十）主框包装纸四周选用三面包装。

（十一）施工单位应遵守甲方《质量细节关注100点》中关于门窗的相关规定。

三、质量100点要求：

1、断桥铝隔热型材：

1.1、品牌：

型材应选择公司集采确定的以下品牌：

在选择品牌时应注意品牌所属的档次，不能单纯以低价为中标依据。

1.2、壁厚：

最小实测厚度≥1.4mm。

加工精度：

型材加工精度须保证拼装时准确拼接。

1.3、断桥隔热设计：

断桥设计应完全，不留冷桥。

隔热材料：

穿条式隔热材料必须用PA66（俗称尼龙），严禁使用PVC材料。

1.4、排水孔：

设在窗框拐角20-140mm处，间距宜为600mm。

1.5、扣条：

实测壁厚≥1.0mm，优先采用弧形扣条斜拼，方管扣条必须拼45度缝，接缝宽度≯0.5mm。

2、玻璃

2.1、玻璃的品种、规格、颜色、朝向及安装方法必须符合

设计及有关标准的要求。

住宅窗户常用的玻璃见下表。

2.2下列部位必须使用安全玻璃：

1）、单块玻璃面积≥1.5㎡；

2）、7层及7层以上外开窗；

3）、倾斜装配窗、天窗；

4）、单元门、落地固定玻璃。

5）、玻璃底边距最终装修面≤500mm的落地窗；

6）、楼梯、阳台平台走廊的栏板或中庭内栏板；

检查方法：

观察有无3C标志；破坏法：

钢化玻璃破坏后碎片为均匀的小颗粒状,无尖锐棱角。

3玻璃

3.1中空玻璃必须保证密封性，在保质期内中空层内不得有灰尘和水蒸气，楼梯间玻璃必须使用中空玻璃，不得使用普通单玻。

3.2、Low-e玻璃必须用中空玻璃。

适用于别墅等对保温性能有较高要求的高档住宅。

检验方法：

打火机检验，在玻璃面前点亮打火机，有Low-e层的反射火焰与其他层火焰颜色明显不同

4、五金件

4.1、品牌：

五金件应根据项目定位选用公司集采确定的不同档次的品牌，不得以不同档次价格为依据，低价中标。

4.2、执手：

执手的选择应充分考虑与型材安装面的尺寸、颜色的合理配合；窗执手一般装在窗扇中间，距离地面约1.5m处，门执手安装高度距地约1.0m。

4.3、锁具：

推拉窗应选择锁闭良好的多点锁系统；

4.4、合页：

阳（露）台门合页应安装3个，上部2个，下部1个；

5辅材

5.1、密封胶条

　要求胶条为三元乙丙胶条，检验方法：

1）弹性：

用手适度拉伸不断裂。

折弯放开后能迅速复原，复原快的弹性好。

用鼻嗅无芳烃异味。

劣质密封条强度差，一折就裂，一扯就断。

2）实用检查：

将胶条嵌入型材与玻璃之间，以压入胶条费力不大，而拉出力度越大越好。

如有条件可以在胶条表面打白色玻璃胶，放置数天后胶不发黄且附着力强为好。

3）火烧法，三元乙丙胶条较难点燃，冒白烟，没有气味，火烧处基本不变形，灰烬为白色，用手轻捻即成粉末状；非三元乙丙胶条易燃，冒黑烟，有刺鼻性气味，火烧处变形膨胀，灰烬为黑色，用手捻后呈硬颗粒状。

门扇玻璃及现场固定玻璃安装，要求室内外两面双面打胶，或外侧打胶室内用胶条·，不允许双面均使用胶条。

室内用的胶条应有20mm的伸缩余量，转角处断开，并用密封胶在转角处固定。

5.2、中性硅酮密封胶：

起密封封堵、防水作用。

用于窗框与墙体之间的密封、型材与型材拼缝处的密封、玻璃与型材密封处。

5.3、中性硅酮结构胶：

结构固定作用。

用于转角处玻璃、大片平行玻璃之间的相接处。

5.4、聚氨酯发泡剂：

柔性连接、固定铝合金框作用，用于铝合金框与洞口之间的嵌缝。

5.5打胶要求：

1）、滑撑等五金件安装前应在螺钉表面先涂胶后拧紧。

2）、现场拼装的转角料、拼樘料、拼接部位应先行打胶。

3）、外装扣条应先在扣条槽部位打胶后再安装扣条。

4）、平开窗开启扇下部中梃与横料拼接处内侧部位应打胶。

5）、推拉窗与推拉门下滑与边框斜拼部位的接口处内侧应打胶，推拉窗有下固定玻璃时，中横料与边框料连接处上部内侧打胶。

6进场复验要求：

7、门窗安装：

7.1、预留洞口要求

7.1.1、洞口尺寸允许偏差：

洞口尺寸宽和高允许偏差为±5mm，中心线偏差为10mm。

7.1.2砼洞口：

如采用门窗定型模板施工成的洞口，成型和尺寸较好，安装前不用抹灰收口，砼洞口实际尺寸为洞口控制尺寸，等于设计图纸标注尺寸。

7.1.3砌体预留洞口

砌体墙施工成的窗洞口，要求安装前必须进行一次初步抹灰收口，以初步抹灰后尺寸为洞口控制尺寸，等于图纸标注尺寸。

混凝土板带：

窗洞口下必须浇筑宽与墙厚相同、高度≮60mm、长度每边伸入墙内≮400mm的C20混凝土窗台板带。

预埋混凝土块：

须在洞口两侧预埋C20混凝土块，预埋位置和门窗固定点位置相对应。

7.2.1、门窗洞口检查：

土建单位必须检查记录每个门窗框洞口偏差，偏差过大的洞口必须在向门窗单位移交前进行剔凿或整改。

门窗安装单位必须检查土建单位提供的水平线、垂直线、进出线，根据门窗框安装线、外墙面砖的排版，对门洞口尺寸进行复核，确保窗框洞口对位，上下一致，横平竖直，进出一致。

洞口尺寸复核无误后，监理、塑钢门窗单位和总包进行洞口移交，并办理移交手续。

7.2.2、无论先（后）塞口安装还是采取加副框的方法，必须先对门窗洞口进行抹灰套方处理，洞口尺寸偏差过大时，洞口周边抹灰必须分两次进行。

7.2.3、窗框缩尺（窗框与洞口缝隙）：

干法安装时，副框缩尺10㎜，主框比副框缩尺3㎜,湿法安装时（无副框）窗框缩尺尺寸见下表：

7.2.4、门窗固定

4.1连接方式：

墙体与连接件的连接方式，可按下列情况确定：

（1）连接件焊接连接：

适用于钢结构。

（2）连接件与预埋件连接：

适用于钢砼和轻质墙体。

（3）连接件射钉连接，适用于钢砼墙体。

（4）连接件金属膨胀螺栓连接：

适用于钢筋混凝土墙体或砖墙。

在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。

楼梯间窗户高度大于一个层高或大于3米时，应按幕墙考虑，受力构件（铝框）必须和结构主体通过预埋件连接。

4.2连接件尺寸：

连接件尺寸≥140×20×1.5mm，（长×宽×厚）其材质应采用Q235-A冷轧钢板，其表面应进行镀锌处理。

）

焊接板尺寸≥80×80×5mm，（长×宽×厚）

金属膨胀螺栓≥M6×65

射钉≥3.7×42

固定点间距：

四周离边角180mm处设一固定点，其余间距400-500mm（层数超过18层的楼房，间距控制不大于400mm）。

固定件严禁直接在保温层上进行固定，固定件每边不少于3个。

4.3、门窗就位固定：

斜木楔临时固定窗框、校正，然后用膨胀螺栓或膨胀螺钉固定连接件，拆除斜木楔

（1）湿法安装：

抹灰收口：

框四周外侧塞缝完成后，应由总包用防水水泥砂浆勾缝后抽光顺平并留出6mm*8mm的外墙胶凹槽。

门窗框上口做滴水线（槽），滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

外窗台泛水坡度≥10%，高差>20㎜。

应保证室内外底框抹灰收口有20mm的高差，且禁止外墙抹灰收口覆盖泄水孔，最好是抹灰面低于泄水孔5mm。

胶的宽度为框边5mm墙边5mm进行施工，胶面要求平整、光滑，无起堆现象，宽度一致，完工后，胶与框边墙面相容并粘接牢固。

打胶应在内外墙腻子之前进行施工。

（2）干法安装（有副框）

安装时机：

钢副框应进行热镀锌处理，壁厚≥1.5mm。

副框应采用工厂定型化生产组装，禁止现场加工。

钢副框安装采用湿法安装，用防水水泥砂浆塞缝，做法同湿法安装。

副框安装形式：

一般洞口四周全部安副框，异型窗、转角窗上口可不安副框，即副框整体为U型。

成品保护：

进场时间应合理，进场到安装使用的存放时间不得超过2个月。

窗框进场时间：

采用湿法安装时，窗框应于室内抹灰开始前进场，干法安装时，窗副框于室内抹灰前进场，窗框可在内墙抹灰完成后，室外腻子开始前进场。

玻璃及开启扇：

应在外墙施工完成后进场安装，冬季施工时，室内有保温要求的，玻璃及开启扇可以提前安装，但应做好防护。

纱扇：

一般交由物业，待业主装修完成后交与业主。

产品应有专门区域堆放，下垫木方，垫高大于100mm。

铝合金门窗框进场时，要求门窗厂距窗框周边型材底边3~5mm处不贴保护膜，禁止采用四面缠包方式。

淋水试验：

门窗渗漏属于荣盛发展防水专项验收中的一项，为内部验收

的单项否决项。

淋水试验要点：

1）抽查比例不少于门窗总数的15%，且须包含三种以上窗型；

2）每樘淋水时间不少于半小时；3）、淋水管置于窗中梃以上，水流形成水幕。

外窗渗漏要求：

观查检查：

渗漏率＜5%（按户计），最终交付业主时，外窗渗漏率为0%。

四、惩罚措施：

1、每发现一处未按照交底内容施工给予每处1000元处罚,同时甲方有权暂停当期工程款的支付。

2、材料不符合要求坚决退场并给与罚款10000元。

3、未一次通过验收给予1000元罚款

被交底单位（签章）：

技术负责人：

施工班组长：

年月日

监理单位（签章）：

专业监理工程师：

年月日

建设单位（签章）：

项目工程部经理：

年月日